Должник строил на участках, которые уже не мог выкупить

Мутные схемы «Северной Мызы»

Микрорайон «Северная Мыза» продолжается находиться в зоне сейсмической активности. Сотрясают его скандалы, а причиной тому служат судебные разбирательства, которые проходят в Арбитражном суде Москвы.

Ранее мы [ИА «Тульские новости»] сообщали, что СК просят возбудить уголовное дело, указывая на мутную схему при строительстве объекта после начала банкротства застройщика «МГ-Финанс»…

По нашей [ИА «Тульские новости»] информации, в сентябре суд принял еще одно решение. Касается оно ряда земельных участков в микрорайоне.

В компании «МГ-Финанс» в настоящее время введена процедура конкурсного производства. Конкурсный управляющий обратился в суд с целью признать недействительными ряд дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, заключенным между «МГ-Финанс» и ООО «Новый город». Соглашения были заключены 10 июня 2019 года. В соответствии с ними исключается право «МГ-Финанс» выкупа участков. В тот же день был заключен договор между ООО «Новый город» и ООО «СЗ Мы-За!». Сделка, уточняется, была проведена с согласия «МГ-Финанс».

Конкурсный управляющий полагает, что таким образом, согласно закону о банкротстве, был нанесен вред имущественным правам кредиторов фирмы. Дело в том, что на момент сделки «МГ-Финанс» уже отвечал признакам неплатежеспособности. В частности, имелись задолженности и намерения обратиться в суд с заявлением о банкротстве. Так, например, в начале 2019 года возникла задолженность перед ООО «Ремвагонсервис» на сумму более 460 миллионов рублей.

— Кроме того, из цепочки сделок следует, что ООО «СК Мы-За» через ООО «Новая Мыза» изъяло у должника право выкупа земельных участков по договорам аренды, и само выкупило участки. Таким образом, должник осуществлял строительство на земельных участках, которые уже не мог выкупить, что очевидно свидетельствует о несоответствии нормальным рыночным отношениям заключения вышеуказанных дополнительных соглашений к договорам купли-продажи, так как фактически должник оказался лишен ликвидного актива — если не самих земельных участков, то как минимум преимущественного права их выкупа.

Тем самым, должник безвозмездно отказался от преимущественного права выкупа земельных участков, которые в тот жень день были проданы ООО «СК Мы-За!» за 192 053 978, 00 руб., — говорится в материалах суда.

Также уточняется, что ООО «СК Мы-За!» не предоставило пояснения относительно того, откуда компании было известно о продаже земли. Сделка, повторимся, была совершена в тот же день, когда «МГ-Финанс» лишился права выкупа участков. Все это, предполагается, может свидетельствовать об аффилированности ООО «СК Мы-За» и ООО «Новый город».

Суд определил признать недействительными дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков в микрорайоне.

— Принять последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в положение, существовавшее до совершение сделки, — говорится в определении суда.

Полная версия: ИА «Тульские новости»