Прокурор г. Тулы Дмитрий Седухин внес представление в адрес первого заместителя главы администрации г. Тулы Михаила Иванцова и требует провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций многоквартирных жилых домов, собственниками помещений которых:
1. не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
2. до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Во время прокурорской проверки стало известно, что в Туле нарушается жилищное законодательство в части объявления и проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. Городская администрация устранилась от решения этих вопросов, хотя в соответствии со ст. 18 Федерального закона от
с какого какого года? 2004?
Во как "стало известно".А до этого типа даже не догадывались.Ну а про администрацию ребят лучше и не вспоминайте.Несчастные люди.Только и могут,что предавать и продавать.
1 мая у УК города закончилось законное право управлять многоквартирными домами, переданных им городской администрацией по конкурсу.
Городская администрация за три месяца до окончания этого срока, должна была провести новый конкурс и выбрать новую, или переизбрать старую управляющею организацию МКД. Но не сделав этого,она нарушила закон.
УК города и городская администрация знали об этом. надеялись что пронесёт и ни кто не заметит, и УК будет и дальше обирать эти дома. Опять подтверждение факта, что Иванцов и Гусев работают совместно.
фигуранту выслуживающемуся перед генкой не пора ли самому вместе с папашей, делишки которого он как преемник и его команда отмазывает — бежать с повинной и с непреодолимым желанием сотрудничать со следствием? или бы уж , коли почуяли жаренное , валили из страны как их подмосковные коллеги.
ух ты, прокуратура наелась что ли? или недоносят?
До сих пор что-то городская и районные прокуратуры не спешили встать на сторону жителей.Защищали всегда УК г.Тулы во всем. Когда жители одного из домов и другой Ук пришли в Пролетарскую прокуратуру,им ясно сказали: переходите в УК г.Тулы! И ни разу действия УК Тулы не были признаны незаконными. Та же Пролетарская прокуратура в лице пом.прокурора Лень В.Ю. шпыняет дома и активистов,где провели собрания и заявили о переходе в "РЭМС". Она требует предоставить ей все документы,договора,протоколы,договора с ресурсоснабжающими организациями только по какой-то жалобе единственной гражданки,недовольной собранием в доме. Пусть эта гражданка,недовольная выбором большинства своих сорседей,идет в суд. Вот так и должна была ответить ей Лень. Как она отвечает всегда на любые обращения,гораздо более законные. Да еще давно наши прокуратуры (и Лень тоже) должны были проверить,на основании каких документов и каких протоколов собраний и каких договоров с собственниками УК г.Тулы присылает квитанции об оплате услуг ЖКХ всему городу.НЕ ПРОВОДИЛОСЬ НИКАКИХ СОБРАНИЙ В ГОРОДЕ ПО ВЫБОРУ УК Г.ТУЛЫ. Договора с собственниками не заключались. Но незаконные квитанции приходят всему городу. И при этом еще и УК г.Тулы увеличивает тариф.Сама. И где в этом случае прокуратура? Помалкивает?Почему? Сейчас УК додумалась,как извлечь дополнительные 10-15 миллионов рублей в месяц(это только её доход)- напечатав в майской квитанции новую строку — страхование квартиры московской страховой компанией.АФЁРА! Почему прокуратура молчит? Прокурорским не носят такие квитанции? Им вообще все бесплатно по ЖКХ достается? Тогда зачем нам такие прокуратуры? Которые и за ЖКХ не платят и за законностью не надзирают?
Недавно направлено требование Иванцову привести в соответствие с законом назначение многих директоров МУПов, которые являются одновременно учредителями десятков фирм, только Смолянинов – учредитель более 20 фирм… Вот вам и народный избранник, когда же он с народом работать будет?
В этот список попали еще около десятка директоров МУПов, в основном из новоиспеченных, которым Иванцов раздал МУПы в качестве оплаты за его поддержку при голосовании за сити-менеджера. Сейчас эти депутаты активно, в спешке занимаются разграблением городских предприятий, понимая что скоро их с позором оттуда выгонят (это в лучшем случае). В ближайшее время спецслужбами будет проведена проверка на коррупционность в связи с массовой раздачей в последние два месяца МУПов депутатам, будут выясняться причины отстранения прежних директоров и т.д. и т.п. Вероятно появление новых громких новостей!!!
Неужели только сейчас прокуратура узнала, что нарушается жилищное законодательство в части проведения открытого конкурса? А почему в мае 2008 г. прокуратура не проверила наличие договоров управления с ОАО УК г. Тулы с боллее, чем 3000 тыс. домов в Туле? Почему на конкурс были выставлены только 440 домов? У остальных домов разве были заключены договора с УК или создано ТСЖ?И почему прокуратура не указала в марте — апреле 2011 г. на нарушение Администрацией п.6, ст. 161 ЖК РФ? Прежде, чем выставлять дома снова на конкурс, Администрация обязана была за месяц до окончания срока действия договора по конкурсу провести в этих домах собрания и предложить выбрать один из способов управления домом — выбрать УК, создать ТСЖ, либо выбрать непосредственное управление домом.
Почему Администрация ничего не сделала для того,чтобы все бывшие конкурсные дома провели собрания? Почему как раз в это время и Сулава и Игнатов,которые отвечают за реформирование ЖКХ и получают большую зарплату,срочно и дружно удалились в отпуска? Теперь-то они вернулись,но время ушло. Нет ли в их действиях коррупционного умысла? У нас ведь почему-то все подыгрывают и оберегают денежные интересы только одной УК -УК г.Тулы.
вы говорите местная власть должна мониторить управляющие организации ха-ха в Ефремове местный мер открыто контролирует одну из управляющих компаний которая влезла в управление многими домами до окончания срока договора в другой компанией и теперь жители имеют в доме по две управляющие копмании и получают две квитанции об оплате коммунальных услуг Нужен ли нам такой мониторинг?люди не знают что делать а местная власть бездействует и смотрит на это со стороны Им хоть какие представления вынеси все равно люди будут страдать и ходить по судам
разогнать гордуму, отобрать у депутатов то, что награбили, наконец-то поставить на Главу нормального хозяина — терпение народа достигло высшей точки, неужели для того, чтобы навести порядок нужна РЕВОЛЮЦИЯ?
Кто-нибудь из присутвующих здесь платит Управляющей Компании г. Тулы?
В нашем доме почти ничего не делается, одни приписки и мошенничество!
Даже отчёт не дают, т.к трубы во всём доме уже дважды поменяли "на бумаге" за последние два года… что там писать…опять все трубы по третьему кругу..
" … тот самый парень , который активнго борется с коррупцией … " (с)
http://www.echo.msk.ru/blog/navalny/767184-echo/
«ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет:
Кто-нибудь из присутвующих здесь платит Управляющей Компании г.Тулы?
В нашем доме почти ничего не делается, одни приписки и мошенничество!
Для "Долой воров!!!"
Я плачу. И в нашем доме трубы не текут потому что их системотически меняют. И лифты работают, и лампочки светят, и мусоропровод чинят и проч. работы выполняют. Чё бы не заплатить, а?
Да и по городу "бабульки" оплачивают квитки регулярно. Посмотрите какие очереди на оплату выстраиваются! Люди в основном законопослушные, а потому их легче всего обманывать …
Неплательщик (но не злостный). Улицу и номер дома назовите,плиз. Лампочки горят-их кто меняет? Неужели УК г.Тулы? Трубы регулярно меняют,и все у вас прекрасно-слесари по доброй воле у вас все чинят? Или в вашем доме живет кто-то из УК Тулы? Да и отчет вы получили за прошлый год? Изучили и он вам понравился? Адресок озвучьте,очень хочется узнать ,где же такой исключительный и благополучный дом находится,в котором УК г.Тулы хорошо работает.
Прокуратура реагирует всгда с опозданием. Вот и по МОПу всем пишет, что норматив устанавливается 7 и 14 квт\чел в месяц согласно Постановлению № 306. Где они это прочитали в данном Постановлении? В данном Постановлении указана формула для установления норматива для жилого помещения в случае отсутствия в квартире индивидуального счетчика. А сам норматив согласно ст. 157 ЖК РФ устанавливается субъектом РФ, то есть, областной Администрацией. Нигде в других регионах не нарушают ЖК и не выставляют плату за электроэнергию отдельно за МОП по 7 и 14 квт\чел. Порядок начисления платы за электроэнергию прописан в Постановлении № 307.
«Гость» пишет:
Прокуратура реагирует всгда с опозданием. Вот и по МОПу всем пишет, что норматив устанавливается 7 и 14 квт\чел в месяц согласно Постановлению № 306. Где они это прочитали в данном Постановлении?
Для "гостя"
Они применяют закон по аналогии. Пусть не совсем правильно, но другой цифры по МОП нет. Что же теперь, совсем ничего не выставлять что ли? А потом и перерасчет можно сделать, если что… Попробуй отсуди.
«гость» пишет:
Улицу и номер дома назовите,плиз. Лампочки горят-их кто меняет? Неужели УК г.Тулы? Трубы регулярно меняют,и все у вас прекрасно-слесари по доброй воле у вас все чинят? Или в вашем доме живет кто-то из УК Тулы? Да и отчет вы получили за прошлый год? Изучили и он вам понравился? Адресок озвучьте,очень хочется узнать ,где же такой исключительный и благополучный дом находится,в котором УК г.Тулы хорошо работает.
Для "гостя"
Да пожалуйста: М.Горького, д.21. Лампочки мкняют, а кто? Да мне по барабану. По тому же барабану мне и то, как работают слесаря (по доброй воли или нет). А трубы меняют тогда, когда это необходимо, но никак не "регулярно" (это же не секс, как ни как). Никто из УК (насколько я знаю) не проживает. Отчёт висит на доске объявлений, я внимательно его не читал, но думаю приписок в нём не больше, чем в отчёте правительства РФ. Дом далеко не длагополучный, но неплохой, это точно. И УК Тулы в нём работает, не идеально, конечно, но работает. Так почему бы и не заплатить?
и много таких домов где всё меняется и висит отчёт? ))))))))))))ржунимагу
«туляк» пишет:
и много таких домов где всё меняется и висит отчёт? ))))))))))))ржунимагу
Для "сильноржунимагущих туляков"
Многи ли ты лично сделал для того, чтобы число таких домов увеличилось, а? Только кнопки топтать умеешь, а как до дела — так в кусты, да? Вот потому и ничего не делают в домах, ибо спрашивать с УК некому! Одни ржунимагисты в городе остались ….
Норматив по МОПу применяют по аналогии,т.к.другого нет? Аналогии с чем? Пусть счетчики ставят,тогда и будет что и сколько оплачивать конкретно. А нет такого количества — 14квт.ч с человека. Обман. И по вашему прекрасному дому. Что-то опять не сходится. Откуда отчет висит в доме? Ведь вы сами писали,что для получения ежегодного отчета в УК Тулы надо направить туда письменный запрос и после этого еще подождать,пока пришлют. Или съездить и написать заявление о предоставлении отчета. Так как же он там оказался на стене? И во всех ли 10 подъездах висит,или только в вашем? Вы получили,распечатали и повесили? Посмотрите,есть ли там чья-то подпись под этим отчетом. Если есть,то ваш дом опять же уникален. Но готов поспорить,что НЕТ. В листочках бумаги,называемых гордо — годовым отчетом УК г.Тулы -нет ни чьей-либо подписи,ни печати. Поэтому,это только "филькина грамота" от Гусева и К. Зато 1-99 с 1кв.м за труды по печати квитанции для г-жи Аникиной и ейного мужа. Посчитайте по всей Туле -неплохой семейный бизнес? Обман,обман,один сплошной большой обман…
Медленно поворачивается номенклатура к очевидному.
400 000 собственников жилья г. Тулы при некоторой организации могут заново выстроить всю политическую систему в Туле. Законно и в строгом соответствии. Без шума и пыли.
А тогда поздно будет прокуратуре доказывать, что она следила за
Ну в общем. Вроде люди взрослые. Должны понять.
http://roman-n.livejournal.com/2798287.html
В холле меня встретил окостюмленный, увитый галстуком, обочеченный и обороденный годами мужчина с пристальным взглядом опытного параноика. В общем, я ему сразу понравился.
— Пойдемте отсюда скорее! – Прошептал мне мужчина, схватив меня под руку и таща в сторону двери кафедры. – Эта женщина из них!
— Вы о чем? – Спросил я, пытаясь вырваться.
Мужчина втолкнул меня в кабинет, захлопнул дверь и, заслонив замочную скважину спиной, прошептал: — Она смотрит сериалы, и у нее нет твиттера.
— Ну, и что? – не понял я.
— То есть как «ну, и что?»? – Зашипел мужчина. – Это же явный признак немодернизированного сознания! У вас на рецепшене – ИЖДИВЕНКА!
Далее передо мной начала раскрываться чудовищная картина Заговора Иждивенцев.
Ужас ситуации, по мнению моего гостя, заключался в том, что наша страна заселена иждивенцами. Иждивенчество их выражалось в том, что они терпеть не могли делать что-либо сами, а требовали это все обеспечить государство. Им все время от государства что-то было надо. При этом меня никак не хотело оставлять ощущение, что я это все где-то слышал.
— Это же ужасно! – Говорил мой гость. – Ведь если дать голодному рыбу, то придется дать ему рыбу и завтра! И послезавтра! А он так и не перестанет голодать! В то же время, если дать ему вместо рыбы удочку, то он сможет решить вопрос сам!
— Мудро. – Согласился я.
— А вот если применить этот принцип, например, к ЖКХ…
— Подождите! – остановил я собеседника. – Как же можно применить этот принцип к коммунальному хозяйству?
— Ну, вот, к примеру, они хотят, чтобы дворы были чистые. И еще хотят, чтобы в подъездах были лампочки.
— Ну.
— Ну, это же иждивенчество чистой воды! Ведь если идти у них на поводу, то придется и сегодня подмести, и завтра, и лед скалывать, и песком посыпать! И лампочки – они же все время перегорают!
— А вы что предлагаете?
— А я предлагаю вместо чистого двора дать им метлу! – Человек торжествующе блеснул на меня очками. — А!? Каково?! Вот метла, вот песок, вот твиттер, где можно про все это написать, поделиться, так сказать опытом! И не успеете оглянуться, как все задвигается, модернизируется, на Марсе яблони…
Я задумался.
— Скажите мне, а вы не боитесь, что вас за такие идеи могут… Ну, скажем послать куда подальше? Или даже побить?
— Как не бояться? – Опечалился собеседник и даже ссутулился. – Боюсь. Тут не только побить могут. Тут же не страна, а одна большая Катынь. Под каждым камнем, — Тут он ковырнул землю в горшке с кактусом, — кто-то замученный лежит. Без памятника. – Голос его дрогнул. – Но мы это изменим. Мы покажем людям, как нехорошо расправляться с лучшими представителями своего народа и становиться генетическими отбросами. Мы проведем их через покаяние, покроем землю монументами, осудим преступления тоталитаризма и запретим всем их оправдывать. Тогда и дворы будут чистыми и лучшие люди – целыми. Заживем не хуже, чем при Екатерине Второй.
— Простите, — прервал я мечтания моего гостя. – А вы-то сами где работаете? В какой сфере? Откуда получаете средства?
— Из бюджета, – ответил собеседник и странно причмокнул.
— То есть, вы получаете деньги из бюджета, который, в свою очередь, формируется из налогов, которые собираются со всех граждан, которых вы называете иждивенцами?
— Что-то мне не нравится ваш тон. Вы к чему клоните?
— Я клоню к тому, что вы существуете за счет иждивенцев. Вы у иждивенцев находитесь на иждивении. И если я ничего не путаю, что единственное, зачем вас держат, так это за тем, чтобы вы придумывали, как улучшить их жизнь. А вы придумали раздавать метлы и песок на фоне удорожания услуг ЖКХ! Вам не кажется, что они в чем-то правы, и вы и действительно им должны?!
— АХ! ТАК, ВЫ и С-С-С-САМИ ИЗ НИХ-Х-Х?! Так бы и с-с-с-сказали!
Мой собеседник вдруг стал странно шепелявить, а фигура его неестественно изогнулась. Я испугался до смерти.
— А что было при Екатерине Второй? – Спросил я, чтобы как-то отвлечь неведомое существо.
— Как что? – Пожал плечами гость и причмокнул. – Не было тогда иждивенцев. Нормальное тогда было питание.
— Не понял…
— А что тут непонятного? – Собеседник снова повернулся ко мне, и я увидел, что глаз и носа у него нет, а вместо рта на молочно-белой коже находится круглое отверстие с расположенными по краям острыми треугольными зубами. – С-с-с-совесть иметь надо. Нам тоже ес-с-с-с-ть охота!
А почему вы решили,что лампочки в вашем подъезде меняет именно УК г.Тулы? И вам по барабану,кто это делает. Везде кто-то да меняет эти лампочки. Но это,как правило,делают сами жители на свои деньги. Или скидываются периодически или сами на своих площадках. Иначе давно бы все общие места в домах по вечерам превратились в площадки для опасных игр с использованием приборов ночного видения. Так что ваш барабан неизвесто что и кому кричит.
Из комментариев:
> "А вы придумали раздавать метлы и песок на фоне удорожания услуг ЖКХ!"
Вы вносите слишком много человеческого в ксенопсихологию глистов.
Они вовсе не собираются раздавать мётлы и песок, они требуют от людей платить за право их покупать.
гость пишет: А почему вы решили, что лампочки в вашем подъезде меняет именно УК г.Тулы?
Для гостя:
А почему бы мне так не решить? У меня нет оснований думать иначе, а у вас есть? Тогда выкладывайте, и факты не забудьте.
гость пишет:
— Норматив по МОПу применяют по аналогии, т.к. другого нет? Аналогии с чем?
— Пусть счетчики ставят, тогда и будет что и сколько оплачивать конкретно.
— Откуда отчет висит в доме? Так как же он там оказался на стене? Посмотрите, есть ли там чья-то подпись под этим отчетом. Если есть, то ваш дом опять же уникален. Но готов поспорить, что НЕТ. В листочках бумаги, называемых гордо — годовым отчетом УК г.Тулы — нет ни чьей-либо подписи, ни печати. Поэтому, это только "филькина грамота" от Гусева и К.
Для гостя:
— аналогии с цифрами из постановления №306, ибо гордума ничего другого не «родила». И что теперь прикажите УК и ТЭКу делать? Неужели эти киловатты себе в убыток зачислить?
— поставить счётчики обязан ставить собственник. В данном случае это вы и другие жильцы дома. Или администрация города, как бывший собственник многоквартирных домов. А раз сами не позаботились, то сами и виноваты …
— опять таки мне по барабану кто его и как повесил. И да, каким документом прописано обязательное наличие в годовом отчёте от УК наличие печатей, не подскажите? Мне отчет прислали за подписью Аникиной. Так что не спорьте, когда не знаете.
«Слесарь» пишет: Они вовсе не собираются раздавать мётлы и песок, они требуют от людей платить за право их покупать.
Для Слесаря:
Красиво сформулировано! К сожалению это правда …
А в 306 Постановлении нет ничего про 7 и 14 квт. И в убыток -нельзя,а в в супердоход можно? И из домов обращались в УК с просьбой поставить счетчик Э/энергии -отказали. Лампочки,как правило,меняют сами жители. Факты-спросите у своих соседей. Во всех домах,которыми управляет УК г.Тулы -именно так. Если не меняете вы,значит,это делают ваши соседи. И гордума не устанавливает тариф на э/энергию,поэтому не надо ерунду писать. А Аникина прислала вам не отчет за своей подписью,а письмо его сопровождающее,посмотрите повнимательнее. Так она прислала всем,кто запрашивал отчет писменно.Или только вы у нас опять самый исключительный и ей лично знакомый? Так это вы в подъездах развесили копии отчета УК?
гость пишет:
— А в 306 Постановлении нет ничего про 7 и 14 квт.
— И в убыток — нельзя, а в супердоход можно?
— И из домов обращались в УК с просьбой поставить счетчик Э/энергии — отказали.
— Лампочки, как правило, меняют сами жители. Факты — спросите у своих соседей. Во всех домах, которыми управляет УК г.Тулы — именно так. Если не меняете вы, значит, это делают ваши соседи.
— И гордума не устанавливает тариф на э/энергию, поэтому не надо ерунду писать.
— А Аникина прислала вам не отчет за своей подписью, а письмо его сопровождающее, посмотрите повнимательнее. Так она прислала всем, кто запрашивал отчет письменно.
— Так это вы в подъездах развесили копии отчета УК?
Для гостя:
— В постановлении №306 действительно ничего нет про 7 и 14, зато есть в Приложении к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, в п.25. Расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин:
в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь — 7кВт ч в месяц на 1 человека;
в отношении лифтового оборудования — 7кВт ч в месяц на 1 человека.
— супердоход это что по-вашему, а? Не та ли это электроэнергия, которую обязаны оплатить собственники квартир? И та, которую потребляет их (собственников) дом и оборудование (пожарное, лифтовое, кабельное, насосное и проч.). А что потребил дом (электричество) то и оплатить должны жильцы – ПОЛЮБОМУ!
— и правильно сделали. УК к этому отношение имеет самое последнее. Сами оплачивайте счетчик, проект, работы по установке – и э/счетчик у вас в доме. А перед этим собрание как положено по закону проведите, ибо иначе никак нельзя.
— да я сам эти лампочки иногда меняю, когда лень кого-то ждать. Потом техник из ЖЭКа мне её отдаёт. А у вас не так разве?
— а я что написал? Да, письмо за подписью Аникиной, и добавлено, что к письму прилагается отчёт. И да, отвечать будете, где вычитали про обязательную печать под отчётом, а?
— ну да, «церковь тоже я развалил?» …
В результате открытого конкурса победила компания ООО ВВВ (вас всё равно ..). После чего оплата выросла на цать%
гость пишет: гордума не устанавливает тариф на э/энергию,поэтому не надо ерунду писать.
Для гостя:
Я и не говорил это. Администрация обязана установить норматив, но не установила/утвердила. И что теперь сбытовым компаниям вам подарки (в виде халявного электричества) из-за этого делать, а?
Таким образом, с 1 мая Управляющая Компания г. Тулы принимает пожертвования от жителей совсем незаконно!
Devic, как думаете будете выкручиваться? Ведь на конкурс УК Тулы идти нельзя в связи с подпунктом 5 пункта 15 "Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом":
— 15. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам: 5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
За счёт кого УК Тулы найдёт милиард для погашения кредиторской задолжности?
Если жители всё равно недополучат услуг на этот миллиард, ТО ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ПЛАТИТЬ?
«ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет:
Таким образом, с 1 мая на конкурс УК Тулы идти нельзя в связи с подпунктом 5 пункта 15 "Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006г. N75, 5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
За счёт кого УК Тулы найдёт миллиард для погашения кредиторской задолжености?
Если жители всё равно недополучат услуг на этот миллиард, ТО ЗАЧЕМ ВООБЩЕ ПЛАТИТЬ?
Для ДОЛОЙ ВОРОВ !!!
Как вы однобоко мыслите, простите за прямоту. Зачем искать деньги в погашение долга когда можно увеличить балансовую стоимость активов, а? Пусть и на бумаге, но кто проверят то станет? Так что ваша песенка спета ….
И да, какая «бабулькам» разница, законно или нет оказывает услуги ненавистная вам УК. В домах тепло, светло, вода есть, мусор метут, с крыши не капает …, чего ещё простому человеку для жизни надо, а? Неужели соблюдения законности при проведении конкурса??? Не смешите людей (тех, которые «бабульки»), уважаемый «ДОЛОЙ ВОРОВ !!!»
Кстати, жители услуги получили, не надо передёргивать, мы тут не на митинге партии Яблоко! А на миллиард долги перед ресурсоснабжающими и прочими организациями. Или у вас лично есть факты о том, что этот миллиард именно долг по услугам УК перед жителями домов, а?
УК Тулы не зря платит вам зарплату и дивиденды от комментов.Так выполнять поручение и пудрить мозги людям у вас надо даже поучиться.Даже,когда вас прижимают к стенке,все равно умудряетесь вывернуться.Отчет за работу по дому без подписи руководства УК — НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН! Это просто "писулька",в которой нет правды.Поэтому Аникина его и не подписывает.И почему она? Где подпись Гусева или Гл.бухгалтера? А без подписи руководителя УК -засуньте его в … Аникиной.Стоило ради этого тратить 50 рублей на заказное письмо с уведомлением в адрес УК? Или специально ехать к ним в офис и писать там заявление в 2 экз.? Равзве это не издевательство со стороны УК и её владельцев и топ-менеджеров? Почему на это спокойно взирает защитник УК -Иванцов,обещавший подробный и хправдивый отчет УК г.Тулы для всей Тулы? И про лампочки. Хватит "дурку" включать. Откуда узнает эдлектрик,что вы ввернули свою лампочку?Как он вам передает новую,компенсируя ваши затраты,если вы на работе днем? Или вы вообще не работаете? Вы рассказали о мечте идиота и сейчас вся Тула над вами смеется.И ответьте,это вы во всех подъездах развесили копии "липовых" отчетов от УК г.Тулы? Тогда,скорее всего,ваша подпись стоит под липовым протоколом о повышении тарифа с января 2011 г.Ук г.Тулы.
Уже много раз Вам объясняли, что есть решение Верховного суда согласно которому норматив 7 и 14 из формулы п. 25 применяться не может. Должен применяться норматив, установленный Администрацией Тульской области для жилых помещений, куда входит расход энергии в местах общего пользования. А затем делается раз в квартал или в год корректировка по формуле 4 Приложения 2 Постановления № 307.
То есть, определяется разница между нормативом и фактически оплаченной энергией по индивидуальным приборам учета в доме. И эта разница делится на общую площадь помещений в доме и умножатся на площадь Вашей квартиры.
Уважаемый Devic, проверить (потребовать проверки) законность и достоверность предоставленных на конкурс документов может любой заинтересованный в завтрашнем дне товарищ не имеющий желания жертвовать средства на особняки в Испании.
Результат может быть следующим:
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
п.3.5. 5. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
гость пишет:
— Отчет за работу по дому без подписи руководства УК — НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН! Это просто "писулька", в которой нет правды. Поэтому Аникина его и не подписывает.
— Почему на это спокойно взирает защитник УК — Иванцов, обещавший подробный и правдивый отчет УК г.Тулы для всей Тулы?
— И про лампочки. Откуда узнает эдлектрик, что вы ввернули свою лампочку? Как он вам передает новую, если вы на работе днем? Или вы вообще не работаете?
— Вы рассказали о мечте идиота и сейчас вся Тула над вами смеется. И ответьте, это вы во всех подъездах развесили копии "липовых" отчетов от УК г.Тулы? Тогда, скорее всего, ваша подпись стоит под липовым протоколом о повышении тарифа с января 2011 г. УК г.Тулы.
Для неверящего гостя
— Нет правды говорите, тогда почему вы не подали в суд, а? Что, неохота? Так в суде, по запросу, вы получите ту заветную бумажку с подписью (может и Аникиной, а быть может самого ГУСЕВА!!!). Ну так что, идёте в суд добывать правду или как?
— Потому, что никакой он не защитник. Обещать – не мешки ворочать …
— Да ну вас, право! Вы в какой деревне живете, а? Электрику об этом скажет техник, а ему об этом скажу лично я. И при технике заменю лампочку, потому, что электрика в нужный момент и днём с огнём не сыскать. И да, я работаю, хотя какая вам лично разница, каким образом мне это всё делать удаётся?
— Свои «идиотские» мечты вы на весь город не экстраполируйте, пожалуйста, раз вы не смогли правильно организовать своё общение с ЖЭКом. И отчёты я развесил, а как же иначе, надо же помогать «родной» УК! И подпись моя стоит под решением, правда против повышения тарифа, но это уже нюансы…
гость пишет:
Уже много раз Вам объясняли, что есть решение Верховного суда, согласно которому норматив 7 и 14 из формулы п. 25 применяться не может. Должен применяться норматив, установленный Администрацией Тульской области для жилых помещений, куда входит расход энергии в местах общего пользования. А затем делается раз в квартал или в год корректировка по формуле 4 Приложения 2 Постановления № 307.
То есть, определяется разница между нормативом и фактически оплаченной энергией по индивидуальным приборам учета в доме. И эта разница делится на общую площадь помещений в доме и умножатся на площадь Вашей квартиры.
Для гостя:
Я и не защищаю людей, применяющих эти цифры. Человек спросил – я ответил, только и всего. И да, расскажите народу, раз уж вы такой осведомлённый, что должна делать (как начислять оплату по МОП) организация типа ОАО ТЭК, при условии, что Администрация не приняла регионального норматива, а?
Опять же, в приведённом вами примере необходимо наличие приборов учета (общедомовых), а раз их нет, то как корректировать? То-то. НИКАК. Так что не вводите народ в заблуждение.
«ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет:
Уважаемый Devic, проверить (потребовать проверки) законность и достоверность предоставленных на конкурс документов может любой заинтересованный в завтрашнем дне товарищ
Для «ДОЛОЙ ВОРОВ !!!»
Я с этим и не спорю, но! Вы лично много таких знаете, ну тех, которые проверили, оспорили, а? То-то. А то, что каждый может стать президентом страны и так все знают …, только становятся далеко не все!
И да, не мне вам рассказывать как легко можно нарисовать правильные бумажки, которые до определённого момента (заинтересованности) никто даже и сомнению не станет подвергать, не то чтобы проверку устраивать.
Devic, конечно согласен с вами по поводу "возможностей" граждан в России.
Но тут всё проще — Бухгалтерский баланс УК Тулы не секретный документ, выставлен в свободный доступ. Долги в 20 раз выше балансовой стоимости активов. Балансовую стоимость настолько не поднимешь — это "аморалка с документалкой" на глазах у всех невыгодна УК Тулы, принявшей имущество МОПа за "копейки".
На конкурс идти нельзя… Что делать будут?
«ДОЛОЙ ВОРОВ !!!» пишет: На конкурс идти нельзя… Что делать будут?
Для «ДОЛОЙ ВОРОВ !!!»
Тут два варианта: либо непредсказуемая глупость, либо "облагодетельствуют" всех жителей ничего не меняя (как есть, так есть).
Вы подпись свою поставили против повышения тарифа,а вам его все равно повысили. И вы теперь своей родной УК помогаете,как можете.Ну альтруист,право слово.Отчет запрсили липовый,без документального подтверждения и подписи ответственного за эти расчеты лица.Размножили,по подъездам развесили. А когда голосовали,у подъезда в листочке,почему не поинтересовались,на каком основании вообще эти листочки вам в нос совали? Кто был инициатором якобы собрания по повышению тарифа? Собственник вашего дома? Или вы? Не делайте вид,что не понимаете.УК не могла ходить по вашему дому с фиговыми листочками. А вы там расписались. Зачем,если этот листок лучше было оспорить? Тогда и тарифа повышенного не было бы.Почему вы теперь,как вы пишете,в прокуратуру обратились по повышению тарифа. А тогда,когда вам листочки совали,нет? Да еще и поучаствовали в незаконном действии.
Кто хочет посмотреть на образцово-показательное управление УК г.Тулы -приходите в дом на Галкина,21. Как пишет наш "девик",там регулярно заменяют лампочки в подъездах,даже электрик вам верит на слово,если кто-то сам заменил и возмещает лампочки. Там сейчас по подъездам(всем 10) висят для ознакомления годовой отчет УК Тулы(без подписи рукодителя и вообще чьей-либо,но все-таки хоть что-то),там заменяются при необходимости трубы в подвале,работают все вентили,воду в случае поломки отключают только по стояку,а не во всем доме. Двор регулярно подметается,чистота в подъездах и лифтах. Есть за что платить по повышенному с января тарифу.Велком…
Прокурор г. Тулы разобрался в битве двух управляющих компаний
http://mk.tula.ru/news/n/8641/
Прокурор г. Тулы разобрался в битве двух управляющих компаний 11.05.2011 13:59
В прокуратуре города Тулы завершена проверка по факту нарушения жилищных прав граждан, проживающих по адресам: ул. Приупская, д. 4, 5, 6, 7; ул. Плеханова, д. 132, 147; ул. Волкова, д. 3, корп. 2; ул. Вильямса, д. 36; ул. 2-ой проезд Металлургов, д. 1а; ул. Волкова, д. 1. корп. 3; ул. Епифанская, д. 132; ул. Майская, д. 3 и ул. Плеханова, д. 147. Напомним, что в этих многоквартирных домах схлестнулись интересы ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» и ОАО Фирма «РЭМС»: жильцы стали одновременно получать квитанции от двух управляющих компаний на оплату коммунальных услуг.
Как сообщила «Молодому коммунару» помощник прокурора города Тулы О. Новикова, проверка показала, что управляющей организацией многоквартирных жилых домов сейчас является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». В тоже время большинством голосов путем проведения заочного голосования собственниками помещений в этих же домах была выбрана ОАО Фирма «РЭМС». Правда, в нарушение требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом не был заключен с каждым собственником помещения, что незаконно. Кроме этого установлено, что ОАО фирма «РЭМС» направила письма в ресурсоснабжающие организации (ЗАО «Тулагоргаз», ОАО «Тулагорводоканал», ЗАО «Тулатеплосеть», ООО «КОНТИ ТЭТ») для заключения договоров поставки коммунальных услуг и получила отказ в поставках тепла, газа и воды, так как дома еще не сняты с управления в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Прокуратура пришла к выводу о том, что раз не все собственники многоквартирных домов выбрали способ управления, а у фирмы «РЭМС» нет договоров на поставку коммунальных услуг, выставление квитанций ОАО Фирма «РЭМС» на оплату ЖКУ — неправомерно и нарушает жилищные права граждан.
По итогам проверки в ОАО Фирма «РЭМС» внесено представление с требованием не допускать нарушений законодательства.
Прокуратура также сообщает, что сейчас в Арбитражном суде Тульской области находится заявление ОАО Фирма «РЭМС» с требованием обязать ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не чинить препятствия Обществу по управлению многоквартирными жилыми домами. Иск еще не рассмотрен.
Решение прокуратуры города от том, что в связи с тем, что раз УК г. Тулы очень хочется денег, то надо продолжать нарушать законодательство РФ несколько удивительно.
Гнать надо Прокуратуру города Тулы вмеcnt с её прокурором.За коррупцию и решения противозаконные в пользу незаконной частной компании УК г.Тулы. У нас что,крепостное право и люди по гроб жизни должны в блатных УК оброк платить? Собрания были? Были!Кворум был? Был! Большинство выбрало УК РЭМС? Выбрало! Договорас частью собственников заключены? Заключены! Письма в УК Тулы от жителей направлены вместе с протоколами собраний? Направлены! Чего еще надо? Надо выполнять Закон -Жилищный Кодекс! Отдать документы и не препятствовать новой УК! А Прокуратура обязана соблюдать закон и обязать УК Тулы передать документацию. РЭМС абсолютно правильно действовал,когда приступил по просьбе жителей этих домов к обслуживанию и прислал им свои платежки. А вот действия УК г.Тулы — ПРОТИВОЗАКОННЫ! Прокуратура,разуй глаза или вон из кабинетов-дворники грамотнее вас!
Во — первых, Администрация области норматив установила, в который входит расход энергии в местах общего пользования. И если отнять от суммы норматива по дому за квартал сумму инд. счетчиков — остаток МОП.Который делится на пл. жилых и нежилых помещений и умножается на Вашу квартиру. Но до 1 января 2012 г. необходимо установить приборы учета коммунальных услуг. Поэтому кроме общедомового счетчика, индивидуальных необходимо ставить контрольные счетчики в местах общего пользования, общеквартирный на свет. Иначе все время будут обманывать при начислении платы.
гость пишет:
— Вы подпись свою поставили против повышения тарифа, а вам его все равно повысили. И вы теперь своей родной УК помогаете, как можете. Ну альтруист, право слово.
— Отчет запросили липовый, без документального подтверждения и подписи ответственного за эти расчеты лица. Размножили, по подъездам развесили.
— А когда голосовали, у подъезда в листочке, почему не поинтересовались, на каком основании вообще эти листочки вам в нос совали? А вы там расписались. Зачем, если этот листок лучше было оспорить? Тогда и тарифа повышенного не было бы.
Для гостя:
— Вы не поверите, я действительно альтруист! Ну смотрите: на выборах голосовал за другого кандидита в президенты (про гордуму вообще – молчу), но выбрали не того кого я хотел; своей родной стране помогаю чем могу; налоги с меня собирают и при этом отчеты по телевизору да на словах да липовые … Так выходит пол-страны – альтруисты! Так что я не одинок.
— отчёт я запрашивал обычный, его и прислали. У вас есть основания считать его липовым, да? И вы не подали в суд? Не понимаю вас, такой правдоруб … и на свободе!? И да, в законе написано о необходимости предоставления отчёта, но ни его формы, ни о содержании ни слова. Так что все претензии в писателям законов!
— Каюсь, мой косяк. Надо было спросить об основаниях! А подписал листок потому, что хотел выразить свою позицию по данному вопросу.
Да вы все время какими-то полумерами ограничиваетесь. Листок фигОвый подписали,но проверить,какой результат голосования не удосужились. сам листок не проверили,что это было,по форме ли он был составлен,как бюллетень голосования или так,в защиту зеленых люгушек.Отчет запросили,но не попросили его заверить подписью руководителя предприятия.У вас стены долбят какие-то провайдеры-вам нравится,вы согласны-ведь ходили,вроде мнение спрашивали.В вашу квитанцию включают какие-то услуги типа страхования непонятной фирмой,вы не против. Вы разместили отчет УК на стенах в подъездах,а проверить суммы-не судьба? Проверьте.Те,кто проверил,наобнаруживали столько приписанного,что становится понятно,ПОЧЕМУ ТАМ НИКТО НЕ ПОСТАВИЛ СВОЮ ПОДПИСЬ. В суде их бы ждали наручники.
«Житель» пишет:
Собрания были? Были! Кворум был? Был! Большинство выбрало УК РЭМС? Выбрало! Договора с частью собственников заключены?
Для Жителя:
Аукнулось? Вы же (не лично вас имею ввиду) везде и ОЧЕНЬ много говорили об отсутствии договоров в УК со всеми жильцами! Вот вас же и вашим оружием… И да, кто мешал РЭМСу заключить договора со всеми жильцами? Что, за каждым человеком бегать не хотели, да?
Ну а про то, что гнать подобных прокуроров надо – это факт!
гость пишет:
Во — первых, Администрация области норматив установила, в который входит расход энергии в местах общего пользования.
— Но до 1 января 2012 г. необходимо установить приборы учета коммунальных услуг. Поэтому кроме общедомового счетчика, индивидуальных необходимо ставить контрольные счетчики в местах общего пользования, общеквартирный на свет. Иначе все время будут обманывать при начислении платы.
Для гостя:
— я что, не по-русски пишу чтоли? Как считать расход электроэнергии для собственников индивидуальных приборов учёта и при отсутствии общедомового, а? По какому нормативу? Ответьте!
— При желании и наличии калькулятора (а тем более компьютера) вас по-любому обсчитают! Кстати, какие санкции предусмотрены для жильцов, которые не установят какието там счетчики, не напомните мне?
"гость" пишет: В суде их бы ждали наручники.
Для гостя:
Опять не пойму, раз вы такой правильный, такой грамотный, то почему до сих пор ворюг в наручники не одели, а? Или это ваши "неполумеры", да?
Житель. Не передергивайте.У УК г.Тулы вообще всё вне закона. Собрания она не провела.А где пыталась,кворума не было. Договоров на руках вообще нет ни у кого!За редкими единичными исключениями,таких и 1% не наберется.У РЭМСа,насколько известно,договоров в каждом доме более 50%. И собрания в доме прошли,кворум был,решение собственники приняли. Это собственники обязали РЭМС приступить к управлению домами.Как вам известно,РЭМС обязан был это сделать,т.к.отсутствие документации на дом не освобождает компанию от обязанности обслуживания дома. Кто такая УК,чтобы "держать и не пущать"? Чья-то частная лавочка,от услуг которой отказались на законных основаниях жители. Она вообще незаконно собирает деньги,так как даже собрания проводила в 2007 году МУП УК г.Тулы. А сейчас -это ОАО УК г.Тулы! И с кем и как кто заключал и перезаключал договора? Поэтому прокуратура Тулы — нарушает права граждан и нарушает закон,становясь на сторону незаконной УК г.Тулы,удерживающей силой документы,ей не принадлежащие. Позор такому прокурору и такой прокуратуре! Это или некомпетентность или коррупция!
Когда есть индивидуальные и общедомовый приборы учета электроэнергии, расчет платы за электроэнергию производится по формуле 9 Постановления № 307. А по формуле 4 корректировка производится при отсутствии общедомового прибора учета энергии. Норматив установлен Постановлением Администрации Тульской обл. № 483 от 22.08.08 г.
Вы точно прочли выводы прокуратуры? Первое нарушение — не заключены договора управления с каждым собственником. А разве в ст. 162 ЖК указаны сроки заключения договора с каждым собственником? В письме Минрегионразвития от 20.12.06 г. № 14314 — РМ\07 по этому поводу даны разъяснения, где указывается, что УК, выбранная общим собранием для управления домом, обязана приступить к выполнению своих обязанностей не позднее 30 дней (если иное не прописано в договоре)со дня подписания договора управления с первым собственником помещений в доме. А затем постепенно заключает договора с собственниками. А кто не голосовал за них , они может добровольно и заключать договор откажутся. А может будут оспаривать условия договора в суде.А договор на поставку коммунальных услуг является публичным и обязаны заключить его с каждым, кто к ним обратился. А УК между собою сами разбирутся в Арбитражном суде. Кстати, непередача документов УК не является основанием для вновь выбраной УК для немсполнения своих обязанностей по договору управления домом. А у ОАО УК г. Тулы прокуратура проверила наличие договоров управления с каждым собственником в доме?
Прокуратура Тулы и её работник Новикова озвучила результаты проверки по спору двух УК. Но из её слов видно только то,что она тщательно проверяла РЭМС. А вот как она проверила УК г.Тулы? По тем же самым пунктам? По протоколам собраний в этих домах,имеются ли протоколы собраний,где выбрали УК г.Тулы? Все ли жители выбрали и проголосовали за Ук г.Тулы? Со сколькими собственниками этих домов у УК г.Тулы заключены договора? Со 100%? Если нет протоколов и нет 100% заключения договоров собственников с ОАО УК г.Тулы,то почему и на каком основании она присылает свои квитанции жителям этих домов? Почему именно с нею должны быть заключены договора у монополистов-поставщиков коммунальных услуг (КОНТИ,Теплосетей,Водоканала)? Если есть проверка возможных нарушений,то проверяться НА РАВНЫХ должны были обе управляющие компании. Если же проверка проводилась только одной -РЭМСа,то это явное незаконное лоббирование интересов частного монополиста — УК г.Тулы. Да еще и незнание г-жой Новиковой законов.
«знающая» пишет:
договор на поставку коммунальных услуг является публичным и обязаны заключить его с каждым, кто к ним обратился.
Для «знающей»
Тогда как же быть с теми договорами по которым УК и ТЭК не договорились? Те самые дома, в которых нет общедомовых приборов учёта. Разве на них не распространяется формула «обязаны заключить публичный договор с каждым, кто к ним обратился»?
11.05.2011 Молодой Коммунар написал странную статью. Эта статья — повод для революции, потому что по этой статье у народа нет другой возможности сменить управляющую компанию.
http://mk.tula.ru/news/n/8641/
Кто проплатил(возможно) проверку новиковой и кто проплатил такую статью МК?Сколько вариантов у ответа на этот вопрос?
гость пишет:
— Она вообще незаконно собирает деньги, так как даже собрания проводила в 2007 году МУП УК г.Тулы. А сейчас — это ОАО УК г.Тулы! И с кем и как кто заключал и перезаключал договора?
— Позор такому прокурору и такой прокуратуре! Это или некомпетентность или коррупция!
Для гостя:
— уже говорено-переговорено и про правоприемственность, и про необязательность перезаключения (достаточно и доп. Соглашения), про законность приватизации и проч, а вы всё о своём! Надо вам перезаключать договор – вперёд на Седова 12, вам не откажут.
— Действительно – ПОЗОР тунеядцам, лентяям и непрофессионалам. Понабрали вместо юристов папиных и маминых сынков/дочерей, а работать то кто будет, Пушкин?
МУП никому не мог передать те права, которых он был лишен законом.
Поэтому передача несуществующих прав на управление МКД ОАО УК г. Тулы есть нарушение закона.
Прокуратора выступает за нарушение закона, по мнению газеты. Этим газета объявляет вне закона не только ОАО УК г.Тулы, но и прокуратуру. Надо понимать разницу между насилием и силой закона, даже если ты журналист.
Единственным законным органом, определяющим управляющую компанию является общее собрание собственников квартир многоквартирного жилого дома, а не прокуратура или газета. Думать по другому — глупость.
Так вы -Быбин,что всех на Седова отправляете и за него обещания раздаете? Вы почитайте новую редакцию их договора,который они под видом невинного перезаключения из-за смены МУП на ОАО "впаривают". Вам такой договор нравится? Если там написана персональная смена лампочек перед вашей дверью лично начальником ЖЭУ каждый раз,когда она перегорает,тогда может быть,это и хороший договор лично для вас. Но для всех собственников-это кабальный договор,с односторонним правом УК собирать деньги и не отвечать ни за что и почти ничего не делать.
Солидарен с вами.Управляющая компания Тулы,будучи МУПом,несла ответственность за состояние домов,выплаченные за предыдущие годы деньги всеми жителями,вт.ч. и по капремонту домов. Когда УК продали за 30 млн.непонятно кому,она сохранила обязательства перед собственниками? Спросите у её владельцев,если сможете.Нет никакокой правопреемственности и нет ответственности. УК г.Тулы — мафиозный монстр для выбивания денег из туляков. И на защиту интересов и монополии этого монстра встали грудью прокуратуры Тулы и даже суды! То,что очевидно любому грамотному человеку,неясно нашей прокуратуре. Плевала она на Жилищный Кодекс,на то,что собрание собственников в доме решает,кому управлять домом и решает,кому и сколько собственники будут платить. Прокуратура Тулы знает,видимо,лучше — ПЛАТИТЬ НАДО ТОЛЬКО УК Г.ТУЛЫ И ЧЕМ БОЛЬШЕ,ТЕМ ЛУЧШЕ. Сколько заплатили самим работникам прокуратуры за подобные понятия-такой вопрос закономерен,но останется без ответа.Надзорный орган упорно защищает беззаконие УК г.Тулы.
Насчет отсутствия договора между ОАО ТЭК и УК г. Тулы на дома, где нет общедомовых приборов учета как раз прокуратура и должна принять меры. Публичный договор заключается с каждым, кто обратиться. А УК г. Тулы не обращатся в ОАО ТЭК и не хочет заключать договора на мн. дома без общедомовых приборов. Нарушение ст. 161,162 ЖК РФ, п. 49 Постановления № 307, нарушение договоров управления домом. Вот где прокуратуре власть применить! Так как ресурсоснабжающая организация должна с Исполнителем прописать в договоре на поставку на дом электроэнергии порядок установки приборов учета энергии, порядок снятия показаниий, порядок корректировки оплаты за электроэнергию и т.д. А сейчас с кем они договариваются от дома по данным вопросам?
Непонятно почему Новикова решила, что если со 100% собственников в доме сразу не заключен договор управления, то значит договор управления домом не заключен. Все решения в доме принимаются либо большинством, либо 2\3 голосов. И дается полгода тем, кто не заключил договор и не согласен с решением собрания на его обжалование (п.6,ст.46 ЖК).Вот так бы они с УК Тулы разбирались, когда жители писали жалобы об отсутствии с ними договорных отношений! Или УК Тулы у нас всегда права?
гость пишет:
— Управляющая компания Тулы, будучи МУПом, несла ответственность за состояние домов, выплаченные за предыдущие годы деньги всеми жителями, вт.ч. и по капремонту домов.
— Когда УК продали за 30 млн.непонятно кому, она сохранила обязательства перед собственниками?
Для гостя:
— Город в лице администрации, как собственник домов нёс ответственность за проведение капремонта и за собранные деньги на капремонт. Да и сейчас несёт. Но никак не УК, пусть даже и в виде МУПа!
— Да, сохранила по заключённым договорам (взятым на себя обязательствам) перед собственниками жилья, но только за содержание общего имущества дома.
—
«Знающая» пишет:
Насчет отсутствия договора между ОАО ТЭК и УК г. Тулы на дома, где нет общедомовых приборов учета как раз прокуратура и должна принять меры. А УК г.Тулы не обращатся в ОАО ТЭК и не хочет заключать договора на мн. дома без общедомовых приборов. Нарушение ст. 161,162 ЖК РФ, п. 49 Постановления №307, нарушение договоров управления домом. Вот где прокуратуре власть применить! Так как ресурсоснабжающая организация должна с Исполнителем прописать в договоре на поставку на дом электроэнергии порядок установки приборов учета энергии, порядок снятия показаниий, порядок корректировки оплаты за электроэнергию и т.д. А сейчас с кем они договариваются от дома по данным вопросам?
Для «Знающей»:
Да, так должно быть. Но всё по-другому в домах без общедомового прибора учёта. УК Тулы отказалась от предоставления услуги электроснабжения (а услуг по газоснабжению вообще не захотела оказывать, вот такой она «исполнитель»), скинув все проблемы на жильцов и ОАО ТЭК. Вот что по этому поводу считают в городской прокуратуре:
с 1 января 2009 года согласно письму Минрегиона №11356-ЮТ/07 от 18.06.2007 «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальную услуги» из тарифа на содержание и ремонт жилья для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учёта, исключена оплата электроэнергии мест общего пользования. С указанной даты начисление платы за электроснабжение мест общего пользования производится ОАО «ТЭК» поскольку 23 декабря 2008 года между ОАО «ТЭК» и ОАО «УК г.Тулы» заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор №120 от 17.10.2007 на снабжение электрической энергией, согласно которому п.2.1.1 договора изменён обязанностью энергоснабжающей организации поставлять абоненту электрическую энергию в жилые дома, оборудованные общедомовыми (а не коллективными) приборами учёта электрической энергии, указанными в Приложении 7 к данному договору в количестве 98 многоквартирных домов. Ваш дом общедомовым прибором учёта потребляемой электроэнергии не оборудован.
Так что прокуратуре и платить не надо, они там и так «слепы».
ОАО «УК г.Тулы» на данный момент не оказывает коммунальные услуги в полном объеме, а согласно пояснениям Минрегиона РФ №19197-АД/14 от 5 августа 2008 г., случаи отказа управляющих организаций от предоставления собственникам помещений коммунальных услуг, при выборе ими способа управления "управляющей организаций", являются нарушением норм жилищного законодательства.
Люди! Чтоже это творится в нашем славном городе! Прокуратура не защищает нас вообще! Жители действуют по закону, а прокуроры игнорируют жилищное законодательство. И при чем тут интересы двух УК? Ведь прокуратура должна защищать наши интересы, а о нас, собственниках в МКД, и речи нет.
Весь ужас в Туле,действительно,в том,что здесь закон — это большие деньги. На людей и их права и мнения -все прокуратуры и суды давно наплевали. Давайте отставим в сторону все эти конкурирующие организации:УК Тулы,Конти,РЭМС. Они просто находятся на рынке и как продавцы предлагают их нам. По закону,по Жилищному кодексу именно сами жители решают,кому они отдадут свои деньги и кто будет на эти деньги их обслуживать. Все четко прописано. Ведь сколько труда надо вложить людям в домах,чтобы провести собрание и выбрать способ управления.И когда они это сделали,определились,провели собрание с огромными усилиями и затратами,оформили протокол,направили письмо в выбранную УК.Можно и ждать перемен к лучшему. Ан нет! Есть такая УК г.Тулы — которой Закон -не указ. Не отдает документы. А что там отдавать?Паспорт старый на дом,да паспорта на лифты,да учетные карточки. Все это не является собственностью УК г.Тулы и удержание у себя этих документов — нарушение закона. Администрация Тулы до сих пор не разработала Порядок передачи домов при смене способа управления жителями. А прошло уже 5 лет! В Администрации на большой зарплате сидят чиновники и существует целый отдел по реформированию ЖКХ. Что и как он реформирует? Известны только фамилии Сулава,Игнатов.И все! Что они сделали,чтобы жители могли свободно осуществлять свое законное право на выбор способа управления и смену УК? НИЧЕГО! Наоборот,они всячески стоят на стороне одной частной компании-УК Тулы. Получая зарплату из наших налогов,открыто защищают Гусева и его бизнес? Почему? Почему Прокуратура,которая уже давно должна была проверить УК г.Тулы,почему и на каком основании она собирает деньги со всего города,не имея протоколов собраний по домам о её выборе в качестве УК,не сделала этого? Почему она не защитила права всех туляков,которым с января УК г.Тулы повысила тариф на содержание жилья? Почему она не потребовала от УК вернуть эти деньги людям? Почему после решения областного суда по теплу,прокуратура не заставила УК в платежках выставлять правильный тариф,а не увеличенный,как и раньше? Много тысяч ПОЧЕМУ. А прокуратура,как тот кот Васька… Вот и по проведению собраний и выбору жителями РЭМСа или Конти. Почему не отдаются документы? Почему прокуратура встала ширококой прокурорской грудью на защиту частной монопольной компании УК г.Тулы? Почему прокуратура Тулы ПЛЮЕТ на законы и Жилищный Кодекс? В чем её интерес? Потому что в данном случае в Туле ПРОКУРАТУРА ТУЛЫ ОТМЕНИЛА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВУЮЩИЙ В СТРАНЕ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС! Если сама прокуратура позволяет себе такое,почему мы должны вообще соблюдать какие-то законы и правила? Объявим в Туле -власть Анархии -что хочу,то и ворочу? Что скажет на такой произвол городской прокуратуры -Генеральная Прокуратура?
Отмена Жилищного кодекса прокуратурой означает, что прокуратура из правоохранительной структуры стала правонарушительной структурой.
Правовой нигилизм прокуроров- позор и стыд.
Это можно квалифицировать как мошенничество в особо крупных размеров по предварительному сговору группой лиц.
Кроме этого, в контексте политической обстановки, это деяние является провокацией беспорядков, как незаконное освобождение из-под стражи граждан послужило причиной стихийных беспорядков на Манежной площади.
Господа прокуроры, прекратите поддерживать оранжевую революцию!
Это "Молодой коммунар" провокатор. Прокуратура-то молчит, а МК народ баламутит.
Те же претензии и обвинения в лоббировании интересов частной компании УК г.Тулы можно предъявить мэру Авилову и облдепутату Кондратенко,которые тут прилюдно недавно рекомендовали жительнице одного из домов,выбравших РЭМС,не платить по их квитанциям.А продолжать оплачивать квитанции УК г.Тулы,хотя дом несколько месяцев назад провел собрание,выбрал РЭМС,РЭМС уже два месяца обслуживает дом и совершенно законно присылает квитанции за свою работу. К тому же он выполняет как раз волю и решение собрания собственников дома. А закон в данном случае нагло нарушает УК Тулы. Пока у нас будут такие мэры и такие депутаты(да еще от партии ЕР),какого ждать от них порядка и пользы?
Пока у нас будут такие мэры и такие депутаты(да еще от партии ЕР),какого ждать от них порядка и пользы?
Никакой пользы от правонарушителей и революционеров нет.
А кому оплатит свою квитанцию сам мэр Авилов? Вот тогда и можно будет увидеть,соблюдает ли он сам законы и Жилищный кодекс?
А что дом, в котором живет мэр Авилов тоже прешел под управление фирмы "РЭМС"?
По некоторым данным-да,но,возможно,у него не одна квартира,все-таки,человек не бедный.
Имеется ввиду, что если одна компания — УК, не отдает другой компании — РЭМС документы на дом, то РЭМС имеет право подать иск в Арбитражный суд в связи с нарушением жилищного законодательства и выставить счет (убытки в связи с отсутствием документов на дом).
В Туле,действительно,сериал фильмов ужасов "Беспредел в ЖКХ". Тут такие главные герои — Гусев с Аникиной,Седухин с прокуратурой,Сулава с Игнатовым,Кондратенко с Авиловым,Прокопуки с Амирхановыми и др. действующие лица. Жилищный кодекс,гражданский кодекс -им,конечно,неизвестны.Хорошо,что они о нем слышали (это в лучшем случае). Конечно,идет война за деньги и влияние на рынке услуг ЖКХ. Конечно,как и говорил раньше Уколов:"Не отдам ни одного СВОЕГО дома никому". И стоял насмерть,не отдавал. Но все равно те дома и те жители,кто не захотел мириться с таким коммунальным рабством,прорвали тогда блокаду УК г.Тулы и Администрации,добились своего и ушли от Ук г.Тулы. Теперь картина повторяется. Мэр новый,глава администрации непонятно кто. Но УК г.Тулы при поддержке Прокуратуры города,Администрации Тулы грубо нарушая все законы,опять не дают жителям домов жить так,как они хотят. Ведь в данном случае дело не только в том,что спорят и дерутся несколько УК. Дело в том,что нас,жителей Тулы не считают за людей,за граждан,имеющих права. Нас,как стадо,загоняют в одно стойло,не кормят,но активно и регулярно заставляют давать денежное "молоко". Вот сейчас уже несколько месяцев в Туле вынужденно страдают жители домов,которые выбрали способ управления и проголосовали за РЭМС. Они чем виноваты? Они разве не имели право это сделать? Так почему им так активно мешают получать жилищные услуги? Почему в Туле такая коррупция в этой области? Ведь иначе,чем коррупцией нельзя объяснить действия Администрации,Прокуратуры и УК г.Тулы. А еще и социальные службы отличились. Они,оказывается,тоже только с Ук Тулы договора заключили. Так деньги-то то льготникам не УК платит,неважно,какая компания или ТСЖ управляет домом. Да и коммунальщики тоже отличились. Почему,интересно,Конти не должно пинимать платежи от РЭМСа по оплате жителями квитанций? Им какая разница,от кого пришел платеж? Они,как монополисты,не имеют право отдавать кому-либо преимущество в снабжении теплом. На это есть антимонопольный комитет. Есть и Арбитраж. Но пока суть да дело -страдают тысячи туляков,права которых грубо нарушены. МЫ — НЕ БЫДЛО! МЫ — НЕ СТАДО! Прокуратура — следи за соблюдением законов! УК г.Тулы — К ОТВЕТУ!
Уже просто надоел этот "многосерийный фильм" про передачу домов в управление фирме "РЭМС". Мы что живем не в правовом государстве? Можно ведь найти управу на этих Гусевых, Аникиных и иже с ними. Надо объединиться всем жителям этих домов и начать борьбу с этими монстрами. Ведь закон на стороне собственников. А договоры на управление домами не могут быть заключены с собственниками 100%, т.к. некоторые собственники вообще отсутствуют в Туле, среди собственников есть дети. Но больше 50% подписали договор и по закону меньшинство подчиняется большинству(так прописано в ЖК). И какие могут быть претензии у прокуратуры. Вот если бы собственники приняли решение о смене УК и не реализовали бы его, то тогда бы возникли проблемы. А они приняли решение, известили об этом обе УК, передали в РЭМС документы по решению собрания собственников, заключили договоры с РЭМСОм, и РЭМС приступил к управлению домом. Какие еще могут быть вопросы? Сколько можно издеваться над жителями? Всему есть предел.
Диву даёшься, когда видишь с какой лёгкостью наши граждане идут на поводу чьих-то коммерческих интересов. Как просто выглядеть «белым и пушистым» на фоне «мега-монополиста», «акулы бизнеса», при этом ничего не делая реально! Граждане! Опомнитесь! Вас в очередной раз водят за нос «хозяйствующие субъекты», учиняя свои разборки за ваш счёт! Вас хотят втянуть (да уже втянули, впрочем) в борьбу двух коммерческих компаний на стороне одной из них под предлогом нарушения ваших законных прав. И после этого некоторые из вас утверждают, что «мы не быдло», «мы не стадо» !!!????
Кто-нибудь хоть раз видел, чтобы пастуха привлекли к ответу коровы? Или чтобы барин наказал хоть одного пастуха по жалобе пятнистого бычка? Ну или хозяева коров выясняли кому из пастухов пасти в этот год общее стадо, на основании выбора 51% бурёнок на стадном собрании, а?
Не надо было тут притворяться сторонним наблюдателем,переживающим за свой дом и желающим выбрать Ук для своего дома,путем сравнения их предложений и договоров. Потом оказалось,что вас все устраивает в УК г.Тулы. А теперь вы уже и вообще всех отговариваете от возможности попробовать что-то другое,уйдя от УК Тулы. Вы же даже не читали договор РЭМСа? Да и КОНТИ? Не надо призывать к вечной участи дойных безмолвных коров для одной доярки Аникиной,пастуха Гусева и владельцев скотного двора из Горок-10 и Одинцово в Москве,которые так и не показались на глаза тулякам,как собственники всех наших немалых денежных потоков по ЖКХ. Если вам нравится УК г.Тулы- сидите там вечно и получайте зарплату с премией за работу на Пряниках.Нарушается закон и нарушается право соственника самому решать,что и где ему лучше. Это его право -ЗАКОННОЕ. Почему этого не видят надзиратели законности =прокуратура? Почему она,наоборот,поощряет компанию,грубо нарушающую закон? Почему у нас УК г.Тулы -неприкасаемая и творит,что хочет? Она силой захватила весь город в незаконное рабство,обирает всех жителей,не доводит их деньги тем поставшикам услуг,которым мы заплатили за воду,тепло — и её не трогают,не наказывают,не останавливают,даже не проверяют! Сколько же денег -НАШИХ ДЕНЕГ!- должны были занести во все кабинеты руководители УК Тулы,чтобы все вокруг вдруг стали настолько слепыми? У нас в Туле не действует Жилищный Кодекс! У нас действует непонятная банда,а жители в находятся в коммунальном гетто,из которого не имеют возможности выбраться! ВЫ что,люди,охренели совсем? Как можно позволять так себя унижать? Элементарное чувство гордости человеческой должно остаться? Или уже нет? Это не спор двухструктур-это НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОВ И НАШИХ ПРАВ !
Девику.Ну,вот. Призываете остаться в Ук Гусева? Молодец,опрелился с ориентацией. Но не надо только за других и всю Тулу решать. Для этого людям дано право,и они могут и должны его реализовать. Если они сделали осознанный выбор,это их право. Да и обслуживания хуже,чем было в Ук Тулы,ни одна компания не дает.Потому что УК Тулы -это огромный спрут с множеством щупалец,захвативший ими большой город. Но щупалец не хватает,некоторые маленький мозг не в силах контролировать.И дома потихоньку начинают из-под власти спрута уходить. Это неизбежный процесс,спруту надо смириться. А то останется совсем без своих загребущих ручек,их ему просто поотрубают. А пятнистый бычок от пастуха и уйти может,тогда барин прикажет пастуху найти и вернуть бычка. Но бычок,если он строптивый и смекалистый,уйдет далеко,да и с собой десяток телочек уведет.А барин,отчаявшись вернуть бычка,накажет уже пастуха. А вот бычок с телочками не пропадут. Их будут рады видеть в нормальном хозяйстве,с нормальными условиями проживания.
гость пишет:
— Призываете остаться в УК Гусева? Молодец, определился с ориентацией. Но не надо только за других и всю Тулу решать.
— А пятнистый бычок от пастуха и уйти может, тогда барин прикажет пастуху найти и вернуть бычка. Но бычок, если он строптивый и смекалистый, уйдет далеко, да и с собой десяток телочек уведет. А барин, отчаявшись вернуть бычка, накажет уже пастуха. А вот бычок с телочками не пропадут. Их будут рады видеть в нормальном хозяйстве, с нормальными условиями проживания.
Для гостя:
— Раз вам понравилась моя сельская метафора (иначе бы не стали продолжать её), то продолжу рассказ про «отбившихся бурёнок». Быть может знаете какие дикие места в сельской местности? Так вот скажите, что скорее всего станет со строптивым бычком и бурёнками, пока их барин отыщет? Волки (акулы бизнеса) очень охочи до отбившегося скота! Как бы не было беды …
— И да, спасибо за похвалу. Но за забором своих иллюзий о безбедном существовании под управлением РЭМСа, вы не заметили, что я не агитирую (в отличии от «сладкоголосых певцов», которые якобы о благополучии Туляков заботятся) ни за какую компанию, а лишь предлагаю людям задуматься! Кстати, я договора читал. И Пушкина, и Достоевского, и Толстого … , но как они далеки от народа!
Пы.Сы. Договора – далеки от реальности. Это для тех, кто не понял иронии…
У Вас, гражданин Девик, чтение привело к интересному результату.
К уверенности, что все — дураки, включая Толстого.
Трудно Вам на свете жить в Вашей реальности.
<Кто-нибудь хоть раз видел, чтобы пастуха привлекли к ответу коровы? Или чтобы барин наказал хоть одного пастуха по жалобе пятнистого бычка? Ну или хозяева коров выясняли кому из пастухов пасти в этот год общее стадо, на основании выбора 51% бурёнок на стадном собрании, а?>
Девик, в Вашем рассуждении логическая ошибка. В случае с управляющими компаниями и собственниками или все — коровы или все — люди. Мы обладаем равными правами. Аналогия со стадом в отношениях между людьми — это ошибка.
Но для УК это роковая ошибка, т.к. считая людей стадом, она слишком далеко зашла. В законах РФ нет пастухов и стада, там есть граждане. Вы, Девик, всё перепутали. Пастух у нас — не управляющая компания, а законодательство РФ.
«Слесарь» пишет: У Вас, гражданин Девик, чтение привело к интересному результату.
К уверенности, что все — дураки, включая Толстого. Трудно Вам на свете жить в Вашей реальности.
Для Слесаря:
Заблуждающийся – не всегда дурак, этот результат я «вычитал» у Толстого. И я не считаю всех вокруг глупее меня. И да, в реальности мне жить нелегко, но я всё таки не считаю фирму РЭМС вселенским благодетелем, а УК Тулы – вселенским злом. Вы уж простите.
«Закон суров но это закон» пишет:
— Мы обладаем равными правами.
— В законах РФ нет пастухов и стада, там есть граждане. Пастух у нас — не управляющая компания, а законодательство РФ.
Для верящего в закон:
Это была просто метафора. Не хотел никого обидеть или задеть.
— в ваших утверждениях нахожу расхождение с реальностью (в которой мне нелегко живётся, со слов «Слесаря»). Так ли уж все мы (Россияне) обладаем равными правами или всё же некоторые из нас чуть более «равны», а? Одно дело декларация равных прав, другое – их реализация.
— вы в этом уверены (про законодательство), вы это знаете или так должно быть в идеале? Ответьте!
Если Вы не верите в закон, тогда вы верите в право силы.
То есть возьми винтовку. садись на коня и возьми, что тебе надо.
Это- бандитизм.
Я-противник бандитизма, Вы- сторонник. Так?
«Слесарь» пишет:
Если Вы не верите в закон, тогда вы верите в право силы. Я — противник бандитизма, Вы — сторонник. Так?
Для Слесаря:
Эдак мы далеко в своих рассуждениях зайдём! Но всё же я не сторонник бандитизма.
Но мы говорили про Тулу; про закон который только на бумаге защищает граждан; о прокуратуре, которая должна следить за соблюдением законодательства, которое должно защищать граждан, в городе, который Тула, в стране, что Россией зовут …
Итак, что я вы скажете об этом? Во что вы верите? И что вы видите, а?
Закон защищает граждан- тут я с Вами согласен.
Осталось привлечь к ответственности нарушителей закона.
Согласно ЖК РФ собственники МКД несут ответственность за содержание общего имущества МКД и только они отвечают за бездействие и неэффективную работу УК. А УК- наемные работники, которые должны исполнять договор управления многоквартирным домом. Не понимаю, почему УК г.Тулы посчитала себя владелицей нашей частной собственности? Прокуратура! Опомнись! Изучи тщательно ЖК. А не иди на поводу УК г.Тулы. В свое время О.Черныш говорил-не устраивает УК-меняйте.Ну мы поменяли, теперь помогайте нам, защищайте нас.
Значит,все-таки нашли возможность изучить и договор ,предлагаемый РЭМСом. Сравнили его с договором УК г.Тулы? Особенно в новой редакции? Разве нет отличий? Один пункт о том,что на каждый дом РЭМС открывает свой счет и только на этот дом будут расходоваться деньги этого дома- уже огромный плюс. А отчеты раз в квартал по актам выполненных работ — это еще большой плюс РЭМСу. Цена в договоре меньше -еще плюс. Уборка подъездов,включаемая в цену договора — еще бонус. И таких плюсов набирается много. Почему бы не попробовать? Договор заключается на год,за это время можно увидеть,будут выполняться условия договора и как именно. Тем более,своя аварийная служба и болеедешевые услуги по вывозу мусора на собственных машинах сделают работу компании экономичнее и выгоднее для нас и для неё. Опять же выбираются люди в доме,которые наделены правом контроля за работой по обслуживанию. Мне этот договор нравится. Думаю,у РЭМСа есть все возможности для выполнения условий договора с собственниками. А вот УК г.Тулы пора остановить и заставить выполнять закон.Мы не рабы и не крепостные. Хватит,насосалась наших денег,пора и честь знать.
Граждане, имеющие влияние на ЖКХ, должны понять, что старая схема — набрал денег и вывез за рубеж — смертельно опасна и для государства и для них самих. Рухнет законопорядок от оранжевой революции, которую обещает Навальный после выборов, и их собственность и жизнь ничем не будет защищена. Счета за рубежом закроют за 5 минут. Подумайте над своим будущим хотя бы.
Гость пишет:
— Значит, все-таки нашли возможность изучить и договор, предлагаемый РЭМСом. Сравнили его с договором УК г.Тулы? Особенно в новой редакции? Разве нет отличий?
— Один пункт о том, что на каждый дом РЭМС открывает свой счет и только на этот дом будут расходоваться деньги этого дома — уже огромный плюс.
— А отчеты раз в квартал по актам выполненных работ — это еще большой плюс РЭМСу.
— Цена в договоре меньше — еще плюс. Уборка подъездов, включаемая в цену договора — еще бонус.
— Тем более, своя аварийная служба и более дешевые услуги по вывозу мусора на собственных машинах сделают работу компании экономичнее и выгоднее для нас и для неё.
— Опять же выбираются люди в доме, которые наделены правом контроля за работой по обслуживанию.
— Мне этот договор нравится. Думаю, у РЭМСа есть все возможности для выполнения условий договора с собственниками.
— А вот УК г.Тулы пора остановить и заставить выполнять закон. Мы не рабы и не крепостные. Хватит, насосалась наших денег, пора и честь знать.
Для гостя:
— Как не прочитать, коль и в нашем доме активисты ходили, в почтовые ящики информацию давали, с людьми разговаривали. Только простым людям эти отличия ен так очевидны, чем вам.
— Так и в УК ведёт пообъектный учет затрат. Может и не индивидуальный счёт на дом, но опять же, простым людям разница не так очевидна.
— Отчёт раз в квартал или раз в год – какая разница? Думаете, что каждый квартал всем жильцам жизненно необходимо мозг ломать над тем, куда его 50 рублей ушли? Тем 10 неуёмным активистам возможно да, но большинству – нет.
— Про цену нам сказали (активисты), что меньше чем сейчас сделать нельзя, не новый дом у нас. Так что этот плюс нам не светит. Да, уборка это здорово, но за неё и сейчас далеко не все платят (процентов 40 от жильцов), так что и этот бонус не многих порадует.
— То, что нет подрядных организаций – это хорошо, но как уже говорил цена для нашего дома меньше не станет, а потому – какая разница кто мусор вывезет или на аварию приедет (свои или чужие), главное что работу свою сделают.
— И у нас по договору выбираются три человека для тех же самых целей. Так что и это не такой уж и плюс.
— Договор и мне понравился, ибо правильный. И возможно у вас всё будет хорошо в доме.
— УК Тулы действительно пора приструнить, кто же с этим будет спорить. Вопрос в том, что КТО и КОГДА?
И по всему выходит, что не все плюсы так очевидны для нашего дома. Иначе бы и в нашем доме что-нибудь уже и произошло (собрание бы замутили активисты), но пока тишь да гладь.
Хорошо,что прочитали и сравнили договоры УК г.Тулы,РЭМСА и КОНТИ. Самый лучший на настоящее время для собственников -это РЭМСовский. Это доказано. Цена в вашем доме,предложенная РЭМСом,т.е.13-57 с 1 кв.м. вполне экономична и выгодна для всех. И РЕАЛЬНА! В неё же входит и зарплата уборщице подъездов. Это тоже реально и выполнимо. УК г.Тулы -посредник и сама ничего не производит и не имеет никакой техники,поэтому у неё масса накладных расходов,да и привыкли они безотчетно и безконтрольно "осваивать" наши деньги на зарплаты и премии себе-топ-менеджерам и совету директоров. В РЭМСе договор с ИВЦ по расчетно-кассовым операциям.Это в два раза меньше,чем в личной семейной фирме г-жи Аникиной. Экономия. Посчитайте,если сейчас,как минимум 12% от содержания жилья уходит Аникиной за квиточек раз в месяц. Своя аварийка -экономия в 3 раза по сравнению с Ук г.Тулы. И большая оперативность(сейчас по 5-6 часов надо ждать,чтобы одна из 5 машин на весь город приехала вентиль перекрыть в техподполье).Вывоз мусора — дешевле будет обходиться,чем у Прокопука. Да и свои "мусоровозы" будут соблюдать график -и не будет такого кошмара возле домов,когда вонь и грязь из гниющих продуктов валяется целыми днями и разлетается по двору.И про отчетность вы неправы. Получить с большим трудом отчет без чьей-либо подписи через полтора года работы УК г.Тулы -это безобразие и безответственность УК. Я хочу видеть,как и куда тратятся мои деньги. Хочу в этом участвовать. После осмотров весной должен составляться план работ на лето и осень. Вот в РЭМСе этот план будет составляться при участии жителей и их заявок. На их деньги,деньги жителей именно ЭТОГО дома — любой каприз в пределах их платы. И РЭМС честно говорит- беру свой процент за управление -остальное — ВАШЕ. Если дом такой большой,как ваш,то деньги там оставаться будут. Ведь вы сейчас сдаете порядка 300 000 рублей. И где они и как осваиваются ежемесячно? Если вам лично на хорошем отношении и личном знакомстве техник выдает лампочки,то этого мало.А в отчет УК вы даже не вникли. Что же вам написали за 3 с лишним миллиона рублей? Раз появилась наконец-то реальная альтернатива монопольной УК г.Тулы(стремящейся к банкротству с большим упорством),то грех не воспользоваться такой возможностью попытаться изменить к лучшему обслуживание дома.
Согласно ст.165 п.1.1 органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций. Тогда почему администрация чинит препятствия по переходу домов из одной УК к другой УК? Почему депутаты гордумы не помогают своим избирателям в отстаивании своих прав? Почему ресурсоснабжающие организации не рассторгают договор в одностороннем порядке с УК г.Тулы, в связи с тем, что жители домов перешли в управление к другой управляющей организации? А техническая документация на дом,которая отдана на хранение в УК г.Тулы, должна передана по просьбе собственников в фирму "РЭМС". Так как мы,собственники, то,соответсвенно, и техдокументация тоже принадлежит нам. Так что, будьте любезны,господа из УК г.Тулы, по-хорошему, законно отдайте нашу документацию. Мы больше не нуждаемся в ваших услугах по управлению нашим домом.
Когда закончится в Туле этот правовой беспредел? Почему депутаты не только не вступвются за граждан и их права,а наоборот,всячески мешают жителям и лоббируют с упорством УК г.Тулы? Сколько,например,заплатила УК г.Тулы депутату облдумы Кондратенко,который на приеме в Приемной Путина,не стесняясь,открыто агитировал за УК Тулы и призывал жителей не платить выбранной на собрании компании,а продолжать платить УК,хотя она уже не является несколько месяцев таковой для этого дома? Почему в этой же компании оказался Авилов- наш новый мэр и депутат? Почему он тоже поддержал УК г.Тулы и призвал,как сказал Кондратенко, платить Гусеву-Аникиной ,хотя уже несколько месяцев этот дом на законных основаниях обслуживает РЭМС? Эти депутаты даже не читали Жилищный Кодекс. А это очень нехорошо,позиционировать себя как законодателей и не знать и не выполнять законов РФ. Зачем нам такие неучи-депутаты? К тому же,не за красивые глаза Гусева,вставшие своими депутатскими грудями на защиту его бандитских привычек брать деньги низа что-то,а потому что ему и его хозяевам все время мало.
А вы разве не активист? Лампочки меняете,с техником дружбу водите,отчет у Ук запросили,по подъездам развесили. Интересовались договорами. Да и в доме вашем есть,как вы пишете,три человека,которые договор с УК подписывали и обязаны контролировать исполнение. Листочки за повышение цены в вашем доме в итоге набрали большинство,раз ваши активисты и вы его не оспорили. В-общем,жизнь кипит. И,видимо,как раз вас и ваших активистов устраивает и договор с УК Тулы и новая цена и вообще все. Потому что если вашим активистам "позолотила ручку" УК г.Тулы,они вас будут оставлять в УК даже если она еще раза в три цену поднимет. А такие есть сведения,что старшим в домах Ук теперь доплачивает.
Любопытно. А кто же является могущественными покровителями у УК г.Тулы, если даже прокуратура ничего сделать с ними не может?
«???» пишет:
Любопытно. А кто же является могущественными покровителями у УК г.Тулы, если даже прокуратура ничего сделать с ними не может?
Деньги! И боязнь потерять тёплое прокурорское место. Граждан много, проблем много, а своя прокурорская задница всегда к телу ближе …
гость пишет:
— А вы разве не активист? Лампочки меняете, с техником дружбу водите, отчет у УК запросили, по подъездам развесили. Интересовались договорами.
— Да и в доме вашем есть,как вы пишете,три человека, которые договор с УК подписывали и обязаны контролировать исполнение.
— Потому, что если вашим активистам "позолотила ручку" УК г.Тулы, они вас будут оставлять в УК даже если она еще раза в три цену поднимет. А такие есть сведения, что старшим в домах Ук теперь доплачивает.
Для гостя:
— Я не активист, я любознательный альтруист … Дружбу с техником не вожу, она у на схорошая, и просто меня знает, ибо я часто к ним с дурацкими вопросами захожу.
— Эти три человека не обязаны ничего контролировать, даже если и получили на руки договор от УК.
— Им УК ручку не золотила, ибо их я знаю и ни за УК г.Тулы они агитируют. И да, старшего по дому у нас не выбрали, хотя и пытались на двух собраниях.
гость пишет:
— Цена в вашем доме, предложенная РЭМСом,т.е.13-57 с 1 кв.м. вполне экономична и выгодна для всех. И РЕАЛЬНА! В неё же входит и зарплата уборщице подъездов. Это тоже реально и выполнимо.
— УК г.Тулы — посредник и сама ничего не производит и не имеет никакой техники, поэтому у неё масса накладных расходов, да и привыкли они безотчетно и безконтрольно "осваивать" наши деньги на зарплаты и премии себе-топ-менеджерам и совету директоров.
— И большая оперативность(сейчас по 5-6 часов надо ждать, чтобы одна из 5 машин на весь город приехала вентиль перекрыть в техподполье).
— И про отчетность вы неправы. Получить с большим трудом отчет без чьей-либо подписи через полтора года работы УК г.Тулы — это безобразие и безответственность УК. Я хочу видеть, как и куда тратятся мои деньги.
— После осмотров весной должен составляться план работ на лето и осень. Вот в РЭМСе этот план будет составляться при участии жителей и их заявок. На их деньги, деньги жителей именно ЭТОГО дома — любой каприз в пределах их платы.
— Если вам лично на хорошем отношении и личном знакомстве техник выдает лампочки, то этого мало.
— А в отчет УК вы даже не вникли. Что же вам написали за 3 с лишним миллиона рублей?
— Раз появилась наконец-то реальная альтернатива монопольной УК г.Тулы, то грех не воспользоваться такой возможностью попытаться изменить к лучшему обслуживание дома.
Для гостя:
— в нашем доме цена 15,31 руб с кв. метра. Единственное чего сейчас нет за эту цену, так это уборки подъезда.
— РЭМС тот же посредник, просто техника своя есть и договора не с ЖЭКами будут заключать, а с индивидуалами, в большинстве. Но мне-то какая разница как они за мои деньги будут свою работу организовывать, а? Стоимость от этого не уменьшается, для нашего дома точно.
— Может более оперативно, не буду спорить, не засекал время приезда.
— Спросили бы, и вам прислали. Мне присылают года эдак с 2008. Иногда с подписью, иногда без.
— Да, так должно быть. И хорошо, если у РЭМСа так и происходит.
— Да не много, даже при отсутствии хороших отношений, коих у меня с техником нет.
— Вник, и сейчас думаю поспрашивать подробнее и с привлечением Роспотребнадзора и Прокуратуры. После ответов – в суд пойду.
— Согласен с Вами. Но только, когда собственники в доме так решат.
Про сравнение договоров. Цена для вашего дома будет меньше у РЭМСа минимум на 100 рублей с квартиры,где 50 кв.м. Плюс 60 рублей за услуги уборщицы подъездов,если её нанять. Вот вам уже ежемесячная выгода. Регулярная отчетность,в проверке которой можно поучаствовать при желании. А с аварийкой от УК г.Тулы многим пришлось сталкиваться. Это нечто! Особенно зимой,если прорвало трубу отпления или с горячей водой. Парит,заливает подвал и стены. А приедут только часов через 5,потому что вызовов много,а их всего 5 машин на всю Тулу и им не разорваться.Да и для чего на морозе их столько ждать?Кое-как,матерясь громко,перекроют воду — и всё! А с утра надо ждать,когда слесарь ЖЭУ явится.И за это все — огромная плата,где только их прибыль — 80% заложена. Плюс накладные расходы. Так что,аварийная служба -коммерческая дочка УК г.Тулы-это монопольная грабительская организация. И кто должен за вас в доме решать? Кто-то ведь должен стать инициатором и предложить провести собрание. Это вполне могут быть два человека. Даже один инициативный собственник. Правда,один сможет все организовать и провести,если дом не очень большой,порядка 150 кв. А в большом многоподъездном доме для этого нужна сплоченная группа из 3-4 человек.
гость пишет:
Цена для вашего дома будет меньше у РЭМСа минимум на 100 рублей.
Для гостя:
Уже писал, что со слов активистов, ценв по статье "содержание и ремонт" для нашего дома останется на уровне 15,31 руб. с кв. метра. Т.е. ничем не меньше теперешней, несмотря на все экономические ухищрения.
Ну,вы совсем уж,того… со слов активистов… Как может цена остаться в районе 15 с лишним,если вы проголосуете за 13-57 с 1 кв.м,да еще в договоре,с каждым собственником заключаемым,будет стоять опять же этот тариф -13-57? И действовать он будет в течение 12 месяцев,так как записано и скреплено печатью РЭМСа и подписями вашей и руководителя фирмы? Вы совсем-то наивного не включайте.
А кто-нибудь может объяснить,почему у половины Белёва нет горячей воды-и всем пофиг?Может быть сразу отдать наш ЖКХ Газпрому?
Для гостя:
— цена в 15,31 руб. для нашего дома "образовалась" после ознакомления с характеристиками здания в кабинете РЭМСа, когда туда наши активисты ходили. За меньшую цену работать (как было им сказано) не возьмутся.
— проголосовать можно за любую цену, хоть за рупь! Но ни ожна УК не обязана соглашаться. Вот так дела обстоят.
Всё правильно, цена — предмет обсуждения обеими сторонами, как и соотношение цена/качество, и результат этого обсуждения должен быть зафиксирован в договоре.
Но сейчас ОАО УК г. Тулы назначает монопольную цену и ни с кем не обсуждает ни цену, ни соотношение цена/качество.
По-моему Вы блудили,блудили в своем словоблудии и заблудились в тарифах на содержание жилья.
проголосовать можно за любую цену
Механизм такой: согласие есть продукт переговоров и непротивления сторон.
Односторонние решения противозаконны.
Значит Вам так нравится, чтобы УК в нарушение ст. 156 ЖК в одностороннем порядке устанавливала Вам цену за содержание и ремонт жилья.Если бы Вы были недовольны, то написали бы в прокуратуру о нарушении УК жилищного законодательства.
http://www.youtube.com/watch?v=9zG2_8Lb_38&feature=player_embedded#at=380
Честный понедельник о хищениях в жилищно криминальном хозяйстве.
Большевики и самосуды
http://poltora-bobra.livejournal.com/343555.html
Не нравится, поэтому и перешли в РЭМС.
До сих пор что-то городская и районные прокуратуры не спешили встать на сторону жителей.Защищали всегда УК г.Тулы во всем. Когда жители одного из домов и другой Ук пришли в Пролетарскую прокуратуру,им ясно сказали: переходите в УК г.Тулы! И ни разу действия УК Тулы не были признаны незаконными. Та же Пролетарская прокуратура в лице пом.прокурора Лень В.Ю. шпыняет дома и активистов,где провели собрания и заявили о переходе в "РЭМС". Она требует предоставить ей все документы,договора,протоколы,договора с ресурсоснабжающими организациями только по какой-то жалобе единственной гражданки,недовольной собранием в доме. Пусть эта гражданка,недовольная выбором большинства своих сорседей,идет в суд. Вот так и должна была ответить ей Лень. Как она отвечает всегда на любые обращения,гораздо более законные. Да еще давно наши прокуратуры (и Лень тоже) должны были проверить,на основании каких документов и каких протоколов собраний и каких договоров с собственниками УК г.Тулы присылает квитанции об оплате услуг ЖКХ всему городу.НЕ ПРОВОДИЛОСЬ НИКАКИХ СОБРАНИЙ В ГОРОДЕ ПО ВЫБОРУ УК Г.ТУЛЫ. Договора с собственниками не заключались. Но незаконные квитанции приходят всему городу. И при этом еще и УК г.Тулы увеличивает тариф.Сама. И где в этом случае прокуратура? Помалкивает?Почему? Сейчас УК додумалась,как извлечь дополнительные 10-15 миллионов рублей в месяц(это только её доход)- напечатав в майской квитанции новую строку — страхование квартиры московской страховой компанией.АФЁРА! Почему прокуратура молчит? Прокурорским не носят такие квитанции? Им вообще все бесплатно по ЖКХ достается? Тогда зачем нам такие прокуратуры? Которые и за ЖКХ не платят и за законностью не надзирают?
ВО КАК
Прокуратурой города Тулы проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих по адресам: ул. Приупская, д. 4, 5, 6, 7; ул. Плеханова, д. 132, 147; ул. Волкова, д. 3, корп. 2; ул. Вильямса, д. 36; ул. 2-ой проезд Металлургов, д. 1а; ул. Волкова, д. 1. корп. 3; ул. Епифанская, д. 132; ул. Майская, д. 3; ул. Плеханова, д. 147, при выборе способа управления многоквартирным жилым домом.
Основанием для проведения указанной проверки являлись обращения граждан и публикации в СМИ, из которых следовало, что жителям вышеуказанных многоквартирных жилых домов поступили квитанции на оплату ЖКУ за март и апрель 2011 года одновременно от ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» и ОАО Фирма «РЭМС».
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.Частью 2 данной статьи определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.
Проверкой, проведенной прокуратурой города Тулы, установлено, что управляющей организацией многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
В силу положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Как установлено, большинством голосов путем проведения заочного голосования собственниками помещений МКД по указанным адресам в качестве управляющей организации выбрано ОАО Фирма «РЭМС».
Однако, в нарушение требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключен не с каждым собственником помещения в таком доме.
В силу пункта 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Как установлено, в целях реализации функций управления многоквартирными жилыми домами на основании заключенных договоров управления, ОАО фирма «РЭМС» были направлены письма в ресурсоснабжающие организации для заключения договоров поставки коммунальных услуг: ЗАО «Тулагоргаз», ОАО «Тулагорводоканал», ЗАО «Тулатеплосеть», ООО «КОНТИ ТЭТ».
Однако, ОАО Фирма «РЭМС» получен отказ в заключении договоров на поставку тепла с ООО «КОНТИ ТЭТ», обслуживание внутридомового газового оборудования с ЗАО «Тулагоргаз», на отпуск воды и приема сточных вод с ОАО «Тулагорводоканал», обоснованием которого послужило не снятие вышеуказанных многоквартирных домов ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» с управления. По данному вопросу в настоящее время рассматривается спор между сторонами в Арбитражном суде Тульской области.
Таким образом, в связи с нереализацией в настоящее время всеми собственниками МКД выбранного способа управления, а также незаключением договоров поставки коммунальных услуг, выставление квитанций ОАО Фирма «РЭМС» на оплату ЖКУ в настоящее время является неправомерным, что повлекло нарушение жилищных прав граждан и обоснованные обращения в органы прокуратуры.
В связи с этим прокурором г. Тулы 11.05.2011 внесено представление в адрес руководителя ОАО Фирма «РЭМС» с требованием об устранении нарушений жилищного законодательства.
Позвольте вам не поверить. Или вашим активистам. Если ваш дом 9-этажка,в 10 подъездов,30 лет от роду,как вы писали,то это очень даже привлекательный дом для любой компании,в.ч. и для РЭМСа. И цена у них одинаковая для всех 9-этажек предлагается,именно 13-57. Значит,вы или про дом наврали или ваши активисты неправду говорят.
«ЛЯДИ-«Не верю»»
Тоже мне источник — Слобода.
Пусть выступит сам прокурор или ФСБ.
СМИ — это мнение не прокурора, а редакции.
Тут в самом смешном положении граждане, которые например воруют деньги у граждан через жилищно криминальный комплекс и вывозят их за границу, в том числе и те деньги, которые должны заплатить поставщикам энергоносителей На эти деньги будут бомбить плательщиков коммунальных услуг самолеты НАТО , а этим вывозящим — блокировать счета через подкуп инсайдеров и подсылать к ним наёмных убийц.
Согласитесь, что это смешно.
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В доме 2-й проезд Металлургов 1а все договора заключены. Слобода врёт.
В данном случае прокуратура должна была направить представлние в адрес УК г. Тулы, которая по решению общего собрания в течении 30 дней не передала документы РЭМС и в адрес рсурсоснабжающих организаций, которые обязаны на основании решения общего собрания собственников заключить договор с РЭМСом, которые к ним обратились с письмом на поставку коммунальных услуг в эти дома.Так как согласно разъяснениям Минрегионразвития при выбореобщим собранием большинством собственников УК, данная УК обзана приступить к исполнению своих обязанностей, заключив договор с первым собственником в течении 30 дней, если иное не предусмотрено договором управления домом.
Кто проверит городскую прокуратуру? Кто оценит прфессиональные качества работников прокуратуры,таких,например,как Новикова и Глотова? Кто им вообще ставит оценки в их работе,знание ими законодательства? Кто оценит вред,нанесенный ими городу и жителям,если они по некомпетентности или коррупционности своей вынесли неправомерные и необоснованные представления. А по поводу диких привычек УК Тулы,которые наплевали на ЖК и право людей на выбор управляющей организации -это вообще беспредел.И этот беспредел одобрили и стараются узаконить горпрокурорские работники Новикова и Глотова? Они должны были раказать как раз УК Тулы. А наказывают РЭМС,который выполнил свои обязательства перед жителями и приступил к обслуживанию домов. Это теперь УК Тулы -лишние в этом треугольнике. А прокуратура не имеет праватак издеваться над тысячами людей. Они ждут,что жители поедут с пикетом к Генеральной Прокуратуре? Дождутся! Тогда кем-то из этих "героинь" наверняка пожертвуют и с работы уволят.
Почему молчит и потворствует УК г.Тулы Администрация города? Говорят,доверенности на участие в собраниях есть у Игнатова и Сулавы.Где помощь от них по проведению собраний в домах?Почему до сих пор админисрация не желает заключить договора с РЭМСом и КОНТИ в тех домах,где люди их выбрали? Почему,как собственник,не обращается в УК г.Тулы и не требует передать документы по домам,в которых прошли собрания? Почему они на стороне УК г.Тулы? Хотя РЭМС наполовину принадлежит городу Туле. И Администрация Тулы должна защищать и права собственника и свой коммерческий интерес.Да и монополию УК г.Тулы давно необходимо разрушать!!!!.
Что делать с этими коррумпированными насквозь чиновниками и покрывающими их и их преступную деятельность прокуратурой? Ведь они таким образом не только покрывают престуления УК г.Тулы,но и сами нарушают закон,открыто становясь на сторону жуликов из УК. Что делать жителям домов,поверившим,что в стране есть Закон и Жилищный Кодекс? Или в Туле — закон,что дышло…? Ведь своими насквозь фальшивыми "представлениями" городская прокуратура не столько защитила Гусева с Аникиной и УК,но полностью и окончательно дискредитировала саму себя. Все и так знали,что городская =это красивая прокладка для трудоустройства и получения корочек. Но теперь у неё оказалась ещё одна функция -карать неугодных и защищать нужных,пусть эти нужные нагло нарушают все законы страны.Администрация Тулы-такая же красивое и нужное для прикрытия своих безобразий УК Тулы прикрытие. Их ничему не научил скандал в Подмосковье,когда прокуроры все-таки объявлены в розыск и сняты с работы за крышевание игорного бизнеса? Бизнес -это ключевое слово и прямо волшебное для чиновников администрации и прокуратур? Если люди в Туле не окончательно вжились в "щкуру" быдла,они все-таки восстанут против такого организованного нарушения их прав и законов самими же "хранителями законов" и громко об этом скажут. Тем более,выборы уже скоро.
Что делать — можно написать заяву в саморегулируемую организацию управляющих компаний, в которую входят как ОАО УК г. Тулы, так и фирма РЭМС.
Руководство саморегулируемой организации может повлиять на процесс, в их компетенции контролировать соблюдение Жилищного кодекса,собственно, их деятельность с этим и связана.
Предлагаю подписать заявление всем обиженным домам.
Антимонопольному комитету в Туле работы выше крыши. Монополии нагло и грубо нарушают законы. Ук г.Тулы — циничный и наглый монополист,в нарушениях,как собака в репьях. Но она еще при этом (за большие деньги)умудряется находить защиту в прокурорских и властных кабинетах. Тратя при этом наши с вами деньги. Поэтому нет и спроса с них. Поставщики коммунальных услуг в Туле тоже нарушают антимонопольное законодательство.Грубо нарушают. Почему сейчас всю Тулу стращают и не заключают договора с выбранными законно собственниками в домах управляющими компаниями? На каком основании препятствуют жителям и выбранной ими компании в предоставлении воды,тепла? Теплосети и Водоканал — кто? Собственники недр и воды и труб? Значит,они в любой момент могут беспрепятственно заставить умирать от жажды или разморозят все батареи в домах? Тогда надо что-то с ними решать на уровне Москвы. Кричать о правах человека. Причем,жители за эти услуги платят. Туда же присоединились и социальные службы,которые почему-то хотят сотрудничать только с УК г.Тулы. Хотя деньги-то не их собственные и не УК г.Тулы. А предназначены для выплат льготникам по квитанциям той компании,которая в данный момент НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ выбрана домами. И если собственник законно оплатил квитанцию законно избранной УК,то и деньги ему должны быть компенсированы. А вот 2-х УК в доме НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ,согласно ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ. Поэтому надо уважать ЗАКОН и РЕШЕНИЕ БОЛЬШИНСТВА СОБСТВЕННИКОВ. Администрация Тулы,Прокуратура,мэр,депутаты,Антимонопольный комитет,Губернатор- вы где? Вы в ПРАВОВОМ ПОЛЕ или участвуете в крышевании беспредела УК г.Тулы и унижении граждан Тулы,не уважая закон и права туляков?
мы все заинтерессованные в наведении порядка в ЖКХ уже прекрасно изучили ЖК. Пора приступать к действиям.Прокуратура не обоснованно защищает "УК",следовательно,жалобу в высший орган прокуратуры и т.д.Сколько можно опротестовывать не законные нарушения "УК"? Мы хорошо знаем. что покровителями их жульничества .являются администрация. прокуратура.суды…Вопрос один,как объединить людей и через какой орган управления страной.В идеале это должна быть "Единая Россия",но что она из себя представляет мы хорошо знаем.Что делать? Для меня таким органом поддержки является"Совет домовых комитетов и партия "Яблоко".
Полностью разделяю Ваше мнение.У Единой России большая власть и полномочия. Но она ничего не хочет менять в сущесвующем положении дел. Более того,её это устраивает. Так как члены этой партии возглавляют или кормятся от таких структур,как Ук г.Тулы. Только с помощью объединения вокруг некоммерческих организаций,доказавших свое участие и активно борющихся с монополией и диктатом УК Тулы и защищающих её денежные интересы чиновников можно добиться перемен в Туле. Это Совет домовых комитетов. Практически все дома,ушедшие от УК г.Тулы в другие компании и все созданные ТСЖ консультировались и получали большую помощь именно у них. Если объединяться -то только вокруг СДК.
Говорят,завтра по 2 каналу что-то покажут про тульское ЖКХ. В 10-30 утра.
Пропагандисту "Кто поможет Туле",призывающему к революции.А кто поможет Вам за ваш благородный призыв,когда Вас упекут в тюрьму за экстремизм? Вы что?Газет не читаете?Радио не слушаете?Ящик не смотрите?Медведев ведь призвал силовиков усилить борьбу с экстремизмом.Куда уж больше,если к вам в дом без лордера могут придти и раскурочить компьютер с записями.Даже я,защищенный Пушкиным,вынужден считаться с этой самозащитой власти,и не зову народ сражаться с дубьем и кольем против помещиков.А Вы можете потащить за собой и пряники,которые дали возможность Вам высказаться столь категорически.Будьте осторожнее,коллега.Сегодня кричать вслух "ей буржуев" дозволено только провокаторам,помогающих силовикам выявлять инакомыслящих.
Стыдно так много болтать.Я даже не смог все это прочитать.Еще картошку не посадил.
Гордиев узел надо рубить одним ударом.Хрясь по компашке предложением вернуть советскую систему ЖКХ -=и в разные стороны полетели гусевы, аникины и пр.
Было предложение объеденяться вокруг "Совета домовых комитетов",а захотят ли они принять нас? О их работе наслышан,помогают многим,не дают обратившимся впасть в депрессию от безысходности после обращений к чиновникам ,депутатам,прокуратуру…
Впервые для россиян разработали единые правила пользования услугами ЖКХ
Переплачивать свои кровные за коммунальные услуги не будут теперь россияне. Благодаря новому постановлению Правительства РФ они смогут точно знать, правильно ли им начислили плату за свет, газ, воду и отопление. Зато тяжелее жить будет неплательщикам: “удобства” им отключат в два раза быстрее, чем это делают сегодня.
http://www.mk.ru/economics/article/2011/06/01/594037-zhilischnokommunalnaya-revolyutsiya.html
конечно отключа, ричем не разбираясь .Нам постоянно присылают фальшивыые квитанции с фальшивым адресом , было и суд ни один, и при очевидно законных требованиях внести изменения в соответствии с правоустанавливающими документами воз и ныне там . судьи автоматом выносят решения. не разбираясь, в пользу юр. лица.
Постановление и новые правила -это хорошо. Но смотря как эти постановления выполнять. Хитромудрая Аникина найдет,как обойти полезные для жителей пункты и опять перевернет все с ног на голову. А её подружка в городской прокуратуре ей в этом поможет.И опять страдать будут люди в домах. А их будут обманывать,прикрываясь номером нового Постановления всякие аникины и глотовы.
Кто знал, что будет грустно в этот час?
Никто, конечно, до конца не верил.
Пришла Тарасова и грустный час настал
И в первой школе началось затмение.
На фото Г.И. Репринцев рядом с преступившей закон Тарасовой. Какое чванство, господа. В отношении Тарасовой решается вопрос о возбуждении уголовного дела и вместо отстранения от должности ей еще и дают слово. И тут начинается лицедейство:
Тарасова начинает говорить о частичке души педагога переданной детям. Как вы ее передавали Елена Анатольевна? Через рукоприкладство или оскорбляя учеников? Или У вас такая вот душа? Ребята не забудут школу и учителей, тех кто выступил в их защиту, вспомнят, и вас, и тех учителей кто встал вместе с вами, кто предал своих учеников. Добрые ли это будут слова?
Выступает и Минина, со свежим выговором. За то, что попыталась скрыть отвратительный факт хамского поведения директора школы Тарасовой.
Весь этот фарс был устроен на глазах детей, тех кто знает о происходившем в школе не понаслышке. К чему приведет такое, не прикрытое лицемерие? Какие выводы для себя сделают ученики школы?
Автор: Николай Вороненко.
«гось» пишет:
конечно отключа, ричем не разбираясь .Нам постоянно присылают фальшивыые квитанции с фальшивым адресом , было и суд ни один, и при очевидно законных требованиях внести изменения в соответствии с правоустанавливающими документами воз и ныне там . судьи автоматом выносят решения. не разбираясь, в пользу юр. лица.
Для гостя:
Значит так спрашиваете (или не так формулируете) в исковом заявлении. Попробуйте у нормального юриста проконсультироваться.
Царствие, Вам, Небесное, Господин Полковник. Русский народ Вас не забудет. Русский спецназ навеки, Ваш, должник! Спасибо, что Вы были. Спасибо, что заслони нас своей грудью, спасибо, что спасли жизни русских мальчишек недавно одевших военную форму и служивших под Вашим командованием, которых Вы берегли в бою и спасли от пули чеченской снайперши, спасибо Вам за то, что эти русские парни смогли стать отцами, спасибо, Вам, Господин Полковник за рожденных детей. Спасибо за жизни русских мальчишек и девчонок в центральной России, которым Вы, Господин Полковник даровали жизнь. Спасибо, Вам, за спасенные жизни 160 бойцов развед-батальона, спасибо от их жен, матерей, отцов и детей.Вы Славный сын русского народа с доблестью пронесли ратные традиции наши предков. Вечная, Вам, Господин полковник память!
Помяни, Господи, во Царствие твоем, новопреставленного раба Юрия и сотвори ему вечную память!
«Не верю» пишет:
До сих пор что-то городская и районные прокуратуры не спешили встать на сторону жителей. Как она отвечает всегда на любые обращения, гораздо более законные. Да еще давно наши прокуратуры должны были проверить, на основании каких документов и каких протоколов собраний и каких договоров с собственниками УК г.Тулы присылает квитанции об оплате услуг ЖКХ всему городу. НЕ ПРОВОДИЛОСЬ НИКАКИХ СОБРАНИЙ В ГОРОДЕ ПО ВЫБОРУ УК Г.ТУЛЫ. Договора с собственниками не заключались.
Для Не верю:
Обязательность заключения этого договора для собственников помещений законом не установлена. Жилищный кодекс РФ не содержит правовых средств понуждения к заключению договора управления многоквартирным домом в случае отказа собственника от заключения договора с управляющей организацией. Это признает и судебная практика.
ФАС Северо-Западного округа, рассматривая кассационную жалобу на решение суда первой инстанции по иску ООО "Жилищно-коммунальная компания" к ООО "Торговый дом "Базис" о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом, установил, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, приняты решения: утвердить компанию в качестве управляющей организации дома и проект договора, подлежащего заключению собственниками помещений дома с компанией. Ответчик подписать проект договора отказался. Оставляя кассационную жалобу без удовлетворения, суд указал: в ст. 161 ЖК РФ не установлена обязанность собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, если управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления (ч. 5).
Срань одну пишете, переобуваветесь каждый день. Кто ж вас только читает, убогих. Во дворе собрались, уписаться, бесстрашные националисты, с флажком, за домом, от РОВД спрятались — как-бы злой дядя милиционер не наказал.
Палками на песке будем рисовать или мелками на асфальте!! А может и на ваших машинах и в ваших подъездах, причем рисовать будем преимущественно огромные волосатые члены!
Вот оно ваше нутро,вы только рисуетесь перед собой!!! А мы, Белевские Патриоты скромно говорим — Слава Героям и вечная им память!!!Вся страна на ушах,а в Туле тишина и Пряники очкуют о Полковнике написать!!!Только дудка и огурцы, цирковые шоу националистов c группой поддержки от омона и гламурные дуры, подмахивающие кому надо!!!Вас только и хватает на удаление коментов и на обсерание нашего Города!!!Пряники сейчас во власти либерастов!!!Забанили все злободневные темы ,например о Тарасовой,вымарывают коменты настоящих патриотов Белева!Не стесняются публиковать статьи о всяких ублюдках,влиять этим на мнение читателей!!!Радосно рапортуют о выходках сбившихся в стаю злобных недорослей с имперскими трикалорами!!!Мы в Белеве не бегаем по городу, не позируем фотографам — мы делаем дело!!! А что сделали националисты в Туле? Бегали весной по городу как ебанутые? Они устраивают себе пиар, вот ведь даже до чего дошло ,в качестве массовки еще и омон пригласили, два автобуса на двадцать пять человек! Однако! И это при том, что они против несуществующих мечетей! Господа националисты пиарят себя как клуб ГТО,найдите десять отличий!!!
Тарасову уволить! Федина в отставку! Шутку проверить!
Прошка верни наши статьи! Белев будет свободным! Долой Тарасову! Вы еще суки за мухосранск ответите!!!
Как теперь прокомментируете данную статью?