При текущей стратегии развития девелопера бизнес компании [контролируемой и.о. тульского губернатора] в ближайшее время может стать убыточным, следует из экспертного отчета
RGI идет ко дну? Или все-таки удержится на плаву?
Неэффективное управление акционерным капиталом, сокрытие убытков и высокие расходы на топ-менеджмент в ближайшее время могут привести девелоперскую компанию RGI на дно рынка, следует из отчета «О расследовании злоупотреблений в RGI Int.» (есть в распоряжении ИФ), авторство которого принадлежит группе журналистов под руководством Сергея Михалева.
Авторы отчета не берут на себя ответственность за достоверность материалов, указывая, что «расследование базируется на официальных отчетах и заявлениях RGI, а также на частных мнениях опрошенных акционеров, инвестиционных аналитиков и заключениях экспертов в области девелопмента и строительства, которые могут быть субъективны».
Между тем, в труде говорится, что отчет подготовлен «с целью показать акционерам и профессиональному сообществу реальную ситуацию в RGI». Она, по мнению аналитиков, сильно расходится с официальными заявлениями.
В частности, в отчете исследуются затраты на строительство и отделку универмага «Цветной» — одного из знаковых проектов RGI.
По данным авторов, эти затраты завышены на $55,47 млн. «Прямым подтверждением завышения затрат является оценка международной консалтинговой компанией DTZ. RGI потратила на здание $217,9 млн, которое компания DTZ оценила всего в $225,5 млн. Получается, что рыночная стоимость больше затрат всего на $7,6 млн (3,5%). По мнению аналитиков, такая ситуация немыслима для центра Москвы, где NAV построенного и эксплуатируемого торгового комплекса минимум в 1,5 раза выше затрат. Учитывая, что оценка в $225,5 млн реалистична, общие затраты не должны были превысить $150 млн», — говорится в отчете…
По информации авторов отчета из источников в RGI, сейчас убыток «Цветного» составляет более $800 тыс. в месяц. Официальной информации о финпоказателях «Цветного» пока нет, указывают эксперты, ссылаясь на отсутствие в годовом отчете данных о выручке универмага за декабрь 2010 года…
Также авторы приводят исследование эффективности корпоративного управления в RGI. «Отчет HQB подтверждает, что существующий уровень корпоративного управления в компании является неприемлемым для акционеров», — пишут они.
«По оценочной шкале UK CG Кодекса и International Best Practice Matrix RGI продемонстрировала поразительно низкий показатель корпоративного управления: только 2 из 34 баллов по UK CG Кодексу и 5 из 42 баллов по IBP Matrix. В графе отношения с акционерами, RGI не набрала ни одного балла. Годовые отчеты RGI не раскрывают должным образом информацию для акционеров. Также исследование HQB обращает внимание на ряд пунктов, таких как процесс ежегодной оценки Совета директоров, количества заседаний Совета и явки участников. Практика RGI идет вразрез с показателями компаний аналогичного уровня, отвечающих требованиям по предоставлению подобной информации», — пишут эксперты.
При этом они отмечают высокие бонусы и прочие выплаты руководству компании в кризисное время, когда «акционеры несли убытки». В последнем отчете RGI впервые раскрыла общий объем вознаграждений директоров RGI за кризисные 2009–2010 гг. Ссылаясь на этот отчет, эксперты указывают суммы выплат руководителям RGI: Борис Кузинец (основной акционер, гендиректор) за два года заработал $3 млн 716 тыс.($1 млн 841 тыс. в 2010г. и $1 млн 875 тыс. в 2009 г.); Джейкоб Крайслер (председатель совета директоров) – $2 млн 852 тыс. ($1 млн 602 тыс. в 2010 г. и $1 млн 250 тыс. в 2009г.); Эммануил Кузинец (директор) – $1 млн 134 тыс. ($509 тыс. в 2010 г. и $625 тыс. в 2009г.); Йорам Эван (директор) — $886 тыс. ($505 тыс. $381 тыс., соответственно)…
По информации ряда источников в девелоперских кругах, 5,4% RGI через компанию Kensington Gore контролирует экс-владелец «Седьмого континента» Владимир Груздев. В мае источники на рынке сообщали, что в приобретении долей Б.Кузинца и П.Шуры заинтересован ВТБ, однако в самом банке заявили, что в настоящее время таких переговоров не ведется.
Полная версия статьи
В ближайшее время бизнес в России в-принципе весь может пойти "ко дну". Если государство вовремя не одумается…
Пиндосы!_ Засунте себе в…. свои RGI,DTZ,UK CG Кодекса и International Best Practice Matrix RGI,бонусы и прочие выплаты!
Пошел в губернаторы поправить финансовые дела.
Ну и что вы получили взамен на дудку? Придурки! Такому,как этот миллиардер ваще дела до тулы нет. За что боролись,на то и напоролись. Будет только хуже и пусть сейчас некоторые идиоты возразят-зато другой,зато не дудка. Ну,ну! То ли еще будет!
не пыли)))твой Дудка никогда кроме своего благополучия и нездорового карьеризма не думал)))он жаден до денег был всегда!!!)))а с Груздевым финансирование области будет вменяемое,для начала и это уже хорошо))
Поживем увидим.
Да,если он дороги сделает,уже можно челу просто спасибо сказать.
А как будет магазин называться,да какая разница,где гавно покупать(нитратные овощи и фрукты,червивые рыбу и мясо,сметану и молоко из порошка,"дутый" хлеб)?
эти магазины уже названы СПАРами
Согласен!!! На все 100%.
А ты судя по всему когда то был помощником дудки,но получил по заслугам пинка под зад по скольку обосрался по полной программе и теперь чтобы задницу свою пристроить хоть куда то заделался помощником оппозиции. )) У тебя никогда не было мозгов,но лизать задницу ты умел всегда и предавать самых близких это в твоем стиле! Не понятно на что ты рассчитываешь при груздеве,ведь от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Ты как был пустым и ничтожным,так им и останешься. )) )) Дураку понятно кто прячется за этим ником…бедный вовик…ИУДА )) )) ))
Дороги к выборам Едросы и так подшаманят.Хотелось Бы от нового ЛИЦА реальных действий в плане улучшения жизни и злоровья Туляков!!!!А для этого нужны большие деньги. А где простите их взять? На этот вопрос должны дать ответ КОРРУПционеры ,а спросить обязаны следаки и опера имеющие сейчас уникальную возможность доказать целесообразность переаттестации.
Эт-то верховная власть, как абрамовича на Чукотку, яво к нам суды забросила мошну растрясти, штоле? заживём теперь…
А состоянье-то поправить не удастся — "Все украдено до нас!".
Не трожь своими грязными лапами "помощника Агапова", он нормальный пацан и в теме!!! А Пингвина скоро ждет шконка …. :)))
"Дороги к выборам Едросы и так подшаманят."
Это длится уже лет 10,а воз и ныне там.Верить в переаттестацию следователей,все равно что верить, что в девяностых годах чел из коммуниста перестроился в демократа.
Очень импонирует ваша наивность и простота,но к сожалению жизнь жестче.
И вообще все равно,как называется партия,главное доступ к кормушке и отсутствия контроля,страха, что могут расстрелять.
А вот когда оттянут от кормушки начинается крик "всё пропало-я самый честный и т.д."
Демократия-это наверно не когда всё разрешено,а когда ты понимаешь,что нельзя,а что можно.И уж тем более на службе у царя.Но каков поп ,такой и приход.
А вообще почитайте историю в России так из века в век.Но только потом приходят диктаторы и начинается рубка голов.Невинных в том числе.
А верить,что царь хороший- ну что-ж это ваше право.
Вы просто оглянитесь и посмотрите,а что сделал хорошего или просто сделал этот чел на таком высоком посту(ну кроме того,что просрал всё, или ещё не всё?).
а что,нынешний директор парка,ставленник и родственник осуждённого Волкова ещё до сих пор при должности? вы что там обалдели что ли? немедленно убирайте поганой метлой его из парков! что некого больше поставить на эту должность что ли? хватит воровать уже,пора и делом заняться.
да нет, по слухам уволил всех и замов и много народу….. а лисицину под судом и первую закоренелую взяточницу оставил! теперь кадры опять набираться будут из тех кто минимально 100тыс ей даст….ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ по кадровой политике!
А ты ей давал? Мне бы то же устроиться, как бы подкатить?
да вы все здесь Г…ки, что агаповские, что дудкинские, что груздевские, что ростые постеры, займитесь делом а не перебрехом, а то покараю :))))
Иншалла бро!Только ошибочка — не Г…ки,а Г…ны.
А я все думаю, почему мой разговор с Богом все называют молитвой, а разговор Бога со мной — шизофрений?
Клуб ГТО ему будет решать проблемы?
Центральный парк им. П.П. Белоусова в Туле — это признанный символ нашего города. Заложенный практически на месте помойки, он, благодаря Петру Белоусову, превратился в место, которым гордится каждый туляк и руководить этим святым местом должны люди,влюблённые в свое дело,а не ублажающие руководство области и набивающие свой карман.Гнать поганой метлой Степанова и Карпухина из парков,а вместе с ними и директрису Комсомольского парка Елену Владимировну,они являются тормозом развития всякого дела.Кашина и Парамонова срочно в парк,срочно!