Вторичное…

С жадностью риэлторов всё понятно, но не пятнадцать же процентов, верно?

Город Балашиха Московской области возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% — с 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м. Рейтинг (см. таблицу) был составлен в ГК SRG.

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%…

Не лидеры конечно, но тоже не подвели, пятнадцать процентов за год, это очень некисло.

И главное — непонятно, отчего такой рост. Ну с жадностью риэлторов всё понятно, но не пятнадцать же процентов, верно? Да и предпосылок для роста цен на вроде нет. Все, кому нужно было жильё, уже давно купили. Кому нужно было комфортабельное жильё, уже перебрались в клубные дома и прочие «аквариумы». Те, кто сидел на лавэ, уже давно перебрались за город, в собственные дома. Сметность по области — запредельная, жилья освобождается много. Жилья строят тоже вроде бы много, Зеленстрой уже скоро до самого Щёкино застроят. Но цены на первичку и вторичку растут. Парадокс?

Думаю, что тут несколько причин. Новостройки видимо так подорожали, что их не купить даже в ибатеку. Вот народ и ломанулся в хрущёвки. Невидимая Рука Рынка на это отреагировала мгновенно и предсказуемо — подняла цены.

Ну и наверное кризис сказался, с доходами сейчас не ахти, и поэтому шестьдесять пять тысяч за метр это лучше чем сто двадцать за новострой, в котором ещё и глобальный ремонт предстоит сделать.

Если так дело пойдёт то скоро вторичка в цене сравняется с новостроем.

При коммуняках тоже жилья не хватало, но тогда государство давало жильё бесплатно, только работай хорошо и на совесть. Я свою однокомнатную (как сейчас модно говорить — лофт) получил через два года работы на заводе. А до этого момента год жил с заводскими колдырями в общаге, а потом снимал «времянку».

Но это я на заводе, мне было проще. У завода была своя программа застройки и заселения. В городе жильё приходилось ждать сильно дольше. Но всё равно как-то всё решалось, если работал, то бомжевать не приходилось.

Сейчас жилья строят гораздо больше чем при СССР, это очень заметно. Но всё равно проблема с жильём не решена. И это для меня очень странно. Т.е. получается, и хвалёный капитализм неспособен решить эту проблему. Ни за деньги, ни за ипатеку. Тогда зачем ломали СССР? Ради кАлбасы и баварского? Непонятно…

З.Ы. А вы верите, что однажды наступит момент когда ВСЕ жители нашей страны заедут в свои собственные квартиры и не останется неохваченных?

Полная версия: logograd
Оригинал записи