"ПРИХВАТИЗАЦИЯ" ПО-ТУЛЬСКИ, или Рейдерский захват ювелирного салона "Тутанхамон".

Наш информационный портал решил перепостить одну весьма занимательную историю с сайта «Тульской службы новостей». Похоже, битва за бывшее муниципальное имущество разгорается нешуточная. И скорее всего, в самое ближайшее время последует продолжение…

А пока наслаждайтесь… 

Наверное, все знают, что автором и главным исполнителем ваучерной приватизации был некто Чубайс.

Похоже, что с моментом прихода к власти команды Уколова в Туле тоже появился свой «Чубайс», поскольку то, что происходит с приватизаций муниципального имущества областного центра, придумано не вчера, и даже не позавчера, а гораздо раньше.

Попробуем вспомнить, как все начиналось и что происходило.

Получив имущество в муниципальную собственность, городские власти не очень себя обременяли заботой, что с ним делать, поскольку такой заботы и не было — ведь желающих взять его в аренду было предостаточно. Договоры аренды заключались комитетом по имуществу при участии Муниципального учреждения по ЖКХ г. Тулы, и на его счет шли денежные суммы «За эксплуатацию и содержание недвижимого имущества, переданного в аренду». Но со временем МУ по ЖКХ погрязло в долгах, и в городе появилась новая структура: ГСЕЗ по ЖКХ, которое, не обремененное долгами предшественников, получило те же дома и функции и продолжило получать деньги с арендаторов.

В августе 2006г., то есть, когда команда «эффективных менеджеров» укрепилась во власти, все арендаторы получили письма от МУП «Квартал», в котором сообщалось, что Постановлением главы Администрации Уколова им были переданы в хозяйственное ведение ВСЕ нежилые помещения в жилых домах, которые были сданы в аренду. И предлагалось подписать в связи с этим дополнение к договору. Все бы ничего, но только стоимость эксплуатационных расходов, которые подлежали уплате теперь на счет «Квартала», выросла почти в шесть раз (!!). Особо ушлые и крутые «послали» их куда следует, но основная масса подписала и платила.

Когда же приходило время окончания договора аренды, то на защиту «Квартала» грудью вставал Комитет по имуществу, который не перезаключал договоры, пока «крутой» арендатор не принесет справку о том, что соглашение с «Кварталом» подписано, и все денежки ему уплачены. Кстати, директором «Квартала» был некий Сергей Солдаткин, который, спустя некоторое время, стал руководить Комитетом по имуществу г. Тулы.

Однако многие заметили некие странности: во-первых, договоры перестали заключать на срок более года, а во-вторых, «балансодержатель» опять стал меняться: с одного МУПа на другой. Зачем и почему — арендатор особо не заморачивался, поскольку все равно платить приходилось, так что, какая разница – кому. За одним только исключением: с согласия (или с подачи) Комитета имущественных отношений арендная плата стала поступать в пользу МУПов, а не в бюджет города. Странно, что данное обстоятельство осталось без внимания прокуратуры и других структур, призванных следить за соблюдением бюджетного законодательства.

Однако в этой жизни ничего не происходит просто так… Но только узнают об этом уже поздно…

Одной из сторон, пострадавших во всей этой пертурбации с муниципальным имуществом, стал магазин «Тутанхамон», который прошел все описанные стадии владения помещением магазина, а теперь вынужден в судах доказывать незаконность и злонамеренность действий бывшей тульской администрации, связанной с приватизацией занимаемого им помещения магазина.

Наверное, до недавних времен о существовании МУП «Музыкально — литературный салон» в Туле мало кто знал. Это предприятие было образовано на базе бывшего кинотеатра «Салют» с целью, как это было указано в его Уставе, «удовлетворения общественных потребностей в оказании представительский услуг администрации города, творческих встреч, культурно-просветительской деятельности», а также организации концертной деятельности, различных тематических музыкальных и литературных вечеров, а также немногого другого, что можно делать в помещении кинотеатра. Видимо, общественные потребности администрации были так велики, но скудно оплачивались. Так или иначе, но хозяйственное положение этого МУПа стало столь плохим, что стало предметом проверки балансовой комиссии города, и, согласно оценке Тульской городской Думы, данной 14.10.2007г., являлось «неустойчивым с отрицательной тенденцией».

Однако в администрации города думали, видимо, по-другому. 20.06.2006 И.О. Главы Мышкин издает Постановление № 955 « Об осуществлении мероприятий, необходимых для принятия решения об условиях приватизации МУП «Музыкально — литературный салон», основным из которых было проведение инвентаризации имеющегося имущества. Однако кроме одного здания забытого Богом кинотеатра инвентаризировать, а следовательно, и приватизировать было нечего.

Поэтому 13.04.2007 г. Все тот же И.О. Главы администрации Мышкин издает постановление №1360, которым перераспределяется недвижимое имущество, причем находящееся в центре города: изымается из МУП «Квартал» и передается в МУП «Светлана», МУП «Лотос» и МУП «Музыкально-литературный салон», причем последнему в хозяйственное ведение передаются помещения, занимаемые магазинами «Карелия», «Триумфальная арка» и «Тутанхамон». Как указано в данном Постановлении, это необходимо «в целях повышения эффективности использования муниципального имущества». Наверное, никому не надо пояснять, что сфера деятельности данных магазинов далека от культурно-досуговой и музыкально-литературной деятельности, хотя это можно, видимо, объяснить «общественными потребностями администрации города». Видимо, под «эффективностью использования» кто-то имел в виду свои личные интересы. Кстати, примерно в это же время, а именно 21.05.2007г., Комитетом имущественных и земельных отношений был отобран на конкурсе брокер, который должен был продавать акции предприятий после их акционирования.

В то время, уже было известно о законопроекте, впоследствии ставшим Федеральным Законом №159-ФЗ, которым предоставлялось преимущественное право арендаторам муниципального имущества на его выкуп по рыночной цене.

Об этом проекте, а также об одном из его положений, администрация города не могла не знать, и, видимо, заранее заботилась о том, чтобы использовать этот шанс в своих интересах. Речь идет о том, что из сферы деятельности закона, предоставляющего преимущественное право арендаторам, исключались помещения, которые приватизировались как имущественный комплекс. Вот под этот «имущественный комплекс» и стали подгоняться МУПы. Но если с приватизацией, как имущественного комплекса, например, «Тулгорводоканала» каких-либо особых сомнений не имеется, то передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП «Музыкально-литературный салон» вызывает сильное удивление.

Судите сами: земельный участок под зданием кинотеатра «Салют», стоимостью 19,45 млн. рублей, само здание кинотеатра площадью 1611 кв.м. и стоимостью 2,7 млн. руб., помещение магазина «Карелия» площадью 257 кв. м. стоимостью 324 тыс. руб., помещение магазина «Тутанхамон» площадью 578 кв. м. и стоимостью 325 тыс. руб., помещение магазина «Триумфальная арка» площадью 180 кв.м. и стоимостью 324 тыс. руб. Эти цены определены по состоянию на 01.01.2008г. Кто – нибудь помнит, сколько стоили квартиры в тот период? Напомним, что стоимость однокомнатной квартиры в обычном панельном доме в центре города стоила тогда в среднем около 2,3 млн. рублей. То есть, четыре указанных выше объекта были оценены более чем в два раза ниже обычной «однушки».

Так, администрация определила, что четыре совершенно разнородных объекта недвижимости, которые никогда самостоятельно не использовались МУП «Музыкально-литературный салон», и есть имущественный комплекс, подлежащий приватизации, о чем и издал Постановление №3352 08.09.2008г. Альберт Уколов.

Данное обстоятельство ничуть не смутило судью арбитражного суда Тульской области Драчена А.В., который рассматривал дело по иску ООО «Новый век» (а именно это предприятие является владельцем магазина «Тутанхамон») о незаконности данного постановления, как и то, что все предшествующие действия администрации явно свидетельствовали о намерении исключить из сферы действия закона 159-ФЗ возможность использования арендаторами преимущественного права выкупа этого имущества. Суд в решении, которым отказал заявителю в иске, указал, что «собственник самостоятельно определяет имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежащего приватизации», поэтому мог включит в его состав все, что угодно.

Постановлением кассационной инстанции данное решение суда было отменено. При этом вышестоящий суд, направляя дело на новое рассмотрение, дал указания, обязательные для исполнения. В том числе: суд должен был проверить последовательность и правомерность действий администрации и МУП «Музыкально-литературный салон» по приватизации спорного имущества, законность владения последним этим имуществом, определить целевое назначение имущества и его использование в уставной деятельности МУП «Музыкально-литературный салон». Суду надлежало дать оценку необходимости, обязательности и правомочности включения спорного имущества в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации МУП «Музыкально-литературный салон».

Однако пока суд да дело, а «прихватизаторы» 13 июля 2009г. заключают договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «Музыкально-литературный салон» продало в пользу ООО «Сфера-Инвест», созданному только 21.06.2009г. в г. Москве, помещение магазина «Тутанхамон» за 331 тыс. рублей (!!!),

А 07 октября уже ООО «Сфера-Инвест» продает это помещение в пользу ООО «Родос» за 5 000 000 рублей. Не исключено, что ООО «Родос» продаст эти помещения тому же «Новому веку», но уже за большую сумму. Пока, по имеющейся информации, «Новый век» такого предложения не получал.

Кстати, к владельцам магазина «Карелия» уже с подобным предложением обращались новые его собственники. Также известно, что уже 22 июля 2009г. перепродано некоему Минаеву Ю.Н. и помещение магазина «Триумфальная арка». Эта сделка оспаривается в суде, но что решит суд? Причем сделка оспорена самой бывшей владелицей салона, а не муниципальной властью, хотя глава города Владимир Могильников обещал, что сделки с приватизированным имуществом будут оспариваться в суде. Действительно, при разумном и законном подходе к приватизации вырученные от продажи городского имущества деньги могли поступить в городской бюджет, а теперь они осядут в карманах дельцов.

На все происходящее спокойно смотрит и прокуратура, и другие органы, призванные осуществлять борьбу с махинациями в сфере муниципального имущества. Кстати, недавний скандал с акциями и имуществом давно приватизированного ОАО «ЦНИИСУ» был в сфере внимания милиции и прокуратуры, сообщалось о возбуждении уголовного дела. Хотя там, по имеющейся у нас информации, идет лишь спор между владельцами акций, которые никак не могут смириться с состоявшемся. Интересы государства и города никак не затрагиваются. Но в случае с «Музыкально-литературным салоном» это упорное молчание и выжидательная тактика вызывает массу вопросов. Может, рабочая группа по проверке приватизации, созданная по инициативе губернатора, даст какие-то ответы и примет реальные меры?

Изложенное выше очень напоминает рейдерский захват, только в этом случае речь идет не просто об обычном поглощении предприятия, а фактически о захвате определенной сферы власти в городе, которая и позволила осуществить все эти махинации с целью получения просто баснословных доходов от операций с недвижимым муниципальным имуществом.

Из данной ситуации возникает множество вопросов. Почему власти Тулы закрывают глаза на происходящий беспредел, связанной с продажей активов города фактически за бесценок? Почему нет ни одного иска прокуратуры в связи с явным нарушением общественных интересов города? Кто наживается на перепродаже муниципальной собственности?

Не имея ответов на эти вопросы в родном городе, владельцы магазина «Тутанхамон» вынуждены были обратиться с соответствующими заявлениями в Администрацию Президента, Генеральную прокуратуру, другие федеральные структуры, в которых просят осуществить проверку всех этих беззаконий с целью найти виновных лиц.

Источник