Туляк воспитывает управляющую компанию судом

В редакцию пришло письмо

Живу в многоэтажном доме на ул. Хворостухина с ноября 2011года. Здание новое, стоят счётчики на воду и газ (к слову, за куб горячей воды платим 320 рублей). Плюс датчики окружающей температуры, которые позволяют регулировать подачу тепла в дом. Однако, несмотря на наличие всего необходимого оборудования для учёта и контроля, нам приходили очень большие счета за отопление.

Оказывается, ООО «Управление капитальными строениями города Тулы» (ООО «УКС») борется с коррупцией…

Мы решили разобраться и разобрались. Обращались в Государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру, несколько раз прокуратуры несколько раз встречались с заместителем Авилова по ЖКХ Вячеславом Галкиным. Побывали в управляющей компании — ООО «Управление капитальными строениями города Тулы», в ЗАО «Теплосеть» (По имеющимся сведениям, долг УК «Теплосетью» 6,5 миллиона рублей. «Тульские PRяники» прилагают ниже материалы Арбитражного суда, подтверждающие факт задолженности). Но всё без толку, хотя у нас и сложилось впечатление, что все инстанции в курсе этих мутных дел.

К счастью, у меня есть друг, отличный юрист. Вместе мы решили идти в суд. Собрали все нормативные акты, сделали расчеты и приперли жуликов к стенке. В результате управляющей компании ничего не осталось, как пойти на мировое соглашение (документы прилагаются).

Согласно сделанным нами расчётам, за отопительный сезон переплата за отопление с каждой квартиры только нашего дома составляет от 7 до 10 тысяч рублей.

Интересно, что во время разбирательств ООО «Управление капитальными строениями города Тулы» (ООО «УКС») покинул директор, Роман Новиков. Он пытался нас стращать поначалу, но в результате сам испугался и сбежал. Сейчас в его кресле сидит Андрей Буланкин. Он же возглавляет и ООО ЖЭК «Тульский дом», инженер и специалисты у этих «укашек» одни и те же.

Сейчас идут судебные процессы ещё по пяти квартирам нашего дома.

Мы тем временем начинаем разбираться по оплате «содержания жилья». По предварительным подсчётам, по этой графе «зависает» полтора миллиона рублей в год с дома.

Хотели поменять управляющую компанию, но в её защиту выступили и администрация Пролетарского района, и даже застройщик ЗАО «Внешстрой», их работники тоже проживают в нашем доме.

Сейчас управляющая компания пытается через общее собрание жильцов «протолкнуть» установку ещё одного счетчика — на тепло, идущее на нагрев горячей воды.

Наш и наших знакомых опыт показывает, что в Туле «мутят» практически все управляющие компании, и жульнические схемы у них одинаковые. Сейчас мы занимаемся ещё двумя УК, в которых, судя по всему, воруют ещё больше, чем в нашей. Самое страшное для всех «укашек» — внятно объяснить, за что они собирают деньги.

Все сомнительные схемы, по нашей информации, изобретает нанятый юрист ООО «ЮРСИТИ» Елена Сдобникова. Она обслуживает ООО «УКС» и работает вместе с учредителем и первым директором этой фирмы Ольгой Коноваловой. Главбух ООО «УКС» Ирина Борисова одновременно является главбухом МУ «Управление капитального строительства». Не исключаю, что начисляя непонятные суммы, эти жулики не планируют работать долго, а собираются где-нибудь после мая убежать с награбленным.

Интересно, что с 2008 года нашим домом управлял МУ «Управление капитального строительства». Потом без решения собственников жилья его передали «под крыло» ООО «УКС». Все собственники (5 женщин) живут в Москве (см. Приложение «Тульских PRяников» ниже).

Сбежавший из ООО «Управление капитальными строениями города Тулы» Роман Новиков пугал нас «друзьями» из областной прокуратуры. Не исключаю, впрочем, что именно они посоветовали ему исчезнуть от греха подальше.

В Государственную жилищную инспекцию нами направлена куча заявлений о сокрытии управляющей компанией ООО «УКС» информации от жильцов. Реакция — ноль. Ни проверок, ни официальных ответов. Этот бардак начался с приходом Элеоноры Шевченко  на пост руководителя Государственной жилищной инспекции.

Это одно из полученных нами судебных решений по сокрытию информации от жильцов.

А вот, полученный нами ответ ОАО «ТЭК», которое осуществляет расчёты за электроэнергию. К ним тоже много вопросов, и мы постараемся их побеспокоить в рамках закона.

Добрый день!

При осуществлении расчетов за электроэнергию ОАО «ТЭК» руководствуется нормами действующего законодательства, в т. ч. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила), Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ).

Объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды (далее – ОДН), определяется в соответствии с п. 13, раздела III, Приложения № 2 к Правилам (разница между объемом электрической энергии, зафиксированным общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления электрической энергии во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме распределяется на потребителей пропорционально доли, занимаемой потребителем площади в общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме).

Кроме того, если в доме установлено несколько приборов учета электроэнергии, то показания коллективного (общедомового) прибора учета, определяются как суммарные показания всех средств, входящих в его состав (пункт 2 Правил). По адресу: ул. Хворостухина, дом 11, суммарные показания складываются из показаний 6-ти приборов учета, установленных в данном многоквартирном доме.

Все расчеты производятся в соответствии с действующим законодательством.

С уважением Вавиленкова Н.О.

Приложение «Тульских PRяников»

Интересно, что упомянутая выше Юлия Миляева — дочь героя наших публикаций «Серый кардинал тульского девелопмента» и «Кто остановит «Капитал-недвижимость»?»

Ремарка из комментариев наших читателей:

Тот кто 22.07.2014 at 18:54

В очередной раз господин Миляев «слил» очередную свою строительную компанию (ООО «БизнесХаус Плюс»), к которой был предъявлен иск и по которому было вынесено решение о взыскании долга.
Схема классическая, застройщик ООО «БизнесХаус плюс» сдал в эксплуатацию жилой дом по адресу : г. Тула, Ул. Пушкинская, д. 55, после чего, из-за кучи недоделок выявленных в ходе эксплуатации жилого дома новые собственники подали на застройщика в суд, с исковыми заявлениями об устранение выявленных недостатков и возмещении ущерба.
Вместо того, чтобы исполнить обязательства господин Миляев принимает решение выйти из состава Общества, сменить учредителя, директора, адрес регистрации и даже осуществить реорганизацию компании путем слияния.
При этом отрабатывается классическая схема, новый директор фирмы одновременно становится и ее учредителем, при этом по сведениям ФНС он является «массовым» директором и учредителем, адрес регистрации также является массовым.
До «реорганизации» компания активно реализовывает свое имущество и в классическом жанре не производит уплату с полученного дохода налогов.
Все концы в воду, а дольщик остается на руках с неисполненным решением.
Кроме того, удивляет полное бездействие власти и коррупционную составляющую при сдачи объектов в эксплуатацию.
Так для примера, вышеуказанный жилой дом был принят в эксплуатацию при наличии существенных нарушений, а именно: вход в жилой дом (подъезд) осуществляется через территорию (земельный участок) не принадлежащих жильцам данного дома, жилой дом не имеет своей территории и парковки, жильцы дома не имеют возможности подъедать к подъезду дома для разгрузки, жилой двор имеет закрытию территорию и не имеет сквозного проезда. Кроме того, квартиры передавались в состоянии черновой отделки: без электроразводки, без оснащенной системы пожарного оповещения, без стяжали полов, (по состоянию на 2013 г., при невыполнении застройщиком данных работ Жилой дом не мог быть принят в эксплуатацию) . В подъезде жилого дома отсутствовали система отопления. Однако, наличие данных нарушений не коем образом не отобразились на приемки дома и подписания чиновниками акта ввода жилого дома в эксплуатацию.
Судьба людей в данном случае для господина Миляева не интересна, он продолжает строиться и получать новые подряды на новые компании, которые «сливаются» после окончания строительства, с целью уклонения от исполнения гарантийных обязательств. При этом на с экономленные денежные средства он покупает дорогостоящие офисы и дорогостоящие машины, для того, чтобы производить респектабельное впечатление на новых клиентов, которые проверив его обещаниям станут его очередными дольщиками, которых ждет обман и разочарование.
Совет всем, никогда не связывайтесь с группой компаний «Стройбизнес», которыми руководит господин Миляев, который так и не научился честно работать и для которого деловая репутация ничего не значит! Избегайте его как человека у которого нет совести и которому наплевать на все, кроме денег!

О взаимоотношениях ООО «Управление капитальными строениями города Тулы» и ЗАО «Теплосеть» (материалы Арбитражного суда)