Новоиспеченных хозяев квартир в ЖК «Современник» вынуждают платить за дополнительные метры
Второй дом ЖК «Современник», расположенного в Петровском, вот-вот готовится к сдаче. Ключи будущие жильцы ждут последние пару месяцев. Однако раньше этого они получили письма от застройщика, которые повергли их в шок — людей просят доплатить сотни тысяч рублей.
В распоряжение редакции «Тульских новостей» оказался документ, согласно которому с одного из жильцов будущего дома, входящего в состав ЖК, просят доплатить за увеличение площади квартиры более 100 тыс. рублей. Оплатить новые квадраты необходимо до получения ключей, однако сделать это, по словам застройщика, нужно «как можно скорее». В письме приложены и реквизиты. Данная «весточка» пришла всем жильцам многоэтажки, что вызвало волну возмущений со стороны туляков.
Недовольство оказалось не беспочвенным — платить заставляют за увеличение неотапливаемого балкона. У кого-то прирост площади произошел на чуть более 1 кв. метр, у кого-то — до 3 кв. метров. В целом, изменение квадратуры не превышает 5% от общей площади квартиры.
Скриншот из письма застройщика ООО «СЗ «ЖК-Балтийский-5»
Однако для многих заплатить за это сотни тысяч рублей стало большим удивлением. Тем более, что расчеты, по мнению жильцов, были выполнены с нарушениями.
По закону, если увеличение касается балкона или же лоджии, то во время расчетов должен быть применен коэффициент 0,3:
стоимость квадратного метра на момент заключения договора умноженная на прирост квадратуры и умноженная на 0,3.
В связи с этим сумма за дополнительные «квадраты» была бы совершенно другой. Однако застройщик пренебрёг этим. Если же увеличение менее 1 кв. метра — требовать доплату строительная фирма не может.
Кроме того, будущие жильцы не понимают, с чем была связана необходимость в увеличении балконов — они не относятся к общей плите дома и вынесены за пределы квартиры. При этом сделать их частью жилплощади также не получится.
Что делать с выросшей площадью — жильцы не понимают. Однако мириться с доплатой они тоже не хотят и всячески пытаются получить объяснения от застройщика.
Софья Попова, СИ «Тульские новости»
Когда сдавался ЖК «На Первомайской» второй корпус тоже доплачивали, обычная практика
лох не мамонт — он не вымрет
Палки подорожали просто, теперь строят только из говна
Пусть направят претензию застройщику приблизительно такого содержания: «В соответствии с договором таким-то вы обязались продать мне недвижимое имущество квартиру с таким-то характеристиками площадью х кв.м. Тем не менее мне стало известно , что вами продан товар ненадлежащего качества а именно — площадь избыточна , что не соответствует условиям договора. Предлагаю незамедлительно устранить недостатки — перенести стены (изменить конфигурацию помещений) в срок до.».
Ну и перемерять помещения — могут и обмануть.
Положения в договоре о плюс минусах метров — ничтожны.
Кроме того застройщик обязан передать квартиру а потом уже выяснять вопросы доплаты