На сегодняшнем заседании областной думы этот вопрос не поднимался, хотя критика прозвучала
Сегодня на заседании областной думы эсер Владислав Сухорученков и единоросс Сергей Фролов затронули острые темы строительства и ЖКХ. Поводом для этого послужил скандал с оплатой МОП, который продолжается уже не один месяц. На нашем форуме некоторые читатели представили дельные предложения по этому поводу. Но их надо реализовывать. А в правительстве очередная говорильня и Владимир Груздев фактически расписался в собственном бессилии в это вопросе, предложив ограничиться собраниями жильцов, которые должны провести сбытовые компании.
Как известно, за ЖКХ и строительство в Правительстве области отвечает Людмила Соловьева. Об этой чиновнице мы не раз писали, к сожалению, не в положительном свете. Ее предшественник Михаил Дорохин был уволен вроде бы за пропущенный звонок от губернатора .
Людмиле Соловьевой, говорят, досталось за недавний скандал с двойными квитанциями. Но она до сих пор на своем посту. Не хотим навязывать Владимиру Груздеву кадровую политику, но хотя бы выговор за допущенный провал!
Нет, все шито-крыто. Складывается такое впечатление, что, несмотря на все скандалы и убытки, который понес бюджет (вбухали 100 миллионов рублей в Областной РКЦ, о котором теперь даже не вспоминают) за испорченную репутацию областной власти, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Людмила Соловьёва полностью устраивает Владимира Груздева.
Как-то не кругло получается!
Поэтому требование Владислава Сухорученкова справедливо. Только кто его слушает? У большинства депутатов-единороссов языки глубоко спрятаны в известном месте.
Лишь один депутат от партии власти Сергей Фролов поднял голос за строительство. Тоже, кстати, сфера ответственности Людмилы Соловьевой. Конечно, сделать так, как в Белгороде, в Тульской области не получится. Для этого надо, чтобы ею руководил Евгений Савченко минимум десяток лет. Но это не значит, что надо сложить руки и ничего не делать.
А нужно всего лишь установить жесткие и понятные правила игры на рынке ЖКХ и строительства, а затем заставлять участников их выполнять. Тогда, по крайней мере, не будет того бардака, который продолжается уже больше года. Это сфера ответственности министерства. Именно за руководство отраслью надо спрашивать с министра.
Вчера на городской думе обсуждался вопрос о публичных слушаниях, посвященных изменениям в Правила землепользования и застройки на территории улицы Советской (то есть на том месте, где прежде находился недострой Театра кукол). Предлагается изменить зону исторического центра на зону городских парков и скверов по инициативе группы жителей.
При этом на заседании встал вопрос о том, а за чей счет был осуществлен снос здания? Уж не за бюджетный, это точно. Между тем, бизнесмены, вложившиеся в проведение работ, на что-то рассчитывали?
Теперь им дадут от ворот поворот. С одной стороны, строительство очередного торгово-развлекательного центра в самом центре города это полный абсурд и издевательство над туляками. С другой, выходит как-то несправедливо. Зачем бизнесу вкладывать средства, если он не получит от этого выгоду?
В итоге, виноваты чиновники, которые что-то кулуарно им пообещали, а теперь могут сказать: «ну не смогли». Вот, кстати, наглядный пример политики в области строительства, который проводит областная и городская власть.
Кадровая политика Груздева никудышная,поэтому у него ничего не получается и не получится.Для справки — Руппель у него скомуниздил 125 млн рублей…ну,что-ж дураков учить надо…а перспективы у Груздева нет
Проблема с МОП не проблемы местной власти. Энергосбытоивки рассчитывают по методике, утвержденной ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РФ. Сухорученков-то может и прав. НО! Вместо того, что бы просто заниматься словоблудием, попробывал бы САМ предложить механизм решения проблемы! Напиши законпроект, разработай АЛГОРИТМ, предложи себя на место ответственного за решение проблемы? Слабо?
Согласен,Соловьёва -дура с Бобрик-горы.А кто ответит за провалы в строительстве и ЖКХ города Тулы? Гордумцы никак при наличии отдела по координации управления МКД не разберутся,кто организует таковое и есть ли оно вообще.
Губернией управлять-не в магазинах торговать.
А что, депутат от партии власти Сергей Фролов распродает свой бизнес и уходит в политику по примеру Груздева?
Размечтались!
Тогда откуда такая щедрость на скидки, природное?
Дело в том, что мы годами оплачивали электроэнергию, потребленную в квартирах, а также в местах общего пользования и никаких проблем никогда не было. Во всех домах в щитовых стояли счетчики по учету электроэнергии лифтов и мест общего пользования. Техники ЖЭУ ежемесячно снимали эти показания и передавали энергетикам. Потом эти счетчики у нас быстро демонтировали. А почему мы сейчас не можем отдельную услугу ОДН учитывать и вести расчеты согласно показаниям счетчиков на ОДН? А если возникает разница между показаниями общедомового и суммой показаний индивидуальных, плюс по нормативу, УК должна как раньше выявлять должников, отключать им электроэнергию. Ну нет в законе права кидать мне в ОДН долг за электроэнергию, которую потребил сосед у себя в квартире и не оплатил! Вот о чем надо говорить депутатам!
К сожалению, проведение данных собраний ни к чему, кроме эмоций, не приведут. Что можно выяснить и проверить на собрании? Нужны плановые проверки по домам и проверять:
-акт постановки общедомового счетчика на коммерческий учет, схему подключения к нему
— журнал ежемесячных показаний общедомового прибора учета
— распечатку помесячного поквартирного начисления платы за электроэнергию в квартире и ОДН
— проверить в техпаспорте соответствие общей площади жилых и нежилых помещений
Будет ясна картина — правильно ли подставлены в формулу данные при расчетах, есть ли должники, сколько квартир не оборудованы индив. приборами.
Если большинство квартир необорудованы приборами учета, то проверить,направлял ли поставщик электроэнергии через платежку им уведомление о том, что сроки по установке тнд. счетчиков прошли и они имеют право им их установить и взыскать плату. Подключить УФАС, которрый должен контролировать исполнение ФЗ № 261 о сроках установки счетчиков и даллее в том же духе. Было бы желание навести порядок по этому вопросу, а возможности есть.
Соловьёву принято решение снять уже давно. Проблема в новых кадрах. Ищем…
А не пора ли нам активизироваться и выходить на улицы с требованием о снятии неадекватного губернатора? Как в Калининграде, куда приехал такой же зажрашийся БООС и начал область разрушать. Его за 5 мин. сняли!
Не только за "за испорченную репутацию областной власти, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Людмила Соловьёва полностью устраивает Владимира Груздева.", но и за вранье в тч и Президенту, ключая и коррупционно рейдерские схемы в сфере ЖКХ. В угоду в тч и крышевателям надзорникам.
Разговоры о противостоянии прокуратуры и правительства — БЛЕФ!
таких случаев пруд пруди
ууууууууууууу
не буду наивным.
все действия власти в ее проявлении есть государственное преступление
для защиты нации и государства только смертная казнь
когда киловатт электроэнергии стоил 4 копейки,ни у кого не приходило а голову воровать электричество.Монетаристская политика губительна не только для страны,но и для самой власти.Ситуация в ЖКХ заставит вернуться к централизованному управлению данной отраслью.Гигантские суммы распыляются по разным коммерческим организациям,а должны аккумулироваться в одном центре и направляться в том числе на капремонты домов.
с изумлением смотрел на ваши деяния с жителями тулы
может вы неправильно учились в МГУ
Кто ответит за провалы в строительстве и ЖКХ области?
————
Если кто то ещё думает, что кто то за что то ответит, то вам сюда.
http://sssr2cccp2.pz9.ru/goloc.htm
За какую партию Вы голосовали на выборах?
ЕР
7 (1.4 %)
КПРФ
166 (33.4 %)
другая
288 (57.9 %)
не знаю
36 (7.2 %)
Всего 497
Понятно. Кто-то вложился в снос и его прокатили. теперь ищет на ком бы из чиновников отыграться за свою же глупость.
Что за ужас возвели на Советской вместо гостиницы Центральной?Когда вижу этот ужас-пугаюсь.
Мы стали более узнаваемыми на уровне федерации, и нам поручаются достаточно серьезные проблемы, чем больше мы становимся узнаваемыми, тем больше к нам предъявляется требований. В.Дудка, уже бывший (теперь под домашним арестом!!!) губернатор Тульской области
Четверг, 20:51 — 29 ноя 12
гость — «Жаль, что мы такие!» пишет:
Мы стали более узнаваемыми на уровне федерации, и нам поручаются достаточно серьезные проблемы, чем больше мы становимся узнаваемыми, тем больше к нам предъявляется требований. В.Дудка, уже бывший (теперь под домашним арестом!!!) губернатор Тульской области
—————-
Это точно, прославил ты нас на всю федерацию.
С момента назначения Соловьёвой на эту должность сразу было видно, что она не дружит ни законами, ни с головой, что впрочем характерно для большей части многочленов правительства Тульской области.
Когда жильцы будут заказывать капремонт и сами его принимать вот тогда будет порядок. Протоколы общих собраний подделываются. Потом по прокуратурам год бегают, оправдываются , почему именно в этих домах капремонт делался. А делался он там потому, что в этих домах легче деньжат увести мимо кассы в свой карман. Например, в Белеве после последнего капремонта директор Белевжилкомсервис Карасев купил 2 новые машины деткам по 1 млн. рублей, построил домик старшенькому, купил квартирку в Москве младшенькому. И ничего, что при этом контора обанкротилась Карась в горе, Колсясику Матвееву новая "Нива" обламилась. Миронова как Карасевский зам тоже своё отслюнявила , сразу на Истоминской появился домик из облицовочного кирпича и т.д. и т.п.
состав правительства это ужас! Чванливые наглые совешенно не соображающие и не ориентирующиеся в элементарных вопросах, часто идущие на поводу у предшественников коррупциорнеров, дабы не показаться тупыми вторят как попки чушь. Зато бабки гребут не хилые из бюджета , стремясь только ответить в срок не важно какую чушь или переслать и забыть .. Ни что не сопровождается контролем исполнения. Дармоеды!
большинство людей на сайте возмущены оплатой МОП,а на нас с матерью МКП "ДЕЗ" 26 сентября подало иск о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.мы в суд подали возражения на иск и указали почему мы возражаем.мы считаем что ДЕЗ не является в нашем г. донской УК а значит есть ненадлежащий истец,т.к между собственниками нет договора а значит и нет правоотношений.мы заявили ходатайства о предоставлении договора управления МКД, протокола общего собрания.и что вы думаете? представитель МКП "ДЕЗ" представляет суду подложный договор и фальсифицированный протокол.мы подаем заявление о подложности документа и фальсификации протокола переквалифицировав в ч.1,ст.185 прим.5УК РФ Фальсификация решения общего собрания санкция предусматривает наказание штрафом в размере до 300 тыс.руб и по ч.1,ст.303 УК РФ Фальсификация доказательств санкция наказание штрафом от 100 тыс. до 300 тыс.руб.какое было возмущение представителя ДЕЗ услышав наши заявления.судья поначалу отказывалась принимать заявления,потом склоняла меня зачеркнуть пункты где мы просим привлечь истца к уголовной ответственности,потом стала пугать ст.129 УК РФ Клевета.на все уловки судьи я не согласился.судья естественно вынесла решение в пользу МКП "ДЕЗ". но это сигнал к началу моих действий.22 ноября я подал заявление в следственные органы МВД России по Тульской обл.сечас жду решения на руки с целью обращения в СУ СК России,Ген.прокуратуру,Счетную палату с признаками скрытого факта коррупции МКП"ДЕЗ"
ГПК РФ не содержит термина «ненадлежащий истец», есть только – «истец».
Никак нельзя привлечь ДЭЗ по УК РФ Статья 185, прим 5. Фальсификация решения общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества или решения совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества.
За коммунальные услуги (вода, свет, отопление) Вы обязаны платить, даже без договора. В любом суде проигрываете поэтому.
Проконсультируйтесь у грамотного юриста!
и по фальшивым квитанцим тоже что ли должны платить беспрекословно?
В строительстве, как и в медицине, разбираются абсолютно все, но способны работать только специалисты. Кто назначал на должность заместителя губернатора по строительству и ЖКХ учителя математики? Губернатор Тульской области Груздев В.С. Кто назначал министром строительства проворовавшегося мэра г.Серпухова? Губернатор Тульской области Груздев В.С. Кто назначал начальником департамента строительства химика — технолога? Губернатор Тульской области Груздев В.С. Развалив полностью своими кадровыми решениями и работу министерства строительства и департамента строительства, кто должен отвечать?
В любом регионе, кроме Тульской области, власть не просто контролирует, а всеми мерами помогает решению проблем строительного комплекса. За примером далеко ходить не надо: наши соседи Калужская область сдала в эксплуатацию в 2011 году 590 000 м2 жилья, при плане 500 000 м2. На сайте администрации Калужской области выложена вся информация по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье гражданам России" — помесячно. У нас же в Тульской области — эти данные под замком, да и есть ли они? Год назад команда губернатора по строительству (г-н Шахов О.Ф.) заявляла: Национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России" — это политика, а мы политикой не занимаемся. Минуло больше года. И что же? Команда губернатора ни политикой, ни строительством жилья не занимается. По вводу жилья на душу населения Тульская область на последнем месте в ЦФО. За десять месяцев, на душу населения построено и введено в эксплуатацию менее 0,12 квадратного метра, и это при том, что индивидуальными застройщиками построено и введено в эксплуатацию более 75% от общего объема. О ликвидации ветхого и аварийного жилья в Тульской области вообще говорить не приходится. Эта программа провалена полностью. Все программы по стимулированию строительства жилья — исключительно на бумаге.
Кто за все ответит? Я думаю никто. Одних "знатоков" заменят на других, и этим все и ограничится
Груздев молчит потому что сам в теме. 100%
А чё, чинуши когда-то отвечали за провалы в работе?……Пример плиз…..
А что может сделать Груздев в Туле?Профессиональной команды нет, одно словоблудие.
Да и похоже для него Тула всего лишь трамплин для карьерной лестницы.
гость — «ха» пишет:
За коммуналку (све, вода, тепло) обязаны платить всегда!
Другой вопрос — кому?
Еще вопрос, где и кому были выставлены фальшивые квитанцим?
с чего Груздев взял, что он губернатор? это же абсурдно! вся его управленческая деятельность равно нулю. Уволить Дорохина — это пик идиотизма. Сейчас морозы ударят, тогда закрутится как уж на сковородке
гость — «гость » пишет:
состав правительства это ужас! Чванливые наглые совешенно не соображающие и не ориентирующиеся в элементарных вопросах, часто идущие на поводу у предшественников коррупциорнеров, дабы не показаться тупыми вторят как попки чушь. Зато бабки гребут не хилые из бюджета , стремясь только ответить в срок не важно какую чушь или переслать и забыть .. Ни что не сопровождается контролем исполнения. Дармоеды!
Гостю:
Побойтесь бога! Эти люди работают ровно на столько, на сколько им платят. Почитайте темы про чиновнеиков, про почтовиков. Как они жалуются на нищенскую зарплату и оправдывают свое неумение (и нежелание тоже) работать размером оклада …
откликнетесь,кто нибудь:В Туле есть хоть одна управляющая компания работающая на собственников хорошо и честно?
Сначала исполнить 261 ФЗ о энергосбережении путем установки общих приборов учета(счетчики) на все многоквартирные дома как предписано законом который почему то не исполнен (источник финансирования ресурсоснабжающая организация и (или) орган местного самоуправления организация с последующей оплатой собственниками МКД)после чего будет исполняться и 354 постановление которое и было очередным шагом и логически завязано с постановлением 261. Ресурсники не желают вкладываться в приборы учета ссылаясь на муниципальные органы, а местные органы не могут повлиять на ресурсников, да и оплата мифического 7 кВт с человека за МОП перекрывает все убытки по не доплате. 354 постановление при начислении делает акцент именно на общие приборы учета,а расщепление в самом МКД должна делать УК, что не выгодно т.к. вся недоимка при не оплате ляжет на УК. Вот такая чехарда происходит.
«Devic» пишет:
Гостю:
Побойтесь бога! Эти люди работают ровно на столько, на сколько им платят. Почитайте темы про чиновнеиков, про почтовиков. Как они жалуются на нищенскую зарплату и оправдывают свое неумение (и нежелание тоже) работать размером оклада …
"Devic",Вы опять чисто по женски переворачиваете всё с ног на голову.Из обсуждения назвнных тем ясно видно,что зарплата чиновников в отличие от почтовиков и прочих туляков далеко не нищенская.А такие непростые чиновники,как Сулава, и вовсе не бедствуют,не смотря на организованный лично ей форменный бардак в сфере управления МКД.
членовгаров когда к нам приедешь
отмена оплаты жкх .не у нас в чечне. читай в инете.может у нас скоро тоже.
гость — «вопрос» пишет:
откликнетесь,кто нибудь:В Туле есть хоть одна управляющая компания работающая на собственников хорошо и честно?
Вопрос-у:
Все УК работают на прибыль, но РЭМС, насколько мне известно, работает «хорошо и честно», по возможности.
гость — «партизан» пишет:
Из обсуждения назвнных тем ясно видно,что зарплата чиновников в отличие от почтовиков и прочих туляков далеко не нищенская.А такие непростые чиновники,как Сулава, и вовсе не бедствуют,не смотря на организованный лично ей форменный бардак в сфере управления МКД.
Партизану:
Прошу заметить, что и почтовики, и «прочие туляки» в рубище тоже не ходят и с протянутой рукой на паперти не стоят!
Что бы стояли на паперти это — ваша мечта. Пока боитесь русского бунта.
задолбали тупые пенсионеры наркоманы, садомозахисты – корвалольщики и все те кого погань лишил разума приёмом с помощью двадцать первого кадра и радио город.
Почему мы должны отправлять ежемесячно показания электросчетчиков?И почему это нельзя сделать обыкновенным способом:по почте России?И кто кого вообще обслуживает,ОАО Тэк,нас,или мы их? По-моему,кто платит,тот и "заказывает музыку".И когда вообще закончится этот сумашедший дом с оплатой всяческих услуг?Такое впечатление,что обстановка нагнетается специально.Кому это выгодно?
Выгодно монополистам РСО, которые будут по среднему или по нормативу ставить Вам, если вовремя не поставили показания и при этом неправильно рассчитывать ОДН.
Собирать эти данные может УК по закону и этот вопрос надо было согласовать еще в августе.
Считаю,что должна быть одна большая квитанция по оплате коммунальных услуг,в соответствии с договорами УК с ресурсопроизводящими(уточняю ресурсопроизводя-
щими) В неё должны входить квитанции по оплате услуг этих организаций и их рек- визиты. Оплата напрямую на затраты и зарплату работников(всякие посредники типа
"ТЭК" лопаются-экономия).
Отдельная квитанция по оплате ст. "Содержание и ремонт жилого помещения" с пол-
ной расшифровкой всех услуг(том числе и ОДН)и указанием оплаты за них(так про- писано в законодательстве). Так было до 2009 г.
По поводу ОДН(МОП):
Как требует законодательство.Если в доме нет приборов учёта,то оплата по норма- тивам(преступление,что Минрегионразвития,Минфин и Комитет по тарифам РФ в тече- нии 1.5 лет не выполняет постановление Правительства РФ,да и правительство не
усердствует).Тариф должен устанавливатся на 1кв.м жилой площади в ст."Содержа-
ние и ремонт жилого помещения.Если есть приборы учёта,то по ним.Если есть элек- росчётчики на МОП в подъездах-по ним(в некоторых домах по проекту невозможно
установить общедомовой эл.счётчик).
При наличии общедомового прибора учёта(по пост.Правительства РФ №354):
показание общедомового прибора учёта минус(сумма показаний индивидуальных при-
боров+количество коммунального ресурса по нормативам)деленное на общую площадь
МКД и умноженную па площадь квартиры.но,при этом необходимо строго спрашивать
с УК за отслеживанием количества проживающих в квартирах,подпиткой к сетям и
анализировать показание счётчиков(не исключаю помощи собственников).
гость — «вопрос» пишет:
откликнетесь,кто нибудь:В Туле есть хоть одна управляющая компания работающая на собственников хорошо и честно?
Вопрос-у:
Все УК работают на прибыль, но РЭМС, насколько мне известно, работает «хорошо и честно», по возможности.
Хороший вопрос и хороший ответ,как говорится во время. Сейчас по слухам в РЭМС перешло много домов,наш дом тоже собирается переходить,но как принято, УК Гусева будут чинить препятствия и не отдавать документы на дома,присылать двойные квитанции,создавая в среде собственников стрессовые ситуации.
ВОПРОС;как противостоять произволу и беззаконию УК Гусева,которые жилищным комитетом города,были признанны не законными.
Договор у "РЭМС"а со значительными нарушениями законодательства и множественными
Дедушка Вам,что стало плохо,что не закончив фразы вы отправили письмо?
Почитали бы договор УК Градсервис,вот где без бутылки не разберешься.
Читал много договоров. "Градсервиса" ещё хуже.А множественными-значит их много.
Советую Вам ,то что советовал "Devik"у.
Пятница, 09:16 — 30 ноя 12
гость — «Лисочка» пишет:
А что может сделать Груздев в Туле?Профессиональной команды нет, одно словоблудие.
Да и похоже для него Тула всего лишь трамплин для карьерной лестницы.
________________________________________________________________________
Ага, или первая ступенька для лестницы, что в камеру ведёт.
А поподробнее о "многочисленных нарушениях законодательства" в договорах РЭМС можно? Процитируйте пункты дог-ра и укажите, какую статью какого закона они нарушают.
гость — «собственник» пишет:
ВОПРОС;как противостоять произволу и беззаконию УК Гусева,которые жилищным комитетом города,были признанны не законными.
Собственнику:
Настойчиво, основываясь исключительно на требованиях закона.
И да, а что за организация такая — «жилищный комитет»? И когда признали УК Гусева «незаконной». И какой вес, в правовом смысле, имеет это «признание», а?
6. в договоре РЭМСа, в приложении №2 Акт на разграничение ответственности, не совсем верно (не соответствует законодательству) отражена зона ответственности по отоплению.
………………….
Этот,6 пункт Договора, спорный. По одним Законам\постановлениям\ батарея-общее имущество,а по другим имущество собственника.
В пункте 2.4 ничего не говорится о "индексе изменения потребительских цен»
Другие замечания не столь существенны.
Девик,а Вам слабо,для сравнения,проанализировать договор "Градсервиса",если таковой есть.Допускаю,что он есть,но от имени, скажем нашего дома,он сфабрикован. Собственники В 2007 г. и позже,собраний по выбору УК Гусева не проводили,голосования не было-бюллетени фальшивые и все остальное подтасовка.
Добавление к ‘devic"у:
1. в договоре нет услуги "Электроснабжение".Пост. Правительства РФ №354 п. 9а:
если есть инженерные сети в доме для приема коммунального ресурса,то УК не имеет права не вносить эту у слугу в договор.
2.В договоре нет положения -если с компанией расторгаешь договор,то денежная сумма со счета дома передаётся другой компании.
3.Нет в договоре -коммунальный ресурс, расходуемый на общедомовые нужды(ОДН и входящее в них освещение МОП),оплачивается только УК в ст."Содержание и ремонт жилого помещения" отдельной строкой(изменение в ЖК РФ ст. 155 п.7 прим и пост. Правительства РФ№354 п. 4)
4.Перечень услуг значительно меньше,чем в типовом договоре Жилищной инспекции Т
Тульской области и тем более чем в постановлении Госстроя РФ № 170.
5.В договоре прописано,что необходимо при получении справок и т.д. предъявлять
свидетельство о собственности на жильё.
6.В постановлении Госстроя № 170 и в договоре Жилищной инспекции радиаторы
(обогревательные элементы) входят в состав общего имущества.
Пока хватит-устал.
вышеуказанное договор от"РЭМС".Старый дед.
Ну, наконец-то Груздев уволил Л. Соловьеву. Жаль,что не отдал под суд. Она этого заслуживает!
В кошмарном сне не могло бы присниться то, что эта безумная министр, сотворила в сентябре с сотнями тысяч туляков, навязав им новые управляющие компании, двойные квитанции по уплате ЖКХ, до сердечных приступов доведя одиноких и малоимущих жителей, оплативших старые квитанции. И, как с гуся вода. А место ее — на нарах.
Для такого случая ГК РФ предусмотрена такая процедура. как протокол разногласий. Надо торговаться, прежде чем подписывать договор. Насчет предъявления правоустанавливающего документа на жилье- это не значит, что его там надо оставлять.УК Требуют, чтобы убедиться. что это действительно собственник, которому они обязаны выдавать любые справки. А если придет посторонний человек и будет требовать данные о том, сколько человек проживает? УК не имеет права предоставлять такие сведения посторонним, поэтому ей надо убедиться, что проситель имеет право на получение таких сведений. Другое дело, что нельзя позволять снимать с документов копии. Если необходимо, пусть переписывают данные паспорта или свидетельства, но не копируют. Я лично никогда никому не даю никаких копий документов. кроме ПФР и соцзащиты. Конечно, иногда возмущаются. но отказать в выдаче каких-либо документов, если я предъявляю оригинал для сверки, и предлагаю переписать нужные данные, не имеют права. С воплями, им ведь не хочется переписывать ваши данные, проще взять ксерокопию, но дают. И вам советую не разбрасываться копиями документов, это ваши персональные данные, и вы должны их оберегать.
"Ну, наконец-то Груздев уволил Л. Соловьеву. Жаль,что не отдал под суд. Она этого заслуживает!"—Ну да, теперь все опять под Гусевым ходим!!!!И ГЖИ заткнулись о незаконности этих УК!!! и все пошло по-старому-тишь да гладь, только денежки плати за несуществующие услуги!!!
"многочисленные нарушения законодательства" в договорах РЭМС:
1. договоре РЭМСа отсутствует приложение с перечнем (составом) общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление (с.162 п.1 ЖК РФ). Договор должен четко определять, в отношении какого имущества осуществляется управление. Это положение конкретизируется путем составления перечня общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с ПП №491, а конкретно п.1, 2-9. Кроме того, нигде в жилищном законодательстве, кроме договора от РЭМСа (пп.1.1, 1.9) не предусмотрено определение перечня общего имущества дома единолично (руководством) или по тех.паспорту;
2. в договоре РЭМСа отсутствует конкретизация по форме отчета (на сколько детализированный этот отчёт может быть), хотя это почти не противоречит законодательству РФ, кроме ЗоЗПП;
3. в договоре РЭМСа (п.2.4) стало возможным изменение цены по договору в одностороннем порядке и в пределах какого-то «индекса изменения потребительских цен», что противоречит ЖК РФ;
4. в договоре РЭМСа (п.3.3.2) нельзя требовать перерасчёта за некачественную услугу «по управлению», (разве не могут они её «плохо» предоставить?). Противоречие с ЗоЗПП;
5. в договоре РЭМСа не предусмотрено акта приемки и состояния общего имущества на момент заключения договора;
6. в договоре РЭМСа, в приложении №2 Акт на разграничение ответственности, не совсем верно (не соответствует законодательству) отражена зона ответственности по отоплению.
гость — «Девику от старожила» пишет:
Этот,6 пункт Договора, спорный. По одним Законам\постановлениям\ батарея-общее имущество,а по другим имущество собственника.
Старожилу:
Не совсем так. При наличии отключающего вентиля до батареи – это не общее имущество, ибо можно снять и система отопления не остановится. При отсутствии вентилей до батареи вообще – общее имущество дома.
гость — «Девику от старожила» пишет: В пункте 2.4 ничего не говорится о "индексе изменения потребительских цен»
Старожилу:
Да как же нету? Вот он, на сайте – http://remstula.ru/dogovor-na-obsluzhivanie.html
п.2.4. Управляющая организация имеет право, но не чаще 1-го раза в год, по истечении календарного года, пересматривать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации.
Надо заметить, что это всего лишь проект договора, но жители вряд ли изменят содержание до подписания окончательного варианта.
гость — «Девику от старожила» пишет:
Другие замечания не столь существенны.
Старожилу:
Без перечня общего имущества невозможно планировать и рассчитывать затраты на содержание и ремонт, но для Вас это несущественно?!
гость — «Девику от старожила» пишет:
Девик,а Вам слабо,для сравнения,проанализировать договор "Градсервиса",если таковой есть.Допускаю,что он есть,но от имени, скажем нашего дома,он сфабрикован. Собственники В 2007 г. и позже,собраний по выбору УК Гусева не проводили,голосования не было-бюллетени фальшивые и все остальное подтасовка.
Старожилу:
Вы можете и сами скачать с сайта Градсервиса договор — http://gradservistula.ru/citizens/731/
Правда это не проект, со всеми вытекающими …
И да, а Вы уверенны, что никто не обходил квартиры в вашем доме, не собирал подписи под видом заочного голосования, а?
За хорошо проведенную аферу с УК СОЛОВЬЕВУ НАПРАВИЛИ на работу в Федеральное Министерство экономразвития.
Вы пишете:В договоре нет положения -если с компанией расторгаешь договор,то денежная сумма со счета дома передаётся другой компании.
А с какой стати их надо передавать другой УК? Они должны оставаться на лицевом счете дома, их наоборот, никто не имеет права присваивать- ни старая УК, ни новая. Отчитаться о движении средств на лицевом счете дома старая УК обязана перед жильцами, и подтведить документально остаток УК обязана перед жильцами, а не перед новой УК. И еще. Да, РЭМС написал в своем договоре, что имеет право не чаще 1 раза в год пересматривать размер платы за содержание общего имущества, но по решению общего собрания собственников, а не в одностороннем порядке. Не будет решения общего собрания- не будет и изменения. Вполне демократично, я считаю.
Вы читали договор "Градсервиса"? Вот где ужас. Там,например,отчет вам дадут только устно на общем собрании один раз в год. А если жители не соберут такое собрание,то и отчета никакого вы не увидите. Уборка подъездов в перечне работ в Градсервисе не предусмотрена(не входит в перечень обязательных работ). Уборка придомовой территрии — не реже 2-х раз в неделю(т.е можно 2 раза и не больше). И т.д. и т.п. Чистой воды посредники,за душой ничего своего.
Договор с УК еще хуже,я уже упоминал.
По поводу средств на лицевом счёте дома.По нашему несовершенному законодательству
если в договоре,ранее упомянутое не оговорить,то деньги уйдут на диведенды УК.
А передать другой УК,чтобы и там сэкономленные средства приплюсовывались,и в ито-
ге использовались для нужд МКД,
гость — пишет:
А с какой стати их надо передавать другой УК? Они должны оставаться на лицевом счете дома, их наоборот, никто не имеет права присваивать- ни старая УК, ни новая. Отчитаться о движении средств на лицевом счете дома старая УК обязана перед жильцами, и подтведить документально остаток УК обязана перед жильцами, а не перед новой УК.
Гостю:
«Лицевой счет дома» существует только в рамках одной управляющей компании, и только для внутреннего «употребления», так сказать. Передать или перечислить средства можно со счета одной УК на счет другой, но передать с одного «лицевого счета дома» в одной УК на тот же «лицевой счет дома» в другой компании – НЕВОЗМОЖНО, в рамках существующего бухучета. Желаете иметь счет для своего дома – создавайте ТСЖ.
Спасибо! Разберёмся.
Объясните пожалуйста, мне, неспециалисту. Значит, если МКД переходит из одной Ук в другую, старая УК закрывает его лицевой счет? А новая УК на него открывает новый счет? А неизрасходованные деньги, оставшиеся в старой УК, на лицевом счете МКД, она имеет право присвоить? Если можно, со ссылками на нормативно-правовые акты. Неужели законы позволяют присваивать чужие деньги?
Да ты что? Работают себе в убыток, тогда откуда у вас такие машины?
А Вы докажите, попробуйте!
Доказать он может только,как чеченцы,вот тогда жкх-бесплатным станет…если уж так откровенно мы не нужны никому…
Порожняк.
Градсервис собрание Тула
http://www.youtube.com/watch?v=M6C2Jz58his&list=UUogDaKolHfQd2OE6JxymCow&index=2
Вы сначала найдите эти свои недоизрасходованные УК деньги. Как раз для этого и нужно,чтобы в договоре были четко прописаны условия предоставления отчетности. Если вам обязаны по договору раз в квартал предоставить полный расклад-отчет куда и на что потрачены все собранные по графе "содержание жилья" средва собственников вашего дома,то прекрасно. Берете отчет,проверяете суммы перечисленные УК и суммы по видам работ конкретно на доме. Смотрите,в плюсе вы или минусе,с чем согласны,а с чем нет. Можете,если в достоверности какой-то цифры сомневаетесь,запросить акты выполненных работ в УК. перечень необходимых работ на вашем доме можете обсудить с активом дома и направить в УК. Если вам надо в первую очередь не подъезд отремонтировать,например,а отремонтировать систему канализации и вставить вторые рамы на лестничных площадках. А может,вам хватит денег на все сразу. Вот такой учет. А если вам не дают отчетов,вы не в курсе,сколько за год собрано и сколько куда делось — как вы сможете проверить? УК присваивает деньги,им выгодно выполнять вам работ по минимуму. При переходе от одной компании к другой надо требовать от прежней отчет о расходовании ваших денег. Можно при выявлении злоупотреблений подавать заявление в ОБЭП.Можно в суд. Но контроь нужен постоянный,чтобы не воровали все ваши деньги.
Спасибо за разъяснение. Будем контролировать. У нас в договоре с РЭМСом написано- работы по содержанию и текущему ремонту ежемесячно оформлять актами выполненных работ, с подписанием их представителями Собственника. Отчет о выполнении условий договора управления представлять ежеквартально. А вот об остатке денежных средств на лицевом счете дома — в договоре написано что предоставляет вместе с ежегодным отчетом. Бухгалтеров среди нас не оказалось, поэтому и не включили в договор пункт о том. что при переходе к другой УК остаток средств на л/с дома передается новому УК. Но это дело поправимое. Можно написать дополнительное соглашение к договору. РЭМС довольно лоялен к своим клиентам, с ним можно иметь дело. О результатах сообщу.
Ну,вы-то почти в шоколаде. Договор у РЭМСа неплохой,отчетность регулярная прописана. Контроль возможен и допускается,даже приветствуется совместное обсуждение плана работ по дому. И что вам думать о том,что когда-то кому-то придется какой-то остаток передавать? Вы сейчас старайтесь использовать рационально то,что собираете по графе "содержание жилья". Пусть там тратится все на нужные работы,чтобы не скапливалось. Разве на доме работ мало,какие надо сделать,деньги копить не стоит. Да и при росте инфляции неразумно. Лучше договориться с РЭМСом и сделать как можно больше сейчас и сразу,а не гадать о туманном будущем. Это с УК не выбить было отчетов,да и работы не выполняли почти совсем. Знаю,дочки УК сейчас в свои договора не включают пункты об отчетности по деньгам. А жители равнодушно все равно такие договора подписывают.
Поэтому мы и ушли от дочек, что от них ничего не добьешься. Посмотрим, как сложатся отношения с РЭМС. На этапе заключения договора все вроде хорошо. Посмотрим, как этот договор будет исполняться.
Не хочу создавать рекламу Рэмсу,но наш дом уже почти год,как с ними подписал договор.Отчеты старшей дают,работа видна. ного чего сделали,даже подъезды отремонтировали.В подвалах порядок теперь,воду не отключают по всему дому как раньше было.А это значит,что раньше вентили не заменяли,а теперь меняют регулярно по мере необходимости. Тракторок чистит снег,а дворника видим 6 дней в неделю,а не раз-два,как раньше.Даже лампочки в подъезде по звонку в ЖЭУ вворачивают.А уж как теперь довольны,что не надо самим по очереди убирать и мыть подъезд. Теперь уборщица от Рэмса моет и убирается. Не знаю,как дальше будет.но пока хорошо.А сколько денег мы раньше подарили прежней УК!И все от нашей лени и равнодушия,надо было раньше от них уходить.
п.2.4. Управляющая организация имеет право, но не чаще 1-го раза в год, по истечении календарного года, пересматривать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации.
………………………
Не надо писать неправду. В нашем договоре,который мы подписали с РЭМ,с пункт 2.4 другой;
п.2.4.Управляющая организация имеет право пересматривать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,предварительно,не позднее чем за 30 дней уведомив об этом собственников помещений. При этом общее собрание собственников вправе предложить управляющей организации иную цену договора и перечень работ для согласования и оформления дополнительного соглашения.
Все последние положительные комментарии о РЭМ,се, относятся и к нашему дому.Сожалеем,что не перешли раньше и дали обогатиться ворам из УК Гусева и его дочек.
гость — «не бухгалтер» пишет:
Значит, если МКД переходит из одной Ук в другую, старая УК закрывает его лицевой счет? А новая УК на него открывает новый счет?
Не бухгалтеру:
Да, именно так вроде бы и происходит…
гость — «не бухгалтер» пишет:
А неизрасходованные деньги, оставшиеся в старой УК, на лицевом счете МКД, она имеет право присвоить? Если можно, со ссылками на нормативно-правовые акты. Неужели законы позволяют присваивать чужие деньги?
Не бухгалтеру:
Нет может и не имеет, ибо "неизрасходованных" денег не бывает практически ни у кого! По отчету УК осваивают всю сумму собираемых платежей, и даже больше…
И да, отдельное спасибо модератору.
гость — « и почему пишет» пишет:
Не надо писать неправду. В нашем договоре,который мы подписали с РЭМ,с пункт 2.4 другой;
п.2.4.Управляющая организация имеет право пересматривать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,предварительно,не позднее чем за 30 дней уведомив об этом собственников помещений. При этом общее собрание собственников вправе предложить управляющей организации иную цену договора и перечень работ для согласования и оформления дополнительного соглашения.
Гостю:
Читайте внимательнее сообщение, ибо даны ссылки на источник этой «неправды» — Да как же нету? Вот он, на сайте – http://remstula.ru/dogovor-na-obsluzhivanie.html
Кроме того, для Вас же написано – «Надо заметить, что это всего лишь проект договора, но жители вряд ли изменят содержание до подписания окончательного варианта.»
Мы подписали договор в той редакции, которую изложил "не надо писать неправду", и мы еще добавили в этот пункт "не чаще 1 раза в год". В той редакции, что на сайте, мы бы не подписали договор. А вы молодец, внимательно читаете договоры. Мы тоже прочитали внимательно, и урегулировали все вопросы до подписания договора, а перед подписанием обсудили на собрании жителей текст договора и наши предложения по внесению изменений в него. РЭМС с нашими доводами согласился, поэтому мы и подписали договор. Сейчас в нашем доме присутствует сдержанный оптимизм. Договор мы заключили действительно неплохой, во всяком случае,несравнимо лучше, чем Гусевский.Партнер вообще по нашему дому ничего не сделал за столько лет. Если РЭМС будет выполнять все так, как написано в договоре, то вряд ли мы будем искать другую УК. А если не понравится- всегда можно уйти, благо опыт перехода из одной УК в другую у нас уже есть. Поживем-увидим.
гость — «тулячка» пишет:
Во всех домах в щитовых стояли счетчики по учету электроэнергии лифтов и мест общего пользования. Техники ЖЭУ ежемесячно снимали эти показания и передавали энергетикам. Потом эти счетчики у нас быстро демонтировали.
Тулячке:
В 1988 году появились ВСН 59-88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий» и при проектировании электроснабжения МКД стало обязательным создание отдельных независимых внутридомовых электрических сетей для энергообеспечения электроустановок мест общего пользования. Требования ВСН 59-88 были включены в основные нормативные документы по проектированию и строительству.
ВСН 59-88:
«14.7. На ВРУ (вводное распределительное устройство ) жилых домов должны устанавливаться счетчики для раздельного учета электроэнергии, потребляемой освещением общедомовых помещений, включая размещенные в цокольных или подвальных этажах дровяные сараи и помещения кладовых, хозяйственные сараи и т. п. и силовыми электроприемниками (насосами и лифтами).»
Таким образом, только с 1988 года стал обязательным раздельный учет электроэнергии, потребляемой в местах общего пользования во «вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых жилых зданиях».
А теперь вопрос. Все ли дома в городе, о которых Вы говорите — «Во всех домах в щитовых стояли счетчики по учету МОП», были построены после 1988 года, а?
гость — «тулячка» пишет:
А почему мы сейчас не можем отдельную услугу ОДН учитывать и вести расчеты согласно показаниям счетчиков на ОДН?
Тулячке:
Законодатели не включил ПП № 354 рассмотрение наличия в многоквартирном доме разделенного учета электроэнергии в местах общего пользования (на общедомовые нужды) в связи с тем, что этот случай исчерпывающе урегулирован действующим законодательством.
Станислав Руппель: «Летом квартплата уменьшится на 40%»
Гостем нашей редакции 2 апреля был директор Единого расчетно-кассового центра Курска Станислав Руппель. «Главный редактор квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг» (как он сам себя в шутку назвал) ответил на вопросы читателей.
Директор ЕРКЦ Курска: «Нужна субсидия? Приносите справки!»
– Здравствуйте, Станислав Андреевич! Беспокоит житель Курска. В последнее время в каждом счете за коммунальные услуги у нас вычитается довольно большая сумма за отопление. Почему?
– Разве это плохо?
– Нет. Но вдруг это какая-то ошибка и потом придется платить?
– Не волнуйтесь, это перерасчет за недопоставку услуг за прошлый месяц. Каждый месяц комитет ЖКХ издает приказ на перерасчет услуг, если они оказаны некачественно. В вашем случае параметры теплоносителя не соответствуют нормам. В квитанции указан размер перерасчета. Снижение платы производится не только за отопление, но и за воду, лифт. Кстати, постановление о перерасчетах было принято в 1998 году, но очень важным оказалось сейчас. Раньше им практически не пользовались – квартплата была низкая. Не было обращений на перерасчет за период, когда человек уезжал в отпуск. Сейчас к нам постоянно обращаются с такими просьбами. Плата за квартиру выросла, и лишние деньги отдавать никто не желает.
– Ко мне приехала мама из Белгорода и временно прописалась в моей квартире. Она ветеран труда. Меня интересует, учитываются ли ее льготы в Курске?
– Ваша мама должна взять справку в обслуживающей организации по месту жительства в Белгороде о том, что ее льгота там не применяется. По этой справке Вам предоставят льготу в Курске. А получать льготы в двух местах сразу нельзя.
– Я живу на улице Школьной. Моя квартира приватизирована. Имеют ли право начислять мне платежи за ремонт и содержание жилья?
– Этот вопрос задают очень часто. Вы платите за ремонт и содержание жилья, как и все остальные, по утвержденным органом местного самоуправления ставкам. В данном случае вы платите не за квартиру, а свою долю за содержание дома в целом.
– Здравствуйте! Я зарегистрирована по адресу: Сумская, 42, вместе с отцом и ребенком, но проживаю в квартире мужа. Как мне оформить субсидию на жилье по Сумской?
– Если вы состоите в браке официально, необходимо взять справку о доходах вашего отца, о всех пособиях на ребенка, о вашем доходе и доходах вашего мужа. На основании этих документов будет определен среднедушевой доход вашей семьи. Если он не соответствует прожиточному минимуму, вам предоставят субсидию.
– Меня зовут Наталья, я проживаю по улице А. Невского. У нас вода подается по графику. Говорят, что в таком случае действуют понижающие коэффициенты. Можно узнать, что это такое и как они действуют?
– Коэффициенты устанавливаются постановлением главы города и зависят от графика подачи воды. Я сейчас не могу точно сказать, какой коэффициент действует в вашем доме, его можете узнать в своем отделении ЕРКЦ. В квитанции на оплату он обязательно учитывается.
– Я с двумя детьми прописана и проживаю в Курске. Один ребенок живет в деревне, что можно сделать, чтобы на него мне не начисляли квартплату?
– Надо предоставить документы, что он действительно проживает в деревне – взять справку из сельсовета. Кроме того, нужен документ, что на него по месту фактического проживания начисляются коммунальные услуги, и они оплачиваются.
– Моя невестка работала на обувной фабрике. Ее сократили. Ребенку 10 месяцев. На учет на биржу труда ее не ставят. Имеет ли она право на субсидию?
– Пусть невестка обратится в отделение ЕРКЦ по месту жительства со справками о доходах за предыдущие три месяца. Ее вопрос рассмотрят. Она должна быть на учете на бирже труда, так как получает пособие на ребенка.
– Здравствуйте! За отопление мы теперь платим только в зимние месяцы, поэтому и квартплата выросла. Насколько меньше будем платить весной?
– По вашей квитанции можно точно узнать, сколько вы будете платить весной. Уже в апреле оплата значительно снизится. А в мае отопление не будет начисляться вообще, если только холода не продлятся. В любом случае с июня, это уж точно, по 15 октября плата за отопление начисляться не будет. Она составляет 40% от стоимости всех услуг, вот и подсчитайте, насколько меньше вы будете платить.
– Станислав Андреевич, у меня в квартире прописан муж, который вот уже пять лет с нами не живет. Милиция предоставила мне справку, что он в марте проживал в одном из районов. Выписать я его не могу. Деньги на оплату коммунальных услуг от него не получаю. Живу с дочерью и внуком, муж дочери умер. Дочь не работает. Наш доход не соответствует прожиточному минимуму. Как быть? Я хочу получить субсидию.
– К сожалению, ваша ситуация типична. У мужа нет постоянного места жительства, и выписать его из квартиры нельзя. Попробуйте обратиться в комиссию по нестандартным ситуациям при комитете ЖКХ Курска. Может быть, они решат этот вопрос.
Мы благодарим Станислава Андреевича и всех позвонивших нам в редакцию. И предлагаем читателям «Друг для друга» высказать свои пожелания о том, кому из городских или областных чиновников, а может, и не только, они хотели бы задать вопросы. Пишите нам по адресу: 305004, г. Курск, ул. Радищева, д. 60/15, с пометкой «Разговор без посредников».
Как профессионал заявляю: в отрасли рынка нет и НИКОГДА не было. 80% граждан платят по гос. тарифам. Основной рост коммунальных тарифов идет из Газпрома (тепло, свет, газ), Эти платежи составляют 70-75%, поизучайте собственные квитанции! Власть показывает на частный бизнес, дабы отвести от себя праведный гнев! Большинство управляющих компаний (не путать с монополистами РСО!) забыли про рентабельность. Средние зарплаты в УК вопиют нищетой. Государство 20 лет назад объявило реформу ЖКХ, но не удосужилось даже задуматься — а в чем эта реформа будет заключаться? Жилищной политики в стране — ПРОСТО НЕТ. Поэтому рост тарифов сильно опережает рост платежеспособности населения, про цены на квартиры и говорить не приходится
В росте тарифов виноват ГазПром?
Да Вы что — "ГазПром — народное достояние"!?