27 тысяч за «однушку»

В Туле взлетела стоимость аренды жилья

Фото: Алексей Пирязев

По мнению аналитиков, за три месяца аренда квартир подорожала больше, чем за все первое полугодие. Видя высокий спрос, собственники взвинчивают ценники.

Высокие ставки на ипотеку взбодрили аренду

Съемные квартиры — снова на пике. Из-за отмены льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки Центробанка приобретение собственного жилья для многих превратилось в недостижимую цель. В результате значительная часть потенциальных покупателей решила отложить мечту о покупке и обратить внимание на аренду.

По данным аналитиков «Авито Недвижимость», спрос на долгосрочную аренду квартир в III квартале 2024 года резко вырос. В Тульской области — на 41%! А вот предложение упало — на 8%.

Ольга Лебедева:

— Традиционно самая ликвидная квартира для сдачи в аренду — это «однушка», потому что она подходит и одному человеку, и семье из двух человек, и даже из трех, если один из них — маленький ребенок. Поэтому, конечно, это самые популярные квартиры. Они и подорожали больше всего. Но в любом случае подросла аренда и «двушек», и «трешек».

Сейчас однокомнатную квартиру в Туле еще можно снять за сумму 20 тысяч рублей в месяц.

Но это будет хрущевка на удаленной от центра улице. Расположение жилья всегда играло свою роль: центр, безусловно, дороже.

И конечно же, есть однокомнатные квартиры в центре, в уже сданных новостройках, с идеальным ремонтом, нестандартной площади, которые стоят 55-60 тысяч рублей в месяц.

В среднем же сдать однокомнатную квартиру в Туле во вторичном фонде можно за 25-30 тысяч рублей. Это должна быть не «убитая» квартира, с хорошим ремонтом, стиральной машиной, оборудованной кухней, со всем необходимым для проживания.

Есть и жилье, которое сдается и за 60, и за 70, и за 100 тысяч рублей в месяц — отлично оборудованные просторные «трешки» в центре. Более того, есть и клиенты, которым такая аренда по карману. Им не нужна квартира за 25 тысяч, они могут себе позволить жилье получше. Это удаленщики-айтишники, менеджеры, руководители среднего высшего звена. которые приезжают сюда работать по контракту и перевозят свою семью. Чаще всего предприятие оплачивает им расходы на жилье, поэтому они выбирают по максимуму.

Полная версия: Юлия Королева, myslo.ru

Наши:
Телеграм
ВК