Тридцать миллионов девятьсот тысяч рублей — такова цена самой прибыльной сделки текущего года. На днях через уполномоченного брокера были проданы 100 % акций ОАО «Управляющая компания города Тулы».
Только в прошлом году в эту компанию было закачано 260 миллионов рублей из городского бюджета Тулы. Не менее 500 миллионов ежегодно поступает на счета компании из бюджета области. Аналогичными цифрами должна измеряться стоимость находящегося на её балансе имущества: кроме складов, мастерских и гаражей, ОАО «УК г. Тулы» имеет три особняка. В ближайшие три года через компанию будет пропущено не менее миллиарда рублей из федеральной корпорации «Фонд реформирования ЖКХ». Но самый большой актив проданного предприятия — долгосрочные обязательства по обслуживанию трёх тысяч городских многоэтажных домов, что может приносить до двух миллиардов рублей ежегодной выручки только за жилищные услуги, не считая посредничества на услугах коммунальных.
Рыночная стоимость акций любого предприятия зависит от его доходности. Достаточно взять любой учебник по экономике, чтобы выяснить: суммарная стоимость акций должна примерно во столько же раз превышать суммарную годовую прибыль, во сколько раз размер обычного банковского депозита превышает процент по депозиту. Иными словами, доходность вложений в акции стремится к доходности вложений на депозит.
В настоящее время стандартная доходность банковских депозитов колеблется от 10 до 17 процентов. Положив миллион в банк, вы будет получать от 100 до 170 тысяч годовых. Соответственно, стоимость всех акций предприятия должна превышать его валовую доходность в 6-10 раз. Проще говоря, предприятие, приносящее от 100 до 170 тысяч годового дохода, должно стоить примерно один миллион. Или, с другой стороны, купив предприятие за миллион, Вы должны получать от 100 до 170 тысяч в год – столько же, сколько получите, вложив свои деньги в банк. Таковы законы свободного рынка.
Отсюда несложно оценить рыночную стоимость Управляющей компании. Если принять её рентабельность за типовую для жилищно-коммунальных предприятий – 15 процентов – то валовой доход ОАО «УК г. Тулы» составляет не менее 300 миллионов рублей в год. Значит, рыночная цена компании должна составлять два – два с половиной миллиарда.
Однако, анализ судебных исков граждан к Управляющей компании показывает, что её расходы на исполнение жилищных работ редко превышают 50 % от собранной суммы. Значит, валовой доход ОАО «УК г. Тулы» может превышать один миллиард рублей, а рыночная стоимость такой фирмы достигать семи-восьми миллиардов.
Как случилось, что этот «золотой Клондайк» продан за смехотворно скромную номинальную сумму? Кто стал счастливым обладателем гигантского бесконтрольного бизнеса? Ответы на эти вопросы должна давать прокуратура, куда уже обратились члены Совета Домовых комитетов. Лидер СДК Владимир Тимаков ещё осенью 2006 года предсказывал, что создание огромной монополии делается не для «удобства государственного управления убыточной отраслью», как уверяли Дудка и Уколов, а для готовящегося сказочного обогащения группы приближенных к власти лиц. Однако сегодня, в условиях закаменевшей «вертикали власти», наказать чиновников, использующих преимущества служебного положения в личных целях становится всё труднее.
В частности, депутаты фракции «Единая Россия» в государственной Думе заблокировали протокольное поручение депутата КПРФ Юрия Афонина в адрес Генеральной прокуратуры — проверить законность совершённой в тульском ЖКХ сделки.
А ведь городская казна понесла ущерб, сопоставимый с размером городского бюджета. Учитывая межбюджетные отношения, половина потерь ложится на областной бюджет, то есть не только муниципалитету, но и государству нанесён ущерб в особо крупных размерах. В немыслимо крупных, если угодно…
Зато покупатель должен теперь денно и нощно славить Дудку, в эпоху которого стали возможными такие супердоходные сделки. А возможно, славить самого себя.
"депутаты фракции «Единая Россия» в государственной Думе заблокировали протокольное поручение депутата КПРФ Юрия Афонина в адрес Генеральной прокуратуры — проверить законность совершённой в тульском ЖКХ сделки."
…Это как? Нельзя ли об этом поподробнее?
На пленарном заседании Государственной Думы 3 июня член фракции КПРФ, первый секретарь Тульского обкома партии Юрий Афонин потребовал проверить законность планирующейся сделки по продаже ведущей управляющей компании в сфере ЖКХ Тульской области.
Обращаясь к коллегам, он сказал:
— Уважаемые депутаты, по имеющейся у нас информации, в начале июня нынешнего года планируется продажа контрольного пакета акций находящегося в муниципальной собственности города Тулы предприятия "Управляющая компания города Тулы". Это компания, обслуживающая 94 процента жилого фонда области. Продажа планируется через доверенного брокера по номинальной стоимости пакета акций, примерно за 30 миллионов рублей, в то время как только в прошлом году город передал имущества и денежных средств Управляющей компании более чем на полмиллиарда рублей. Независимые эксперты оценивают стоимость актива не менее чем в 1,5-2 миллиарда рублей. Предлагаю дать протокольное поручение комитету по безопасности: обратиться в Генеральную прокуратуру Российской Федерации с просьбой о проверке законности осуществления данной сделки.
Думское большинство, состоящее из единороссов, инициативу депутата-коммуниста не поддержало, однако, по словам самого Афонина, он намерен направить соответствующий запрос от своего имени.
Таким образом, ситуация вокруг приватизации "Управляющей компании Тулы" теперь находится под пристальным вниманием депутатов всех уровней. В Тулгордуме это была фракция "Тула — наш общий дом", в Тульской областной — группа "Засечный рубеж", а в последнее время — представители практических всех фракций.
Во второй половине марта комитет имущественных и земельных отношений администрации Тулы объявил о приватизации находящихся в муниципальной собственности трех пакетов обыкновенных акций в количестве по 10 358 штук каждый начальной стоимостью по 77,1 млн. рублей и одного пакета обыкновенных акций в количестве 10 356 штук начальной стоимостью 7,708 млн. рублей ОАО "Управляющая компания Тулы" на рынке ценных бумаг. На торги выставлялись все 41 430 акций компании.
На недавнем заседании облдумы вопрос об УК Тулы возник вновь во время выступления заместителя главы администрации города по жизнеобеспечению Юрия Пронякина. Депутатов удивила информация высокопоставленного чиновника о том, что в областном центре действуют 15 равноценных управляющих компаний при том, что 94 % домов в руках одной из них. Но Пронякин сослался на волю жильцов.
На него обрушился депутат Владимир Тимаков. "Пока вы еще не продали акции УК с аукциона, сто процентов компании принадлежит городской администрации, — возмущался оппозиционер, — Где это видано, чтобы хозяин не мог вмешиваться в дела своего предприятия?!" Депутат также выразил недоумение по поводу того, что городская администрация судится с жильцами в интересах Управляющей компании, а не туляков. "Где это видано, чтобы один из собственников городского жилья (администрации пока принадлежит 23 % квартир) требовал сам себе завысить тарифы?!", — задавался риторическим вопросом Тимаков.
А потом на заседании выяснилось, что в результате конкурса, организованного администрацией, все лоты забрала одна-единственная фирма. Пронякин парировал, что от других претендентов заявок на конкурс не поступало. Его оппонент — лидер "Засечного рубежа" поинтересовался у юристов: может ли быть признан действительным конкурс, если в нем принял участие только один участник? В ответ в зале заседаний повисла гробовое молчание, и только некоторые компетентные товарищи отрицательно мотали головами в абсолютной тишине.
Замглавы попытку отказа ряда многоквартирных домов от услуг УК-монополиста объяснил происками "темных сил", а заявления от граждан написаны под копирку… Тут в полемику вступил депутат-единоросс Сергей Кондратенко, который как "потребитель" сам пострадал от монополиста: "Какая копирка! Я сам подпись ставил! У нас 85 % жильцов хотят уйти!".
Тем не менее, в ближайшее время все акции УК будут проданы, после чего недавние аргументы главы города Владимира Могильникова в пользу монополиста с учетом его "государственного" статуса, окончательно станут несостоятельными.
ясногорец, ясно, спасибо.
…То есть единороссы заблокировали общедумский запрос в комитет по безопасности, а личный, как было на днях опубликовано тут, на пряниках, Афонин всё-таки подал…
И эти мудаки из единой России хотят чтоб еще за них голосовали…
Да Кондрат, кинули тебя и других. Во какие дела, какие бабки делают!!! А ты сына трудоустроил, на жену палатки открыл? Так ты и остался советским офицером, бери пример с молодых и старых советских хозяйственников, сынков номенклатуры КПСС.
Кондрат, не запилила тебя жена, что ты отстал от других? А еще активист ЕР. Ты мужик или тряпка. Потребуй, чтобы и тебе дали отступного. Спеши Кондрат, рви, пока есть возможность, осенью тебя не будет в списках ЕР.
Сыночки! Я человек пожилой, всегда ходила на выборы. Два года не выхожу из дома, и к нам с соседкой теперь приносят ящик.
Валентина Михайловна из Собеса, когда приносят ящик, тут же появляется в квартире и указывает за кого надо голосовать. В бюллетене ставят галочку там, где она скажет.
За кого мне голосовать в октябре? Мне осталось жить всего ничего, болезнь у меня серьезная. Хочу, чтобы мой правнук жил хорошо.
Миленькие, подскажите, за кого проголосовать в октябре, чтобы правнук жил хорошо.
Живу я на Р. Зорге в подселенной комнате, отработала все жизнь на Штампе. У меня ничего нет, кроме этой 9-и метровой комнаты, чтобы оставить в наследство моему любимому правнуку. Но она ничего не стоит, дом наш аварийный, видимо окончательно развалится вместе со мной, когда я уйду на тот свет.
Может быть мой голос, перед смертью, будет на пользу моему правнуку?
Православный красно-коричневый стал говорить о рынке. Ему бы так же хорошо надо просчитать, за сколько приватизировали Тулачермет, баянную фабрику, стадион и перепродали птицефабрику в Рассвете. Народ, Тимак, помнит….
Сыночки, дайте ответ, подскажите: За кого нам с соседкой голосовать, или опять Валентина Михайловна из Собеса проголосует за нас.
Я знаю эту бабушку Аню и ее правнука Мишку. Поеду к ним и устрою его к нам. Будет жить хорошо, и голосовать за некого не надо.
Вы за нас голосуйте — мы за вас поживём!
peace sells? but whos buying???
За год у нас никаких катаклизмов не случилось,кроме супердоходной сделки и это уже достижение.
Позор администрации города и области! Не голосуйте на выборах за Единую Россию в Туле, она все равно под себя все гребет, а нац. пректы — это деньги из федерального бюджета и они не имеют не кокого отношения к Единой России!!! Все равно разворуют большую часть…
Здесь высказали мнение за ЕР не голосовать, т.к. разворуют боюжетные деньги из нац. проектов.
ЗА КОГО ГОЛОСОВАТЬ???
КТО из трех: СР, ЛДПР,КПРФ самые честные?
Подскажите народу.
Самый честный и умный бабуля О.В.Татаринов.
Да, с упр кампанией Едросы обосрались! Не отмоются.
Дождемся мы в Туле,когда нам назовут,как обещали,фамилии владельцев УК г.Тулы?Надо же тулякам знать,кого они кормят и оеспечивают своими деньгами по квитанциям ЖКХ.Уже и МУП УК стал ОАО УК,а теперь и вообще закрылся,стал ЗАО УК. Кто там главный жулик?