Как нас поимели по полной программе

Рассуждение нашей читательницы на тему: «Приватизация жилья и капитальный ремонт»

С каждым днем все больше и больше убеждаюсь в том, что мне и моим современникам пришлось быть невольными участниками великой АФЕРЫ в крупных размерах: руководство страны и регионов, а так же чиновники всех рангов действовали по следующему алгоритму:

— издание Закона о приватизации жилищного фонда (Закон РФ от 4.07.1991 г №1541-1), агитация населения приватизировать свое жилье, несмотря на его состояние, агитация всеми способами, даже путем запугивания: вот придут плохие люди, купят землю и ваше жилье, останетесь ни с чем;

— повсеместная приватизация жилья без проведения капитального ремонта, но зато с обещаниями и гарантийными письмами (ст.16 Закона о приватизации №1541-1 закрепила за государством и бывшими собственниками жилищного фонда обязанность проведения капремонта после приватизации);

— преступная волокита и затягивание капитальных ремонтов , т.е. неисполнение ст.16 Закона РФ №1541-1 бывшими собственниками жилищного фонда до тех пор, пока истечет срок исковой давности по законодательству РФ: 3 года (ст.196 Гражданского кодекса РФ) в надежде на то, что основная масса народа закон не знает и в суд не пойдет;

— подавление волны недовольных собственников в связи с тем, что согласно ст.158 и ст.39 ЖК РФ бремя капитального ремонта теперь закреплено за собственниками жилья, путем издания новых законов (Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства № №185-Ф3 от 21.07.2007 г) и привлечение их участвовать в региональных и муниципальных программах капитального ремонта (некоторым собственникам повезло и они получили кусочек пирога в виде 95%, а позднее 85% финансирования из фонда на капитальный ремонт общего имущества в МКД);

— агитация собственников жилья в СМИ, при личных встречах с чиновниками, на специальных сайтах в интернете, создавать в своих МКД «Товарищество собственников жилья» (ТСЖ); ежегодное выделение средств из регионального бюджета, в первую очередь, для ТСЖ ,даже, в условиях, когда эти средства полностью не осваиваются в течение года, агитация людей, имеющих муниципальное жилье, приватизировать его, как можно скорее, продление срока приватизации (Федеральный закон №16-Ф3 от 25.02.2013 г.) для того, чтобы сбросить с себя груз ответственности по капитальному ремонту;

— утверждение Региональной программы по капитальному ремонту в МКД Тульской области на 26 лет (Постановление Правительства ТО от 30.12.2013 г. №840), применение критериев (Закон ТО от 27.06.2013 г. №1958-ЗТО и Постановление Правительства ТО от10.09.2013 г. №471) выборочно при составлении программы чиновниками районных администраций , посчитав баллы, но не проведя достаточный мониторинг домов, добиваясь первоочередного включения в программу тех домов, которым требуется наименьший перечень капитальных работ и тех, которые более обеспечены материально; установление минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.167 ЖК РФ и Постановление Правительства ТО от 22.10.2013 г. №567);

— игнорирование чиновниками и руководителями всех рангов мнения большого количества собственников о том, что Региональная программа составлена некорректно, с множеством неточностей и с нарушением закона (часть 3 ст.168 ЖК РФ в ред. Ф-3 от 28.12.2013 г №417-Ф-3), где говорится: «В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта»; ссылка на корректировку программы с помощью ежегодной актуализации (п.4 приложения к Постановлению Правительства ТО №840 от 30.12.2013 г.), при условиях, когда большинство МКД к пунктам, перечисленным в актуализации, не подходят;

— сокращение перечня обязательных работ по капитальному ремонту жилья в РФ (внесены изменения в ЖК РФ), отнесение права к субъекту РФ не включать в Региональную программу дома, в которых стоимость работ чрезвычайно высока, а так же 2-х квартирные дома;

-введение с 1 октября 2014 г платы за капитальный ремонт собственниками жилья согласно ст.154 и 156 ЖК РФ, так же Постановлениям и Законам Правительства ТО;

— непомерное увеличение платы за наем жилых помещений в муниципальном образовании город Тула (Решение Тульской городской Думы от 28.05.2014 г. №76/1740);

НУ, ВОТ И ВСЕ, ТЕПЕРЬ МЫ ИМЕЕМ ТО, ЧТО ИМЕЕМ:

Жилье, которое требует капитального ремонта, включение в Региональную программу на вторую, третью и более поздние трехлетки, невозможность участия в ежегодной актуализации, в связи с невозможностью накопления необходимого количества денежных средств и непомерную плату за призрачный капитальный ремонт и наем социального найма!

ИЛИ: НАС ПОИМЕЛИ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ