Нацпроект превращается в национальное бедствие

В Новомосковске расселяют «аварийные» дома для отдачи территории под коммерческое строительство

Глава администрации Новомосковска Алексей Бирюлин

7 домов на пересечении улиц Маяковского и Трудовые резервы в конце 2014-го года постановлением главы администрации города Новомосковска были признаны аварийными в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда. Следует отметить, что общественные слушания не проводились, а сами жители домов узнали о планируемом расселении случайно спустя аж полгода после выхода постановления. Корреспонденты «Алармы» поговорили с владельцами квартир в аварийных домах, начавшими кампанию против лишения их комфортного жилища в центре города.

Своего рода координаторкой объединения борющихся жильцов стала Жанна Николаевна Майорникова (с ней ведут переписку по коллективным обращениям администрация Новомосковска, президента РФ). Она и сообщила «Аларме» наиболее важную информацию касательно расселения.

Жанна Николаевна живёт в трехкомнатной квартире в одном из признанных аварийными двухэтажных домов. И квартира, и дом ей нравятся: «Меня вполне эта квартира устраивает. Квартира хорошая, нормальная». Действительно, жаловаться не на что. Хотя здание и построено в сороковые годы, держится-то крепко, стоит на бомбоубежище. Снаружи её и прочие дома из списка аварийных выглядят запущено, но только потому, что их давно не красили (а зачем красить дома, которые в любом случае снесут?), в отличие от домов такого же типажа и времени постройки, находящихся, например, через дорогу. Внутри подъездов всё чисто и ухожено, плесени нет. Жанна Николаевна считает, что в признании домов аварийными, передаче земли «под муниципальные нужды» играет роль заинтересованность администрации в коммерческом строительстве на территории города. Жильцы подозревают, что в администрации «откаты получают» за такую градостроительную политику. Майорникова предоставила нам описание конструктивных элементов и определение износа дома № 5/4 по ул. Маяковского. По всем критериям техническое состояние хорошее, кроме «наружных и внутренних капитальных стен», где указано, что на них есть трещина. На одной из прикрепленных к документу фотографий видно, что это лишь потрескавшаяся краска. Другая же фотография, с изображением дыры в стене, по словам жильцов, вообще сделана неизвестно где, не относится к их дому и является подлогом. В то же время активисты не отрицают, что часть расселяемых домов действительно находится в плохом состоянии.

Когда жители узнали о расселении домов, в которых многие живут уже несколько поколений, отправились в тогда ещё Жерзедвскую администрацию. Глава города, действуя логично, пообещал выделить жильцам участок в центре города, недалеко от их аварийных домов. Однако сейчас главой Новомосковска является Бирюлин, и уже он прямым текстом заявляет, что обещания предшественника выполнять не собирается: «Жерздев обещал – идите у него и спрашивайте!» В данный момент для переселения предлагаются дома в микрорайоне Гипсовый, славящемся своей неблагополучной экологической обстановкой и находящемся в получасе езды от центра. «Надо людей переселять оттуда, а не туда!» — комментирует Жанна Николаевна. И дело здесь не сводится к престижности, удобству, экологии района. Дело и в привычном месте, где человек «пустил корни». У кого-то в соседних домах живут престарелые родственники, нуждающиеся в регулярной помощи. Кто-то водит детей в школу или детский садик.

Но не только район волнует людей. Так, жильцов с конца ул. Маяковского и ул. Проезд Свердлова частично переселили в новый четырёхэтажный дом из газосиликатных блоков на улице Дружбы, 6. По словам Жанны Николаевны, при его проектировании и возведении нарушены строительные регламенты: отсутствуют бетонные колонны; нет облицовки кирпичом; влага просачивается внутрь дома; штукатурка отваливается; стены покрываются плесенью изнутри. На жалобы власть отвечает отмазками, что жители сами неправильно эксплуатируют здание. Сколько такое здание простоит – неизвестно. Естественно, переселяться во что-то подобное мало кто хочет.

Есть и другая проблема: при сохранении метража владельцам трёхкомнатных квартир достанутся двухкомнатные, а владельцам двухкомнатных однокомнатные. Что делать в такой ситуации нескольким разнополым жильцам? Родителям с несколькими детьми? Также важно отметить, что в одном из признанных аварийными домов живет человек с инвалидностью, оттого на входе есть пандус, построенный на личные деньги жильцов. Более того, вся квартира переоборудована под особые потребности. Позаботятся ли о учёте его интересов на Гипсовом? В администрации уже дали ответ: «будет хуже, чем сейчас».

Очевидно, жители недовольны такой перспективой ссылки. До пандемии они примерно раз в полгода ходили в администрацию. Был момент, когда и Бирюлин пообещал подобрать приличную площадку для расселения вблизи их нынешнего места жительства, но затем нарушил своё слово. Жильцы начали слать письма и получать очень расплывчатые ответы-отписки. Когда муниципальные власти не смогли решить вопрос, было написано обращение к губернатору Тульской области Дюмину, однако результат оказался тем же. Недавно жители аварийных домов отправили коллективное письмо президенту Путину.

Чтобы не дать развиться протесту жителей аварийных домов, власть пытается «раздёргать» людей. Так, например, 11 июня 2021-го некоторым жителям расселяемых зданий были выданы ключи от квартир в Залесном микрорайоне города, что затрудняет дальнейшую борьбу части из них.

Муж Жанны Николаевны Виктор Павлович Майорников рассказал изданию про федеральный закон о комплексном развитии территорий. В соответствии с ним регионы могут утверждать, как именно стоит обращаться с жилищным фондом, практически не согласуя свои действия с жителями. А судя по их предыдущим решениям, культура Новомосковска и потребности его населения у регионального и муниципального правительства не в приоритете.

Мало надежды у жителей и на денежную компенсацию взамен квартир. Они полагают, что оценщики администрации занизят их стоимость. В результате купить что-то аналогичное будет нельзя.

Кто сможет сказать, что выселить людей на окраины города, в чужой для них микрорайон, – справедливо? Кто сможет сказать, что переселять людей из старого аварийного и «аварийного» жилья в новое, сделанное тяп-ляп, – честно? Кто не поймёт, что за желанием расселить дома на лакомых кусках земли и не выделить там же ничего самим расселяемым, стоит денежный интерес чиновников и бизнеса?

«Национальный проект превращается в национальное бедствие!» — заключает «Аларме» Майорников.

Остаётся одна надежда – на борьбу. А бороться они собираются всерьёз и до победного. Готовы привлечь внимание всей страны к своей ситуации, пройти все судебные инстанции вплоть до ЕСПЧ (Европейского Суда по Правам Человека) если потребуется, «воевать» всеми доступными способами.

Орлов Я., «Аларма»