Территория, до сих пор не выкупленная застройщиком, расположена в центре будущего парка «Дома цвета кофе»
Собственники строящегося жилого комплекса в Туле могут столкнуться с неожиданным соседом — как оказалось, в центре площадки до сих пор расположен дачный участок.
В рекламных буклетах квартал-парка «Дома цвета кофе» на улице Генерала Маргелова заявлена новая городская концепция — по плану, территория между домами образует парк без машин с детскими площадками, спортивными зонами и зелеными насаждениями. Сейчас, как сообщили «Тульской прессе» дольщики одного из домов в будущем квартал-парке, в центре зеленой зоны стоит самая настоящая дача: пока собственник участка не планирует продавать недвижимость.
Эскиз ЖК — рекламный буклет
Публичная кадастровая карта 5/02/21
В компании «Имена» заявление участников долевого строительства подтвердили.
«Компания намерена выкупить участок, который сейчас занимает часть территории будущего двора. Сейчас компания ведет переговоры с собственником дачного участка, для того, чтобы выкупить его», — сообщили «Тульской прессе» в компании.
Иными словами, строить «Дома цвета кофе» начали, несмотря на явную проблему с территорией. Дольщики предполагают, что застройщик рассчитывал на успех сделки, однако не учел возможные варианты.
Отметим, что вопрос с дачным участком посреди жилого комплекса не единственный, волнующий дольщиков. Речь идет о состоянии башенного крана, упавшего на один из домов несколькими днями ранее и обнаруженной трещине на кладке парапета 16-го дома.
«На строительном объекте производился демонтаж башенного крана. Для безопасности кран был наклонён на здание и зафиксирован тросами. Сейчас кран полностью демонтирован», — объяснили в «Именах», добавив, что кладку парапета дома полностью восстановят в ближайшее время.
Хотели как лучше а получилось как всегда.
А это имеет какое-то отношение к Генеральному плану развития города? Или теперь любой инвестор может купить дачные участки и строить что угодно не согласуя ни транспортные потоки, ни перспективы общественного транспорта, ни нагрузку на коммунальные сети?
Уже сейчас практически все застройщики забыли о своих обещаниях построить дорогу, д/сад, школу, многоярусную парковку, расширить проспект, провести озеленение… Того кто возьмет на себя ответственность о введение в эксплуатацию этих домов, можно будет сразу брать по статье за коррупцию.
Перефразируем: «чем ближе крах империи, тем безумнее её законы». Чем ужаснее застройка, тем выше коррупционная составляющая.
Если инвестор проинвестирует интересы ответственных товарищей, значит ему можно что-то оптимизировать, обнулить так сказать, и в своих интересах. Какие планы? Какие потоки, перспективы, нагрузки и т.д.?
Эффективный, понимаешь, менеджмент. И да, — этоПутинвиноват.
А что , вроде застройщики всегда землю в аренду оформляли или я что то путаю?
Похоже новому губернатору придется разгребать то, что начудили застройщики при теперешнем.
Это просто многоэтажные дачные домики.
Ну в сетях пошумели? Дальше что? Архградстройпрокурорприроднадзор как всегда промолчит? Все схвачено, за все уплачено?!
По поводу крана ничего не скажу, все равно печально, а по поводу дачи уверенность застройщика, что будет все ок сталкивается с суровой жизненной реальностью.
Еще в 19 году спрашивал про этот участок, ответом было: «Переговоры ведуться».
Вот до сих пор и ведут.
Самое интересное для дольщиков должно быть то, что предлагаемый буклет частью ДДУ не являлся и, фактически, все обещания застройщика про «двор без машин» и «комфортную» среду» — всего лишь необязательные предположения о том, что будет.
Ни каких обязательств, дома введут в эксплуатацию и без «двора без машин» и с дачей в центре. Явно дачник хочет сумму явно больше рыночной стоимости своего земельного участка.
Кмк, тут два «законных» варианта:
1. Застройщик прогибается под дачника и выкупает по заявленной сумме.
2. Застройщик забивает на хотелки дачники и не выкупает земельный участок. Дачник остается с владением в центре между МКД, дольщики кинуты с «благоустройством».
Есть варианты, когда застройщик всячески жизнь будет портить дачнику, но это уже совсем другая история.
Судя по вводу последний очереди в эксплуатацию, времени и застройщика минимум до конца 22 года еще есть, чтобы «договориться»
Судя по отвалам земли и мусора вокруг дачки, там идет тихая война. Лишь бы без криминальных новостей.
У нас в Тюмени был такой же аналогичный случай с дачным двориком (хибарой времен 30-40 годов прошлого века) во дворе. Уговаривали екнутого собственника дачного дворика (хибары), уговаривали….бесполезно, все без толку. Многие собственники (соседи с екнутым придурем) продали быстро свои хибары на этом участке земли застройщику. И застройщик за их хибары говнянные заплатил им относительно большие по меркам того времени деньги, а кто то из них получил квартиры в новостройке. Так этот придурь екнутый все законы РФ выучил на протяжении своей борьбы с застройщиком и не продавал свой участок. Все на Конституцию РФ равнялся, думал у нас как в Европе, все правильно работает и делается. И что вы думаете, однажды в морозную тихую ночь вдруг почему то вспыхнул пожар в хибаре екнутого придуря…и все приехали. Он потом застройщику судом угрожал, однако застройщик его и послал именно в суд обращаться. Тут правда, в то время проще было… не было камер уличных. Разгул и вседозволенность полная у застройщиков была в ту пору! Однако разум человеческий должен до суда не доводить. Договариваться всегда нужно, а не быть упорным козлом екнутым и понимать, в какой стране ты живешь! Просто упустишь свою выгоду, а потом что? Кому от этого легче станет? Застройщик всегда при своих прибылях будет и нагнет екнутого… Не плюй против ветра, тем более один в поле (на дачном дворике) не воин!