Наш постоянный автор предлагает решить проблему капремонта за счет так называемых народных избранников
В конце года Правительство утвердило региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Оплачивать ее придется собственникам квартир, каждый месяц, внося в фонд капремонта по 5-6 рублей с каждого квадратного метра общей площади.
Очевидно, что этих денег на необходимый ремонт крыш, коммуникаций и, к примеру, заделку швов в стеновых панелях не хватит. Нам предлагают два варианта. Либо открывать отдельный счет для каждого дома, либо направлять собранные средства в общий котел. В том и другом случае ждать в обозримом буубщем каких-либо улучшений состояния наших домов вряд ли придется, если, конечно, квартировладельцы не согласятся собирать на капремонт не по 5-6 рублей в месяц с квадратного метра , а, скажем, хотя бы по 100-200.
Где выход? Как известно, на носу выборы. Многие депутаты и партии не прочь за мелкие подачки избирателям попасть в областную думу. Спрашивается, зачем продавать свои голоса за копейки, какому-нибудь областному газовщику или авторитетному предпринимателю и тем более партии , именуемой не иначе как жуликами и ворами.
Поставим вопрос ребром. Если партия или богатый ее представитель до конца года выделяет энную сумму средств, необходимую на ремонт протекающей крыши, то получает голоса благодарных избирателей этого дома. Если нет-пусть идет лесом или еще дальше.
“Это же подкуп избирателей! – завопят либерастически настроенные интеллигенты. Тогда пусть они все идут в жопу. Проблемы текущих крыш и ржавых труб для большинства избирателей куда ближе и важнее, чем мечтания о светлом демократическом будущем Родины. Эта, увы, суровая реальность нашей общественной жизни.
Что касается областной думы, то ее роль в политической, экономической и социальной жизни области, мягко говоря, двадцать пятая. Даже если ее не будет, никто из нас этого даже не заметит.
По-настоящему свободными людьми и реальными собственниками своей недвижимости мы сможем стать лишь тогда, когда по полной программе будем оплачивать капремонт, электроэнергию, газ и тепло и требовать за каждый свой рубль отчет от чиновников .
Тульский управдом
Ерунду пишете! Вы знаете сколько стоит починить крышу одного многоквартирного дома!? Столько, сколько партии тратят на выборы в среднем районе! Так на фига им голоса одного дома? Когда за эти бабки можно засрать мозги сотни другой не очень образованного быдла?
А кто принял закон по оплате за капремонт 5-6 руб за кв.м.? Тульская областная Дума.В других городах меньше.Дума нужна, законы нужны, но не такие депутаты "ЕР", как им скажут так и выполняют, даже себя уничтожили.Не продавайтесь, а лучше голосуйте за тех депутатов, партии, чтобы не было проблем.Посмотрите кто и как голосовал из депутатов за те или другие законы.
Что касается областной думы, то ее роль в политической, экономической и социальной жизни области, мягко говоря, двадцать пятая. Даже если ее не будет, никто из нас этого даже не заметит.
——————
Очень верно подмечено! Молодец! Лучше не скажешь!
Нынешняя власть голоса купит, не проблема. Проблема в том, что заниматься пропагандой продажи Родины — преступление. С эти нужно бороться всем, а не одному Туляку.
Даже если вообще никто не придет на выборы, все равно победит Единая Россия с огромным перевесом.
А чё, разве важно за кого голосуют, гораздо важнее как считают…(а подсчет голосов зависит тока от одного программиста, обслуживающего систему)….
господа! правительством тульской области создано областной РКЦ с уставным капиталом, ВНИМАНИЕ, барабанная дробь, 100 млн. руб. Не кисло. Вот уже год представители етого самого РКЦ ездят по области и пресингуют все управляющие компании на заключение с ними договора. раньше договором предусматривалось 3% от суммы сбора в качестве вознаграждения, сейчас опустились до 0,5%. РКЦ также будет собирать деньги на капремонт. смысл в чем, год организация существует, а действовать так и не начала, куча директоров уже сменилось там, но суть то в следующем от 100 млн. половина а то и больше потрачена, на зарплату далеко не минимальную, нужды предприятия и т.д. а кто же будет возмещать сию утрату. браво господа — мы с вами! и в возмещение пойдут не только те проценты, но и от 5 до 7 руб. за капремонт. самое главное чтоб деньги поперли в общий котел, а растворить их там не составит большого труда. контроль за РКЦ кто будет осуществлять?
работникам фонда капитального ремонта зарплату кто будет платить?
вот и получается еще один развод от государства!
а эти бабы — представители РКЦ? к нам в управляющую приезжали раза 4 и все 4 раза пьяные.
кроме того, поскольку РКЦ тема губернатора, то все управляющие, заключившие договор могут быть прихлопнуты одним разом — на основании устного распоряжения.
через суд конечно можно будет отсудить неперечисленную сумму, но это время 3 месяца арбитража, потом 2 месяца апелляции.
задумка губера создать единую управляющую компанию может быть осуществима.
поживем — увидим
Дураком прикидывается УПРАВДОМ. Пусть посчитает сумму ежемесяно с дома, где сотни квартир. Это сотни тысяч ежемесячно. В год — миллионы. Воровать не надо и ремонт будет идти. Наверняка еще жулики будут тянуть деньги с нового тарифа на текущий ремонт по статье "Ремонт и обслуживание жилья". Поэтому криминальная прибыль коммунальных жуликов увеличится еще за счет "пересортицы", как в советском магазине. Схемы наверняка уже продумывают.
Воистину балбесом сказано — "подсчет голосов зависит тока от одного программиста, обслуживающего систему". Программист не один, "легион имя мне, потому что нас много."
Напёрсточники во власти придумали ещё один способ обмануть население! Ненасытное жульё!
УПРАВДОМ правильно написал. Даже если в доме три сотни квартир в 12000 квадратных метра всего, то в месяц соберут примерно 72000 рублей, а в год – 864000 рублей. Что можно полностью капитально отремонтировать в огромном доме на почти 900000? . Да ничего!
Областное РКЦ успешно работает не первый год. Ресурсоснабжающие организации получают оплату за предоставленные ресурсы полностью и без задержек, чего никогда не было при оплате через РКЦ Воронежа. Управляющие компании привыкли крутить деньгами жителей на свое усмотрение. Такому положению вещей приходит конец, баста! Все расчеты идут только через оЕРКЦ, а управляющие компании сами будут выбивать долги с неплательщиков. Ну что же, пришло время и вам поработать.
Правительство, заботясь о населении, придумало единственный возможный способ сохранить жилой фонд от разрушения! Получил квартиру в собственность — имей средства ее содержать. Не можешь — продавай!!!
Так и будете жить, то и будете иметь!
Почти 400 миллионов рублей задолжали за электроэнергию жители Тульской области.
Действующее законодательство предусматривает различные меры воздействия на должников. Если неплательщик не желает добровольно погасить накопившиеся долги, его неизбежно ждет судебное разбирательство. Перед подачей иска в суд предпринимается попытка досудебного урегулирования вопроса: должнику направляется претензия с предложением погасить задолженность. Нередко потребители, не желая доводить дело до судебного разбирательства, добровольно оплачивают накопившуюся задолженность. Если же претензия осталась без ответа, дело передается в суд.
На должника подается исковое заявление в суд с требованием принудительного взыскания задолженности. После решения суда абонент будет обязан не только погасить долг, но и выплатить пени за каждый день просрочки пла¬тежа, а также судебные издержки, включая оплату госпошлины.
В качестве крайней меры в отношении неплательщиков могут быть введены ограничения электроснабжения, в результате чего расходы должника также увеличиваются: ему приходится не только гасить задолженность, но и оплачивать стоимость работ по отключению-подключению. Вот почему так важно своевременно вносить плату за потребленную электроэнергию.
квалификация управдома четко видна-квартировладельцы не согласятся собирать на капремонт не по 5-6 рублей в месяц с квадратного метра , а, скажем, хотя бы по 100-200. 100р с метра на средний дом в 3000 метров это установка золотых унитазов в течении 2х лет!
УЧИТЕ МАТЧАСТЬ
Управдом прав. Посчитайте сами. Ремонт крыши одного подъезда — 800000. Замена одного лифта — 1500000. Капремонт системы отопления одного подъезда — 900000-1500000. Капремонт системы холодного водоснабжения — 450000-600000. Капремонт канализации одного подъезда — 350000. Где уж там ставить золотые унитазы?
это гдеж вы видели капрем крыши одного подьезда за 800тр?и посчитайте сами 100р с метра грубо 5000 в месяц с квартиры 60000 в год,средний дом 50 квартир как вы думаете что можно сделать в этом доме на 3млн за год?
Об этом и говорит УПРАВДОМ! Если сдавать по 100 рублей с метра то сделать можно многое и за год! Но предлагают сдавать по 5, а то и по 2 рубля.
как Вы думаете возникло крепостное право,продались
Не такое как в старину. Но крепостное право как зависимость от материальных благ, от количества денег — да, продались!
Мы не заметим, ежели вообще депутатов не будет. Ни федеральных, не областных, ни местных. Толку от них всё равно абсолютно никакого. А после того, как они стали сами себя выбирать, минуя народ, как это было в том же Новомосковске, их значимость и необходимость вообще свелась к НУЛЮ.
Суббота, 13:15 — 25 янв 14
гость — «Деду Мазаю» пишет:
Замена одного лифта — 1500000. Капремонт системы отопления одного подъезда — 900000-1500000. Капремонт системы холодного водоснабжения — 450000-600000. Капремонт канализации одного подъезда — 350000. Где уж там ставить золотые унитазы?
Читать умеешь? В программе не предполагается МЕНЯТЬ лифты. Планируется "ремонтировать лифтовое оборудование". Между прочим, ремонт входит в статью "обслуживание жилья". Почеши репу и подумай. Дурак платит дважды.
П. № 840 от 30.12.13 г. утверждена региональная программа по капремоту общего имущества мн. домов, расположенных на территории Тульской обл. Неплохо бы Вам, граждане, с ней ознакомиться. В Приложении к данному постановлению установлена очередность проведения капремонта мн. домов до 2041 года. Мой дом попал на 2038 год. А также познакомьтесь с ЗТО № 1958 27.06.13 г., где прописан порядок проведения капремонта в мн. домах, порядок и сроки выбора способа формирования средств на капремонт и др. Узнаете много интересного.Например, если Вы платите стоите в очереди на капремонт на 2020 г., а Вам необходимо провести раньше капремонт кровли, то согласносст. 8 Закона № 1958, право на перенесение срока проведения работ по капремонту мн. дома раннее срока, установленного региональной программой, имеют собственники дома, если объем взносов на капремонт собственников этого дома позволит обеспечить проведения такого капремонта. В противном случаесогласно п.1.1, ст. 158 ЖК, собственники вправе принять решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ по капремонту.
Губернатор мутит законы через Думу, а граждане страдают, а у него бабла много и за граждан голова не болит!! Задайте вопрос: Чем он занимался раньше, и кем был?мы пришли к тому что чиновники покупают всё и всех!!!! Но всех не купишь, есть люди с твёрдыми идеалами!!!
Суббота, 15:01 — 25 янв 14
гость — «тулячка» пишет:
П. № 840 от 30.12.13 г. утверждена региональная программа по капремоту общего имущества мн. домов, расположенных на территории Тульской обл. Неплохо бы Вам, граждане, с ней ознакомиться. В Приложении к данному постановлению установлена очередность проведения капремонта мн. домов до 2041 года. Мой дом попал на 2038 год. А также познакомьтесь с ЗТО № 1958 27.06.13 г., где прописан порядок проведения капремонта в мн. домах, порядок и сроки выбора способа формирования средств на капремонт и др. Узнаете много интересного.Например, если Вы платите стоите в очереди на капремонт на 2020 г., а Вам необходимо провести раньше капремонт кровли, то согласносст. 8 Закона № 1958, право на перенесение срока проведения работ по капремонту мн. дома раннее срока, установленного региональной программой, имеют собственники дома, если объем взносов на капремонт собственников этого дома позволит обеспечить проведения такого капремонта. В противном случаесогласно п.1.1, ст. 158 ЖК, собственники вправе принять решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ по капремонту.
Это если дом заведёт спецсчёт. Если "общий котёл" — ждите очереди согласно списку.
Тер управления обленились в конец, хоть бы старших пригласили для информирования и разъяснений собственникам! Основная масса горожан вообще вдали от темы. Получат квиточки в октябре — и чё? После июльского повышения цен на тепло, воду, электричество и газ. Шоковая терапия в действии?
Незнание закона не освобождает от ответственности, в том числе и материальной. Для многих людей это шок на грани открытия!
Суббота, 15:38 — 25 янв 14
гость — «для Тулина» пишет:
Незнание закона не освобождает от ответственности, в том числе и материальной. Для многих людей это шок на грани открытия!
Как перед выборами ящики забивать макулатурой — это мастаки, а тут — хоть бы граждан проинформировали газетами бесплатными с информацией.
Стареньких жалко: инфаркты…инсульты…
Нынешняя власть голоса купит, не проблема.
______________________________________________________________________________
Уважаемый! Власть давно уже голоса не покупает. Она вдалблвала в вашу голову, что вы должны прийти на выборы и якобы отдать голос за достойного. Но получая кворум — считала ваши голоса так как ей нужно. Сейчас большинство уже не хотят идти на выборы и власть придумала как вас туда заманить — введя строку "Против всех". А уж когда вы вроде бы поставите в ней галочку — власть опять посчитает так как ей нужно.
Всё что попадает в руки к жуликам и ворам исчезает бесследно. Сейчас жулики,воры,плагиаторы и их холуи задумали провернуть новую напёрсточную игру.
А где тема по социальной норме потребления электроэнергии!!!
5-ти этажный дом,100 квартир(максимум)по 500 рублей в месяц с квартиры=50000х12 месяцев=600000 в год.Что можно сделать? Причем один собственник просит кровлю в первую очередь,другой подъезд,третий швы панелей заделать. Не говоря о замене канализации и стояков. А еще зарплата сантехников и дворников. Попробуй не подбери пакеты с мусором под окнами.Сразу жалоба Губернатору,ГЖИ и УК. "Мы же платим"! Но и гадим,и засоряем памперсами канализацию и старые двери и рамы размещаем в подъезде и кошек разводим.
Мы больше не каких налогов не платим? Будем считать сколько будет с каждого по рублю?
Суббота, 17:26 — 25 янв 14
гость — «Непонятно» пишет:
А где тема по социальной норме потребления электроэнергии!!!
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Обсуждение этого вопроса за рамками здравого смысла. Это наглый и циничный обман народа жуликами и ворами.
Ни в коем случае не платить в общий котел.Капремонт в один год не днлается,сначало одно,потом другое.
5-ти этажный дом,100 квартир(максимум)по 500 рублей в месяц с квартиры=50000х12 месяцев=600000 в год.Что можно сделать? Причем один собственник просит кровлю в первую очередь,другой подъезд,третий швы панелей заделать. Не говоря о замене канализации и стояков. А еще зарплата сантехников и дворников. Попробуй не подбери пакеты с мусором под окнами.Сразу жалоба Губернатору,ГЖИ и УК. "Мы же платим"! Но и гадим,и засоряем памперсами канализацию и старые двери и рамы размещаем в подъезде и кошек разводим.
А у нас нет панельных швов, прочные совдеповские кырпычи, а нам запланировали ремонт фасада. И чё? Это виртуальная игра такая — "Программа капремонта в Туле".Так шо девушка Лёля определитесь, скока у вас жизней и уровней — вперёд и с песнями.
А чё — зарплата сантехников и дворников тоже из ремонтных денег?
Боюсь у них карман не выдержит — отвиснет!
/Боюсь у них карман не выдержит — отвиснет!/
За чужие карманы не бойтесь, не отвиснут.
-В программе не предполагается МЕНЯТЬ лифты. Планируется "ремонтировать лифтовое оборудование". Между прочим, ремонт входит в статью "обслуживание жилья".-
Лифты можно ремонтировать только в течении разрешенного срока эксплуатации. Техническим регламентом срок эксплуатации лифтового оборудования ограничен 25 годами. После этого срока можно продлить срок эксплуатации еще на пять лет. Потом только замена лифта! Можно назвать замену капитальным ремонтом. Суть не изменится.
Тому, кто мне писал.
Областное РКЦ может быть успешно и работает, но только не Тульское.
В рамках пилотного проекта были выпущены общие квитанции для жителей Куркино.
В данных квитанциях были всего две услуги вода и стоки.
А где содержание, отопление и т.д. и т.п.? Вот и получилось услуги потребили, но за них не заплатили. Результат долг УК перед РСО за отопление раз и неполучение денежных средств по содержанию два. УК можно ругать сколько угодно, но и там все таки работают люди которым надо платить з/п., а с чего платить то?
Квитанции были или за сентябрь или за октябрь. Вот такая успешная работа организации с уставным капиталом 100 млн.руб.
гость — «для гость — «7th Guest » Ну, о чем можно говорить, если в штате ОЕИРЦ на сегодняшний день одни директора и замы. А планируют раздуть данный ОЕИРЦ до 200 штатных единиц… Но это все цветочки, а ягодки в том, что недавно были объявлены торги и "скинуто" 1000 акций данного центра. Выкупили эти акции москвичи. Вот и думайте, что за кормушка образована и кто за ней стоит. Договора заставляют подписывать насильно, аргументируя, что это программа Тульской области, и что губернатору не понравится, если кто-то рьяно будет отказываться. Якобы, найдут рычаги воздействия… Налицо коррупционная составляющая!!! Ведь заключение договоров носит добровольный порядок (согласно ГК РФ). А также на лицо обогащение частной компании. Самое интересное — обещали населению единую квитанцию, но Вы ведь сами подумайте, разве отдадут газовщики, тепловики и энергетики свои абонентские отделы??? НЕТ! Вот и получается, что обдирать ЕРКЦ сможет только Управляющие компании. Программа по выпуску квитанций не работает, спецы даже объяснить не могут, для чего они все это затеяли. Понимаю, если бы на уровне Тулы все это было отлажено, работало бы и они (сотрудники ОЕИРЦ) сказали: "Приходите к нам, у нас все ОК. Мы зарекомендовали себя с лучшей стороны." Возникает вопрос: зачем нужна Тульской области такая программа и кто за всем этим стоит??? Еще большой вопрос: За чей же счет происходит полная оплата ресурсникам (это я про положительный пример из Воронежа)? Скорее всего, за счет денег на ТО и содержание жилья, которые должны получать Управляющие компании. Получается, что УК и на действующий-то тариф нормально жилфонд содержать не может, а если за их счет еще и ресурсы в полном объеме оплачивать, то нам с Вами, Уважаемые жильцы, и в подъездах-то убирать некому будет, потому что зарплата дворника пойдет на погашение задолженности за воду-тепло-газ-иещехрензнаетчего.
Воскресенье, 18:25 — 26 янв 14
гость — «гостю» пишет:
-В программе не предполагается МЕНЯТЬ лифты. Планируется "ремонтировать лифтовое оборудование". Между прочим, ремонт входит в статью "обслуживание жилья".-
Лифты можно ремонтировать только в течении разрешенного срока эксплуатации. Техническим регламентом срок эксплуатации лифтового оборудования ограничен 25 годами. После этого срока можно продлить срок эксплуатации еще на пять лет. Потом только замена лифта! Можно назвать замену капитальным ремонтом. Суть не изменится.
________________________
Вы читали приложение к региональной программе? Знакомы ли вы с устройством лифта? Создаётся впечатление, что ни то ни другое.
Предложение СУПЕР !!! А то ремонтирую за бюджетные деньги, а делают вид что за свои.
Как будет учитываться в определении размера соцнормы э/энергия ОДН? Ведь хорошо,если в 5-эт. при маленьком нормативе ОДН не будет начисляться и разбрасываться на жителей всё сверхнормативное потребление. А если ТЭк будет по-прежнему присылать свои незаконные квитанции и сваливать в ОДН все долги и неучтенное,то от соцнормы в домах (тем более в 9-эт) вообще ничего не останется,только-только ОДН оплатить. А всю так называемую соцнорму 80-130-150 квт.ч придется оплачивать отнюдь не по соцтарифу,а по увеливающемуся с 1-го июля на 30% — по 4-54!
Порой создается впечатление, что областную программу капремонта составляли сумасшедшие.
Посудите сами:
1. Вас обязывают накапливать деньги на капремонт, который Фонд сделает в 2045 году.
2. Уровень износа вашего дома по данным на 2013 г. – 60%.
3. Износ жилья в 60-70% в различных документах – это уже предел (к которому вы уже подошли) . Все, что выше 70%, за счет бюджетных средств однозначно уже не подлежит восстановлению.
Получается, в 2045 году за счет фонда вас смогут только снести (на реконструкцию зданий средства Фонда направляться не будут), а не отремонтировать, ведь дом будет изнашиваться дальше. К этому времени вы уже не будете “домом” по документам, а станете “аварийным жильем”. Особенно если учесть, что жилье, требующее капремонта, изнашивается весьма интенсивно.
Или я что-то недопонимаю?
http://rostov-dom.info/2014/01/brosh…#comment-13733
Понедельник, 22:42 — 27 янв 14
гость — «Олег Петрушин» пишет:
Порой создается впечатление, что областную программу капремонта составляли сумасшедшие.
Шестая палата.
Программой капитального ремонта предусмотрен ремонт (капитальный) лифтового оборудования. Техническим регламентом предусмотрена замена оборудования при истечении срока работы лифта. Законом об энергоэффективности рекомендовано устанавливать новейшее, экономичное (безредукторные лебедки, регенеративные приводы, частотные регуляторы и проч.) оборудование лифтов. Экономия электроэнергии составит от 20 до 70 процентов в зависимости от типа оборудования лифта.
Можно назвать замену капитальным ремонтом. Только не надо путать эти понятия с «текущим ремонтом» за который жители платят каждый месяц по тарифу на содержание жилья.
ЖК РФ статья 166 п.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Чтобы сохранить жилой фонд в нормальном состоянии, нужно все деньги аккумулировать в одном фонде. Тогда можно ремонтировать по 20 домов в год, начиная с самых аварийных. Если же каждый дом будет копить только на свой ремонт, то в выигрыше будут только богатые, которые живут в новостройках.
Понедельник, 23:09 — 27 янв 14
Dеviс пишет:
ЖК РФ статья 166 п.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
Вы тут всё толково пишете. Растолкуйте, голубчики, пенсионерам, куда нам нести протоколы собраний с бюллетенями, по какому адресу, как туда проехать, и кому их отдавать, чтобы всё было в рамках закона. Заранее спасибо.
«Закон предлагает две мо¬дели реализации програм¬мы: либо через региональ¬ного оператора, либо через накопление средств в мас¬штабе одного многоквар¬тирного дома. Однако с учетом того, что ТСЖ ор¬ганизованы далеко не во всех домах, львиная доля денег будет уходить на сче¬та региональных операто¬ров, которым предоставле¬но право перераспределять общие средства по свое¬му усмотрению. Никаких гарантий того, что ваши деньги вернутся к вам в нужный момент, нет.
Причем речь идет даже не о миллионах, а о миллиар¬дах рублей. Простая арифметика показывает, что примерный объем ежегод¬ных сборов в Москве толь¬ко от собственников жилых помещений составит не ме¬нее 18,8 миллиарда рублей.
Что интересно, средства из фонда капремонта ре¬гиональные операторы мо¬гут вкладывать в ценные бумаги, держать на депо¬зитах, т.е. неизвестные функционеры будут вкла¬дывать деньги горожан в рискованные активы. Поль¬зоваться по своему усмо¬трению. Такие схемы на¬поминают 90-е годы, когда деньги миллионов россиян пропадали в финансовых пирамидах.»
http://tsg-c8.ru/problem_gkx/piramida-kapremonta.html
предлагаю проанализировать пункт договора, предоставленного ОЕРЦ тулю обл.
"2.3.4. Для осуществления расчетов с Принципалом:
1) еженедельно (понедельник, среда и пятница) не позднее 3-х банковских дней с момента поступления денежных средств от плательщиков, после удержания суммы агентского вознаграждения, предусмотренного п. 4.1. договора, производить перечисления поступивших денежных средств с банковских счетов Агента на банковский счет Принципала, а в случае если указанные дни приходятся на выходной или праздничный день Агент осуществляет перечисления в ближайший следующий за ним рабочий день в следующем порядке:
— денежные средства за ремонт и содержание жилых помещений – на банковский счет Принципала;
— денежные средства за коммунальные услуги – на банковские счета ресурсоснабжающих организаций, указанных в Приложении № 10."
итак первая часть говорит, что деньги перечисляются в течение 3х дней с момента поступления со счета Агента (ОЕРЦ)на счет Принципала (Управляющая компания) про Ресурсников ни одного слова. Т.е. ресурсники в обычный день не должны ничего получить.
ДАЛЕЕ условия "а в случае если указанные дни приходятся на выходной или праздничный день Агент осуществляет перечисления в ближайший следующий за ним рабочий день в следующем порядке:
— денежные средства за ремонт и содержание жилых помещений – на банковский счет Принципала;
— денежные средства за коммунальные услуги – на банковские счета ресурсоснабжающих организаций, указанных в Приложении № 10."
проанализировав дословно получается, что деньги Ресурсники получают только по выходным или праздникам.
Ура товарищи! Цель получения Ресурсниками напрямую денежных средств ресурсников достигнута! Но только по выходным или праздникам, поскольку в обычные дни расчеты идут только между Агентом и Принципалом.
Предлагаю написать отдельную статью про ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» тема в принципе назревшая, ведь создание данной организации направлено на изменение ситуации в ЖКХ.
Что-то завозились дочки УК Тулы. Неужели Сбербанк, принимая оплату по квартплате, перечисляет деньги минуя воронежский биллинговый центр?
Поддерживаю отдельный топик про ОЕРЦ. Похоже, что большинство районов под прессингом… всем про авторитет губернатора напоминают. Но главное, что с основными действующими лицами — собственниками жилья, никто договариваться не собирается. Простой люд вообще не в курсе происходящего.
— с основными действующими лицами — собственниками жилья, никто договариваться не собирается. Простой люд вообще не в курсе происходящего —
И не должны! Собственники жилья только на собраниях основные действующие, а при расчета они не основные и не главные лица. От собственников только оплата нужна и все!
"Оплата услуг не всегда связана с фактом потребления, нужно еще поддерживать систему в работоспособном состоянии, — замечает Сергей Сиваев. — Поэтому абонентская плата за коммунальные услуги в других странах явление распространенное. Из всего перечня последних коммунальных инициатив эта новация, на мой взгляд, самая разумная. Она позволяет добиться того, что доходная база коммунальных предприятий больше соответствует их расходам".
Люди, возможно, устали от экспериментов, но некоторые инициативы в сфере ЖКХ, по мнению эксперта, действительно имеют смысл. "Однако здесь важна степень открытости и откровенности принимаемых решений. Сейчас она недостаточна, что создает непонимание и хаос в головах граждан", — добавляет Сиваев.
Правительство одобрило законопроект об увеличении ответственности за неплатежи в коммунальной сфере. Документ в течение двух недель поступит в Госдуму, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Предлагается увеличить размер пени — до одной 170-ой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки, передает «Российская газета». «Получается более 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту, — подсчитал Чибис. — Не платишь за коммуналку — готовься выплачивать долг с процентами».
Также Минстрой предлагает такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.
Актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ. «Правительство и в дальнейшем планирует ужесточать требования как к участникам рынка, так и к потребителям», — заявил чиновник, добавив, что меры должны быть приняты до конца года.
Кроме того, с 1 января 2015 года будут введены дополнительные повышающие коэффициенты за бесприборное потребление. То есть, если у собственника нет индивидуальных приборов учета, коэффициенты будут ежеквартально повышаться до 20% по отношению к текущим нормативам потребления.