Без вины виноватый

На наш портал пришло письмо о том, что ресурс pryaniki.org, который в настоящий момент находится в руках мошенников, занимается размещением заказных материалов и не публикует ответы людей, пытающихся высказать альтернативную точку зрения.

Речь идёт о письме в котором некий «покупатель недвижимости поделился своим печальным опытом сотрудничества» с агентством «Вершина 71» и его директором Романом Севидовым.

Ответ Романа на серьезные обвинения, так и не был опубликован. Мы постараемся исправить эту несправедливость.

«Хочу прокомментировать данную жалобу по существу и без эмоций.

Предисловие. О том что встреча переносится я на самом деле не предупредил Кирилла, но не из-за того, что не посчитал нужным это сделать(как пишет Кирилл), да и извинения по этому поводу я принес. Здесь Кирилл скорее всего решил додумать самостоятельно причину переноса встречи, и почему то забыл про мои извинения.

Начало. Документы на квартиру, а именно Договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры Собственнику Кирилл, а так же покупатель квартиры Шилов Виктор Анатольевич увидели перед внесением аванса. Все нюансы по сделке, а именно: процедура получения Свидетельства на право собственности (далее св-во о собственности); занижение общей стоимости квартиры ( и на рынке недвижимости это не нонсенс!!!); предположительные сроки и т.д. были проговорены так же перед внесением аванса и как Вы понимаете на тот момент не вызывали каких либо вопросов со стороны покупателя Виктора Анатольевича.

Процесс. Что бы получить св-во о собственности, необходимо собрать пару справок из БТИ и кадастровой палаты, оплатить коммунальные платежи, гос.пошлину и сдать документы на гос.регистрацию. Все это занимает определенные сроки, которые устанавливают органы выдающие вышеупомянутые документы. Так вот опять в жалобе Кирилла замечаю лукавство, т.к. обо всех действиях и сроках получения данных документов Покупатель был в курсе, я лично сообщал телефонным звонком!

По поводу наших встреч — Кирилл Вы наверное забыли про встречу на квартире с ремонтниками? А вот о Ваших просьбах о встречи, для того чтобы посмотреть документы я слышу впервые раз. Ну да ладно, я на самом деле понимаю негатив со стороны Кирилла.

Что касается площади квартиры, то в договоре аванса была указана площадь согласно Акту приема-передачи квартиры равная 53,95 кВ.м. В св-ве о собственности указывается площадь после обмера и без учета холодных помещений и составила она 50,5 кВ.м. И если уже на чистоту говорить, то этот вопрос у нас с Вами Кирилл так и не остался решен.

Концовка. За неделю до выхода на сделку, случилась ситуация с резким повышением курса валюты и искусственно созданным ажиотажем вокруг банков, о том что они «вот вот лопнут», в данной ситуации собственника квартиры устраивал только один вариант продажи — когда он получает все деньги в день подписания договора купли продажи и подачи его в Росреестр по г. Тула и Тульской области. И дело тут совсем не в ячейках, а в человеческом страхе того, что лопнет банк, и тут человека уже не переубедить. Многие продавцы квартир в Туле отказались от продажи квартир на фоне разыгрывающегося кризиса и скачка курса валют, несмотря на взятые ими авансы. Я не говорю про Москву, где собственники перевели стоимость квартир в доллары.

Кириллу было отправлено гарантийное письмо на почту о возврате оставшийся суммы до конца января на электронную почту, в цветном скане, с печатью и подписью, так же заказным письмом оригинал данного письма был отправлен Покупателю Виктору Анатольевичу. А голословно и публично говорить Кирилл о том, что Вам не вернут деньги (из текста автора: Кирилл Ронин, вчера, в 19:44 — » И финалом всех диалогов становится то, что Севидов Р.Д. заявляет, что в стране кризис и деньги он не вернет.») это уже может расцениваться как КЛЕВЕТА!!!!!!

Кирилл не берет во внимание ситуацию на рынке недвижимости. Кирилл не берет во внимание звонки до 00:00 часов ночи; потраченное время; расходы (оценка для банка, выписка из ЕГРП) для банка, которые оплачивает Покупатель и которые с него не удерживает «негодяи» Вершина71 и Севидов Р. Д. Так же не берет во внимание десятки других Покупателей попавших в такую же ситуацию и многое другое… Может и правильно делает. Я хорошо отношусь к критике со стороны клиентов — конструктивный критике, по делу. И всегда извинюсь за допущенную мною ошибку. Но зачем искажать ситуацию?, наговаривать и откровенно врать — я не понимаю… Деньги Вы свои получите в полном объеме в сроки указанные в гарантийном письме. Все будет хорошо».

SRoman

P.S. Мы знаем кто стоит за всеми заказными публикациями о рынке недвижимости, и настоятельно советуем руководителям гильдий риелторов  более основательно контролировать самодеятельность своих прес-служб и их отдельных сотрудниц.