Сегодня в области более 79 тысяч семей стоят в очереди на получение квартир. Из них около сорока тысяч проживают в ветхом и аварийном жилье. Жилищная проблема еще не скоро перестанет быть одной из самых острых в регионе, но власти работают над ее решением.
Как показывает практика, ежегодно лишь один процент нуждающихся приобретают жилье. Остальным, и никакого открытия Америки здесь нет, оно просто не по карману. Возможно, одним из способов обретения заветной жилплощади все же станет ипотека. Вчера депутаты думского комитета по государственному строительству, местному самоуправлению и общественной безопасности обсудили законопроект о системе ипотечного жилищного кредитования в регионе. Проект закона внесен областной администрацией. Согласно пояснительной записке к представленному на суд депутатов документу, его принятие позволит согласовать интересы населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, и строительного комплекса, которому требуется ритмичная загрузка.
Сам законопроект определяет пока основные понятия и схему редоставления ипотечного займа. И в случае его принятия, для того чтобы ипотека в области заработала в полной мере, потребуется разработка cоответствующих целевых программ.
Пока же в законопроекте определено, что приобрести жилье в рамках ипотечного кредитования смогут жители области, накопившие к моменту получения кредита не менее тридцати процентов от стоимости жилья.
Именно эти «тридцать процентов» и вызвали недовольство депутатов. По словам парламентариев, в соседних регионах «порог» гораздо ниже — 20-25 процентов. Однако, как заметил директор департамента экономического развития Владимир Фадеев, «эта сумма обсуждаемая» и не исключено, что она снизится ко второму чтению. Также парламентарии обратили внимание, что в законе не определены сроки погашения ипотечных кредитов.
Как пояснил Владимир Иванович, определять их закон и не должен, а на всякий случай он уточнил: срок этот, по его мнению, не может быть менее десяти лет. После подробного обсуждения законопроекта депутаты решили прендовать Думе принять его в первом чтении и создать совместную с администрацией рабочую группу, которая займется «доводкой» документа.
Еще один из рассмотренных депутатами законопроектов тоже напрямую касается обеспечения туляков жильем. Он должен регламентировать порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. И, следовательно, касается малообеспеченных граждан, не имеющих ровным счетом никакой возможности купить жилье, но нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно проекту закона, заявителю придется собрать более десятка справок и всевозможных выписок, зачастую весьма экзотических, Например, выписку из технического паспорта, «выданную организацией технической инвентаризации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией». По мнению депутатов, собрать все перечисленные в законопроекте бумаги смогут лишь граждане, одаренные от природы незаурядным упорством. Хотя, как заверил директор департамента жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Михаил Татьянин, все в законопроекте прописано в строгом соответствии с положениями, изданными Министерством регионального развития.
Депутат Владислав Бабин предложил рекомендовать Думе принять этот законопроект в первом чтении, но «создать рабочую группу из практиков». Ей предстоит, по словам Владислава Павловича, «приземлить» законопроект, чтобы социальное жилье и впрямь стало доступным для малообеспеченных туляков. Остальные депутаты комитета с ним согласились.
Александр ТОЛИН.