По просьбе нашей читательницы Нины Анисимовой публикуем материал из газеты «Тульские известия»
Местные жители утверждают: сначала был построен их дом, и лишь потом появился остальной поселок Барсуки. Произошло это в далеком 1933 году. Похоже, энтузиасты первых пятилеток трудились несколько качественнее нынешних «джамшудов». Двухэтажка на улице Советской, 8, пережив несколько эпох, из последних сил держится, предоставляя кров собственникам восьми квартир… А совсем рядом неожиданно преобразились два дома – фасады засияли свеженькой штукатуркой, соседи с гордостью рассказали, что внутри зданий заменили трубы на современные, пластиковые. Красота, что и говорить. Посмотрели жильцы здания-ветерана да и позавидовали – белой, конечно, завистью счастливчикам.
– Хотелось бы, чтобы сделали отмостку – фундамента у здания нет, во время дождей и таяния снегов вода свободно проникает в подъезды и квартиры первых этажей, – говорит пенсионерка Нина Анисимова. – Плесень, грибок все разъедают. Не отказались бы и от ремонта фасада – за восемь десятилетий со дня рождения дома на нем появились трещины, что, в общем-то, неудивительно.
Старшая по дому, Нина Васильевна организовала собрание жильцов. Предложила принять участие в программе капитального ремонта, финансируемой за счет Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. Единодушно проголосовали. Вот только в администрации поселка Ленинский, куда она отправилась с протоколом, женщину огорчили. Каких-нибудь четыре года назад чиновникам приходилось ходить по домам и буквально упрашивать собственников квартир использовать возможность привести в порядок дом практически за государственный счет. Сейчас такой проблемы нет. Жители пачками приносят решения собраний, где голосуют «за» сто процентов их соседей. Вот только пока никто не включен в программу. В Ленинском и Барсуках на очереди уже более 24 домов.
Пояснения землякам, обивающим пороги кабинетов, дает заместитель главы администрации поселка Юрий Князев:
– Российский Президент дал поручение продлить работу фонда до конца 2015 года, но как будет теперь формироваться программа капремонтов, насколько изменятся объемы долевого софинансирования, в том числе для жителей и муниципалитетов? Ждем решения Госдумы. В правительстве области сейчас также идет подготовка к созданию собственной региональной программы капитальных ремонтов. Все это мы рассказываем людям.
Тем временем сын Нины Анисимовой самостоятельно приступил к установке в квартире котла АГВ. В поселке многие так делают, чтобы потом в уюте своих квартир не ждать с ужасом, когда прекратится подача тепла из котельной.
Молодой человек побывал на чердаке, чтобы сделать отвод для трубы котла, а потом с ужасом поведал матери, в каком состоянии находится электропроводка. Что, в общем-то, вполне естественно.
– А ведь сейчас у всех в доме полно разных бытовых приборов, это ж какая нагрузка! Живем как на вулкане, – жалуется Нина Васильевна.
С этой бедой она обратилась в Управляющую компанию.
– Нет проблем, – ответствовали женщине бизнесмены. – И озвучили примерную стоимость услуг – 120 тысяч рублей.
Пенсионерка ушла ни с чем. А затем отправилась на консультацию к частнопрактикующему электрику. Тот согласился поправить дела за 50 тысяч рублей.
– Мы с соседями поговорили да и решили – будем выбирать форму самостоятельного управления домом, – продолжает Анисимова. – На собрании определим, куда направлять средства, которые есть на счету. Конечно, с восьми квартир много не соберешь, но зато и расходовать будем рационально.
Тогда обитатели двухэтажки еще не знали, какой сюрприз преподнесли им в Управляющей компании. Выяснилось, что на доме уже «повис» долг в 150 тысяч рублей. Причем никто из жителей так и не понял, за какие заслуги бойцов невидимого коммунального фронта им предстоит расплачиваться.– Быть такого не может, – уверял заместитель главы поселковой администрации. – Значит, в их доме проводились какие-то работы.
К сожалению, невооруженным глазом увидеть достижения УК в отдельно взятом доме № 8 нам так и не удалось. Правда, Юрию Князеву очень вовремя позвонил заместитель директора управляющей компании – только не ОАО, а ЗАО с тем же названием – Александр Зубов.
Ситуация с долгом хоть немного, но начала проясняться. ОАО «Управляющая компания» выставила счет за работы по замене отопления в подъездах дома.
Итогом такого «ремонта» стала… труба. Кое-как обмотанная жуткого вида взлохмаченной изоляцией – трудно понять, от чего она может защитить. Радиаторы в подъездах дома отсутствуют, кругом царит леденящий холод. Впрочем, руководитель ЗАО «Управляющая компания» тут же открещивается – все это, мол, дело рук ОАО «Управляющая компания» и к нему отношения не имеет.
Ситуация вполне понятная и совсем неудивительная. Появление и активизация управляющих компаний-«клонов» не эксклюзив Ленинского поселка.
Пять лет назад ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» была в Ленинском районе мощной и работоспособной организацией. Но после ухода генерального директора Андрея Стукалова здесь появились новые люди. За три года хозяйствования они плавно подвели компанию к банкротству… и вот уже создано другое юридическое лицо – ЗАО с тем же названием. Что это, новый бизнес или обычный механизм ухода от долговой ответственности?
Сейчас в ОАО «Управляющая компания» введено конкурсное управление. Однако в поселке Ленинском и Барсуках еще остались несколько домов, которые по-прежнему обслуживает компания-банкрот.
– Мы будем собирать жителей, чтобы принимали решение перезаключать договоры на обслуживание домов с ЗАО, – поясняет Юрий Князев. – Правда, многие уже не доверяют никаким компаниям. Например, в домах Первого микрорайона поставили условие – перейдем, если нам отремонтируют кровлю. Кто же будет сейчас заниматься такой работой – ведь зима на дворе?
Тем временем в поселке в стадию банкротства вступила и другая коммунальная организация – ОАО «Жилсервис» – поставщик воды и тепла. Уже создается новое юрлицо. Говорят, в руководстве – все те же люди. Просто атака клонов.
Стало быть, не зря многие в Ленинском и Барсуках о тепле в квартирах позаботились самостоятельно. А вот что будет с долгом, который неожиданно возник у дома 8 на улице Советской? Внятного ответа получить так и не удалось.
Правда, Юрий Князев пообещал жильцам: если появится возможность включить дом в программу капремонтов – федеральную или региональную, – они будут первыми в списке. Ну а пока Нине Анисимовой предстоит собирать деньги с соседей, чтобы оплатить труд частного электрика. Тут уж к гадалке не ходи – древняя проводка грозит устроить дому «конец света» в любой непредсказуемый момент.
Елена КОРНИЛКОВА
Геннадий ПОЛЯКОВ
Тульские известия от 12 декабря 2012 года
Современное значение фразы "жить и работать по Ленински".
Переселять прокуроров от ОАО и ЗАО кормящихся из их котеджей на зиму в такие дома — может тогда проснутся.
А чё, если "наверху" безнаказанно крутят миллиардные аферы, то почему бы и "внизу" активистам ЖиВ какую аферку не замутить?….
Что – то с долгом УК намутили. Жители дома ежемесячно платят за содержание и ремонт общего имущества в доме по графе «содержание жилья». Перечень работ, выполняемых за эти деньги должен быть в договоре управления домом. Текущий ремонт труб входит в содержание и ремонт жилья. Если необходимо выполнить на доме дополнительные работы, то тогда принимается решение общим собранием собственников дома о перечне работ, сумме затрат, сроках оплаты этих работ жителями. Есть ли такой протокол общего собрания собственников данного дома?
возьму в аренду или куплю в рассрочку АК — 47
Кто придумал такую чушь про долг,плюньте тому в … куда хотите. Этого просто нет и не может быть. Какие официальные документы,сметы и акты вам предъявили? Тем более,на любые работы капитального характера должно быть решение собственников. ВЫ на собрании такое решение принимали? НЕТ? Тогда и разговора никакого нет,как и претензий денежных. По графе "содержание жилья" жители платят за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,а УК в полном объеме выполняет эти работы.Если она что-то перерасходовала -это ее проблемы,а не проблемы жителей. В любой момент вы можете уйти от своей УК,сменив способ управления. Способ непосредственного управления в вашем случае,возможно,будет выходом из ситуации с обанкротившейся и клонировашейся УК. К тому же УК решила поправить свое материальное положение за ваш счет. НИКАКИХ ДОЛГОВ НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ! Просчитайте заранее все возможные траты на расходы по содержанию жилья,ведь вам придется пользоваться услугами сантехников,электриков и дворника. Попробуйте,не получится,заключите договор с УК,но на ваших условиях.
с сайтом
Сдам в лизинг!
заключу договор под условием…
Народ-то веселее стал, потому что понял, что власть заботится о нем. Депутат Госдумы Борис Зубицкий "Единая Россия"
гость — «Ветеран» пишет:
Кто придумал такую чушь про долг,плюньте тому в … куда хотите. Этого просто нет и не может быть.
Ветерану:
Да неужели? Не слыхали Вы, наверное, про работы в счет будущих платежей … Не интересовались никогда, видимо, стоимостью работ и материалов по ремонту, к примеру, отопления многоквартирного дома… А про неплатежи соседей я Вам даже говорить не буду, ибо сами обязаны понимать!
гость — «Ветеран» пишет:
Если она что-то перерасходовала -это ее проблемы,а не проблемы жителей.
Ветерану:
Скажите это жителям в домах, где случилась авария на системе отопления, а денег на такой ремонт не хватит по строке «содержание жилья», а на улице мороз …
гость — «Ветеран» пишет:
Просчитайте заранее все возможные траты на расходы по содержанию жилья,ведь вам придется пользоваться услугами сантехников,электриков и дворника. Попробуйте,не получится,заключите договор с УК,но на ваших условиях.
Ветерану:
Ага, посчитайте … А перед этим подучитесь немного в управлении многоквартирными домами и планированием затрат по эксплуатации таких домов …
И да, осталось лишь уговорить дурачков-коммерсантов, чтобы те заключали договора на заведомо невыгодных для бизнеса условиях!
Ветерану:
"НИКАКИХ ДОЛГОВ НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ"? Ну-ну …
25.12.2012
Мировой судья судебного участка № 21 Кимовского района удовлетворил требования ЗАО «Жилстрой» о принудительном взыскании с 36 жильцов задолженности за содержание и ремонт жилого фонда.
В суде установлено, что граждане своевременно не оплатили услуги за содержание и ремонт жилого фонда за 2010–2012 годы. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг уже превышает 989 тысяч рублей. Теперь эти деньги с жильцов взыщут с помощью приставов.
— У должников есть 10 дней, чтобы представить свои возражения относительно исполнения судебного приказа, сообщает Управление Судебного департамента в Тульской области.
devicu. ты наверно самый(ая) умный(ая) на пряниках то что мировой судья судебного участка № 21 кимовского района вынес неправомерный судебный приказ еще ни о чем не говорит.у меня в аналогичном случае тоже мировой судья участка № 12 г.донского вынес решение в пользу мкп"дез" только вынес решение по фальсифицированным доказательствам предоставленным истцом нарушив все имеющиеся статьи гпк. так что можешь здесь сильно не распыляться о правильности вынесенных решений судьями
Devic
Сидит эта "московская штучка" Devic, сбрасывает сканы из законодательства и довольна до усрачки. Но "законы для людей, а не люди для закона"!
Ну и где в договоре у этих несчастных написано про работы в счет будущих платежей? Или вы так,выдаете желаемое за действительное? И все акты выполненных работ,сметы,расценки — на стол,можно и в суде. Когда утверждается тариф по графе "содержание и текущий ремонт", в этот тариф входят все необходимые работы и меры по содержанию общего имущества в нормальном для проживания людей в МКД состоянии. Если дом нуждается в каком-то капитальном ремонте — это решается на собрании собственников (можно с подачи и документах от УК). А без разрешения перерасходовали деньги -забота УК. Договаривайтесь,доказывайте,но брать сверх тарифа — НЕЗАКОННО. Другое дело должники по оплате ЖКУ. При доказательной базе и расчетах -через суд взыскивайте с них долги. Но не вешайте проблемы по долгам неплательщиков на весь дом.
Да будьте вы хоть 1000раз правы, а решение вынесет суд, а не вы, и рещшенеие это не будет в вашу пользу! Не обольщайтесь, надеясь на ВС , единицы добиваются, в большинство и не читают практически, ввертывают пару фраз для отличия и создания видимости что рассмотрено и прочитано, в уже имеющийся текст. И всё!
гость — «Ветеран» пишет:
Ну и где в договоре у этих несчастных написано про работы в счет будущих платежей? Или вы так,выдаете желаемое за действительное?
Ветерану:
Это обычная практика выполнения работ при поступлении фиксированных ежемесячных платежей, которая не требует обязательной фиксации в договоре.
гость — «Ветеран» пишет:
Когда утверждается тариф по графе "содержание и текущий ремонт", в этот тариф входят все необходимые работы и меры по содержанию общего имущества в нормальном для проживания людей в МКД состоянии.
Ветерану:
Правильно, работы по содержанию, но не работы по частичной замене трубопроводов (в случае порыва), электропроводки (в случаях повреждения при пожаре, например) и т.п.
гость — «Ветеран» пишет:
Договаривайтесь,доказывайте,но брать сверх тарифа — НЕЗАКОННО.
Ветерану:
Ваши заблуждения основаны на непонимании. Вы путаете оплату сверх тарифа, с оплатой работ с рассрочкой платежа, так сказать.
Как угодно назовите,но текущие работы по частичной замене и ремонте труб и проводки входят в содержание жилья. Вот капитальный ремоонт — это другое дело,для его проведения необходимо решение собрания. И для того,чтобы знать,сколько денег собирается с дома для его содержания и текущего ремонта(!!!!) надо посмотреть акты выполненных работ УК,их отчеты по расходованию денег собственников этого дома. Это проверить очень легко. У каждого собственника свой персональный лицевой счет.Все данныепо переводу денег у УК есть. Есть и акты выполненных работ. Есть оплата сторонних организаций. Сравни дебет с кредитом -вот и ясно будет. А УК ОБЯЗАНА по запросу любого собственника дать полный отчет о расходовании денег,собранных с дома.
У нас в Одоеве тоже новый клон -Управляющая компания из Щекина.а старую"Наш Дом Одоев" уже объявили банкротом -плакали наши денежки….
гость — «Девику» пишет:
Как угодно назовите,но текущие работы по частичной замене и ремонте труб и проводки входят в содержание жилья.
Гостю:
С этим никто и не спорит. Но вот объем и стоимость работ может быть чуть больше, чем ежемесячные платежи от жителей, особенно, если кто-то не оплачивает квитанции.
гость — «Девику» пишет:
И для того,чтобы знать,сколько денег собирается с дома для его содержания и текущего ремонта(!!!!) надо посмотреть акты выполненных работ УК,их отчеты по расходованию денег собственников этого дома. Это проверить очень легко.
Гостю:
Вы себя возомнили ОБЭП-овцем что ли, а? В отчете Вы ничего нового не увидите. Да и Акты Вам вряд ли помогут …
Пора эту тётку Devic удавить…
гость — «!» пишет:
Пора эту тётку Devic удавить…
Одинокому вопросу:
Ну что ж, за правду всегда страдают невинные …
А вот в этом вы правы. В каждом доме должен быть свой ОБЭП. Он теперь называется Совет дома. Но им может быть и любой небезразличный собственник. В соответствии с 354 ПП и 123 ФЗ любой собственник имеет право запросить информацию о проводимых в доме работах по содержанию и ремонту,суммах и подтверждающих эти суммы документах,договорах с подрядными организациями и т.д. и т.п. А в договор с УК обязательно должен включаться пункт об обязательной регулярной отчетности об использовании средств собственников. Вот в одном из домов проверили отчеты УК за год. Обнаружилось,что там приписок почти на полмиллиона. Теперь этим делом занимается ОБЭП. В каждом доме жителям стоит задуматься — зачем покорно соглашаться и платить по квитанциям "дочек УК Тулы" по завышенному тарифу,если нет отчета о расходовании денег,собранных раньше. Может,тариф уменьшать надо. Да и увеличивать тариф в одностороннем порядке -это незаконные действия опять того же Гусева с Аникиной. Проснуться надо и прокуратуре и жилищной инспекции. Это "дежавю" каждый год происходит,а они все спят.
Удавить вместе с Руппелем.
Да уж… Гусев — это целая тульская скандально-коммунальная эпоха. Успел повернуть назад целый огромный поезд. Возможно,надорвался? Теперь опять передел?
ЖКХ -ерунда. Главное сирот американцам неотдавать, пусть в России мучаются.И Путина на царство.
Сколько стоит удалить щекотливую тему с портала? Например про АРТУРА КОНРОБАЕВА?
Про откат ему от Билайна, про рекламу Билайна, про его взятку директору Музея Оружия, про нарушение трудового кодекса (заставлял подчинённых писать заявление об увольнении с открытой датой), про воровство бюджетных денег на WI-FI и т.д…..
Умер Гусев генеральный директор УК "Партнер"
Это как он посмел? Без согласования с содомами и без протокола собрания жильцов МКД!?
царство небесное многодетному отцу
Руппель обобрал, а Devic задолбала парня…
Мои соболезнования семье и близким Гусева.
и Devic, и "гость — «Devic»". Ребята, клонирование запрещено законом!
Спасибо за статью! Она наглядно показывает на сколько о нас "заботятся" чиновники.
Соболезнования палача казнённому!
Ты, проституированная чиновница, лучше скажи как тебе спится?
Призрак Гусева не тревожит?
гость — «VAR-73» пишет:
Спасибо за статью! Она наглядно показывает на сколько о нас "заботятся" чиновники.
Гостю:
Вы сами о себе не желаете заботиться, так зачем же Вы кому-то ещё нужны, а???
Я открою тебе страшную тайну. Чиновнику по должности положено заботиться, в этом суть его работы. Почему власть не выполняет свои служебные обязанности?
гость — «Devicu» пишет:
Я открою тебе страшную тайну. Чиновнику по должности положено заботиться, в этом суть его работы. Почему власть не выполняет свои служебные обязанности?
Гостю:
Ещё одной тайной не поделитесь? Где подобное вычитали, а? Ну, в какой инструкции, какого закона, какой страны???
Эта тётка родом из глухого угла Тульской области. Училась на 3/4, потом родители отправили её в Тулу. Кончила, с грехом пополам ВУЗ по специальности ТГСиВ(?). Сейчас живёт в Москве, считает себя "специалистом". Была привлечена к оправданию деятельности Руппеля по "убийству" старых УК области и формированию единого финансового потока оплаты ЖКХ через московский банк. "Дело" провалилось, с задачей не справилась. Принимала активное участие в травле Гусева, закончившейся его смертью. Сейчас физически находится в Москве. Обычная деревенская проститутка. "Можно вытащить девушку из деревни, но деревню из девушки — никогда".
Типичный случай социопатического поведения.
Перенос личных качеств на окружающих.
Синдром "правдоискательства", спровоцированный обострённым восприятием собственной социальной ничтожности.
В анамнезе- состояние фрустрации.
Рекомендовано:
1. Исключение психотравмирующих факторов (принудительное лишение доступа к и-нету).
2. Трудотерапия.
3. Малоэнергетическая диета.
4.Углубленное обследование в условиях профильного (неврологического)стационара
Уважаемая редакция, здравствуйте. Обращаются к вам жильцы дома № 21 по ул. Папанина в г. Киреевске с просьбой помочь разобраться с оплатой энергии, использующейся на общедомовые нужды (ОДН).
Никто из нас точно не знает, когда именно у нас установили общедомовой счетчик. А потом получили квитанцию на оплату электроэнергии с очень странными и очень большими суммами. Написали письмо с просьбой сделать перерасчет в районное отделение ОАО «Тулаэнерго- сбыт». В ответе, подписанном начальником Киреевского участка сбытовой компании М. Н. Гореловой, было сказано, что по действующему законодательству при расчетах за электроэнергию ОАО «Тула- энергосбыт» руководствуется показаниями общедомового счетчика. Госпожа Горелова ссылалась на п. 7. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, где написано, что собственникам квартир принадлежат места общего пользования, в том числе межквартирные лифтовые площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т. д. А также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и прочее.
Следовательно, собственники обязаны оплачивать электроэнергию, которая потребляется при эксплуатации мест общего пользования. В конце письма нам предлагалось самим выяснить, почему общедомовой счетчик показывает такой большой объем потребления энергии. В общем, никакого нам перерасчета.
К слову, в своем письме мы с соседями (все живем на одном этаже) просили установить на нашей площадке один общий счетчик на 4 квартиры. Горелова написала, что это не в компетенции ОАО «Тулаэнергосбыт», то есть компания сделать этого не может.
Ну хорошо, тогда будем ориентироваться на общедомовой счетчик, как того требует закон. За декабрь 2012 г. он показал потребление 133 кВт, в доме 16 квартир. Мы подсчитали, получается, что за ОДН каждая квартира должна уплатить 25–26 руб. А в наших квитанциях указано 250–300 руб., то есть в 10 раз больше!
Кстати, у нас в доме, кроме общих площадок с освещением в 1–2 лампочки, нет ни лифта, ни шахт, ни технических этажей и подвалов, то есть ничего из вышеперечисленного. Дом старый, ему более 50 лет.
Что же касается озеленения и благоустройства придомовой территории, то к электросетям это вообще отношения не имеет. А имеет к ЖКО и входит в квартплату, которую мы аккуратно вносим, хотя и озеленяем, и убираем территорию сами.
То, что происходит с платой за электроэнергию (ОДН) в нашем доме, мы, его жильцы, считаем настоящим обманом, поэтому мы требуем навести в этом вопросе порядок.
Жильцы дома № 21 по ул. Папанина, г. Киреевск: Е. В. Сафонова, Н. И. Леонова, Г. Н. Середова и другие (всего 10 подписей).
Ответ тут же, на этой теме, дала а пятницу, 13:55 — 4 янв 13
проституированная чиновнича от ЖКХ Devic. И ответ её предельно ясен.
Жильцам дома № 21 по ул. Папанина, г. Киреевск:
Почему МК, почему не цирк? …
Разве упростили областную Жилинспекцию? Разве разогнали Администрацию Киреевского р-на и ОблАдминистрацию? Написали бы жалобу в госсорганизации было бы толку больше. Обратились бы в Тульский СДК. Там и помогли бы и проконсультировали даром.
А так … То ли МК пиарится, то ли среди 16 квартир у жителей нет никого помоложе.
Время позднее, но проституированная чиновница от ЖКХ, Devic, не смыкает глаз. Она знает, что скоро явится к ней тень ошельмованного ею и обобранного Руппелем убиенного Гусева. И в неудержимом, сомнамбулическом движении ложится рука её на клавиатуру. поучать… поучать… поучать.. поучать… поучать… поучать…поучать… поучать… поучать.. поучать… поучать… поучать… До рассвета.