Семейный подряд?

Что роднит брата главы Тулы и проблемный ЖК «Баташёвский сад»

Кому раньше принадлежала земля, отведённая под застройку нового ЖК, как она попала в руки спецзастройщика «Девелопер Плаза» и как с этим может быть связан родственник тульского чиновника, разбиралось РИА SM-News

Александр Миляев

Пока мы [РИА SM-News] ожидаем реакции на официальные запросы по деталям строительства в Туле ЖК «Баташёвский сад», в редакцию поступили новые данные по данному объекту и движениям вокруг него.

Одним из адресатов, который получил от нас [РИА SM-News] запрос, является новый глава администрации Тулы Дмитрий Миляев. Вместе с тем, у него есть старший брат Александр, также имеющий в городе большой вес. Он является создателем и руководителем ООО «Строй-Дом-Сервис», а также учредителем не одного десятка компаний, среди которых в настоящее время действуют ООО «Ин-Оптимум», ООО «Инвестцентр», ООО «Промторгресурс», ООО «Магнолия» и ООО «Терра». Ещё в начале десятилетия писали о связи ООО «Капитал-Недвижимость», которой тогда владел Миляев-старший и будущего строительство торгового-развлекательного центра на месте снесённого недостроенного кукольного театра. Спустя годы у ТТЦ появилось название, циничное на взгляд многих горожан, — «Куклы». Здание и сейчас управляется через учреждённые предпринимателем структуры.

Среди ООО, к созданию которых за многие годы приложил руку Александр Миляев, можно назвать «Стройбизнес», «РомАрт», «XVIII век», «Макс-Мет Компани-Сантехконтракт», «Капитал-Строй», «МонолитСтрой Плюс», «Бизнесхаус Плюс», «Торговый дом «Стройбизнес», «Бизнесхаус», «СтройБизнес», «ОСНА», «Дукар», «Сигма», «Литос», «СБиК», «Стройбизнес — М», «Строй МБ», «Ремстройимпекс», «СтройСервисПлюс», «Спецстрой» и «Жилкомстрой».

Из проекта застройщика ЖК «Баташёвский сад»

Казалось бы, при чём здесь жилой комплекс «Баташёвский сад», строящийся в районе Венёвского шоссе на стыке Пролетарского и Зареченского округов и вплотную примыкающего к Баташёвскому парку? Согласно данным из открытых источников, а точнее сайта застройщика ЖК ГК «Владар», территория площадью 50 000 квадратных метров, строительство на которой было согласовано в 2018 году в администрации города Тулы, ранее принадлежала структуре Миляева-старшего.

Данный участок получил собственный кадастровый номер 71:14:020701:1342 5 июня 2015 года с разрешением на строительство жилых домов. Кадастровая стоимость участка оценена в 261 2019 500 рублей. Получателем выписки являлась Татьяна Горбачёва.

Исходя из информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, заявителем на данный участок являлось ООО «Строй-Дом-Сервис», принадлежащее Александру Миляеву. План был подготовлен ООО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро». Документ согласовала гендиректор организации Светлана Сурмина. Постановлением администрации Тулы он утверждён 8 июля 2016 года.

Сейчас ситуация может обернуться тем, что уже Миляеву-младшему придётся разгребать ситуацию с проблемным ЖК, а там клубок уже может привести к его близкому родственнику, который когда-то реализовал эту землю.

Глава администрации Тулы Дмитрий Миляев

Ситуация вокруг стройки набирает оборот. На днях в Facebook было создано сообщество, которое уже свои названием указывает, что ЖК «Баташёвский сад» может быть аферой застройщика. В качестве аргументов, подтверждающих это, создатели страницы приводят тот факт, что дома первой очереди построены на запрещённой для таких построек территории, а также то, что экспертизы, подтверждающие законность строительства и согласованные в администрации города, носят недостоверный характер.

«Стройка остается нелегитимной, и надеяться на то, что суд почему-то это не признает, по крайней мере крайне наивно со стороны застройщика и преступно со стороны местных властей. Тем не менее, продажи квартир идут, строительство продолжается. Разрабатывать спецтехусловия и проходить госэкспертизу, чтобы узаконить трубу так никто и не собирается», пишут авторы сообщества.

Ранее РИА SM-News писало, что при строительстве ЖК «Баташёвский сад» могут иметь место нарушения, которые были запланированы ещё на стадии проектирования и согласования. В частности, при положенных 75 метрах от нефтепровода многоквартирные дома располагаются на расстоянии в 57 метров от него. Согласование на строительство в 2018 году ООО «Специализированный застройщик «Демидов плаза» дала администрация Тулы. В январе этого года нестыковкой заинтересовались в региональной прокуратуре. О результатах мониторинга пока не сообщалось.

Редакция для разъяснения ситуации направила запросы непосредственно в прокуратуру, а также застройщику территории и главе администрации города Тулы Дмитрию Миляеву. О реакции адресатов будет сообщено позднее.

Артём Свирин, РИА SM-News