Государство считает, что её стало слишком много
Условия кредитования по льготной ипотеке решили поменять в сторону ужесточения
Карикатура Алексея Меринова
Льготной ипотеки стало слишком много. Непорядок, решило государство. И вознамерилось ужесточить условия кредитования. Речь идет об увеличении размера первоначального взноса с 15% до 20%, а также о снижении на полпроцента предельной величины субсидии банкам. Проблема в следующем: это нужно именно властям, у которых в загашнике все меньше свободных денег, но никак не населению, чьи надежды на обретение своего жилья станут совсем уж призрачными.
Ипотека с господдержкой разогналась до такой степени, что пора ее прижимать, рассуждают чиновники, указывая на официальную статистику. За январь-июль текущего года портфель жилищных кредитов увеличился на 15% до 15,9 трлн рублей, а в августе объем выдачи достиг рекордных 800 млрд рублей. Кроме того, в правительстве озабочены тем, насколько не сбалансирован рынок недвижимости: разница между льготной и рыночной ставками слишком велика – в первом случае 6-8%, во втором – 15%. Растут и цены на квартиры, которые в среднем выглядят необъективно завышенными, особенно в городах-миллионниках. К 2023 году стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья выросла соответственно с 1,5 до 2,2 средних месячных зарплат и с 1,25 до чуть более 1,5. Соответственно, требуются дополнительные меры по охлаждению рынка.
Полная версия: Георгий Степанов, «Московский комсомолец»