О возможной постройке гостиницы вместо муниципальной автопарковки рядом с тульским Кремлем
Первое. А нужен ли такой объект в центре Тулы, где в настоящее время уже достаточно гостиничного фонда?
И далеко не весь этот фонд заполнен.
Вот пара картинок с сайта booking.com:
Красным кругом с буквой Р обозначена автопарковка, а синим — городские гостиницы и апартаменты.
Обратите внимание на белые круги в отметках местоположения отелей.
Они означают, что там имеются свободные места. Причем места на любой вкус и кошелек.
Также не секрет, что и многие туляки сдают свои свободные квартиры приезжающим туристам. И это серьезное пополнение для их бюджета.
Интересно, есть ли в администрации Тулы статистика туристических потоков в наш город? Обосновано ли строительство новой гостиницы при наличии множества уже имеющихся?
Второе. Если действительно собираются строить гостиницу, которая будет работать под франшизой крупной международной сети — Marriott или Radisson, то у данного объекта должна быть сумасшедшая рентабельность.
К примеру, стоимость франшизы сети Marriott достигает 5 миллионов долларов США, помимо стоимости франшизы франчайзи придется ежемесячно уплачивать франчайзеру 5–6% от полученной выручки в виде роялти.
Это сколько же будет стоить номер в таком отеле? Какую очередную башню нужно будет построить на достаточно небольшом участке? Как этот архитектурный шедевр сможет вписаться в окружающий городской ландшафт?
Мало нам SK Royal Тула с его крайне своеобразной архитектурой?
По крайне субъективному оценочному суждению автора данной статьи, архитектор сего градостроительного шедевра явно вдохновлялся зданием штаб-квартиры ГэДэРовской «Штази».
И Marriott и Radisson очень тщательно подходят к выбору потенциальных партнеров, предпочитая работать с опытными бизнесменами и крупными компаниями.
Поэтому вряд ли их в качестве делового партнера устроит заслуженный картофелевод Манук Жульевич Аветисян и его ООО «Туристическая Тула», зарегистрированная ФНС России 27 октября 2021 года и имеющая уставной капитал в 10.000 рублей.
Фото: «Комсомольская правда в Туле»
Кстати, а имеет ли Марат Жульевич реальный опыт в не простом и весьма специфическом бизнесе гостеприимства?
А вдруг все пройдет не по громадью планов новоявленного девелопера, а как в старом добром анекдоте: «Ну нишмогла я, нишмогла!»
И тогда в центре Тулы вместо отеля именитой международной сети появится, к примеру, коливинг «Фермерский» или гостиница «Колхозная»?
Третье. Опять в отсутствие реальной туристической статистики. По личным наблюдениям, масса гостей нашего города приезжает к нам одним днем, и на собственном автотранспорте.
И бесплатная в выходные и платная в остальные дни муниципальная парковка поэтому очень и очень кстати.
Где эти люди, приносящие реальные деньги тульским музеям и малому бизнесу будут парковаться?
В Караганде?
Карл Новицкий
P.S. Готовы отдельно опубликовать на наших электронных страницах мнения туляков по данной ситуации.
Карл у Клары украл кораллы.
Статья ни чём. Где предложения решения проблем?
Или делать не чего?
Снег идёт, Карл, иди чистить парковку, а то места тебе не будет.
Дык вроде предложение ясно прочитывается: оставить парковку, которая не лишняя, и не строить еще один отель, которых и так хватает, не?
парковки нужно строить (многоуровневые в ТЦ), а не занимать землю в 10 ГА, не?
А там действительно 10ГА? А еще закавказким девелопперам было бы неплохо знать геологию и не выжигать центр Тулы под ЖК с минимумом парковок. Кстати а почему ни Рафик, на Карапетян не сделали МНОГОУРОВНЕВЫЕ парковки? А около Парадиза так вообще парковка под небом голубым. Не?
Это Вы про что вообще пишите, какие-то имена.
Разрешение на строительство ТЦ без подземных парковок Вы выдаете.
Там 1 Га приблизительно, и что это меняет?
Да, очень приятно Ковш!
Если я выдаю эти разрешения, то где моя доля? Про 10 ГА я писал?
читай там 1 га, что меняет, Арцах
дебил. бл..ть
А чего в том месте так катастрофически не хватает, что парковка «занимает землю»?
И, кстати, парковка там уже сейчас есть и она прямо сейчас нужна, а многоуровневые в ТЦ покудова еще построят (если вообще построят).
От бесплатной парковки какие барыши? А от гостиницы — очень даже. Особенно если туда официальные делегации начнут селить. За бюджетный счет.
Так уже ж есть те гостиницы, в которые так селят.
Какие хорошие цены за проживание в СК Рояле! И карта любопытная. Тут живешь в своем домике в лесу, и даже не знаешь, что в городе Т. так много «доходных домов».
Кто больше занесет, тот и строить будет. А что строить — дело десятое.
Калуга уже давно Ташира, а Тула будет Ташира-2
«ГОСПОДАМ СМИТУ, ДЖОНСУ И ДРУГИМ
Вашингтон, 24 ноября
Джентльмены!, На кой черт сдалась вам почтовая контора в Болдвин-рэнче? Ведь вам от нее не будет решительно никакой пользы. Если даже вы получите какое-нибудь письмо, вы все равно не сумеете его прочесть; что же касается транзитной почты со вложением денег, то легко догадаться, где будут застревать эти деньги! Все мы тогда не оберемся неприятностей. Нет, бросьте и думать насчет почтовой конторы. Я стою на страже ваших интересов и считаю, что ваша затея — просто чепуха с бантиками. Что вам действительно необходимо — так это удобная тюрьма, удобная, вместительная тюрьма; и еще — бесплатная начальная школа. От них вам и впрямь будет польза. От них вам будет радость и счастье. Соответствующие меры приму незамедлительно.
С совершенным почтением, Марк Твен. По поручению члена сената США Джеймса У. Н.\»