В Ясногорском районе новые манипуляции с землёй?
Ясногорская деревня Тайдаково знакома нам по резонансному случаю, когда рядом с населённым пунктом на сельхозземле, несмотря на возмущения жителей, решили построить химический завод.
Сегодня речь пойдёт о другом объекте. Рядом с деревней Тайдаково работает асфальтобетонный завод. Земельный участок площадью 34 431 кв. м, на котором расположен завод (кадастровый номер 71:23:070215:321), относится к землям категории сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства».
Согласно российскому законодательству, асфальтобетонный завод можно разместить только на землях категории промышленного назначения, однако почему-то объект был введён в эксплуатацию на землях сельхозназначения.
Мы [«Тула активная»] получили обращение жителей, в котором рассказывается, что, помимо размещения промышленного объекта на сельхозземле, налог с этого земельного участка взимается минимальный.
«Мы хотим обратить внимание читателя и властей, что налог на земельный участок взимается, в нарушение закона, минимальный и попробуем рассчитать земельный налог, который платит собственник земли, и налог, который собственник земли должен платить в бюджет по закону.
Согласно законодательству земельный налог является местным. Расчет налога осуществим по методике региональной Инспекции федеральной налоговой службы: Земельный налог = Кст x Cт, где Кст – кадастровая стоимость земельного участка, Ст – налоговая ставка.
Кадастровую стоимость земельного участка сельхоз и пром назначения определим согласно Постановлению правительства Тульской области от 09.12.2013 №740 в редакции от 07.06.2018, согласно которому удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в Тульской области: промышленное назначение — 1017,15 руб./кв. м, сельскохозяйственное назначение 2,53 руб./кв. м.
Налоговая ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка для земель сельхозназначения и 1,5% для земель промышленности.
Итак, представляем расчёт: Земельный налог (сельхозназначение) = 88 831,98 руб. / 100 Х 0,3 = 266,49 рублей в год. Это фактически платит владелец земли.
А теперь рассчитаем и определим сумму налога, которую должен платить владелец земли по закону: Земельный налог (пром. назначение): 1) 34 431 м² х 1017,15 руб. = 35 021 491,65 руб. (кадастровая стоимость земли пром. назначения) 2) 35 021 491,65 руб. / 100 х 1,5= 480 322,37 руб. в год.
Таким образом 480 322,37 руб. — 266,49 руб. = 480 055,88 руб. недополучает ясногорский бюджет ежегодно!
Сегодня мы рассчитали один такой случай беззакония, а подобных случаев манипуляций с землёй и уклонения от уплаты налогов в Ясногорском районе огромное множество. При таких обстоятельствах напрашивается вывод, что ясногорская администрация и (или) работники отдела Росреестра по Ясногорскому району не справляются со своими обязанностями, а возможно, и ещё хуже.
Полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ осуществляют органы местного самоуправления. Однако администрация МО Ясногорский район уже третий год обещает провести этот земельный контроль, но всё никак и не соберётся.
Между тем, глава администрации Ясногорского района В. В. Мухин каждый день ездит на работу и обратно домой мимо асфальтобетонного завода и совсем не хочет замечать, что завод располагается на сельхозке, а следовательно налоги в Ясногорский бюджет оплачиваются минимальные. Вот такое происходит безобразие и бездействие чиновников в тульской глубинке», — говорится в обращении.
Просим соответствующие органы провести проверку указанных фактов.
В Иваньково такая же ситуация. Земельные участки с 71:23:040305:864 по 71:23:040305:864 разбиты для ИЖС, но цель использования с производства с/х продукции меняется на ИЖС только при продаже (71:23:040305:871). Вот они где денежки бюджетные.
Территория бывшей воинской части ул.Чмутова 158а превращена в бедлам .Всю зиму свозился снег с дорог.Всю весну свозили мусор.Мигранты нарубили дров с трёхэтажный дом и завалили заборы местных жителей.Все службы отвечают-пишите заявления.Без заявлений оказывается можно нарушителям нарушать законы.Росреестр ответил,что провёл административную проверку-выявил нарушения использования земли не по назначению.НО!!!Так как нарушители являются не установленными лицами,а росреестр не в праве проводить розыски-накажут после того,когда будут определены лица,нарушающие законы.Ну,а пока,эти лица продолжают нарушать,каждый день с 9.00 до 19.00 без выходных и перерывов на обед.
Эээ-ге-ге…
480 055,88 руб. в год! Этот асфальтовый завод работает уже 12 лет! 480 055,88 руб. умножить на 12 лет получится около 5,5 миллионов рублей недополучил бюджет!!! Херра себе! А главе Мухину всё по барабану, так и будет молчать. А ведь наверное кто-то получает откат за этот завод на сельхозке ?
У нас такой земли полно, на обидемском повороте открыли базу промышленную, на землях с/х, а может и гослесфонда , все вырубили, торгуют щебнем, а раньше там грибы росли
Да давайте жить как придётся,хватит жить по закону,сельхозка всё ровно бурьяном поросла,а заводы промышленного назначения построенные на этой земле несут не плохой доход кому-то, но не городу и району,да и что городу то надо как стоял в 90тых так и стоит по сегодняшнее время,как то чёрно белое давнишнее фото.Управленцы только меняются,одни нахапаются,как пиявки насосутся и отваливаются,другие на подходе,вот так и живём в этом дерьме(((
Правильно, Жижа говоришь. Языком чесать мастеров полно, а вот тех кто мог бы производство свое открыть — единицы. Да на сельхозке! Но на своей же, а не на чужой. Налоги им подавай. А вот с каких это бодунов определили кадастр в 1000 р/кв.м? Покажите мне банк, который эту землю возьмет в залог по такой цене (даже с дисконтом в 50%). Отфонарная кад. оценка, а все уже бабки чужие посчитали. А вы посчитайте сколько у человека денег попросили за перевод в промку. И спросите сколько лет он пытался это сделать по закону, а потом плюнул. Вот и работают либо такие отмороженные пофигисты, либо иностранцы, за которых консульство родное хлопочет (калужская обл. тому яркий пример). Местным — Х..Р, а немцам — зеленый свет. Дали бы людям свободу работать на СВОЕЙ земле, налоги были бы не нужны, ну разве что десятина..
Землячок , расскажи , а сколько денег попросили с тебя за перевод земли в промку ? И кому » заносишь» крышевые за тишину ?
Осталось ещё «землячкам» землю отдать.Через месяц будет пустыня.Заср.т всё!!!К бабки не ходи!
Я не прошу, мне своей достаточно. К горшку с детства приучен. За 10 лет все чисто и законно. Не загостился? Нет? Может пора уже? По привычному маршруту..
А что прицениться хочешь? Любопытным на базаре накладно быть. Тебе ж завод не строить, зарплату людям не платить. Какая тебе разница? Хотя, раз терминологией владеешь, то кто куда и кому заносил у Дудки спроси, он знает.
Эээ друг любезный! Так не пойдёт 🙂 только попробуй занести взятку, сразу уедешь, как Дудка. Теперь ты под прицелом. Делай всё только по чесноку.
А завод дело хорошее, сегодня посмотрели твои контракты на госзакупках. Молодец! Повторюсь, делай всё только по закону.
Под прицелом все,а не только я.))
Ну, вообще-то, Постановление №740 о землях населенных пунктов, а тут межселенная территория. Межселенная промка по кадастру ниже стоит на порядок. Статья — дешевый говновброс. Но предыдущий мой коммент — в силе.