Бесплатный сыр бывает только в мышеловках и только для мышей
Сколько бы средства массовой информации ни рассказывали об опасностях, подстерегающих «строителей» пирамид разного толка, сколько бы ни возбуждалось уголовных дел по обращениям обманутых вкладчиков, а желающих отдать свои кровные заработанные малопонятным финансовым компаниям по-прежнему находится немало. На днях туляк Вячеслав Никифоров, пытаясь вернуть свои деньги, подал иск в суд на корпорацию «Социальная инициатива».
«Решите свою жилищную проблему с помощью уникальных финансовых технологий, внедренных в Финансовой корпорации «Социальная инициатива»… Комплексная программа «Улучшаем жилье при нехватке денег» позволяет решить многие актуальные жилищные вопросы населения, возникающие в условиях имеющихся материальных трудностей». Еще недавно такая реклама довольно навязчиво призывала жителей нашей области вкладывать деньги в строительство дешевого жилья. Реклама весьма убедительно предлагала использовать «уникальную систему ипотечного кредитования» для решения пресловутого квартирного вопроса, который, как известно, давным-давно испортил многих и остается актуальным до сих пор. Ну хочется людям жить в человеческих условиях. И на этом вполне естественном желании выстраивалась очередная пирамида. На сей раз — «социальная».
Интерес к «Социальной инициативе» подогревался еще и тем, что в прошлом году после визита в Тулу Лужкова в наш регион потянулись московские строительные компании. В очереди «на вход в Тулу» стояли около двадцати инвесторов. Контракт с корпорацией «Социальная инициатива» был подписан одним из первых. Этой группе в областном центре были выделены места под застройку — под несколько многоэтажных домов и коттеджный поселок в районе Горелок. Про поселок представители этого коммандитного товарищества тогда говорили, что «скорее всего, это будет поселение для северян и российских немцев, сейчас живущих за границей». Ожидались финансовые вложения в это строительство из Якутии, Германии. Не остались без внимания и районы. Такие компактные поселения планировались также в Заокском, Куркинском, Ленинском и Алексинском районах. Аж одиннадцать руководителей корпорации изучали несколько строительных площадок города Щекина. Были заявления и о намечающихся «конкретных шагах» по реконструкции жилья, Но от этого члены корпорации быстренько отказались, поскольку убедились, что «реконструировать можно только тогда, когда строишь новое, а не латаешь старое» (так было заявлено в одной из рекламных статей корпорации).
Вячеслав Никифоров, убежденный, что обмана не будет — вроде бы фирма поддерживается властью, 15 декабря прошлого года заключил с коммандитным товариществом «Социальная инициатива» договор инвестиционного вклада. В договоре говорится, что вкладчик обязан внести 313 240 рублей. При этом он имеет право «получать прибыли товарищества; знакомиться с годовыми отчетами и балансами; выйти из товарищества и получить свой вклад в натуральной или денежной форме». Из дополнительного соглашения следует, что гражданин Никифоров при выходе из товарищества «имеет право получить свой вклад в виде… однокомнатной квартиры по адресу: Тула, ул. Кирова/ ул. Марата, пятый этаж». Здесь же оговаривалась стоимость квадратного метра — 8200 рублей, которая «является окончательной и изменению не подлежит». Даже год назад эта сумма стоимости строительства квадратного метра жилья была весьма заниженной. Но господа из «Социальной инициативы» успокаивали: мол, все делается за счет того, что люди в массовом порядке будут вносить деньги, на них-то и будут возводить социальное жилье. Словом, не особенно и скрывали пирамидальную сущность своей структуры.
Обнадеженный Вячеслав ездил уже смотреть место, где будет стоять его дом. В то время (впрочем, как и до сих пор) там находилась автостоянка. Ну ничего — ему же клятвенно пообещали квартиру ко второму кварталу 2007 года. Первые сомнения у вкладчика возникли, когда он обнаружил, что стоянку не только не убирают — она в какой-то момент начала даже благоустраиваться. Через знакомых узнал, что никто из ее владельцев съезжать с как бы будущей стройплощадки и не собирается. В результате 15 июня он решил расторгнуть договор с «Социальной инициативой» и получить обратно хотя бы деньги. Через неделю соответствующее соглашение о расторжении договора было подписано, в пункте «2.2» которого говорилось, что деньги гражданину Никифорову вернут в течение трех месяцев. По истечении оговоренного срока Вячеслав пришел за деньгами. Их не было. Заместитель директора Лапшин в разговоре с бывшим вкладчиком признал нарушение договора: мол, имеете право требовать, но отдать не можем — нет денег, поскольку слишком много людей порасторгали договоры. А потому поставили нашего читателя в очередь, пообещав отдавать сумму частями. Когда дело по возврату денег не пошло и частями, Никифоров добился встречи с директором фирмы Галиной Рыбак. Та раздраженно — от дела отрываете — сообщила, что ему вовсе даже повезло, поскольку корпорации удалось продать площадку под планируемое строительство, так что есть надежда получить деньги. Прочим бывшим вкладчикам, похоже, не стоит надеяться и на это. Впрочем, Вячеслав тоже не стал особо надеяться и подал исковое заявление в суд Советского района Тулы.
Между тем не только туляки оказались в сложном положении, поверив обещаниям руководства коммандитного товарищества «Социальная инициатива». На прошлой неделе, как сообщило информагентство РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу московской прокуратуры, в столице возбужден ряд уголовных дел в отношении организаций-застройщиков. Как говорится в сообщении, «уголовные дела были возбуждены по итогам проверки, которая проводилась в связи с сообщениями о нарушениях организациями-застройщиками обязательств перед лицами, инвестирующими свои средства в долевое строительство жилья». Речь идет о части 4 статьи 159 УК РФ — «Мошенничество в крупном размере». Кроме того, в отношении руководителей КТ «Социальная инициатива и компания» возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 162 УК РФ — «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».
Тульская прокуратура пока никак не отреагировала на положение несчастных вкладчиков. Зато администрации Тулы, куда начали поступать жалобы от граждан, заключивших договор с товариществом «Социальная инициатива и компания», на невыполнение обязательств со стороны товариществ, а, приходится объяснять действия предыдущего руководства города. «Администрация города Тулы не имеет отношения и соответственно обязательств по заключенным договорам юридическими и физическими лицами с коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания». Согласно инвестиционным контрактам город предоставляет товариществу земельные участки под строительство жилых домов, а товарищество обязано передать городу часть вводимой жилой площади», — говорится в сообщении пресс-службы. Выходит, инициатива, хоть и названная «социальной», обула всех…
Александра ЩЕПКИНА.