Особенности национального капремонта

На примере многоквартирного дома в городе Туле

Необходимо добиться высокого качества капремонта…
Владимир Груздев

Что касается нашего дома, построенного в 1939 году: капитального ремонта не было более 50-ти лет (с 1964 года), при передаче дома с баланса ЗАО «Тулажелдормаш» на баланс города, в 2002 году, изношенность была более 50%.

Благодаря помощи бывшего начальника ГЖИ Воробьева А.В., в доме заменили кровлю в 2013 году.

Деньги за капремонт собственники перечисляют на счет регионального оператора, т.е. в Фонд капитального ремонта ТО. В Региональной программе по капитальному ремонту в Тульской области ремонт МКД первоначально был запланирован на вторую трехлетку ( 2018-2020 гг.). Долго описывать, что пришлось предпринять, чтобы администрация включила дом в Краткосрочный план капремонта многоквартирных домов на 2015 год.

Мы счастливчики (март – август 2015 г.)

В марте жители узнали, что ремонт состоится в текущем году. Счастливы были все: дождались!

Час пик наступил в августе. На собрание собственников пришли: представитель Фонда капремонта – заказчик, подрядчики и субподрядчики. Как мы ни пытались разгадать цепочку договоров между ними до начала ремонта, у нас не получилось, поняли: спросить будет не с кого, но самый главный подрядчик у них в Москве и ему понравился наш дом (как объект капремонта), о чем он нам радостно сообщил на том же собрании. Конечно, понравился: 8 квартир, живут три калеки с половиной – объегорить, как два пальца об асфальт. На просьбу: ознакомить нас со сметой , торжественно обещали позже передать ее старшей по дому, и, естественно для заказчика и подрядчика, так и не передали. А зачем знакомить то?

Предполагаю, что ОТКАТЫ ЕЩЕ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ!

Отопление, канализация (сентябрь – октябрь 2015 г.)

Недолго музыка играла, к концу первой недели капремонта в нашем доме я пожалела о том, что несколько лет жизни положила на то, чтобы его добиться. Рабочие меняли во всех квартирах стояки и трубы отопления до соединения с радиаторами, а в тех квартирах, где есть канализационные вытяжки, ставили новые.

Беспредел начался в первый день появления сантехников в моей квартире: рабочие установили канализационный стояк из ПВХ с дефектом: вмятиной и сквозной прорезью длиной 7 см, состыковали его с чугунным стояком нижнего этажа без резиновой манжеты (разница между диаметрами стояков 5 мм). Вывели стояк на крышу без проходного элемента, там тоже отверстие больше трубы на 5 мм. Почти вплотную к стояку спаяли трубы отопления непонятного происхождения, соединили их намертво с радиаторами, предварительно срезав мои польские трубы и съемную систему (кран с гайкой-американкой). Лючок канализационного стояка стал недоступен.

В тот же день, вечером, пошел дождь. По стояку потекли черные струйки воды с крыши. Вскоре обнаружилось, что землей и песком засорена канализация, так как при замене стояков грязь сыпалась внутрь труб. Из-за отсутствия резиновой манжеты, из стыка стояков большие струи канализационных стоков устремились под пол. Пока ждали аварийную бригаду и срезали трубы отопления, чтобы открыть лючок, потолок квартиры нижнего этажа оказался залитым. Так прошел первый день капитального ремонта на кухне моей квартиры . А соседка снизу всю ночь смывала черные потеки со стен у себя на кухне.

На следующий день по моей просьбе, рабочие срезали, спаянные ими накануне, трубы отопления , заменили бракованный стояк, вставили манжету и заделали стык стояков силиконом (и манжету и силикон приобрела за свой счет).

Систему отопления смонтировал сын — не специалист-сантехник, а обычный бизнесмен, просто у него руки, откуда надо, растут, заодно и новые краны с гайкой-американкой установил.

Источник

Продолжение следует…