На почту сайта пришло письмо
Уважаемая редакция, прочитав ваши публикации http://www.bloha.info/view/articles/1020572/ и http://www.bloha.info/view/articles/1020466/, хочу высказать свое мнение по данному поводу.
Согласно Жилищного кодекса, собственники домов прошедших конкурс оплачивают все услуги только по одной квитанции, которую должна выставить управляющая компания (УК).
В случае заключения договора между собственниками и УК выбранной ими на собрании (при обязательном включении пункта, что собственники оплачивают ряд коммунальных услуг напрямую поставщикам по их квитанциям), УК должна из своих затрат компенсировать поставщикам услуг расходы «на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг».
«Внутри» тарифов на коммунальные услуги таких затрат быть не может.
Если поставщики коммунальных услуг закладывают эти расходы в свой тариф, то это не законно.
Если они оплачивают из своего кармана, то только из своей прибыли после уплаты налогов. Но тогда остается вопрос : что будет в этом случае делать УК с деньгами по этим затратам?
ст. 155, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}
- Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
(часть 7.2 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» {КонсультантПлюс}
III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
- Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
(п. 29 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Если квитанции УК выставляет, на кой нужно ещё и ОЕИРЦ? Пусть укашка раскидывает потом каждому оказывателю конкретной услуги.
Кто-то явно лишний получается. Или ОЕИРЦ или УК.
В этой статье речь идет о том, что квитанция должна быть единой и печататься под контролем УК.
На каком основании печатают квитанции электрики и газовики, вот чем вопрос.
Хочу одну квитанцию, однако. Зачем мне три (ОЕИРЦ, электрики и газовики)?
Жилищная инспекция только с УКшками ведет борьбу не на жизнь, а на смерть. Электриков и газовиков тронуть боится.
Куда смотрит прокуратура и налоговики? Наверняка эти траты не закладываются в тариф на газ и электроэнергию.
Опечатка наверняка ЗАКЛАДЫВАЮТСЯ и в тариф на электроэнергию и газ и присутствуют в тарифе на содержания жилья.
Это правда!!!! ГЖИ и ОЕИРЦ созданы развалить управляшки, придут Москвичи вот тогда вспомнят про своих управляшек,которые старались привести в порядок жилфонд,а не деньги тырить.ОЕИРЦ не доплачивает,ГЖИ фтрафует,ресурсники обдирают,как готовиться к зиме,ни кому не известно.
Это сколько хороших людей без хорошей зарплаты оставить хотят. Да ещё и белой.
Гнать их всех надо!