Руководителям ТСЖ и ЖСК придется сдавать квалификационный экзамен
Пресс-центр Минстроя России 8.04.2015 года сообщил о том, что руководителям ТСЖ и ЖСК придется сдавать квалификационный экзамен.
Источник: http://minstroyrf.ru/press/rukovoditeli-tszh-i-zhsk-budut-sdavat-kvalifikatsionnyy-ekzamen-/ …
В сообщении говорится:
8 апреля 2015, 13:00 НОВОСТИ
Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен
Минстрой России готовит предложения для введения квалификационных экзаменов на знание жилищного законодательства для руководителей товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), сообщил 8 апреля Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень (на фото) на Форуме ЖКХ, который проходит в городе Казани.
По словам министра, это просьба сразу нескольких регионов России, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только управляющие компании, но ТСЖ и ЖСК. «Мы сегодня много общались с Президентом Татарстана Рустамом Миннихановым, в республике 32% многоквартирных домов управляются ТСЖ и ЖСК, а не управляющими компаниями, и получилось, что с введением лицензирования мы поставили руководителей этих организаций не в равные условия», — рассказал Михаил Мень.
Он подчеркнул, что речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК. «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, также как это уже сделали главы управляющих компаний, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах», — отметил глава Минстроя России.
Он добавил, что уже дал поручение готовить изменения в нормативно-правовую базу по этому вопросу. «Детали будут еще дорабатываться, мы проведем еще несколько встреч с экспертами», — сказал Михаил Мень.
Вот уже второй день наблюдаю в социальных сетях за комментариями по этому поводу квалифицированных специалистов в сфере ЖКХ и правовых знаний. Их мнение однозначно: незаконно, никчемно, вредно и «долой все новшества». Мнение однозначно потому, что и поспорить – то им не с кем: многие из нас — мало что смыслят в этом деле, другие может кое-что и понимают, но им лень, остальным – не интересно. Хотя это касается всех, ведь мы, в основной своей массе, собственники своих жилых помещений в многоквартирных домах. Хочу заметить, что многоквартирными называются дома, в которых есть две и более квартиры с отдельным выходом.
Комментаторы утверждают, что у Минстроя нет оснований для нововведений. Действительно, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 г. №1038, таких полномочий у Минстроя нет. Уверена, что Правительство РФ подготовит Федеральный (конституционный) закон, дающий право Минстрою на нововведения, касающиеся ТСЖ и ЖСК, не зря же Михаил Мень подчеркнул, что будет встречаться с экспертами и готовить нормативно-правовую базу.
Я ничего не имею против формы управления многоквартирным домом (МКД) – ТСЖ. Но вспоминая, кто в 90-х годах возглавил многие товарищества собственников жилья (ТСЖ) в Туле и сейчас управляют нашими домами, думаю, что их необходимо аттестовать по всем правилам!
Некоторые председатели ТСЖ возомнили себя божками, отгородились от собственников за семью замками, не отвечают на телефонные звонки. Несмотря на установленные, нормативными документами, правила, они не представляют собственникам отчеты о своей деятельности по управлению домом, единолично принимают решения по тем или иным вопросам и составляют годовые планы работ, не согласовывая их с собственниками жилья, подделывают подписи собственников в реестрах, якобы проводимых заочных собраний. В условиях нынешней инертности и лености основной массы собственников МКД, малочисленной инициативной группе жильцов дома практически невозможно сместить с должности этих самодуров и изменить ситуацию.
Среди председателей ТСЖ, конечно же, есть и порядочные люди, наверное их немало. Вот для этого, я считаю, и нужна аттестация руководителей ТСЖ и ЖСК. Хотелось бы, чтобы кроме знаний нормативных актов они представляли комиссии и отчеты о своей деятельности по управлению МКД, а также рассматривалось количество жалоб, замечаний и предписаний в адрес правления ТСЖ. Может быть, для некоторых МКД экзамен станет выходом из сложившейся ситуации.
И последнее. А, ЧТО ЭТО ОНИ ВСЕ ТАК ИСПУГАЛИСЬ АТТЕСТАЦИИ? БОЯТСЯ ВЛАСТЬ ПОТЕРЯТЬ ИЛИ РЫЛЬЦЕ В ПУШКУ?
Алевтина Чернецова, ВКонтакте
Правильно! «Управдомов» к ответу!
Все верно написано в статье! В государстве закон должен быть един для всех, считаю, что руководители ЖСК и ТСЖ должны быть не только аттестованы, но и ЖСК и ТСЖ должны соответствовать полностью закону о лицензированию, получать лицензии, чтобы ,наконец, не члены ТСЖ могли защитить свои права .И в случае не выполнения руководителями ТСЖ И ЖСК требований ЖК РФ и жилищного законодательства, могли обратиться с требованием аннулирования лицензии и соответственно переизбранию таких руководителей, либо ликвидации ТСЖ. Действительно в настоящее время много ТСЖ, где руководители считают уже себя владельцами МКД, а собственников дома нанимателями у них квартир,не члены ТСЖ абсолютно бесправны.В ЖСК ситуация полегче, потому что там собственники -все 100% являются членами ЖСК, чего нет в ТСЖ. ТСЖ может быть создано, если за него проголосовало 50% плюс 1 голос, т.е. половина собственников. Они и принимают решения по всем насущным проблемам МКД, все решения.А если учесть, что многие вопросы можно принимать 50 % от присутствующих на собрании членов ТСЖ, то вообще то зачастую такие решения принимают 25%, причем в заочном голосовании. А как рисуют подписи кричат собственники давно, но мер воздействия маловато, доказывать это долго, хлопотно и сложно.
А то,что руководители ТСЖ и ЖСК поднялись всем миром и будут противодействовать изменениям в жилищное законодательство предсказуемо- слишком большие деньги у них в руках.
Отказаться от халявы нелегко.
Хорошо бы ещё тех, кто экзамен на сдаст, рублем наказать. А на деньги клумбу какую-нибудь разбить, или турник во дворе поставить.
Давно известно, чем заканчиваются все т.н. «благие» начинания. Очередными поборами с экзаменуемых! Сдал — значит сдал… Так что уймите праведный гнев, всё равно эти поборы транслируют на собственников жилья.