Делая покупку в супермаркете, мы не только получаем за свои деньги целую корзину продуктов, но и контрольный чек, по которому можно легко проверить честность продавца.
В ЖКХ защитить права потребителя гораздо сложнее. Хотя мы ежемесячно платим за содержание жилья немалые деньги, но и услуг зачастую не видим, и контрольного чека нам никто не присылает. А ведь Правительством установлено, что уплаченные нами средства должны строго соответствовать объёму произведённых в нашем доме работ. И законного права на проверку ЖКХ нас тоже никто официально не лишал.
Согласно статье 162 Жилищного Кодекса, единицей учёта в жилищном хозяйстве является многоквартирный дом. Со стоквартирного дома, например, по верхней строчке квитанции — «Техническое обслуживание» — за год может быть собрано около миллиона рублей. Значит, управляющая компания обязана в течение года оказать услуг и выполнить ремонтных работ на тот же самый миллион. И в подтверждение предоставить жильцам подробный отчёт.
Говорит Игорь Анатольевич Талдыкин, активист Совета Домовых Комитетов, проживающий на улице Декабристов:
«За 2006 и 2007 годы компания наотрез отказывалась давать отчёты каждому дому. На наши запросы отвечали отписками: мол, общий отчёт по городу напечатан в газете «Тула». Но в общем котле свои деньги отыскать невозможно. Как проверишь: правда ли, что по городу поставлено 120 новых лавочек? Да и какое отношение эти абстрактные лавочки имеют к нашему конкретному двору?
После того, как Совет Домовых комитетов провёл митинг в Москве и передал подписи протеста Президенту, лёд тронулся. Видимо, столичные чиновники «накрутили хвост» местным, и отчёты стали присылать как положено — каждому дому. При условии, конечно, что жители дома требуют отчитаться.
Правда, многие цифры в полученных отчётах носят мифический характер, но теперь в наших руках есть основа для выяснения обстоятельств. Вот документ, в котором написано — 56 тысяч рублей пошло на содержание крыш и чердаков. Так будьте добры дать акт приёмки работ, показать новые стропила или залатанную кровлю. Не покажут — это уже приписка, основа для уголовного дела, подтверждённого как документальными, так и свидетельскими показаниями».
В доме на улице Плеханова в отчёте указано, что 14 тысяч потрачено на замену и ремонт водосточных труб. Водосточную трубу, в отличие от проходящей в подвале канализационной, спрятать невозможно — она у всех жильцов на виду. Хочешь — не хочешь, надо выполнять заявленную работу, чтобы не понести ответственность за обман.
Согласно размерам оплаты, в наших домах не должно быть просевшей отмостки, разбитых стёкол, поломанных дверей, не должно быть мусора на газонах или неубранного снега у подъездов. За всё заплачено в течение года. И для того, чтобы добиться неукоснительного выполнения взятых жилищниками авансов, нужно прежде всего потребовать отчёт за истекший период.
Для запроса достаточно письма любого собственника приватизированной квартиры на имя директора Управляющей компании — со ссылкой на 162-ю, 165-ю статьи Жилищного Кодекса и 1008-ю статью Кодекса Гражданского. Вместе с отчётом лучше всего сразу запрашивать информацию о ценах и тарифах, а также акты выполненных работ. Если полученные вами ответы будут радикально отличаться от реального состояния ваших подъездов и дворов — это повод для составления претензии на перерасчёт или обращения в прокуратуру.
В переписке с управляющими компаниями Вам помогут в Совете Домовых Комитетов (телефон 33-12-23).
Кирилл САРЫЧЕВ
Спасибо за ответ!
"Если полученные вами ответы будут радикально отличаться от реального состояния ваших подъездов и дворов — это повод для…" Есть ли судебная практика по вопросу неисполнению УК г.Тулы обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества, и, как следствие, отказ УК г.Тулы во взыскании с туляка платы за содержание и ремонт общедомового имущества? Использовались ли в указанных процессах данные отчеты УК г.Тулы? Кто нибудь из "граждан Рима" обращался в прокуратуру с жалобой на УК г.Тулы по указанному вопросу?
Нифф курси
Да вы чо ребята, досих пор не врубаетесь, "Гусь и компания" как рубили с нас бабло так и будут рубить.А то какую то байду вешают на уши,"совет домовых комитетов","совет домовых комитетов",Да срал Гусев на комитет и всех остальных.
А, Вы, хотите или не хотите, льёте воду на мельницу "Гуся и компании". И спасибо Вам туляки за это не скажут.Хотя, судя по Вашей терминологии, Вам на это глубоко наплевать!
Уберите уголовное лицо-баннер-"нужды".Пугаешься!!!
К вышеизложенному добавлю….Всё, что ЖЭУ должно предоставлять нам за нашу плату очень подробно можно прочесть в В Госстроевском Постановлении № 172. Оно, хоть и в прошлом веке ещё принималось, но с тех пор не изменилось и является основным рабочим руководящим докусментом для коммунальщиков.
Так пора требовать с УК смету конкретных ОКАЗАННЫХ услуг для каждого дома с обязательным подтверждением оных со стороны жильцов! И привести платежи "в соответствие"!
Правда под этим соусом УК легко раздует штаты и потребует дополнительных "инвестиций" с населения.
А борьба со структурами, подобным УК, чревата фактически борьбой с государством, поскольку теневыми владельцами выступают те же госчиновники. Плюс "правосудие" с ними!
Как быть?
Почитав посты, послушав граждан Рима, делаю вывод:
Граждане Рима! Вам не надоело жевать сопли? Выковыривать их, и, как сказал ВВП, размазывать по бумажкам (интернету)?
Если Вас не устраивает управляющая Вашим домом управляющая организация, руководствуйтесь Жилищным кодексом и меняйте (гоните на х..)этого управленца. Выбирайте сами как управлять своим домом. Не хотите чего-то создавать (ТСЖ, управлять самим и т.п.), идите в суды, "заваливайте" их исками о защите нарушенных жилищных прав, требуйте возмещения морального вреда, "заваливайте" прокуратуру жалобами, требуя с управляющей организации должного исполнения. Теребите болото!
Почему Вам, граждане Рима, не занять ВНЯТНУЮ гражданскую позицию и отстаивать свои жилищные права законными способами? Почему не пользоваться жилищными правами, закрепленными за каждым из нас ЗАКОНОМ? Если Ты не пользуешься ЗАКОННЫМИ правами, ТЫ — НЕ ГРАЖДАНИН РЕСПУБЛИКИ, ТЫ — РАБ! И НЕ ТРЕБУЙ ПОЩАДЫ! ТЫ ЕЁ НЕ ЗАСЛУЖИЛ! ЖУЙ СОПЛИ ДАЛЬШЕ и пиши в интернет! Другие будут бороться за ВАС? Х.. угадали! Жителе части домов написали в антимонопольную службу по вопросу освещение МОП, и решение принято, но только для них. А ВЫ жуйте сопли дальше! И так по многим вопросам, не только жилищным. За свои права надо бороться!
(интересно как сами работники прокуратуры, судьи защищают свои жилищные права? Или просто платят по квитанции без вопросов? Если это так, то как они смотрят в глаза людям, которые приходят за защитой своих прав? Где частные определения судей в адрес нарушителей жилищных прав?)
Прокурор области Черныш не защищает права человека и свободы, не выполняет прямых служебных обязанностей.
В догонку.
Прочитал на сайте Эхо Москвы по следам пожара в Перми.
"Товарищ сделал интересный вывод, у нас нет системы общественной безопасности!
Государственная безопасность есть, а общественной нет. Государственная занимается безопасностью государства и его представителей, а общество – как в целом, так и его отдельные индивиды – себя защитить не могут, не знают как, не умеют. Не отработано взаимодействие друг с другом". Это к вопросу о защите прав. "Себя защитить не могут, не знают как, не умеют". Добавить нечего!
Объебос на объе Боссе сидит и объебосом погоняет