Как туляков кидают с покупкой недвижимости
Клиентка компании «РиалЭстейтГрупп» уже 3 года не может получить свой дом
Заросшие бурьяном постройки продавец называет прекрасной инвестицией в будущее. Правда, на сайте компании «РиалЭстейтГрупп» они выглядят гораздо наряднее. Проморолик микрорайона «Петровский Экоквартал» показывает дома в разной степени готовности. Зато по телефону сотрудники уверяют, что коттеджи уже можно сдавать
На практике всё не так безоблачно. Например, тулячка Ирина Пруглова ждёт свой дом в Петровском уже почти 2 года. В 2020 году она заключила договор купли-продажи с неким Владимиром Саулиным. С тех пор регулярно навещала участок, чтобы посмотреть, как идут работы. Сдать жильё должны были в октябре 2021 года. Но скоро клиентка поняла – что-то пошло не так.
В итоге спустя почти 2 года клиентку убедили расторгнуть просроченный договор купли-продажи и заключить договор подряда уже на строительство того же самого дома. Только теперь исполнителем стал не Владимир Саулин, а фирма «РиалЭстейтГрупп», где он является единственным учредителем. Однако смена контрагента на результат не повлияла – просрочка образовалась и в этот раз. Во 2-ом квартале текущего года, как это обозначено в документе, постройку так и не сдали. Почему – мы попытались выяснить в офисе компании. Правда, разговор не сложился.
В подобной ситуации специалисты советуют обращаться к продавцу с письменным требованием — уточнить сроки сдачи объекта. Официальный ответ – как и его отсутствие – станет документальным доказательством для дальнейших разбирательств. А вот соглашаться на расторжение просроченного договора не нужно. По закону о защите прав потребителя, за нарушение сроков клиент имеет право на компенсацию. Добиваться её обычно приходится через суд. Но, как правило, игра стоит свеч.
Однако лучше не попадать в подобную ситуацию вовсе. Для этого нужно внимательно выбирать контрагента. Информацию о компании можно уточнить на сайте налоговой службы с помощью сервиса «Прозрачный бизнес». Небольшой уставной капитал должен насторожить. Ведь если компания окажется банкротом, её долги погашаются именно за счёт уставного капитала. Не лишним будет проверить и учредителя в информационной системе «Правосудие». Например, учредитель «РиалЭстейтГрупп» числится ответчиком по десяткам дел, связанных с защитой прав потребителя. Если бы Ирина знала это 3 года назад, грустной истории с недостроем могло и не быть. А пока женщина готовит документы для досудебной претензии. И продолжает надеяться на долгожданное новоселье.