Противостояние

Зачем нам такая муниципальная администрация, которая не способна повлиять на муниципальную управляющую компанию?

В доме второй месяц идет капитальный ремонт. Столкнулась с интересным фактом: повсеместным, по всей России, спором ресурсоснабжающих организаций, администрации и управляющих компаний о сфере деятельности, касающейся ремонта (замены) канализационного отвода на отрезке от стены многоквартирного дома до колодца.

В нашем доме канализация не ремонтировалась со дня введения дома в эксплуатацию, т.е. с 1939 года, сгнили не только внутридомовые трубы, но и внешние, соединяющие канализационную систему дома с колодцем. Рабочие подрядной организации заменили в доме все канализационные трубы на новые, из ПВХ, и соединили систему водоотведения дома с уличным чугунным, полностью сгнившим отводом, длиной 5 метров. Верх бесхозяйственности и халатности на грани преступления, конечно же возмутил меня, и побудил к действиям.

Заглянув в интернет, узнала, что с такой проблемой столкнулись многие россияне, и что решить ее будет не просто.

Прежде, чем понять с кого требовать ремонт, решила разобраться, кому платим за предоставленные услуги. Оказалось – всем оппонентам глобального спора: за водоснабжение – ОАО «Тулагорводоканал», за канализацию – Московская дирекция по тепловодоснабжению Тульского филиала РЖД, за содержание жилья – МУП «Ремжилхоз», за капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта Тульской области, за социальный найм — КИ и ЗО Администрации гор. Тулы.

Итак, платим всем, а кто должен произвести ремонт? Изучаю законы РФ по теме.

Сразу отметаю Фонд капитального ремонта, он оказался в наилучшем положении, закон его защитил. Дело в том, что согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, внешней границей которой является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Тогда кто: «Тулагорводоканал», Московская дирекция по тепловодоснабжению РЖД или МУП «Ремжилхоз»? В п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г. предусмотрено:

«Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено».

Не понимаю: зачем мне знать, какой договор заключен между ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, если я плачу и тем и другим. Пусть они между собой разберутся, где граница сферы их деятельности.

Нашла зацепку: наша управляющая компания МУП «Ремжилхоз» -муниципальное предприятие, ОАО«Тулагорводоканал», является правопреемником МУП «Тулагорводоканал» (В соответствии с Постановлением главы администрации города Тулы от 30.06.2008 г. № 2445 «О создании ОАО «Тулагорводоканал», Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Тула «Тулагорводоканал» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Тулагорводоканал»), значит, логично обратиться в администрацию? Тем более, что весь последний год муниципальные власти нас всеми способами «заманивали» в муниципальную управляющую организацию.

Обратилась и в ГУ администрации по Привокзальному территориальному округу и в «Народный контроль ЖКХ». Как у них заведено, сначала «полный отлуп» с разъяснением законодательства: мол, ФКР в рамках капитального ремонта такие работы не выполняет», а после моего намека о том, что собираюсь идти до самого верха, обещание помочь в решении проблемы. Были две комиссии. Чем дело кончится, не знаю.

Жду, а руки чешутся, если не заменят 5 метров трубы до устройства, за наши деньги, нового отмостка к дому (ведь придется его разрушить в случае аварийной ситуации), снять видеоролик к весеннему общению президента с народом с вопросом: «Зачем нам такая муниципальная администрация, которая не способна повлиять на муниципальную управляющую компанию?».

Алевтина Чернецова, ВКонтакте