ПИК хочет управлять, но может лопнуть

Известная фирма зашла в Тулу и пытается играть на мутном рынке управляющих компаний

Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева проявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.

Сергей Гордеев, президент крупнейшей отечественной строительной компании ГК ПИК, в октябре этого года увеличил свою долю в компании до 74,6%, выкупив акции компаний Александра Мамута и Микаила Шишханова. Дело в том, что с начала года компания, по официальным данным, продала жилья на рекордные 120 млрд рублей. Но не стоит путать эту цифру с прибылью. В соответствии с обновленным в этом году законодательством такие средства можно расходовать только на цели строительства (закон таким образом защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде высказывалось мнение о том, что часть этих средств, а именно 47 миллиардов рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Возникает законный вопрос: если деньги потрачены, на какие средства ПИК будет достраивать дома, где люди уже выкупили квартиры? Совсем недавно в подобную ловушку попала другая монструозная строительная структура — СУ-155. Ее банкротство оставило только в московском регионе несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Справка: Сергей Гордеев, 1972 г. р., долларовый миллиардер. В 2017 г. был включен в рейтинг Форбс с капиталом в полтора миллиарда долларов, что позволило ему занять 57-е место в российском рейтинге и 1376-е — в общемировом. Известность в российских бизнес-кругах приобрел, в первую очередь, как руководитель компании «Росбилдинг» — по ряду авторитетных мнений, наиболее серьезной рейдерской структуры в России. В 2007–2010 гг. — представитель Пермского края в Совете Федерации. Считался до последнего времени близким другом Германа Грефа. До марта 2015 года Сергей Гордеев обладал миноритарной долей в банке «Открытие» и оказался одним из фигурантов журналистского расследования, касающегося так и не выплаченных совладельцу банка «Траст» 10 миллионов долларов.

Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») основана еще в 1994 году. Сергей Гордеев получил значимый пакет ее акций только в 2013-м. После серии приобретений домостроительных комбинатов, ряда слияний и поглощений (крупнейшей была покупка основного конкурента — компании «Мортон» в 2016 году), компания стала крупнейшей в отрасли. К началу 2017 г. земельный банк ГК ПИК составлял около 12,5 миллионов кв. км. За всю историю фирма построила примерно 17 миллионов кв. м жилья. Ее подразделения работают примерно в 30 российских городах, однако основная деятельность сосредоточена вокруг столицы.

Как принято в современном строительном бизнесе, после сдачи жилых домов ГК ПИК оставляет жильцам «в наследство» свою «дочку» — управляющую компанию «ПИК-Комфорт». Кроме того, «ПИК-Комфорт» очень активно вселяется и в дома по всей России, построенные другими застройщиками, а то и возведенные еще при СССР.

Депутат от «Единой России», бывший мэр нижнего Новгорода Вадим Булавинов сообщил журналистам, что обратился в соответствующие инстанции, включая прокуратуру, с просьбой провести проверку в отношении структур ПИК. Он подозревает, что деньги из местных управляющих компаний выводятся в интересах «московского инвестора». По его словам, компания через аффилированные структуры сосредоточила у себя более 30 % управляющих компаний Нижнего Новгорода, а также ряда других российских городов, включая Самару, Пензу и Тулу.

Полная версия: ИА «Руспрес»