Новый губернатор Тульской области Владимир Груздев прощается с московскими активами. Как стало известно РБК daily, он продал принадлежащую ему в Москве квартиру за рекордные 1,5 млрд руб. Эксперты оценивают сделку как самую крупную на вторичном рынке недвижимости. В окружении губернатора утверждают, что Груздев хочет максимально связать свое будущее с областью, поэтому взамен московской недвижимости будет приобретать тульскую.
Судя по декларации, представленной Груздевым в налоговые органы за 2009 год, в его собственности находилась квартира на Остоженке площадью 1229,3 кв. м. При этом сумма, которую губернатор выручил за нее, составляет громадные даже для московского рынка недвижимости почти 1,5 млрд руб. В сделку, по данным РБК daily, вошла продажа шести машиномест.
«Такая цена вполне оправдана для элитного жилья в районе Остоженки», — говорит директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. По словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 550 тыс. руб. Верхняя ценовая планка — на уровне 1—1,2 млн руб. Например, стоимость 1 кв. м в доме по адресу Остоженка, 11, составляет 1 млн 24 тыс. 450 руб.
Из-за дохода от продажи квартиры по итогам декларационной кампании, которая начнется будущей весной, Владимир Груздев может оказаться самым состоятельным губернатором. В прошлом году тогда еще первый зампред комитета Госдумы по законодательству Груздев отчитался о 444 млн 600 тыс. руб. дохода. В этом году губернаторскую копилку пополнит доход от продажи московской недвижимости.
Самым состоятельным губернатором по итогам декларационной кампании прошлого года оказался глава Красноярского края Лев Кузнецов с 118,75 млн руб. Несколько ниже показали доход потерявшие посты губернаторов Георгий Боос и Дмитрий Зеленин. Бывший губернатор Калининградской области Боос, по декларации, заработал в 2009 году 86,4 млн руб., бывший тверской губернатор Зеленин — 74 млн. Доходы всех троих объясняются предыдущей деятельностью. Все трое, как и Груздев, пришли во власть из бизнеса.
Однако не все губернаторы расставались с московскими активами после назначения во власть. Москвичи Боос и Зеленин, к примеру, сохранили за собой недвижимость в столице, после того как перебрались в регионы. К слову, в прошлом году, вскоре после того как Владимир Груздев попал в список претендентов на должность губернатора Тамбовской области, семья Груздева распрощалась с еще одним крупным активом: в октябре стало известно, что фонд семьи Владимира Груздева продал сеть супермаркетов «Седьмой континент». Сумма сделки, по некоторым данным, оказалась близка к 400 млн долл.
В окружении Владимира Груздева намекают, что губернатор неспроста распродал активы. «Он считает, что пост в Тульской области — не временный трамплин, поэтому хочет максимально связать свое будущее с областью. Взамен московской квартиры, возможно, будет приобретаться недвижимость в Тульской области», — рассказал РБК daily собеседник из близкого окружения губернатора.
Эксперты говорят, что, продав квартиру, Груздев сделал хороший шаг. «Это можно рассматривать как символический жест, призванный продемонстрировать жителям Тульской области, что он намерен обосноваться в Туле. В принципе, шаг этот правильный, поскольку выражение, что губернаторы живут на два дома, а в нашем случае — на два региона, — имеет негативное восприятие в обществе», — считает президент фонда «Петербургская политика» Михаил Виноградов.
Татьяна Кособокова, «РБК daily»
Купит в Платоновском лесу.
За полтора миллиарда можно целую многоэтажку покупать. Как раз всю челядь расселит.
Губернатору Тульской области
Груздеву Владимиру Сергеевичу
Открытое коллективное письмо предпринимателей Алексинского района.
Уважаемый Владимир Сергеевич!
Искренне поздравляем Вас с назначением на должность губернатора Тульской области.
Во многих интервью Вы подчеркиваете, что открыты для общения и конструктивного диалога.
Решение обратиться лично к Вам вызвано тем, что основная группа предпринимателей г. Алексина доведены до крайней степени отчаяния, так как у нас не осталось шансов на справедливое решение наших проблем на местном уровне.
Писать аналогичное письмо бывшему губернатору смысла мы не видели, так как все подобные письма тут же возвращались в Алексин, или ложились на стол председателя областной думы Панченко И.В., никаких решений по ним не принималось.
Объединить предпринимателей очень трудно, а тем более пойти на публичный конфликт с властью. И если мы на это готовы, значит, тому есть веские причины.
Издаваемые в области поддержки малого и среднего бизнеса законы, указы и распоряжения Президента РФ, Правительства РФ направлены на облегчение условий работы малых предприятий, уменьшение административного давления со стороны органов местной власти, снятие административных барьеров на пути развития малого бизнеса. В одном из интервью Вами было сказано следующее – «Предстоит увеличить темпы строительства в четыре раза. Мы как администрация для вас открыты. Мы готовы решать все возникающие у вас проблемы, что бы вам жилось и работалось комфортно». Красивые и правильные слова, но на деле происходит совершенно другая ситуация. Руководство администраций Алексинский район и город Алексин, в лице глав Незнанова Р.Ю. и Магницкого Д.В., делает все, для того что бы добросовестные инвесторы и предприниматели уходили из нашего района.
Приведем несколько примеров:
Тульская фирма ООО «ПМК-2003 выиграла на аукционе право аренды на земельный участок для многоэтажной застройки в третьем микрорайоне, из-за бюрократических проволочек властей Алексинского района затянулось время с оформлением пакета документов. Алексинская администрация не продлевает договор аренды (дело в суде).
ООО «Мобилтех» заплатило за право аренды земельного участка около 12 млн.руб, из-за проволочек с проведением публичных слушаний не смогла получить разрешение на строительство и начать строительство. Администрация района, в лице Незнанова Р.Ю., не идет навстречу застройщику и не продлевает договор аренды. Хотя руководство фирмы при общении с ним, высказали готовность начала строительства в ближайшей перспективе.(дело в суде).
ООО «ПМК 205» одна из старейших строительных фирм города, не может начать строительство в нашем городе. Пришлось уезжать строить в другой район. Дирекция завода «Новопласт» планирует строительство комплекса коттеджей в с. Шелепено, Алексинская администрация препятствует со строительством дешевого жилья в районе, что противоречит программе «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
СУ-3 Козлов С.И., перекресток Дубравной и ул. Генерала Короткова, из-за постоянных препятствий в строительстве со стороны администрации района, ушел в другой район.
СУ-155 два дома, заморожены из-за не выполнимых технических условий выдвинутых службами алексинского района.
ООО «СМУ -7 » (более 200 единиц спецтехники, крупный завод керамзито-гравия в Калужской области, работает более 1000 человек) не может приступить к строительству 15 этажного жилого дома из-за того, что администрация МО Алексинский район, в лице главы Незнанова Р.Ю., не выделяет 14 соток земли для размещения детских площадок.
ИП «Носов А.А.», единственный на данный момент, застройщик нового малоэтажного многоквартирного жилья, не может подписать даже простейших постановлений, получает разрешение на строительство от главы города Магницкого Д.В около полугода, а глава района Незнанов Р.Ю., вообще считает строительство жилья нецелесообразным. На данный момент у него в суде находятся 3 дела. И это не смотря на то, что малоэтажное строительство является приоритетным государственным направлением.
Все площадки для строительства предоставляются без технических условий, т.е. застройщик покупает «кота в мешке». За подключения к инженерным сетям застройщик вынужден платить огромные средства. Город на себя не берет никаких обязательств ни по освещению застроенных территорий, ни по прокладке дорожный сетей.
Так же печально выглядит ситуация с арендой муниципальных земель.
Арендную плату за земельные участки поднимают в десятки раз. Так одному предпринимателю повысили размер арендной ставки со 120 000 рублей в год до 830 000 рублей в год(готовит дело в суд), другому со 46 000 до 480 000 рублей(приходиться отказываться от аренды земельного участка), у ООО «Стройпроект» размер арендной платы был увеличен с 220 000 руб до 1,5 млн. руб в год. Такие увеличения арендной платы делают ведение предпринимательской деятельности невозможным. Мотивируется такое изменение размера арендной платы необходимостью пополнения городского бюджета.
Вместе с тем руководство района принимает очень странные решения.
Так, например, решением Собрания представителей МО Алексинский район №4(28).6 от 14 июня 2011, был определен целый ряд земель, которые могут быть предоставлены без торгов. Ясно, что это сделано для оформления наиболее перспективных участков приближенными к главе района лицами. (жалоба на действия администрации направлена в ФАС и прокуратуру.) Важно обратить внимание на тот факт, что инициатором такого невыгодного для муниципальной казны решения, а так же докладчиком по данному вопросу выступал Незнанов Р.Ю.
Так же странно происходила скандальная приватизация кинотеатра «Союз» в ходе которой здание стоимостью 15,5 млн. руб. было продано, с нарушением законов, за 7,5 млн. руб. Благодаря действиям инициативных предпринимателей сделка была оспорена УФАС по Тульской области. В результате проверки на главу МО Алексинский район Незнанова Р.Ю. было наложено административное взыскание. Тем не менее оспариваемая сделка до сих пор находиться в суде и представители администрация, не смотря на то, что городу нанесен материальный ущерб, пытается доказать, что сделка «добросовестная» .
Так же очень «тихо» и недорого прошла приватизация центрального рынка и муниципальной управляющей компании.
Очень показательно, что два земельных участка по ул.Советская напротив храма, принадлежат близкому родственнику главы Алексинского района Незнанова Р.Ю.(рыночная стоимость около 4 млн.руб). Находятся эти участки на территории, принадлежащей краеведческому музею, и являются культурным наследием нашего края. Причем по странному совпадению, при оформлении данных земельных участков предыдущего директора краеведческого музея уволили, а новым назначили родственника, на тот момент, Незнанова Р.Ю.
На ближайших родственников главы МО Алексинский район Незнанова Р.Ю. оформлены еще несколько дорогостоящих объектов недвижимости. Например, 2 новых квартиры по адресу г.Алексин, ул. Дубравная, д.26 кв.30 и 31 (рыночная стоимость около 4 млн.руб.), а также шикарный участок в самом престижном районе с. Бунырево 140 м. от реки Ока (рыночная стоимость около 5 млн.руб).
Причем все эти дорогие покупки были совершены за время нахождения Незнанова Р.Ю.на посту главы.
Интерес вызывает также действия администрации по расходованию бюджетных средств. На содержание библиотек, спортивных секций, на уборку города и установку детских площадок средств не хватает, а на установку дорогостоящего шлагбаума на въезде во двор «белого» дома и закупку новых иномарок для обновления автопарка администрации, деньги нашлись и быстро освоились.
На политической арене ситуация то же не слишком радужная. Все политические партии объединены в единый центр, таким образом, чтобы в городскую и районную думу не попали люди со стороны. В районе абсолютно нет политической конкуренции, что вызывает стагнацию и апатию к политической жизни. Все вопросы решаются в узком кругу (аукционы со своими людьми, скупка приокских земель и т.д.). Все, что перечислено в данном обращении – это лишь малая часть того, что находиться на виду. Тревоги по поводу ситуации в Алексинском районе разделяют еще очень многие люди, которые просто боясь преследований и притеснений, не высказывают их. Эти люди, еще недавно верившие в силу и честность партии «Единая Россия», в возможность развития нашего района, теперь готовы поддержать любую другую политическую партию, лишь бы изменит сложившуюся ситуацию. А многие уже не верят никому и предпочитают покинуть Алексинский район.
За время нахождения у власти, Незнанова Р.Ю, Магницкого Д.В, и группы лиц осуществляющих их поддержку и покровительство, в Алексинском районе не построено ни одного нового предприятия. Люди сотнями вынуждены ездить на работу в Серпухов и Чехов. Отток населения на работу в Москву растет практически каждую неделю. В городе нет ни одного кинотеатра. Спортивные секции, в основном, выживают только благодаря личной поддержке предпринимателями города. У молодежи нет перспектив, никто не занимается их культурным воспитанием. Лучшее развлечение для большинства жителей города выпить пива на природе. Население города с 1991 г. уменьшилось на 14 тысяч. Город практически вымирает. Нет нового жилья, а то что и сделано, построено скорее «вопреки», чем «благодаря». Ветхого жилья десятки тысяч квадратных метров.
По всем перечисленным фактам имеются все подтверждающие документы, которые мы готовы предоставить.
Мы надеемся, что с Вашим приходом на пост губернатора ситуацию в Алексинском районе удастся переломить. Мы душой болеем за процветание нашего края и очень надеемся, что он будет развиваться. Тогда нам и нашим детям, которые живут, учатся, работают в этом городе, не придется уезжать, в другие города, а возможности для самореализации будет и здесь предостаточно. При нынешней городской и районной власти, практически не осталось возможности честно вести свою предпринимательскую деятельность.
В наших лицах Вы сможете получить поддержку и помощь в реализации программ развития области. Вместе мы сможем улучшить жизнь в Алексинском районе.
С учетом вышеизложенного просим Вас:
1. Организовать круглый стол с ведущими предпринимателями г. Алексина и Алексинского района для обсуждения и решения насущных проблем Алексинского района.
2. Освободить от занимаемых должностей главу МО Алексинского района Незнанова Р.Ю. и главу МО г.Алексин Магницкого Д.В. и назначить глав, которые не будут обслуживать интересы узкого круга приближенных лиц, так как для развития района жизненно необходимо этих людей лишить монополии на принятие решений.
3. Рассмотреть возможность объединения должностей главы города и главы района в одном лице, так как это даст возможность серьезно оптимизировать городской бюджет, а так же появиться единоначалие власти.
А детям-то зачем в провинцию перебираться? Стоит ли политическая карьера отца таких жертв с их стороны? Перевозить всю семью чтобы все поверили, что ГВС здесь всерьез и надолго?
зачем дтям переезжать в Тулу? Тульские семьи живут без отцов,когда отцы работают в Москве?
Ну держись , 11 — ая гимназия! А в/о в ТулГУ будут получать? )
красиво жить не запретишь!
Ага! Так я и поверил в эту чушь. Меняю апартаменты в Москве на хрущевку в Туле. Что-нибудь получше выдумайте для плейбса.
Блин, аж прослезился))))) Груздев — ты наш в доску!!!!!!!
Если Владимир Сергеевич принял такое решение, значит, оно правильное и положительно повлияет на наш регион!
ЗАЧЕМ, на хрущевку? Особняк подойдет! Сгонят с законной земельки какую нибудь семью малоимущих. И в рекордные сроки воздвигнут дворец!
Можно подумать, у нас вокруг Тулы мало свободных участков!!! Чего хренотень гнать? Ленинский район, Малахово…Вон, Михалково — штук 20 участков на продаже…
москва стала не пригодным для проживания людей городом, едут в питер, а вот теперь и в Тулу.
Чё-то нравится мне его последовательность…..пока…..
Ну и правильно
со славкой сторгуется оптом дешевле.
И прописку пусть Тульскую оформляет и налоги пусть в Туле платит!
1,5 ярда, т.е. 50-55 лямов зелени — это реально дох..я за 1,2 тыщи метров.
Считать деньги в чужом кармане нехорошо, но интересно.(…)Леонид Крайнев-Рытов
Обитая в слободке вороньей,
Мы без зависти жить не могли:
У Степанова — плащ из болоньи,
У Петрова — вообще "Жигули"!
У соседа по парте — фломастер,
У другого — битловский альбом,
Разрывается сердце на части,
Хоть об стену от зависти лбом…
Я завидую тем, кто повинен
В том, что я проживаю в говне,
Кто беднее меня вполовину,
Тот пускай позавидует мне.
А тому пусть завидуют люди,
Чья еда — только хлеб и вода.
Вот на том и стоим. Так и будем.
Так и будет в России всегда…
Ничто так не портит жизнь, как чужое благополучие.(…)Сенека
Груздев — умный дядя, понимает, что скоро за недвигу в Москве будут давать не денег, а в морду. Вовремя скинул ненужный дешевеющий актив.
А если немного головой подумать, что на эту квартирку, проданную по завышенной цене лет 5 можно ссылаться, даже если введут декларацию расходов. Какие взятки? Человек кров над головой продал! Успел перед падением рынка! Так повезло, так повезло!…
Никак у нас алмазные месторождения нашли!!!
Иначе за что бы такую остёжку делать
Парень-то в деле ещё с Анголы
Все просто. Содержать такую недвижимость не проживая в ней — это затраты, т.е. минус из доходов. А продать, заставить вырученные деньги (остаток от покупки жилья в Туле) работать с хорошей отдачей — это плюс к доходам. Вложив в бизнес (или еще куда) хотя бы 1 млрд. рублей под 20% годовых за 5 лет он заработает еще более 1 млрд. рублей. Так что продажа квартиры, думаю, всего лишь способ заработать еще больше пользуясь случаем. Бизнес и ничего кроме бизнеса.
А чё умный, как политически, так и экономически, ход! Однако это его личное дело (личные деньги и собственность)к делам Тульской области отношения не имеющее… Не ждите никому ничего от этого не обломится!
Один квадратный метр в квартире за 1 млн 220 тыс руб. — очень хорошая цифра. КРАСИВО…! Это тянет, как минимум, на государственную премию…
Есть куча встречных предложений!!! В джоулях. В ватах и битах. В омах. В годах. В IQ-единицах.. В прочих красивых цифрах, выражениях, словах и буквах. Пока предлагаю к продаже НАНО-сочетания некоторых букв для выстраивания в НАНО-предложения, способные в любом индивидууме открыть НАНО. НУНО?
Купит платоновский лес
Уважаемый Губернатор. После назначения Агапова.тульские строители Вам больше не доверяют
Уважаемый Губернатор. После назначения Кошелева туляки Вам больше не доверяют
Вы хотели сказать: "Купит Платоновский лес"?
странно, но судя по комментариям, все почему то уверены что дядя продал последнюю недвижку, а мы вот сильно сомневаемся, что последнюю и единственную, при таких-то бабках
Отлично. В Тульской области долги достигли 8 млрд. Можно часть погасить 🙂
Нах!
Это не арт-группа «Война»! Это новое общественное движение «НАХ-НАХ: Голосуй против всех». Писатель Дмитрий Быков и политик Борис Немцов, считают, что смех — единственно нормальная реакция на нашу политическую жизнь.
Точно! Он же инаугурацию оплатил из собственного большого кармана.Может он и долг 8 млрд. оплатит? Что для него эти копейки?)))У него теперь Татарченкова будет 165 тыс.оклад иметь,при том,как дудка имел 165 тыс. Во как! Интересно,сколько миллиардер себе положит на оклад?Может просто будет за спасибо область поднимать с колен? Он же сюда для этого направлен!!!
Татарченкова-175 тыс, а Дудка 165 тыс.
И что,дудука жил на 165 тыс.в месяц? Вместе с семьями и детями? Кто содержит до сих пор младшенького студента в Москве? МГИМО?
А на что живет ежемесячно груздев? На зарплату депутата? Или теперь на зарплату губера? Где учатся его дети и работает жена и родня,друзья и любовницы?Кто содержит его семью и родню? Не хочешь у него поинтересоваться?
Отвечаю: Груздев создал свой бизнес, и пришел во власть уже состоятельным и состоявшимся человеком, с немалыми заработанными (не находясь у кармушки) прежде активами)) Так что жить и ему, и его жене и детям есть на что и на что они жувут и будут жить это их сугубо личные дела, т.к. там давно есть на что жить )) а вот что создал Ваш бывший работодатель, какой-такой крупный бизнес, империю?) раз так круто шикует (отшиковал уже, похоже )) вот это как раз и вопрос для правоохранительных органов))) человеку, находящийся на гос. службе за столь короткий срок получить такие дивиденды нереально априори)) я конечно понимаю, что Вам лично он много сделал добра скорее всего, раз вы его тут так выгораживаете, но а что хорошего он сделал для тульской области?? )) имейте совесть-то в конце концов, идите тоже застрелитесь что ли…для разнообразия )))
А мы ДОВЕРЯЕМ в первую очередь ГУБЕРНАТОРУ. Агапов нормальный мужик не чета той шушаре которая крутилась вокруг прежних губеров. А некоторые "Строители" назвать их труд СТРОИТЕЛЬСТВОМ это кощунство..криворукие. Сидят уже десятки лет и лизать умеют ВСЯКОМУ -начальнику. Вот кого поганой метлой мести. ЖЕЛАЕМ Новому Губернатору подобрать НАСТОЯШУЮ команду СТРОИТЕЛЕЙ а не лизоблюдов.
Агапов нормальный для таких как сам, как ты, себе и тебе подобным. А строители потому и против Агапова, потому что изза Агапова вынуждены так работать , т.е на те крохи оставшиеся от сворованного.
твоего доверия губернатору , как и всех остальных не спрашивали и не учитывали, ибо назначенец любой губернатор. Или забыл про вертикаль власти. Вот ты и есть значит жо*олиз… Не имея даже никаких сведений еще о новом губере готове. Я не спорю может быть он и вправду хорошим губером будет. Но еще не ясно , а ты уже с языком на изготове ..
Вот придет «Барин»,
«Барин» нас рассудит………
по себе людей не судят. это про ж*полиза ))
Ну мы ведь с Вами все знаем. Агапов и есть тот безъинициативный человек который крутился вокруг губернаторов. У ИНГРУП большие возможности. И жаль что перед ними гнется даже наш новый губернатор. Жаль что в очередной раз мы получили Гнутого губернатора.
Прикольно конечно. Вот интересно, если это рекордная продажа, то кто купил?
1. Продано после назначения.
2. Ничего не куплено.
Вывод.
Деньги ушли на фуршет.
купит весь платоновский лес. а для выходных дней купит малахово
В России налог на богатых всё-таки будет введён. Минфин опубликовал итоговый вариант «Основных направлений налоговой политики до 2012 года». Согласно одобренному правительством документу, ставка регрессивной шкалы страховых взносов для зарплат выше 512 тыс. рублей составит 10%.