Так считают чиновники Государственной жилищной инспекции
Собственникам квартир с АГВ приготовиться
В январе 2015 года ИА «Новомосковск Сегодня» сообщало о том, что с декабря 2014 года установка индивидуального источника отопления в квартире только по желанию ее собственника невозможна.
Напомним, что в декабре 2014 года вступил в силу приказ № 86 министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, который дает разъяснение, что установка ОАГВ определяется как реконструкция здания. Также в приказе сказано, что установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, а не посредством переустройства (перепланировки) отдельных жилых помещений.
При этом в рамках действующего законодательства с собственников помещений с индивидуальными источниками тепла не взимается плата за общедомовые нужды по отоплению. А это, как отмечает Новомосковская тепловая компания, увеличивает финансовую нагрузку на остальных собственников помещений. После оборудования ряда многоквартирных жилых домов города Новомосковска общедомовыми приборами учета тепловой энергии, в адрес ООО «НТК» поступали жалобы абонентов.
На основании упомянутых жалоб жителей, ГЖИ Тульской области с 5 июля 2016 года по 1 августа 2016 года проводила внеплановую документарную проверку в отношении начислений платы за отопление по одному из МКД. По итогам проверки было выдано предписание, обязывающее ООО «НТК» начислять плату за отопление собственникам квартир с автономным отоплением.
Таким образом, ООО «НТК» не имеет оснований не начислять плату за отопление собственникам помещений с индивидуальными источниками тепла.
Спорные вопросы начисления платы подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Это кто у нас в ГЖИ умный такой, Бирюлин?
ОДН эти жильцы должны платить. Ведь в подъездах /местах общего пользования / стоят батареи отопления. Срезать их нельзя.
Да и в подвале нужно трубы отопления отрезать, это проблема жильцов как они к батареи протянут трубу от котельной.
сразу бы сказали, что РСО. УК и ГЖИ жрать хочется как до кризиса и по 5 тыщ с души в карман чиновникам обязать выплачивать.
Кароч, идите в суд и года через два может быть что-то в вашу пользу решится
Каким образом рассчитывается объем тепла, потребленнй на ОДН в доме?
Начисление по услуге «Отопление ОДН» производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354 (далее Правила).
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 13, приложения № 2 к вышеуказанным Правилам (дом с нежилыми помещениями, оборудованными индивидуальными приборами учета).
В соответствии с данной формулой ОДН распределяется следующим образом:
ОДН = (объём тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора – объем тепловой энергии, определенный по индивидуальным приборам учёта тепла – объём тепловой энергии, рассчитанный по нормативу и умноженный на площади для тех помещений, у которых приборы отсутствуют)* площадь конкретного помещения/ сумма площадей всех жилых и нежилых помещений в доме.
Например, в январе 2013 г показания общедомового прибора учёта, установленного на доме составил 713 Гкал.;
Объем тепловой энергии по индивидуальным приборам составил = 47,72 Гкал;
Объём тепловой энергии определенный по нормативу для тех помещений, у которых приборы отсутствуют = 341,6637 Гкал;
Площадь всех жилых и нежилых помещений в доме = 24745,4 м2.
Площадь Вашей квартиры составляет 47,50 м2.
Таким образом, величина по услуге «Отопление ОДН» по Вашей квартире составила = (713-47,72-341,6637)*47,5/24745,4 = 0,621197 Гкал
0,621197*1031,84 руб.= 640,98 руб.
Устанавливать индивидуальные котлы можно. А за отопление мест общего пользования заплатить все равно придётся. Там хоть и копейки, но все равно.
Купите дом и не парьте людям головы.
Странно, что ещё не запретили строительство домов, где индивидуальное отопление в квартирах. Такое бабло ушлые люди теряют.
Давно пора топиться этим «индивидуалам» не за счёт соседей, а на свои кровные! Правильные решения, но немного запоздавшие!
ОДН — это не копейки,если считают и учитывают те,кому выгодно. Для правильного определения суммы по ОДН необходимо обязательное одновременное снятие показаний с ИПУ и ОДПУ.
Какой ужас! Глава Новомосковска Жерздев называет счета по теплу заоблачными и отменяет их для лиц с АОГВ. А остальные, которые находятся на централизованном отоплении должны эти «заоблачные» счета оплачивать, и они будут еще выше, если собственники с АОГВ их оплачивать не будут. Где справедливость? Жители по закону должны были оплачивать тепло в многоквартирном доме полным рублем независимо от установки индивидуального отопления. Федеральное законодательство длительное время нарушалось. Мало того, что остальные жители платили за них завышенные счета за отопление на протяжении n-го кол-ва лет. Так теперь опять дурят людям голову. ВНИМАНИЕ: Тепло подается централизованное на ДОМ в целом, а не на каждую квартиру индивидуально и понятие общедомовые расходы по теплу НЕ СУЩЕСТВУЕТ и не может существовать с вертикальной разводкой труб отопления (какая у нас). Формула, которую вывели не учитывает отопление в технических этажах здания, остаточную стоимость тепла в квартирах с АОГВ (по стоякам) и т.д. Формула учитывает только отопление площадей в подъезде. Т.е. у кого счетчики тепла стоят, то квартиры с АОГВ в зимний период будут платить в среднем 150 руб. за централизованное отопление + 500 руб. за газ, которое используется АОГВ, т.е. всего 650 руб. в месяц. А остальные оплачивать будут счета в 4500 руб. ЗАТРАТЫ по теплу практически не меняются на дом есть там АОГВ или нет, т.к. протяженность труб остается неизменной. А площади квартир с АОГВ не платят, хотя по проекту дом принимался в эксплуатацию с ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ отоплением и кто чего размещает дополнительно, котлы, калориферы и т.д. остальных собственников касаться не должно. Сейчас идет ПРАВОВАЯ ДИСКРИМИНАЦИЯ людей с подачи местной администрации.
Бред сивой кобылы. За газ 500 рублей, вы платили? В зимний период 1200, за обслуживание газового оборудования ещё +150 за котел, ну и в принципе установить его 150000-180000 тысяч. Зато какие все бедные и несчастные с центральным отоплением!! Почему я должна сидеть и мёрзнуть с центральным отоплением в своей собственной квартире. И платить в полной мере за тепло, которое не потребляю не обязана. Разрешение мне было дано по закону, может вас нагрузить оплачивать ту или иную комуслугу в двойном размере.
В магазинах колбаса тоже имеет разную цену. Те кто установил котлы молодцы , они не хотят плаьить за гнилые теплосети. А про вертикальные разводки это все отговорки и забалтывание мозгов. Стояк с холодной водой тоже проходит через все квартиры платиш же по счетчику. И те кто установил котлы явно не хотят топиться за счет соседей, а вмежсезонье наверное соседи ьопятся от индивидуалов. Для Ан онины.
Совершенно верно! И температура в квартире у меня в любом случае выше,чем у соседей.Так кто от кого греется,а в межсезонье и говорить нечего-мы дом прогреваем.А древняя котельная со своим КПД и голой теплотрассой вносит лепту в глобальное потепление….
Полностью с вами согласна, Виктор. Ещё от «индивидуалов» сидят и греются в сентябре!
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2017 г. N 301-КГ17-6395
Выдержка:
Суды пришли к выводу о том, что плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.