В главной диспетчерской службе Тулы жалобщиков отправляют напрямую к Владимиру Груздеву
Уважаемая редакция! Пишу Вам о работе нашего хозяйства по электрическим сетям. Может завтра исправят свой косяк, но они у нас очень занятые то там прорвет, то там грохнет.
Во дворе домов ул.Октябрьская 77 и 79. к. 2 три недели назад упал тополь, который оборвал электрические провода, ведущие от столба на крышу. И эти медные провода три недели свисают с крыши до самой земли. При сильном ветре они издают по крыше такой звук, что просто думается, что тихо не спеша съезжает крыша.
Мы решили обратиться в ЖЭУ, но нам сказали, что это не их дело и предложили позвонить в электросети. Оттуда нас направили в главную диспетчерскую телефону 005, но там уже на протяжении трех недель обещают разобраться. Когда мы обратились в очередной раз в эту службу, но там ответили следующее: «У нас есть губернатор Груздев В.С., звоните ему в приемную, он любит в разборках участвовать”
Поскольку из-за такого пустяка звонить губернатору как то не с руки, решили позвонить в приемную Клейменову. Прелестный голос в 17.00 ответил: рабочий день закончился, но мы в понедельник доложим зам.губернатору.
Мы дозвонились не в понедельник, а во вторник, а секретарь нам отвечает: я вот разговариваю с зам.губернатора он мне сказал , чтобы Вы позвонили сами от имени приемной Клейменова и пригрозили электорсетям.
Но мы решили пойти по другому пути и обратились по телефону в “Тульские новости”. Девушка все выслушала и сказала, что сейчас позвонит и все будет нормально. Но нормального ничего нет. Видно ни электросетям, ни кому другому не нужен медный провод длиной 12 метров.
Хотели сами сорвать, но боимся что он под напряжением или, не дай бог, хозяин объявится и претензии предъявит, куда медь, паршивцы, дели. Или повредим крышу, опять убыток.
Да куда бы мы не звонили, везде одни бездельники и занятые люди, а дел-то залезть на крышу проверить, под напряжением они или нет, срезать плоскогубцами и сдать в пункт приема цветных металлов и получить на затраченный бензин по приезду к этому дому.
Николай Савин
“Больше обращений – больше доверия к власти”- утверждает губернатор. А на наш взгляд, надо бы разобраться с теми, кто на местах обязан решать проблемы граждан, а не радоваться, что письмами правительство завалили. Нет, наши жалобщики и сами хороши. Но если не решается пустяковый вопрос неделями, надо таких чиновников гнать ср..й метлой.
"Больше обращений — больше доверия к власти" — а смысл обращаться, если вопросы не решаются — только обещания и отписки? Доверие как-то иссякает…
И насчёт метлы — не надо ставить многоточие — называйте вещи своими именами!
а ночью губернатор в костюме Бэтмэна прилетит и перережет провод! а также газ, свет и воду…
очень
И эти медные провода… Зачем Вы пишите Губернатору? Вам подсказать , что надо делать с МЕДНЫМИ проводам…
Да пряники, до чего вы докатились, теперь будем обсуждать кто как покакал, и почему Люська из второго подъезда так разоделась.
А «м…да» -это матом,простите?
Есть сайт губернатора, там- интернет приемная, в которой поле для письма и возможность прикладывать файлы.Пишете, отправляете,сразу приходит регистрационный номер. Вопрос решается примерно в течении недели.Не только решается проблема, но и штрафуются нарушители.
ЗЫ Это же как надо напрячь муниципальщиков, чтобы они такие несдержанные реплики по телефону выдавали! Молодец, Груздев! Може, это болото наконец расшевелит.
Считайте это вздохом разочарования
Пока отделываются "промежуточными ответами" ни о чем. Видимость работы создают, бюрократы чертовы!!!!
Ребята. Сказали бы бомжам. Они давно бы срезали, даже под напряжением — и делов-то.
Добавляю к своей шутке. Ребята. У вас есть договор с тем, кто управляет вашим домом и получает за это ваши деньги. Вот кто должен за все, что происходит в доме, отвечать. Во всеком случае принимать меры, т.е. управлять.
Хочу пригласить группу лиц для снятия проводов только все должны быть в резиновых калощах а то придется цветов много закупать ,ну это потом.
хорошо, что Вы уточнили, что это добавка к шутке)))А то прям хотелось откоментировать "Вы шутите?"(это к вопросу об управлении управляющей(управляющими) компаниями.
В письме написано что управляющая компания от снятия электоропроводов отказалась это не их дело,а дело электросетей,и круг замкнулся на губернаторе.
для оперативности решения вопроса лучший способ в туле- это сообщение губернатору. А вообще, алгоритм действий должен быть таким:претензия электросетям( см. договор и нарушенные пункты), иск в суд о некачественно оказанной( неоказанной) услуге+ моральный вред. в данном случае ответчику грозит оплата имущественного вреда+моральный вред( резюмируется, т.е. автоматом)+ штраф в размере цены иска( максимум). Так что лучше исполнителю выполнять работу по первому требованию.
С таких домов о которых идет речь упраляющаякомпания в год имеет 600.000 тысяч рублей,а обслуживает минимум на 5000 рублей в год,плюс еще имеет за аренду подъездов обвешанную кабелями ,Белайн,Дом.ру с которых дерет бабло которое должно идти на погашение по квитанциям жителям, а это по пять по шесть подъездов и в каждом эти абоненты куда деньги утекают неизвестно за оплату по квитанциям не идут. А как видно из письма работать тоже не хотят стрыгут с последних м…д.
вот вам неочем потрындеть то …. ранее уже сообщалось — по этой заявке (по обрыву) приезжали электросети — своё убрали сразу, остальное сказали не электро, или телефон-воздушка или кабельное и т.д. щас такого ненужного и забытого барахла по крышам болтается полно… а вы всё других глупее себя считаете ))) пятница — пора "на шашлыки"…
Если вдруг у вас на крыше обнаружилось какое-либо не благополучие (упавший самолет, дохлая корова и т. п.) вы прежде всего должны обратиться в ту службу, которая является отвественной за эту территорию, а в этом случае это коммунальные службы. Звоните им и говорите о случившемся, если они не принимают мер, то вы забираетесь на крышу и режете все, что на ваш взгляд не принадлежит к общедомовым кумуникациям (мобильные ретрансляторы, интернет, коммерческие телефоны, спутниковое оборудование и др. Уверяю вас отвественные найдутся в течении часа.
А электрики наверно бухие приезжали и в пятницу торопились на шашлыки и неразобрали какие были провода,могли бы и людям помочь залезть на крышу и срезать видно высоты побоялись голова закружится.
Очень интересно получается, когда нужно сбить сосульки с крыши "коммунальщики" говорят, что крыша им не принадлежит, а за нее отвественны жильцы, но коммерческое оборудование, которое распологается на крышах, почему-то устанавливается с их разрешения и денюшки тоже им идут за аренду.
Не поверил статье сам пошел посмотреть на эти провода,да продолжают висеть с крыши пятого этажа на 25.05.12, поговорил со знакомыми они сказали,что висят три недели и ни кто не приезжал уже ради смеха звонили в ЖЭУ там им ответили,что это не их дело, а электриков,но они пошлют электрика и он доложит им чьи это провода только когда,вообщем все что в письме написано правда, а самим срезать без ЖЭУ нельзя.
У меня в выходные на кухне начала капать с потолка вода, пошел вверх к соседям, а их нет, начал звонить в ЖЕУ -Пришите кого-нибудь!- Те говорят — ..пошел ты, потопа нет, жди до понедельника!- Ладно думаю, сейчас я вам устрою веселуху, звоню в МЧС и говорю — У меня на кухне сверху капает вода, только что замкнуло электропроводку на потолке, ведущую к люстре, насилу пожар предотвратил, боюсь выходить из дома, а соседей нет дома и ЖЕУ не хочет устранять!- Через полчаса приехала аварийка, отключила стояк холодной воды, еще через 2 часа пришли из ЖЕУ правда очень не довольные, еще чере час приехали соседи и ЖЭУ им устранило течь, МЧС молодцы сами порядок навели, это они всем "вставили".
Ребята. Для тех кто не в курсе. Управляющая компания — это люди которые нанялись управлять домом (домами)и как правило они этого не делают, а только получают за это деньги. ЖЭУ — это подрядная организация, которая чинит водопровод, канализацию, метет,т.п. и которую нанимает управляющая компания. Управляющая компания должна искать собственника проводов и принимать меры, чтобы их убрали, а не отфутболивать жителей. Еще раз повторюсь — они (жители) платят за это управляющей компании.Советую — читайте Жилищный кодекс, очень интересная книжка.
"…алгоритм действий должен быть таким:претензия электросетям( см. договор и нарушенные пункты), иск в суд о некачественно оказанной( неоказанной) услуге+ моральный вред. в данном случае ответчику грозит оплата имущественного вреда+моральный вред( резюмируется, т.е. автоматом)+ штраф в размере цены иска( максимум…" Уважаемый! Кажется Вы советуете предъявлять претензии Тулгорэлектросетям? Интересно было бы посмотреть на договор, который у Вас есть с ними…(пункты которого они нарушают). Уж если не разбираетесь, таки купите себе петуха, и крутите ему бейцы! Сигезмунду Кацу — привет!
Люди,УК должна выполнять свои обязанности по управлению и обслуживанию. В её обязанность входит беречь ваше общедомовое имущество,в том числе кровлю. Чтобы по этой кровле(и так еле живой) не топтались кто попало из числа разных провайдеров,не висели сопли из проводов неизвестного назначения, не подключались всякие магазины и палатки. Если нет договора с провайдером и деньги от него не идут на ваши общедомовые нужды — смело выгоняйте любителей развесить вам провода и попользоваться за ваш счет. А УК обязана навести порядок. Можете написать ей претензию и уменьшить плату за содержание жилья.
А почему не называет автор фамилию зам губернатора и др. ?
гость — «Житель» пишет:
Люди,УК должна выполнять свои обязанности по управлению и обслуживанию. В её обязанность входит беречь ваше общедомовое имущество,в том числе кровлю.
Жителю:
Выполняет и бережжОт! Закрывает на замок, чтобы жильцы не топтали …
гость — «Житель» пишет:
Если нет договора с провайдером и деньги от него не идут на ваши общедомовые нужды — смело выгоняйте любителей развесить вам провода и попользоваться за ваш счет. А УК обязана навести порядок. Можете написать ей претензию и уменьшить плату за содержание жилья.
Жителю:
Какой-такой договор, а? Разве мало жителям договора на управление домом? В том договоре есть пунктик о передаче полномочий заключать всякие такие договора, с провайдерами в том числе.
Ну и кто же станет жителям оплату уменьшать, если в договоре управления домом уже все предусмотрено, а?
Здесь все коменты правельные фамилии имена названы деспетчерская 005 приемная Клейменова, ЖЭУ Зареченское,а советы лезть и обрезать самому, так на какой мы им платим деньги просто так для поддержания их толстых животов с ремешком,а человек не растерялся, просто указал им свое место, почему он за них должен жопу подтирать,просто отразил в письме какой бардак мелкий и тот не выполняется,а бабло по квитанциям сдерут за обслугу,так человек заплатил, и пусть кому он заплатил и лазеет по крышам с пласкогубцами, а почему он должен за свое бабло их работу выполнять. А у чиновников сейчас новая мулька, к кому не обратись они глазки в верх и чуть шопотом говорят все к нему к нашему,он все решит, а потом по сторонам оглядываются как бы кто не услышал и последний откат незабрал.Да может и надо с заявлением судится наказывать,но когда же до них самих дойдет чтобы каждый знал за что отвечает и что делает,а то все рты пооткрывали смотрят самому в рот и еще лизнуть готовы койкуда, а люди хрен с ними пусть лазят по столюам по крышам, а мы тут в низу хапнем и в болото поквакать.А Пряники правильно делают хоть такие письма побликуют,может у кого вместо совести и вырасло,но может обратно отвалится.
Без решения общего собрания собственников и протокола ни одна УК не имеет право заключить договор с провайдером. Можно и нужно их разгонять из дома,их и так развелось несчитано. И если лежат договоры в УК,то подделаные. А по крышам они все гуляют толпами,после себя мусор и продавленные крыши оставляют.А деньги оседают в УК.
а имя зам губернатора и лиц из министерств не названы!
Правильно говоришь. Хотелось бы взглянуть на такой договор… хххххахаха!!!!
гость — «Девику» пишет:
Без решения общего собрания собственников и протокола ни одна УК не имеет право заключить договор с провайдером. Можно и нужно их разгонять из дома,их и так развелось несчитано. И если лежат договоры в УК,то подделаные. А по крышам они все гуляют толпами,после себя мусор и продавленные крыши оставляют.А деньги оседают в УК.
Гостю:
Да шо вы говорите!? Вам же русским языком пишут, договор на управление общим имуществом многоквартирного дома содержит пункт, разрешающий (во исполнение договора) заключать договора с провайдерами (в том числе) и безо всяких протоколов! Внимательнее читайте написанное, и в договоре тоже.
И да, карманы УК вы уже наверняка проверили, иначе откуда такая уверенность об осадках в них (карманах) каких-то денежных средств, а?
зато министры и замы у груздева получают по 400000 тысяч за такую зарплату груздь обязан их пинком послать на эта провода
Проходил мимо заглянул, вести с фронта, никто провода не снял как весели так и весят видно наши Пряники вышестоящее начальство не читает на 20.00 они как свисают с пятого этажа так и висят собака моя даже к ним не подошла видно опасно, а у них чутье, чиновники на шашлыках наверно им не до этого.
Пиши заяву в милицию-точно ответ будет и виновного найдут!
Со всеми организациями, которым вы платите за услуги ( управляющая компания, энергосбытовая компания( в миру- электросети), регионгаз) у вас должны быть договоры. Если вым их пойти в абонентские отделы этих контор и получить их лениво, то можете и дальше продолжать забавляться с петухами.
гость пишет:
Со всеми организациями, которым вы платите за услуги ( управляющая компания, энергосбытовая компания( в миру- электросети), регионгаз) у вас должны быть договоры. Если вым их пойти в абонентские отделы этих контор и получить их лениво, то можете и дальше продолжать забавляться с петухами.
Гостю:
Ну получат жители те договора и что, что это им даст? Ну прочтут они в договоре на электроснабжение, что ОАО ТЭК обязуется подавать в дом электричество (220 вольт +/-5%) до границы эксплуатационной ответственности, т.е. до рубильника в электрощитовой дома. И что это знание даст людям, у которых провода с крыши свисают, а? Да ничего!
Ибо без знания ЖК РФ, в котором однозначно указано на ответственность «исполнителя» — управляющей организации за техническое состояние внутридомовых инженерных сетей, жителей так и будут футболить из ЖЭКа в УК, из УК в ТЭК, из ТЭКа в администрацию, из администрации в ЖилИнспекцию, а оттуда снова в ЖЭК ….
Если вы хотите добиться результата, то нужно использовать все возможности и сообщать во все организации,с которыми вы имеете договорные отношения, и имеющие отношение к произошедшему.А для ускорения процесса- губернатору на сайт.Если переписываться только с ук, ТО РЕЗУЛЬТАТ БУДЕТ НУЛЕВЫМ, ИБО ЭТА ОРГАНИЗАЦИЯ ТОЛЬКО СОБИРАЕТ ПЛАТЕЖИ ИПЕРЕПРАВЛЯЕТ ИХ НА СВОИ СЧЕТА, НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ОНА НЕ ОРИЕНТИРОВАНА( ТАК ЗАДУМАНО БЫЛО ИЗНАЧАЛЬНО,будете переписываться с УК пока не надоест, отписки там писать умеют.
На сомнительный пункт договора с УК,причем этот договор не утверждался в большинстве домов Тулы( не было таких собраний в домах) имеется Жилищный кодекс. А ЖК не дает право распоряжаться общим имуществом собственников МКД без их общего на то решения.По поводу рекламы на домах даже специально решение в Госдуме принималось,хотя в ЖК прописано. И денежки от провайдеров должны на нужды дома идти,а не в карман УК.
Сейчас в борьбу с Ук вступили жильцы дома на проспекте Ленина, в котором весной обрушилась стена. По моим сведениям, уже есть позитивные результаты. Если кого заинтересует, обращайтесь, свяжу с нужными людьми
как донесла разведка, в Туле начинается коммунальная война между четырьмя гусевскими воровскими УК и семью новыми, учрежденными ядыкинской хунтой совместно с московскими инвеститорами.
Скоро в ящики туляков начнут падать квитнации сразу от двух компаний и каждая будет грозить судом в случае не оплаты.
Так что ждем-с — если эти уроды не договорятся, а они не договорятся, в городе может полыхнуть "очень и очень" (с)))))))))))))
А главное, что от этой войны тулякам лучше не станет — просто одна банда будет драться с другой бандой за право налагать коммунальный оброк на жителей областного центра.
Бомжи совсем оборзели,немогут срезать провода.
Знать они не медные.
Лет 18 назад в конце ул.Токарева ,бомжи рубанули кабель под напругой.
Одного потом нашли в колодце,дружки закопать поленились.
Всем жильцам конечно объединится и посмотреть по домам где с19…лохматого года не проводился ремонт и подать в суд за возврат денег за обслуживание и тогда они все закрякуют эти ЖЭУ УК прсто унас население теплое есть шустрые но они одни моут удущить.
Посчитайте,скольде денег оседает и осело уже в кармане УК Тулы. Каждый провайдер,а их 5-6 на каждом доме,платит в месяц от 200 до 600 руб. Сколько домов в Туле под управлением УК было? Даже если 3 тыс.,то в месяц сумма выходит побольше миллиона. А в год? И это абсолютно левые деньги. А еще реклама на сотнях домов. Это подороже стоит. Еще десяток левых миллионов в месяц. Можно руководству каждый месяц не только на заморских курортах пузо греть,но и по коттеджику себе и своим цыганятам строить.
гость — «Девику» пишет:
На сомнительный пункт договора с УК,причем этот договор не утверждался в большинстве домов Тулы( не было таких собраний в домах) имеется Жилищный кодекс.
Гостю:
Да неужели???? Сомнительность пунктов договора каждый житель для себя сам определяет, да? И про весь город, про собрания Вы тоже, думаю, знаете наверняка, точно? Или Вы так, поболтать на «Пряничную кухню» вышли?
гость — «Девику» пишет:
А ЖК не дает право распоряжаться общим имуществом собственников МКД без их общего на то решения.По поводу рекламы на домах даже специально решение в Госдуме принималось,хотя в ЖК прописано. И денежки от провайдеров должны на нужды дома идти,а не в карман УК.
Гостю:
Скажите мне тогда, почему в заречье в каждом лифте каждого дома висит рекламная доска, а? Кто за это голосовал? Кто дал право какой-то компании «ЛифтИнформ» с тел:8-950-904-90-41 вывешивать свои щиты? Кому деньги идут? Или вы хотите сказать, что прокурорские работники не в курсе уже семь месяцев, да? Прокуратура, АУ!
А у подъездов каждого дома рекламные щиты ООО «Нью Лайн Сити» тел :38-58-10 тоже повесили для блага населения? И заметьте, каждое объявление туда можно повесить рублей за 50 не меньше, и не самому, а только через уполномоченных лиц. Вот и выходит, что в городе не соблюдают ни ЖК, ни ГК, ни законные интересы и права собственников!
Вот эти организации и есть настоящие воры.
И да, денежки от рекламы и провайдеров будут идти на нужды дома только тогда, когда в договоре об этом будут прямое указание.
гость — «Девику» пишет:
Посчитайте,скольде денег оседает и осело уже в кармане УК Тулы. Каждый провайдер,а их 5-6 на каждом доме,платит в месяц от 200 до 600 руб. А еще реклама на сотнях домов. Это подороже стоит.
Гостю:
Все левые доходы возможны только в случае оплаты вчерную, без документов. У Вас есть основания обвинять УК и провайдеров с рекламщиками в подобном, да?
Все написаные коменты по данному письму актуальны,здесь затронуты многие вопросы по обслуживанию УК нашего жилья,маленькое письмо с небольшой проблемой затронуло большое количество притензий и вопросов,вот теперь надо сделать выводы,что даже малейшей просьбе надо собирать кучу документов и просто идти судится,но это выход,но выход трудный тернистый. Я специально переговорил с жителями данного дома посмотрел эти провода,да сейчас не определить то ли они электрические то ли радиоточки, но если они даже радиточки то люди платят за это деньги и вот это радиоточка не рабтает 3 недели это все предположения.Некоторые здесь высказываются самому залезть и обрезать,а зачем если за услуги зплачено почему за свои деньги человек должен залезтаь на крышу и кусать провод,а если это рдиоточка потом надо снова проводить это опять деньги,вот и замкнутый круг.Вывод можно сделать такой даже маленькую поблему ни кто решать не хочет все погрязло в халявные деньги,а из маленькой проблемы вырастает большой ком и остановить и получить потом доверие населения очень трудно.
Правельно все сказано пусть кто нас…л пусь и убирает.почему за кого-то должен делать другой.
Во всех темах, касающихся противозаконных действий и(или) бездействия Ук, вы всегда самоотверженно стоите на стороне Ук, поэтому возникает закономерный вопрос:не скрывается ли под ником на латинице простая русская фамилия Гусев, Куприянов, Макеева?(нужное подчеркнуть)))
А теперь отвечу на вашивопросы, которые вы наверняка считаете риторическими.
"Все левые доходы возможны только в случае оплаты вчерную, без документов. У Вас есть основания обвинять УК и провайдеров с рекламщиками в подобном, да?"
"Левые", т.е. незаконные доходы- это доходы, полученные с нарушением тез или иных норм права. В данном случае деятельность УК регламентируется не только ГК РФ, ЖК РФ,ЗЗПП но и подзаконными правовыми нормами-постановлениями правительства №491 от 13.08.2006, №731 от 23.09. 2010, постановлением госстроя №170. На основании совокупности всех вышеперечисленных документов должен быть составлен договор между УК и собственниками жилья.К сожалению, тот договор, который немногим счастливцам удалось выцарапать в абонентском отделе УК, содержит ряд пунктов, противоречащих законодательству, разумеется эти пункты легко отменяются через суд, как ущемляющие права потребителей.Но это еще полбеды, дело в том, что как указано в самом договоре,оказывается он составлен на основании решения общего собрания собственников, подтвержденного протоколом, который не показывают даже в судах(предпочитая признать иски)Почему, не догадываетесь? Да всё потому, что не было никаких собраний, на которых собственники избрали бы УК.Так же УК, похерив вышеуказанный Стандарт о раскрытии информации, не отвечает на запросы собственников жилья о выдачи сведений о средствах, находящихся на лицевых счетах домов, включая средства, поступающие по строке "содержание жилья" и от арендаторов нежилых помещений. Всё это тянет уже не на административные нарушения ( штрафы за которые в последнее время на УК и её правоприемников активно налагаются), а на деяния, перечисленные в Уголовном кодексе.
Остается надеятся, что деятельный и активный губернатор Груздев продолжит наведение порядка и в сфере ЖКХ, которое рано или поздно приведет всех лиц,возможно скрывающихся под ником DEVIC, на скамью подсудимых, а потом и за решетку с конфискацией имущества, добытого незаконным путём.
Поэтому, сейчас, когда начали проявляться хоть и мизерные пока, но всё же результаты по пресечению противозаконных действий УК ( и её правоприемников) долг каждого туляка, считающего свои деньги и радеющего за свой дом,активизировать деятельность по выявлению нарушений, допущенных УК и быстейшему информированию о них губернатора. Другого пути в Туле пока нет.
гость — «devic У» пишет:
поэтому возникает закономерный вопрос:не скрывается ли под ником на латинице простая русская фамилия Гусев, Куприянов, Макеева?(нужное подчеркнуть)))
Гостю:
Ни разу не угадали, хотя были близки, ну когда про русскую фамилию предположение выдвинули …
гость — «devic У» пишет:
Поэтому, сейчас долг каждого туляка, считающего свои деньги и радеющего за свой дом,активизировать деятельность по выявлению нарушений, допущенных УК и быстейшему информированию о них губернатора. Другого пути в Туле пока нет.
Гостю:
Ах да, какже я мог забыть «царь у нас хороший» …, просто чиновники его в информационной блокаде держат, народ до него не допускают, выход в интернет ему блокируют! Откуда губернатору знать о нарушениях, которые ПЯТЬ лет на земле тульского ЖКХ творятся????
гость — «devic У» пишет:
А теперь отвечу на ваши вопросы, которые вы наверняка считаете риторическими.
"Левые", т.е. незаконные доходы — это доходы, полученные с нарушением тез или иных норм права.
Гостю:
Вот оно как? Тогда, позвольте спросить, на каком основании множество управляющих фирм города получают средства от рекламодателей и провайдеров (с использованием общего имущества собственников МКД) и распоряжаются этими средствами, а?
Разве есть решения собственников по данному вопросу и оформленное соответствующим образом? Что, нету? К примеру у фирмы РЭМС, в доме о 16-то этажах (а там большущая реклама и огромное антенное хозяйство на крыше) нет решения собственников (без которого любое использование стен-крыш дома — незаконно) по размещению оборудования и расходованию средств от аренды?! Куда же смотрит прокуратура и сам губернатор????
ваше явное предпочтение Ук г.тулы и синдром Матросова видны издалека. На УК вы не нападаете,только рьяно бросаетесь на критикующих. Не в защиту РЭМСа,а просто ради объективности. В договоре РЭМСа с собственниками есть пукт,где указано,что деньги от договоров с провайдерами и от размещения рекламы засчитываются на счет дома и идут на работы по обслуживанию и текущему ремонту. Это потом и в отчете находит свое отражение. Представитель дома и желающие могут проверить. А вот куда делись миллиарды,собранные УК г.Тулы за несколько лет управления всем городом?
Куда же смотрит прокуратура и сам губернатор????
_____________-
К сожалению, закон не позволяет прокуратуре и другим надзорным органам проверять бизнес чаще чем 1 раз в 3 года. Губернатор сам лично проверять никого вообще не может, не у него такиз полномочий, а вот отдать команду на проверку той же прокуратуре может и должен, но только при появлении письменной жалобы. Вот поэтому я и советую больше писать в надзорные органы, и лучше через губернаторский сайт.
И да, карманы УК вы уже наверняка проверили, иначе откуда такая уверенность об осадках в них (карманах) каких-то денежных средств, а?
_______________
Карман Ук должна сама выворачивать перед собственниками жилья в объеме, определенным 731 постановлением правительства( Стандарт раскрытия информации), только вот фиг их заставишь карман вывернуть. Вы, "Девик", не в курсе — счего бы это, а? 😉
Рыба тухнет с головы
гость — «Девику» пишет:
Не в защиту РЭМСа,а просто ради объективности. В договоре РЭМСа с собственниками есть пукт,где указано,что деньги от договоров с провайдерами и от размещения рекламы засчитываются на счет дома и идут на работы по обслуживанию и текущему ремонту.
Гостю:
Просто ради объективности. Согласно ЖК и ГК РФ распоряжаться общей собственностью могут только с согласия всех собственников или не меньше 2/3 от общего числа собственников. Так вот, давали согласие собственники (а именно 2/3 них), подписывая договор, а? И это касается и УК Тулы, и всех других компаний. Почему прокуратура молчит на эту тему шесть лет, а?
И да, если на собрании не было пункта о направлении денег от рекламы, то легитимны ли пункты договора об этом? Кто знает, ответьте.
Согласно ЖК и ГК РФ распоряжаться общей собственностью могут только с согласия всех собственников или не меньше 2/3 от общего числа собственников. Так вот, давали согласие собственники (а именно 2/3 них), подписывая договор, а? И это касается и УК Тулы, и всех других компаний. Почему прокуратура молчит на эту тему шесть лет, а?
______________
Маленькое уточнение.Поповоду 2\3.Такое соотношение голосов нужно только для решения вопроса о капремонте, во всех остальных случаях- достаточно простого большинства. По поводу вышей уверенностив том, что согласие давали ИМЕННО СОБСТВЕННИКИ. Вы, поди, и протоколом собрания располагаете? И подписи там все подлинные? Ну, так скан в студию!
К вопросу молчания прокуратуры- вам сказано было в предыдущем посте, что все надзорные органы имеют право проверять деятельность только 1 раз в 3 года, а чаще- итолько при поступлении письменной жалобы. Читайте внимательней, защитничек вы наш, общественный.
И да, если на собрании не было пункта о направлении денег от рекламы, то легитимны ли пункты договора об этом? Кто знает, ответьте
_____________________
А собрание- то было? Скан протокола в студию! Ну, а если серьезно, то такой пункт в договор вностиь не обязательно.Здесь вступает в силу закон. Деньги, полученные от аренды общедомовой собственности, должны априори поступать на счет дома, а не в карман управляющим компаниям, а Ук ОБЯЗАНЫ отчитываться перед собственниками жилья куда и как потрачены эти деньги с предоставлением подтверждающих документов( актов выполненных работ по форме КС-2, накладных, договоров с субподрядчиками), до копеечки.
Обращайтесь, если что….
Уточнюсь, а то можно не так истолковать по поводу пункта в договоре. Пункт, конечно быть должен, но если его нет, тогда вступает в силу закон. Вот так точнее будет, а то некоторые предпочитают танк и каску….
гость — «Девику» пишет:
Маленькое уточнение.Поповоду 2\3.Такое соотношение голосов нужно только для решения вопроса о капремонте, во всех остальных случаях — достаточно простого большинства.
Гостю:
Достаточно ли простого большинства голосов непойми кого????
Согласно п.4 ст.36 ЖК РФ разрешается передавать объекты общего имущества в пользование иным лицам ТОЛЬКО по решению собственников помещений в МКД, принятому но ОСС, и только в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Кроме того, именно к компетенции ОСС относится принятие решений о передаче в пользование ОИ МКД (пп3, п2 ст.44 ЖК РФ). И голосов для принятия такого решения должно быть не менее 2/3 от общего числа голосов СОБСТВЕННИКОВ помещений МКД (п.1 ст.46 ЖК РФ).
Договор о передаче части ОИ в пользование законен только при наличии решения ОСС многоквартирного дома. В противном случае договор, подписанный директором управляющей организации, является недействительной сделкой, заключенной с превышениями должностных полномочий, установленных законом (ст.168 ГК РФ, п.1 Постановления Пленума ВАС РФ №9 от14.05.1998, Определение ВАС РФ №9368/08 от 24.07.2008).
Перед тем как размещать оборудование, оператор связи (при рассмотрении случаев размещения оборудования провайдеров в МКД) ОБЯЗАН провести общее собрание собственников (ОСС) в строгом соответствии с законом (собрать не менее 2/голосов собственников). В противном случае все действия провайдеров – незаконны.
гость — «Девику» пишет:
Ук ОБЯЗАНЫ отчитываться перед собственниками жилья куда и как потрачены эти деньги с предоставлением подтверждающих документов( актов выполненных работ по форме КС-2, накладных, договоров с субподрядчиками), до копеечки.
Обращайтесь, если что….
Гостю:
Обращаюсь.
На чем основаны ваши утверждения о «до копеечки», а? В смысле, откуда такая уверенность?
И да, ссылку или перечень НПА о подробности предоставления отчета, степени его детализации и проч., не предоставите?
гость — «немного не так …» пишет:
Уточнюсь, а то можно не так истолковать по поводу пункта в договоре. Пункт, конечно быть должен, но если его нет, тогда вступает в силу закон.
Гостю:
Постойте-погодите, расскажите и объясните. Это что же получается, если какой пункт (например о капремонте) ввели в протокол простым большинством, то и положения ЖК РФ и проч. Законодательных актах о принятии решений 2/3 собственников по судьбе общедомового имущества МКД уже не действуют, да????
Пока ты кап ремонтом голову морочишь у нас страну украли. А ты все плачешь, что тебе абориген зеркальце не того размера дали.
страну украли дважды, в 1917 и в 1991 годах. А вы и не заметили!
за наводку, скоро сниму,не переживайте.
Пряники действительно людям помогают!!
Судя по всему у нас один Губер-супермен все вопросы один должен решать,на местах никому ничего не надо..
Он скоро с утра дворы будет убирать,днем вопросы гос. решать,а вечером дороги латать.
На чем основаны ваши утверждения о «до копеечки», а? В смысле, откуда такая уверенность?
И да, ссылку или перечень НПА о подробности предоставления отчета, степени его детализации и проч., не предоставите?
______________
см. пост от 27 мая 12.5о. Для особо одаренных повторюсь- С Т А Н Д А РТ раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. № 731
В инете найдете сами
Постойте-погодите, расскажите и объясните. Это что же получается, если какой пункт (например о капремонте) ввели в протокол простым большинством, то и положения ЖК РФ и проч. Законодательных актах о принятии решений 2/3 собственников по судьбе общедомового имущества МКД уже не действуют, да????
_________________________
Ни один локальный нормативный акт не должен противоречить принятым правовым нормам.Если хоть 1 из пунктов локального акта противоречит законодательству, то он считается недействительным и подлежит отмене.( ГК РФ)
ЗЫ Чсн слово, у меня создалось впечатление, что я общаюсь то ли с малолеткой, то ли со старым маразматиком.сколько можно одно и тоже растолковывать?
гость — «devic У» пишет:
Так же УК, похерив вышеуказанный Стандарт о раскрытии информации, не отвечает на запросы собственников жилья о выдачи сведений о средствах, находящихся на лицевых счетах домов, включая средства, поступающие по строке "содержание жилья" и от арендаторов нежилых помещений.
Гостю:
Почитаем указанный вами «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ 23.09.2010 №731.
Как следует из п.10 Стандарта раскрытия информации, в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме опубликованию подлежат данные только о работах (услугах), выполняемых (оказываемых) НЕПОСРЕДСТВЕННО УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Следовательно, если какие-либо работы (услуги) осуществляются путем привлечения сторонних компаний, сведения о них не раскрываются, в рамках требований настоящего Стандарта.
Хваленый Стьандарт …..
гость — «девику» пишет:
Ни один локальный нормативный акт не должен противоречить принятым правовым нормам.Если хоть 1 из пунктов локального акта противоречит законодательству, то он считается недействительным и подлежит отмене.( ГК РФ)
Гостю:
В РФ установлена следующая иерархическая система нормативно-правовых актов (в зависимости от их юридической силы):
* Конституция РФ.
1. Законы:
* Федеральные конституционные законы, Федеральные законы. (ЖК РФ №188-ФЗ, ГК РФ №51-ФЗ)
2. Подзаконные правовые акты:
* Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, + Акты федеральных органов исполнительной власти (министерств, федеральных служб и агентств).
3. Локальные нормативно-правовые акты.
Написал не для вас, вам и так это известно. Просто поясняю остальным читателям, чтобы выяснить, что делать с положениями ГК РФ по распоряжению общедолевой собственностью только с согласия собственников (ни о каком простом большинстве речи нет), и с положениями ЖК РФ, а именно пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Так что делать-то? Объясните школяру-маразматику, а заодно и всем обманутым жителям города, которым ВСЕ управляющие компании вешают лапшу про «заветные» пункты (в которых нет ни слова про рекламу, ни о провайдерах, ни об условиях использования имущества дома) договора, которые почему-то стали важнее ФЕДЕРАЛЬНЫХ законов!
Тьфу, зашел, думал что-то умное напишут, а здесь опять "Театр одного актёра"! "Жамки", Девик ваш человек, признайтесь!?
Читать надо весь стандарт. и п 13 в том числе. К вечеру выложите свои коменты по каждому пункту. плз.
Кстати, тем, кто плюётся от коментов Девика. Зря вы так, жалко,конечно,время, потраченное на осмысливание глупостей, исторгаемых сим персонажем, но есть и плюсы. Лично мне его позиция очень помогает в профессиональной деятельности: ведь он аргументирует все доводы,которые с его точки зрения могут оправдать беззакония УК. Т.е. беседа здесь с Девиком- это хорошая подготовка к очередному заседанию в суде по искам к УК. Лично я могу только благодарить его за настоящие и будущее гонорары за выигранные дела.
Власть несменяема, просто чехарда: вместо изгнания из власти навсегда, чиновника сажают в другое "хлебное" место.
Чиновники — сброд, который никогда не сможет реализовать себя нигде в жизни.
Поэтому они идут во всякие органы власти, чтобы жить, сладко и вкусно есть, ни за что ни перед кем не отвечать и ничего не делать для народа.
Выборы показали народ власть любит и голосует за неё.
ЧТО СЛУЧИЛОСЬ…ЧЕМ ДАЛЬШЕ ТЕМ ХУЖЕ…
В МИРЕ ХАОС…
РОДИТЕЛИ ПЛЮНУЛИ НА СВОИХ ДЕТЕЙ…
СОВСЕМ ЕЩЕ ССЫКУХИ ПРОДАЮТ СЕБЯ
ПО ИНТЕРНЕТУ..НИКОГО НЕСТЫДЯСЬ…
нет на них управы…
случайно зашел на сайт
…… http://zipurl.me/zasheky
и все это увидел там
гость — «девику» пишет:
Читать надо весь стандарт и п.13 в том числе.
Гостю:
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами №731, утв. Постановлением Правительства РФ 23.09.2010.
Согласно п.13 управляющая организация обязана публиковать сведения о работах (услугах), а именно:
— описание содержания каждой работы (услуги);
— периодичность выполнения работы (оказания услуги);
— результат выполнения работы (оказания услуги);
— гарантийный срок (в случае если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом или добровольно предлагается управляющей организацией);
— конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).
Правда и то, что в п.13 не уточняется, о каких именно услугах и работах идет речь: обо всех либо только об оказываемых и выполняемых собственными силами управляющей организации. На практике компании обычно раскрывают сведения обо всех услугах и работах.
гость — «девику» пишет:
Лично я могу только благодарить его за настоящие и будущее гонорары за выигранные дела.
Гостю:
За язык вас никто не тянул, так что буду ждать премии ….
На улице Мичурина в Хрущево Главой Цурбановым недавно установлена детская площадка с качельками прямо у кромки дороги на перекрестке недалеко от линии электропередач в 10 000 вольт. Никакие страшилки безумцам не страшны-площадка действует, причем по народной программе губернатора!!!!!!!
гость — «девику» пишет:
см. пост от 27 мая 12.5о.
гость — «devic У» пишет:
деятельность УК регламентируется не только ГК РФ, ЖК РФ,м ЗЗПП но и подзаконными правовыми нормами-постановлениями правительства №491 от 13.08.2006, №731 от 23.09. 2010, постановлением госстроя №170.
Гостю:
Посмотрел, почитал, и что? Где в перечисленных НПА есть обязанность УК раскрывать информацию «до копеечки», а?
Напротив стадиона по проспекту Ленина поперёк дороги сверху весит реклама.
"овощи правят"