Квартал № 10, видимо, приглянулся застройщикам

Его решили очистить от прежних строений вместе с жильцами

«Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения … эксперт предупреждён»
из протокола экспертизы состояния дома 5/4 по ул. Маяковского

«Нужно расселять аварийное жильё,…но нужно следить за имеющимся жилым фондом, нельзя допускать роста аварийного жилья, его количества. Своевременно нужно делать, своевременно»
В. Путин

«…посыл касательно своевременного капремонта, текущего ремонта мы это всё услышали, зафиксировали … Я всё это держу на контроле»
А. Дюмин на встрече Путина с общественностью в Ясной поляне 2016 год

История борьбы жильцов домов по ул. Трудовые Резервы и Маяковского продолжается. Так, жители дома 5/4 добились от полиции назначения повторной экспертизы состояния дома. Капитан полиции Егоров М.С. постановил провести судебную строительно-техническую экспертизу, а Тульская лаборатория судебной экспертизы это постановление выполнила.

17 января эксперт, Елена Тихонович, и её помощник явились по вышеназванному адресу. Из инструментов у них при себе был уровнемер-линейка и фотоаппарат, указанного же в протоколе, лазерного дальномера, жильцы у них не увидели.

С этими нехитрыми приспособлениями, руководствуясь различными инструкциями, методическими рекомендациями, ГОСТами, СП и т.д., эксперт вынесла далеко идущее заключение. Так у неё получилось, что износ дома составляет 52% и, что для его ремонта потребуется 90% от стоимости возведения аналогичного жилья. И хотя, аварийным дом она признать не рискнула, но вынесла заключение, что проживание в нём угрожает жизни и здоровью.

Как и почему эксперт пришла к таким выводам, насколько они реалистичны, попытаемся разобраться ниже.

Для тех, кто читает об этой истории впервые, проясним, что речь идёт о двухэтажных домах, вполне пригодных для проживания (по крайней мере, по мнению жильцов), но внешне несколько неухоженных. Где-то облуплена краска, где-то отслоена штукатурка. Напротив по улице Трудовые резервы стоят дома тех же лет постройки, тех же проектов, но там позаботились об их облицовке и они выглядят очень хорошо, никто никаких претензий на признание их аварийными и их снос не выдвигает. Однако квартал № 10 видимо приглянулся застройщикам (там уже строят элитный дом), и видимо, его решили очистить от прежних строений вместе с жильцами. Жильцов же хотят оправить из центра города в мкр. Гипсовый во вновь построенные дома низкого качества.

Жители с этим не согласились и всеми возможными путями добиваются правды.

Итак, люди считают признание их домов аварийными неправомерным. После их жалоб была назначена повторная экспертиза.

Главными недостатками и повреждениями эксперт называет вертикальные, диагональные и горизонтальные трещины кладки, несущих конструкций. Кроме того, говорится об ослаблении кирпичной кладки в подвале, прогибе стропильной системы, трещинах стропильных ног на чердаке.

И хотя новая экспертиза признала состояние дома ограниченно-рабочим, в то же время состояние его несущих конструкций оценено как неудовлетворительное, а также заявлено, что оно представляет опасность для жизни и здоровья жильцов, «при отсутствии проведения охранных мероприятий и капитального ремонта».

Но каким же образом эксперт смогла зафиксировать диагональные и вертикальные трещины в стенах, если кладка оштукатурена и окрашена, если никаких трещин визуально нет? Например, третья, средняя степень повреждения, в таблице-классификаторе конструкций характеризуется наклоном и выпучиванием стен и фундамента на 1/6 толщины, деформациями. Ничего подобного и близко в доме 5/4 по ул. Маяковского нет. Но эксперт Тихонович считает по-другому и присваивает сразу аж четвёртую, ещё более серьёзную, степень повреждений(!). А в действительности-то износ не тянет и на третью. Да, местами краска облуплена, местами и штукатурка отслоилась и выпирает, но никаких трещин нет. Реальные же дефекты можно видеть на любом доме в Новомосковске, который давно не штукатурили и не красили.

Может быть, эксперт вскрывал штукатурку и оценивал состояние кладки? Проверял, где выпучивание штукатурки – следствие деформации/трещины в кладке, а где отвала самой штукатурки или неровного её нанесения? Нет, этого не бывало. Да и рентгеновским зрением пока что смертные не обзавелись.

В подвал эксперт, по словам жильцов, лишь заглянула.

Что же до крыши, то указания на повреждения стропильной системы, на прогибы, трещины весьма странны – несколько лет назад был проведён капитальный ремонт крыши. Так, что если это правда, то компания-подрядчик должна устранить столь быстро возникшие проблемы.

Кстати, если в прошлой экспертизе прилагались подложные фотографии, якобы, разрушенной кирпичной кладки, в этой экспертизе просто-напросто нет фотографий никаких трещин, а из тех фотографий, что прилагаются нельзя сделать вывода о страшных-ужасных повреждениях, представляющих опасность для жизни и здоровья граждан.

Спрашивается, откуда такая самоуверенность у эксперта? Откуда такая безбоязненность? Почему пишется, что попало, или, вернее, что сказали «сверху», без связи с реальностью?

Закрадывается мысль, что связано это с тем, что никакой «неотвратимости наказания» для тех, кто действует в интересах бизнеса и власти, — нет. Прошлая экспертиза была сделана с явными признаками подлога. Были прикреплены фотографии, не относящиеся к дому 5/4 по ул. Маяковская, сделаны ложные выводы (частично даже опровергнутые нынешней экспертизой). Новую экспертизу назначили ввиду вопиющей, кричащей несуразности прошлой. Но был ли кто-то наказан за прошлую? Хоть кто-нибудь? Нет. Никто не был наказан. Отсюда и проистекает уверенность в безнаказанности. Отсюда и рассказы о трещинах в стенах.

Итак, подчеркнём, новая, возможно не последняя, экспертиза постеснялась признавать дом аварийным, однако сделала вывод, о том, что без капитального ремонта жить в нём опасно.

Возникает вопрос, если нахождение в нём без охранных мероприятий и капитального ремонта правда представляет опасность для жизни и здоровья, то почему же администрация не бьёт во все колокола, не бежит спасать жильцов, не отправляет людей на временное размещение в гостиницы, санатории и т.д.? Или это лишь очередной предлог, чтобы вроде и дом не признавать аварийным, но и землю в центре города освободить для какого-нибудь «Жилищного капитала»?

При этом, говоря об опасности проживания в означенном доме, почему-то умалчивают, что по данным Федеральной службы по надзору в сфере природопользования за 2021 год в Новомосковске выявлено 168 административных нарушений, совершённых юридическими лицами. Говорит ли это о безопасности переселения на Гипсовый, если именно ближе к нему находятся юрлица-промпредприятия?

Жители продолжают борьбу. Они оспаривают выводы последней экспертизы. Кто-то пишет жалобы. Кто-то судится на счёт выкупной цены, выплачиваемой администрацией за квартиру, если человек отказывается переселяться (цена эта крайне низкая, например, администрация оценила квартиру в 1 млн. 700 тыс. рублей, а независимые эксперты в 3 млн. 080 тыс.). Активисты прикладывают все усилия к тому, чтобы добиться справедливости.

В связи с этим возникает вопрос: не было ли недавнее возгорание одного из их домой попыткой мести или актом устрашения?

Надеемся, что обнаглевшие чиновники и алчные застройщики будут побеждены, а жители добьются своего и смогут отстоять свои дома, своё право на жильё.

«Аларма», ВКонтакте