На примере многоквартирного дома №70 по улице Болотова в Туле
На третий день беда пришла, откуда не ждали. Я была спокойна: менять стояки отопления в комнатах я отказалась, поэтому бояться было нечего. После обеда рабочие стали спиливать металлические трубы на чердаке таким образом, что у меня в квартире радиаторы чуть с крюков не соскочили, так расшатывались стояки. В результате, в одной из комнат, в углу порвался натяжной потолок, в другой разорвало потолочный плинтус.
Нервы не выдержали, каюсь. В экстремальной ситуации проявились особенности моего русского национального характера: прослезилась, обматерила «специалистов» и вызвала ребят из фирмы «Олимп» для ремонта потолка. Похожая ситуация была и в нескольких других квартирах. Дыры в потолках заделывали сами: кто монтажной пеной, кто штукатуркой.
Такую красоту испортили варвары
С отоплением чудили так, что нарочно не придумаешь. Смонтировали и запустили систему отопления, естественно не с первого раза: вначале обнаружилась течь швов в местах спайки в квартирах и в подвальном помещении. Опрессовали. Главную задачу — отчитаться о пуске отопления, выполнили в срок. На следующий день срезали радиаторы на 2-х этажах в обоих подъездах!
Из переписки с ФКР в твиттере узнала, что радиаторы начали подтекать при подаче давления , и подрядчики меняют их у поставщика.
Было 5 октября
стало 6-9 октября
Этот же социальный ресурс помог нам встретиться с представителем фонда.
Ничего положительного встреча не принесла. Представитель ФКР оказался некомпетентным или решил запудрить мне мозги, надеясь на то, что пенсионерка не знакома с Постановлениями правительства ТО и «Регламентом проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области», утвержденным Приказом ФКР от 7.02.2015 г. №7 (kapremont71.ru/upload/iblock/3f6/Регламент.docx). Пришлось, по пунктам, доказывать ему, что доводчики на двери обязаны установить, даже если эта работа не включена в ПСД , что трубы необходимо покрасить, что принимать выполненные работы должна комиссия, а не «старший сантехник», который пытался собрать подписи собственников квартир в липовых бумажках, с указанием процента выполненных работ, что проходные элементы на кровле необходимы, что старшая по дому не имеет права подписывать акты приемки работ, если она не уполномочена общим собранием собственников МКД (нет протокола) и, что в этом случае ее обязанность поэтапно принимать выполненные работы ложится на представителя от администрации округа. В гарантийных сроках выполненных работ доблестный сотрудник ФКР тоже запутался, вместо 5-ти лет, назвал – 3 года.
Ребята просто не знали, что ремонт должен быть качественным, наверное, Груздев им не сказал.
Выходы канализационной вытяжки: первоначальный вариант и окончательный с применением проходного элемента
Есть важный аспект, о котором должны знать собственники квартир в МКД, которым предстоит капремонт. Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, внешней границей которой является внешняя граница стены многоквартирного дома, поэтому ФКР отказывается менять трубопровод, находящийся за пределами этой границы.
В нашем доме канализация не ремонтировалась со дня введения дома в эксплуатацию, т.е. с 1939 года, пришли в негодность не только внутридомовые трубы, но и внешние, соединяющие канализационную систему дома с колодцем. Зимой и весной приходится вызывать аварийную службу 2 – 3 раза в неделю: вода из колодца идет «в обратку» к нам в подвальное помещение.
Рабочие подрядной организации соединили новые внутридомовые трубы ПВХ со старым отводом, длиной 5 метров, от стены дома до колодца.
Пытаясь добиться замены отвода, прошла огонь, воду и медные трубы: обращение в территориальное управление, переписка в твиттере, общение с представителями администрации и управляющей компанией, публикация статьи, обращение в «Народный контроль ЖКХ» (nk71.ru). То ли иссяк порох в пороховницах, то ли, тактика выбрана не верно, но результат не радует: до устройства новой отмостки дома, отвод не заменили, а промыли под давлением. Обещали произвести работы по замене трубы до конца 2015 г., при этом, отмостку, сделанную за наши деньги — взнос на капремонт, сломают и отремонтируют, опять же за наши деньги — взнос за содержание жилья.
ВОТ ВАМ И ЕЩЕ ОДНА НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: СНАЧАЛА СТРОИТЬ, ПОТОМ ЛОМАТЬ! ЛЮБОЙ КАПРИЗ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ!
Продолжение следует…
Статья для того, чтобы люди скидывались и делали ремонт на свои, не забывая оплачивать квитанции «за капремонт».
Похоже, чем позже запланирован капремонт в доме — тем лучше для жильцов!
Беда в том, что от внешней стены до колодца эти трубы не являются общим имуществом дома и подрядчик не имеет права их менять, так как эти работы им никто не оплатит. Данные трубы являются муниципальной собственностью. И этот вопрос надо решать на уровне муниципалитета.