Наука выгодно покупать

Бизнес-кейс, как купить за бесценок, а потом ещё дополнительно сбросить цену и простить все свои долги

Напомним, что в 2020 году ОАО «Тульская мусорная компания» купила у МУП «РЕМЖИЛХОЗ»  объект недвижимости по адресу: Красноармейский проспект, д.20, заплатив за помещение размером в 313 кв.м. и находящееся в одном из самых проходных мест нашего города — 17 миллионов 249 тысяч рублей или 55.108 рублей 63 копеек за один квадратный метр.

Более подробно об этом можно почитать в публикациях: «Мусорная» недвижимость Тулы в руках проверенных людей
Некомпетентность? Или что похуже?

Даже сейчас такая недвижимость на сайте агентства ЦИАН стоит значительно дороже — 84-94 тысячи руб. за квадрат, а на 2020 год цены были 100-150 тысяч.

Но недаром директора ОАО «Тульская мусорная компания» Юлию Акинину некоторые считают женщиной с большими связями в правоохранительных органах.

Мало кто знает, что в ноябре 2020 года, сразу после приобретения данного объекта недвижимости, ОАО «Тульская мусорная компания» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением к Тульской городской Думе и МУПу «Ремжилхоз» о признании п. 1 решения Тульской городской Думы № 12/253 от 15.07.2020 г. «О даче согласия МУП «Ремжилхоз» на продажу муниципального недвижимого имущества,
расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Советский район, проспект Красноармейский, д. 20, пом. II» незаконным в части указания рыночной стоимости имущества, превышающей 13 595 000 рублей.

То есть, по мнению ОАО «Тульская мусорная компания», стоимость объекта с 17 249 000 руб. должна была быть снижена до 13 595 000 руб. или на 3 654 000 рублей.

Вот так каждый грамотный руководитель может обратится в суд и оспорить решение органов самоуправления, обязав их действовать строго по закону.

В июне 2021 заявление ОАО «Тульская мусорная компания» было полностью  удовлетворено судом:

Правда на сайте арбитражного суда имеется и еще один любопытный документ, где сниженная стоимость объекта указана в 11 174 100 руб. И не очень понятно, где здесь истинная правда?

Но тем не менее мы можем только порадоваться за собственников ОАО «Тульская мусорная компания», которым удалось доказать в суде местным властям свою правоту!

Но и это еще не всё.

Вот решение суда по делу №А68-4750/2021, по которому МУП «Ремжилхоз» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ОАО «Тульская мусорная компания» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 374 696 руб. и штрафа в размере 391 101 руб. 01 коп.

Однако в процессе рассмотрения иска, от истца в суд поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объёме.

То есть 20 октября 2021 года МУП «Ремжилхоз» отказалось от всех претензий к  ОАО «Тульская мусорная компания», так как документы, подтверждающие задолженность перед ним по арендной плате скорее всего куда-то исчезли.

Поэтому, по нашему субъективному оценочному мнению, долг МУП «Ремжилхоз» был просто прощён и списан. Ну а как иначе?

В настоящее время ОАО «Тульская мусорная компания» находится в процессе реорганизации и прекратит свою деятельность при ее завершении.

Оно и понятно — ведь выручка у компании за 2020 год 0, а убыток 2,5 миллиона рублей.

Поэтому какие могут быть долги за аренду?

Надо же как-то напоследок помочь бенефициару компании Оксане Гусевой, которой ООО «Хартия» испоганила такой перспективный бизнес.

Продолжение следует

Лаврентий Чайкин