ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. N 731
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731
СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно — управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — договор управления).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее — официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей — граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее — потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте «а» пункта 5 настоящего документа, — в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях — в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации — в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Ура ура народ. Правда к нам идет.
Предусмотрена ли ответственность за непредоставление информации? Я что-то не нашёл…
На сайте УК г.Тулы нет такой информации? Кто будет наказывать УК за неисполнение данного Постановления?
Придется побегать и пообивать пороги чтобы ее кто-то просто так предоставил.
Вот , если бы заставили опубликовать протоколы собрания собственников. на которых, якобы, собственники избрали управляющую компанию управлять своими домами, тогда можно было бы надеяться на какое-то правосудие. Ведь около 100% подписей в этих протоколах- фиктивные. А договоров с управляющей компанией большинство жителей и в глаза не видели.
обычная,очередная песня "ни о чем",гимн ТСЖ и похоронный марш денежкам…
На судебные заседания суд по ходатайству собственников обязывает УК предоставлять такие протоколы общих собраний. И там,действительно,подписи поддельные. УК приходится несладко и они от исков по взысканию долгов ОТКАЗЫВАЮТСЯ! так что — дерзайте! УК законным путем против жителей никогда не выиграет,надо только в суде грамотно пользоваться своими правами.
К Тульской области и к городу-герою Туле,пока ими командует дудка,кстати с подачи того-же путина и за бабки,это не относится…
Вам надо не только приготовить, но еще и в рот положить. Кто же Вам мешает написать в УК г. Тулы и потребовать всю необходимую информацию по содержанию и ремонту Вашего дома. Слабо? Или мы все только рассуждать умеем?
Теперь надо ждать лет этак несколько, чтобы в УК всё это прочитали и бодро нам по пунктикам наврали…
А зачем ждать 5 лет? Откройте сайт УК г. Тулы и посмотрите, размещена ли там вся информация по управлению мн. домами в соответствии с данным Постановлением. Нет? Жалобу в Роспотребнадзор (Оборонная, 114 –а, Шишкина Л.И.), в прокуратуру о привлечении УК к административной ответственности за нарушение законодательства. Никто наши интересы кроме нас самих отстаивать не будет, времена такие.
в прокуратуру о привлечении УК к административной ответственности за нарушение законодательства. Никто наши интересы кроме нас самих отстаивать не будет, времена такие.
************************************
Я вас умоляю……Не смешите мои тапочки)))В прокуратуру))))))))
Тут начали мы как-то бодаться с УК . Ну и в прокуратуру, как водится….И что? А ничего. Пришел официальный ответ за подписью прокурора. что не было никаких нарушенийи, тем паче, подтасовок. И что даже комиссия выходила и в нашей квартире проводила обследование, и ничего из указанного в нашей жалобе не обнаружила.А в акте той комиссии стоит пометочка. что мы от подписи отказались, и , что якобы соседи это подтвердили. И причин для вмешательства прокуратуры НЕТ! Вот так!
Спасибо "Тульские пряники" за публикацию постановления для всех! Вижу моя информация об этом постановлении заинтересовала всех (о нем ранее сообщал на форуме). Считаю,исходя из буквального толкования, что ответственность за непредоставление или ненадлежащее предоставление информации об услуге должна наступать в соответствии с Законом о защите прав потребителей (глава 1), так как законодательно услуга — это то, что продается наравне с товаром. Обратите внимание, что в Законе о защите прав потребителей, пишется товары (работы, услуги). Т.е. законодатель отождествляет эти понятия.
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( с изменениями на …(от 17.06.2010 N 120-ФЗ, от 01.07.2010 N 147-ФЗ, от 22.07.2010 N 155-ФЗ,
от 27.07.2010 N 195-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФот 27.05.2008 N 8-П, от 13.07.2010 N 15-П)
—————————————————
Статья 140. Отказ в предоставлении гражданину информации
Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан, —
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
————————————
какая нахер административная ответственность?
Для нашей УК"Тула" Федеральный закон не указ.Что творили то и будут творить.По Их отчету как косили траву в феврале, так и будут косить!
НЕ ПЛАТИТЬ!!!
Статья 140-я хорошая,но надо ещё доказать,что гражданину был нанесён вред. А по поводу того,что прокуратура отказывает и пишет,что всё в порядке. Надо писать то же самое,но с приложением документов,ответа и своего комментария по этим фактам в городскую прокуратуру и просить взять проверку под контроль.Без контроля ответ будет такой же. А вот если в горпрокуратуре дело возьмут на контроль,то есть вариант объективного разбирательства.Еще и самим узнать,кто проводит проверку,сходить в прокуратуру и изучить материалы (по вашему заявлению на имя прокурора вам разрешат с ними ознакомиться).
"Народ", опять ты за старое взялся! НЕ ПЛАТИТЬ!
НУ КАК НЕ ПЛАТИТЬ? Объясни, пожалуйста.
Не платить за отопление, водоснабжение, газ, электричество, вывоз мусора и т.д., то есть, за конкретно оказанные услуги (пусть и по завышенным ценам), не платить за неработающие лифты и неубираемые подъезды? Нкопится долг, придут приставы и …. понеслась душа в рай, вернее, дерьмо по трубам.
Реально, ты можешь вычеркнуть из платёжки за квартиру лишь одну строчку —
"Содержание жилья", пользуясь несовершенством законодательства и ссылаясь на прежние Договоры, которые по лени и тупости УК не перезаключались.
Вариант интересный, но это лишает какой-либо мобильности в управлении активами (в данном случае, принадлежащим жильём).
Если, конечно, жить в единственной хрущобе и продолжать планировать там же и оставаться, то можно и посудиться.
Ты настаиваешь на ТСЖ, так разнюхай (не в обиду) ситуацию получше.
Почитай повнимательнее Закон «О товариществах собственников жилья», и вникни в возможные последствия из-за некоторых пунктов.
Вот тогда, точно, свой дом будешь спасать расстрелами, пусть и не массовыми.
И зачем так много текста читать, дайте что нибудь остренько и свеже, а постановления из консультанта копировать без согласования авторских прав уголовщиной попахивает.БЭ
Лично я согласен с non-ferrous по поводу оплаты коммунальных услуг и возможной неоплаты содержания и ремонта жилья. Да, возможно вода из крана не всегда соответствует нормативу. Зато она эффективно смывае Ваши фекалии господин Ледоруб, и недавнее в Туле происшествие с отключением воды, после отключения электроэнергии от Водоканала всем об этом напомнило. Поэтому считаю провокацией предложение просто тупо не платить, т.к. будем в говне, мусоре и т.д. и т.п.
Уважаемый Ледоруб,
похоже не совсем в теме Вы.
Возьмите платежку за квартиру и посмотрите повнимательнее.
Холодная вода,(якобы предназначенная в том числе и для питья),стоит не так дорого, не платить, ссылаясь на плохое качество = стрелять из пушки по воробьям.
Судиться замучаетесь.
Вы в курсе, что даже в ТСЖ, где у всех счётчики на воду, берут с них по счётчику, а остальное (потери) списывают на общедомовые нужды и "раскладывают" по квитанциям. С внутриподъездным освещением та же фигня.
Если есть неплательщики, то долги виснут на всём ТСЖ.
Могу сбросить показательную платёжку на левый факс.
Где основные расходы? Отопление и содержание жилья.
Про "содержание" уже писалось, а вот с отоплением непонятки. Никто Вам не позволит единолично отказаться от услуг общей системы отопления и установить автономную. Думаете вы первый за это брались? Если только Вы не соберёте под крыло все 100% собственников и после всех судов, взяток и разборок с проектной документацией, не установите единую автономную котельную на весь дом, или, как вариант, соответствующее оборудование на каждый подъезд.
Это нехилые затраты и Вас попросту хоть один из собственников "не поймёт".
А вот война с завышенными тарифами — так это к депутанам и к "выбранной" власти.
Это с каких это пор на постановление правительства распространяется авторское право?
Уважаемый non-ferrous! Спасибо за блудословие.
Укажите на ошибки.
Что неправильно? Сумеете аргументировать, я принесу перед Вами извинения.
Словоблудием является призыв тупо не платить и ссылаться на мифические законы/постановления.
Гладко было на бумаге, но забыли про овраги.
Хотя правильнее:"Дело было не в бобине, раз**бай сидел в кабине"!
Уважаемый non-ferrous! Ваше "Укажите на ошибки." Вам уже не поможет… Спасибо за внимание.
И Вам не хворать.
что за бред из 23и пунктов, кто, где и когда это будет делать,это ведь сказки для очень маленьких детей.
Бумага — что лежачий камень. Завтра позвоню в УК, узнаю их реакцию на правительственное постановление.
Чтобы применить ст. УК РФ для нерадивых, нужно сначала доказать через соответствующие органы, что был состав преступления (4 составляющих). А вот гражданско — правовая ответственность Управляющей компании вполне возможна.
А тому господину, что так рьяно защищает прокуратуру хочу сказать, что этот так сказать "надзорный орган" давно превратился уже в обслуживающую местную знать структуру и плевать они хотели на вашу Генпрокуратуру. Они задницу не оторвут от своих стульев, чтобы проверить — не нарушаются ли права простых граждан. Пиши, не пиши в Генпрокуратуру — все вернется назад и будут разбираться местные. Вы хотите сказать, что будут наказывать за нарушение закона сами себя — так это бред!
Надо спросить УК, какие коллективные действия хозяев квартир позволят им осознать необходимость соблюдения законов Российской федерации. Сколько хозяев и сколько домов для этого необходимы?
Наш дом своё недоверие УК выразил. Если таких домов наберётся достаточное число, дело перестанет быть скучным.
Позвоните, очень много нового узнаете.
СКРИН (система комплексного раскрытия информации) уже давно превратилась в просто СРИ (без комплексов и где угодно).
Да там на цитаты всё можно раздёргивать.
Там один пункт три — это мечта Архимеда о рычаге с последующим перёвертыванием.
Тогда всё остальное уже силы не имеет, лапша на уши.
томно мне, томно
Неплохой фирменный знак: http://polygraph.fis.ru/product/7945378
Кто за правду встанет в рост,
Тот безмерно видно прост,
Банду можно извести,
Коль на улицу пойти.
Не можем создать ТСЖ т.к. наш дом надо сначала довести до ума, чтобы сдать на баланс другой УК (поменять трубы в подвале и на этажах, отремонтировать перекрытия и фасад). УК в нашей просьбе отказало по ремонту, так, что нам не суждено ТСЖ.
Что-то Вы всё в кучу собрали. ТСЖ -это одно,а другая УК,которой вы хотите передать дом(в управление,а не на баланс?)-это совсем другое. Сначала вы должны создать ТСЖ,проведя собрание собственников. Зарегистрировать ваше ТСЖ в Налоговой инспекции. А уже затем вашему ТСЖ должны передать по акту все документы и сам дом по акту от прежней УК. Потом по решению опять же общего собрания членов ТСЖ вы можете или управлять сами или передать управление другой УК,но тоже по акту. Долги перед вами за прежней УК сохраняются,это надо отражать в актах при передаче вашему ТСЖ А вот новая УК,если вашЕ ТСЖ ей передаст управление,отвечает только за то,что от вас примет. Хотя вы можете передать ей право от вашего имени "бодаться" с прежней УК.
С Новым годом Вас,дорогие земляки! Желаю в Новом 2011 году активнее пользоваться своими правами и прищемить,наконец,хвост УК г.Тулы! Пусть в тех,кто повышает нам тарифы на ЖКХ проснется совесть и начнутся перемены к лучшему! С НОВЫМ 2011 ГОДОМ! Счастья и здоровья!
Нынешний принцып: воруй, только в жопу целуй. Привёл к тому, что к власти пришли тупые и вороватые пролетарии и крестьяне. Они образовали свою надгосударственную структуру, в которой сформирована круговая порука. Можно обделаться тратя время на походы в суду и в мусарни. Но толк априори невозможен. Хотя можно выиграть отдельное небольшое дельце, но дальше бесполезно. Решение возможно, если только всё наше обварованное быдло проснётся поняв, как его нагрели, и пойдёт в суды….
И действительно.тупое и убогое быдло.Не платить!Я в прошлом году,не стал платить за низкие температуры в квартире.Переписывался,вызывал комисии,в общем боролся и ждал суда.И что?А просто с меня списали,тихим сапом, всю задолжность за отопление!-Буксует система и пасует….
Жилищная инспекция права жильцов не защищает.
Не забывайте:
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Пустая болванка для галочки, а не для людей.
Хочется повторить название темы: ЗНАЙ СВОИ ПРАВА! И АКТИВНО ИМИ ПОЛЬЗУЙСЯ!
Скоро выложу инфу, если уважаемый Титановый Клык позволит. Я не плачу с 1997 года, областной суд отказал мне, сейчас буду платит приставу. Но есть еще и главный суд, думаю, что он не просрется… Давайте объединимся неплателищики! Дам свои контакты, наработок много.
А есть ли толк в твоих наработках? Суд проигран. Расскажи поподробнее.
То, что людям всё равно — это самое обычное явление. Называется подчиняемость. Нормальный человек подчиняется.Это характерно для любой нации. Осознать свои интересы и их целеустремленно преследовать могут только специально обученные люди. Иногда этому учат в семье. Но никогда не учат в школе, в институте и на производстве. Начальники не настолько тупорылые, чтобы выращивать себе проблемы.
Кухарка без специального обучения не может управлять государством. Она не может управлять даже кухней. Все, что она знает — это полное и безоговорочное подчинение. Наш земляк М.Е. Салтыков-Щедрин хорошо описал механизм насаждение покорности.
БЫ’ДЛО, а, ср., чаще собир. [польск. bydło — скот] (обл. бран.).
О тупых, безвольных людях, покорных насилию. || В устах помещиков-крепостников — презрительное обозначение крестьянской массы, как безвольного, бессловесного и покорного стада, опекаемого помещиком.
мало кому интересна
То что некоторым тулякам безразлично как они живут — этому есть объяснение. Определение простое, но ёмкое.http://community.livejournal.com/cattle_ru/1278.html
Быдло — это люди, которым нравится жить в дерьме.
Собственно, из этой вполне самоочевидной дефиниции вытекают все возможные свойства быдла и законы его общественного поведения. Назовем ее "Определением Быдла " и распишем в первом приближении ряд непосредственых следствий данного определения.
1. Первое следствие Определения Быдла
или Закон Дерьмеостазиса
Если А. нравится жить в дерьме, то он будет препятствовать любым изменениям, которые не дадут ему жить в дерьме. И наоборот, А. будет приветствовать те изменения, которые загонят его в еще большее дерьмо.
1а) Первое следствие Закона Дерьмеостазиса: Быдлу приятно ощущать себя быдлом. Это своего рода сигнал о том, что условие Дерьмеостазиса выполняется.
1б) Второе следствие Закона Дерьмеостазиса: Быдло нуждается в жесткой власти над собой, поскольку чем жестче прессинг власти, тем глубже в дерьмо вдавлен народ, включая быдло.
1в) Третье следствие Закона Дерьмеостазиса: Быдло кучкуется и собирается в толпы, поскольку таким образом проще поддерживать дерьмеостазис.
1г) Четвертое следствие Закона Дерьмеостазиса (Теорема «о Ненависти Каст»): Если А. нравится жить в дерьме, то он обязан испытывать резко негативные эмоции по отношению к В., который в дерьме не живет, поскольку самим фактом отрицания модели существования в дерьме, которую А. исповедует, В. подрывает основы самоидентичности А. и выводит его из состояния дерьмеостазиса, что по определению недопустимо.
1д) Пятое следствие Закона Дерьмеостазиса: Быдло деструктивно (некрофильно — в терминах Э.Фромма). Оно не способно к конструктивной деятельности.
2. Второе следствие Определения Быдла
или Закон Кругообразной Быдлофикации
Чем больше дерьма вокруг — тем больше быдла. Чем больше быдла — тем больше дерьма. Быдло и дерьмо представляют собой саморазвивающуюся систему, в которой дерьмо представляет собой условия существования, а быдло является активным компонентом.
2а) Первое следствие Закона Кругообразной Быдлофикации: Понятие Родины в восприятии быдла тесно связано с тем дерьмом в котором оно, быдло, живёт.
2б) Второе следствие Закона Кругообразной Быдлофикации: Быдло патриотично.
2в) Третье следствие Закона Кругообразной Быдлофикации: Быдло заразно.
2г) Четвертое следствие Закона Кругообразной Быдлофикации: Быдло обязано самовоспроизводиться .
2д) Пятое следствие Закона Кругообразной Быдлофикации (Теорема «о Чеховском Ружье»): Если в первом акте на сцене появляется быдло, то во втором вас обязательно накроет волной дерьма.
3. Третье следствие Определения Быдла
или Закон «Доцента» («твое место возле параши!»© )
Быдло не может выйти за пределы дерьма, в котором живёт.
3а) Первое следствие Закона «Доцента»: Быдло управляемо.
3б) Второе следствие Закона «Доцента»: Быдло не самостоятельно в выборе среды. Оно не способно практиковать модели поведения, отличные от тех, которые диктуются ему окружающим дерьмом.
3в) Третье следствие Закона «Доцента» (Теорема «Псевдожалоб» или «Кого люблю, того и бью»): Быдло жалуется на дерьмо вокруг и ругает его, поскольку не может не жаловаться. Жалобы — это атрибут жизни в дерьме. Однако, кроме как на дерьмо объективно жаловаться больше не на что — ведь за пределами дерьма быдло себя не мыслит. А так как в дерьме жить быдлу по определению нравится, следовательно все жалобы быдла — лишь ролевой атрибут, бутафория.
3г) Четвертое следствие Закона «Доцента»: Источник поругиваемого дерьма предполагается быдлом не в самом дерьме и не в быдле, конечно же, а где-то в пространствах по ту сторону дерьма. Для А. в дерьме всегда виноват В. (см. 1г), но никогда — сам А.
Всё правильно. Но есть еще одно.Хорошо,что лично вы не бросаете смятые сигаретные пачки и окурки в подъезде,не ставите на тротуар или газон машину. Но этого мало. Тех,кто мусорит и плюет на правила приличия,намного больше.И они действуют совершенно безнаказанно.Сколько раз лично вы сделали замечание своим соседям,увидев,что они мусорят или ставят машину на детскую площадку под носом у играющих детей? Или заставили выбросившего на улицу пакет с мусором вернуться и выбросить его в мусоропровод? Может,остановили и сделали замечание матерящемуся в присутствии маленьких детей пьяному или даже трезвому соседу? Многие видят эти факты,но проходят мимо,считая,что не стоит портить отношения с соседями из-за ерунды. А с незнакомыми просто боятся связываться -мало ли на кого нарвёшься! А вот если бы это было чаще,то и в лифте и в подъездах стало бы намного чище. Большая беда — собачники. Ведь они выводят свих любимцев не погулять,а в туалет сходить под чужие окна и на газоны. Тут же ведут их домой,даже не дав вдохнуть свежего воздуха и размяться. А многие из этих собачек кучи делают побольше хозяйских.Скольким своим соседям с собачками вы сделали замечание? Если вы живете не на первом-втором этажах и не любуетесь постоянно на эти художества под окнами,то вам этого и не понять. А если ваши дети выросли,то вам не надо бояться,что ребенок схватит в рот или наступит на такие собачьи неожиданности. В_общем,надо что-то делать. И немедленно.
Спасибо за такую ценную информашечку)))Красавчеги)
Нужно работать с соседями и с УК. Создавать коллектив жильцов. Эффективный коллектив. Или переезжать в частный дом.
Встречаются среди туляков патриоты, но их очень мало.
Так выполнила Ук г.Тулы это Постановление? На сайте УК и в её офисе появились сведения о работе,о ценах,перечень услуг и т.д. Тот,кто получил новые квитанции по ЖКХ,на сколько увеличилась плата за "содержание жилья"? И вы согласие на это давали? Кто повысил из подрядчиков и на сколько?
Права это да
Уважаемые гости портала!Нужна ваша квалифицированная консультация.Как всем известно,"Тулагоргаз"уже который год выкручивает нам руки по поводу заключения платного договора на ТО ВДГО,ссылаясь на Постановление Правительства РФ №549 от 21.07.2008г.Я прочитала это Постановление очень внимательно,но в нем нигде нет указания на то,что предоплата за услуги,которые может быть будут оказаны,а быть может и нет,является неотъемлимой частью договора.Другими словами,заключение договора должно быть бесплатным,а выполненные работы по техническому обслуживанию ВДГО на основании акта выполненных работ подлежат оплате.Я не случайно так подробно об этом пишу.Дело в том,что "Тулагоргаз"нам в начале января выслал квитанции на оплату ТО ВДГО с 1.01.2010 год!!!При этом сами же указывают:"Выполнение работ по ТО производится не позднее 1 года с даты оплаты(читай-с даты заключения договора,а это 1.01.2010г.)!Т.е.,ничего не делали,а деньги отдайте!В этом году грозят,что тем,кто не заключит с ними договор(ПЛАТНЫЙ) отключат газ..Я не против заключения договора,я обеими руками "за",но я не хочу кормить бездельников и вымагателей.Я хочу платить только за конкретно выполненную работу.Ведь,если следовать букве Постановления Правительства,техники должны посещать нас не реже 2-раз в год,у меня же они в последний раз были 5(ПЯТЬ!!)лет назад.Обращаюсь к юристам.Подскажите,как грамотно выстроить свои взаимотношения с этими "ненасытными",чтобы они не смогли больше трепать нам нервы.В подобной ситуации находятся сейчас десятки,если не сотни тысяч людей.Заранее большое спасибо.
http://www.realtymag.ru/laws/625
13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:
б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты
подачи заявителем оферты;
15. В договоре указываются:
л) реквизиты договора о техническом обслуживании внутридомового
газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
16. В договоре помимо сведений, указанных в пункте 15 настоящих
Правил, должны быть отражены договоренности сторон по следующим
существенным условиям:
д) периодичность и порядок проведения поставщиком газа проверок
технического состояния и показаний прибора учета газа, технического
состояния и сохранности пломб на приборе учета газа и на месте, где
прибор учета газа присоединен к газопроводу, а также установленного
газоиспользующего оборудования (далее — проверка).
21. Абонент обязан:
к) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового
газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом
обслуживании внутридомового газового оборудования и
аварийно-диспетчерском обеспечении.
45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить
исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным
уведомлением абонента в следующих случаях:
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании
внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском
обеспечении, заключенного со специализированной организацией.
Порядок проведения проверок
55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а
также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
В постановлении пункта о предоплате нет.
http://www.klerk.ru/buh/articles/163322/
Обслуживание внутридомового газового оборудования
21.10.09 15:50 Г. Шарикова, юрист НП «Нижегородская ассоциация ТСЖ»
Что касается абонента, под ним понимается исполнитель коммунальных услуг, в обязанности которого входит заключение договора поставки газа. Отметим, что гражданин может вступать в договорные отношения со специализированной организацией только в том случае, если речь идет об обслуживании ВДГО индивидуального жилого дома.
Даже если собственники помещений в многоквартирном доме избрали непосредственное управление, договор о техобслуживании ВДГО должен быть заключен от имени всех собственников. Заключение договора о содержании и ремонте части общего имущества в доме каждым собственником не представляется возможным.
Оплатила подобную квитанцию 119 рублей ещё в конце 2009 года. Мастер пришёл в январе этого года,проверил трубы,плиту,даже разбирал плиту и продувал. Сказал,что это ещё по той квитанции выполнил работу.Я расписалась в акте о том,что работа выполнена,но признавать себя абонентом не стала. Взяла у него бланк договора,но пока его не подписывала,да и не собираюсь. Абонентами мы с вами не являемся. Абонент — это наша УК,которая поставляет нам газ от границы дома и несет ответственность за состояние газовых труб в подъездах и квартирах.Так как внутриподъездная газовая разводка -это общее имущество всех собственников дома.
Уря! Уря! Уря! Ук г.Тулы доставила жителям Тулы квитанции с новогодним подарком! С января повысились не только суммы за отопление,воду,электроэнергию. За содержание жилья в 5-этажках цена с 9-82 выросла до 11-04 с 1 кв.м. В 9-этажках с 13-57 до 15р.31коп. с 1 кв.м. То есть,на 12,2 и 11,2% соответственно. Причем,НЕЗАКОННО! Поднимите договора,у кого есть. А у кого нет,поверьте на слово.Это повышение -должно быть отменено по решению Прокуратуры,если вы туда обратитесь.Так как никто не давал право УК повышать плату за содержание жилья в одностороннем порядке. Никаких Постановлений Администрация города по этому поводу не издавала.Имеете полное право оплачивать по старой цене,да и та под сомнением,поскольку и в 2010 году УК тоже самовольно повысило плату. Но тогда повышение не было таким значительным и составило 4%.
Ну что,господа собственники! Съели очередное незаконное повышение тарифа от УК г.Тулы? Как вам понравилось,что стоимость по графе "обслуживание жилья" повысили и вас не спросили? Конечно,может,увас денег-куры не клюют,и какие-то 120-150 рублей в месяц для вас -мелочь. Но не все такие богатые. Да и разве не обидно,что вас разводят,как последних лохов? Ведь повышение — незаконно. Кто уже подал заявление в прокуратуру? Есть такие? Ведь и надо-то -написать в произвольной форме несколько строк и послать или отнести в прокуратуру районную или городскую.Пусть поднимут договор с Ук,если есть для вас и вашего дома и проверят,что и как там написано. А то получается,что весь город какие-то люди обманывают нагло и не стесняясь,а все платят свои деньги,при этом боятся признаться,что -лохи и оплачивают прихоти кучки мошенников.
нопишу зоячкуку тточна и сабщу ризультад
скорее всего и договора на всех жильцов имеются….с липовыми подписями….ужас……