В чей карман разница?
Власти Тулы продают старинную усадьбу на ул. Металлистов по цене комнаты в коммуналке. На «Авито» она была выставлена уже за 35 миллионов…
Двухэтажное здание обойдется покупателю всего в 648 305 рублей.
В распоряжении Myslo оказалось постановление администрации города о продаже муниципального имущества, подписанное первым заместителем главы администрации Тулы Владиславом Галкиным.
Речь идет об усадьбе купцов Сальниковых по улице Металлистов, 14 (литеры А, Б, В). Эта постройка конца XVIII – середины XIX вв. является объектом культурного наследия федерального значения.
Согласно постановлению, усадьбу и землю под ней продают в частные руки — ООО «Колокол». Проект договора купли-продажи готовят в комитете имущественных и земельных отношений. Самое интересное в этом постановлении — цена.
Двухэтажный дом по адресу ул. Металлистов, 14 общей площадью 316,8 кв. метров власти продают по цене 648 305 рублей. А весь участок земли площадью 474 кв. м вместе со старинной усадьбой обошелся покупателю в 4 428 000 рублей.
Мы [myslo.ru] взяли данные с сайта Авито. За 18-метровую комнату в коммуналке в Городском переулке просят 640 000 рублей, а за такую же комнату на ул. Сойфера — уже 740 000 рублей.
За 4 450 000 рублей можно приобрести «трешку» в пятиэтажке на ул. Болдина или четырехкомнатную квартиру в сданной новостройке на северо-востоке Тулы.
А тут целая усадьба за такие деньги! Разве так можно? Оказалось, можно, но не всем: аукциона на продажу усадьбы Сальниковых и земли власти не проводили.
Myslo направил запрос в администрацию Тулы. На днях мы получили ответ:
«Указанное имущество было реализовано путем продажи в порядке, предусмотренном ст. 3 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 159-ФЗ „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, который не предусматривает проведение конкурсных процедур».
Цену объекта устанавливал независимый оценщик.
К слову, 27 апреля 2016 года депутаты Тульской городской Думы приняли решение о проведении аукциона на право аренды этого самого дома. Тогда начальная цена аренды одного только здания усадьбы Сальниковых сроком на 10 лет составляла 5 090 280 рублей.
Что известно об ООО «Колокол», будущем счастливом обладателе усадьбы Сальниковых и земли в музейном квартале?
ООО «Колокол» зарегистрировано в Туле 10 сентября 2007 года.
Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Среди других видов есть и торговля строительными материалами, фотография, переводы и подбор персонала.
Генеральный директор ООО — Никита Владимирович Юрищев.
Учредитель — Дмитрий Анатольевич Сальников.
Согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», собственник здания – объекта культурного наследия должен его отреставрировать и обеспечить «сохранность и неизменность облика». Правда, после реставрации он имеет право на компенсацию произведенных затрат.
Юлия Гришина, myslo.ru
* * *
…самое интересное, что еще сегодня утром на сайте Авито в разделе коммерческой недвижимости было размещено объявление о продаже старинной усадьбы — дома № 14 по ул. Металлистов. Об этом нам [myslo.ru] сообщили подписчики нашего паблика Вконтакте.
За двухэтажное здание и 474 кв. м земли продавец просил 35 млн рублей.
Однако после публикации Myslo объявление было скрыто. В чем подвох? Под видом покупателей мы связались с агентом по продаже недвижимости, чей телефон был указан в объявлении. Девушка сообщила, что продавец сегодня отозвал заявку на размещение объявления. Имени продавца нам не назвали.
Кстати, усадьба Сальниковых (Мельниковых – по имени последних владельцев) в этом году попадала в сводки МЧС: вечером 23 апреля в доме произошел пожар. На место прибыли четыре пожарных расчета, с огнем удалось справиться за считаные минуты. В результате происшествия выгорела комната на втором этаже.
Как стало известно Myslo, причиной пожара стал поджог.
Юлия Гришина, myslo.ru
P.S. от «Тулы активной»
Ещё один объект культурного наследия в центре Тулы выставили на «Авито»
…речь идёт о бывшем здании Московского учётного банка (позднее – Тульская телеграфно-телефонная станция), построенном в 1897 году. В 1913—1917 здесь располагалось Тульское губернское жандармское управление.
Трёхэтажное здание сейчас находится в собственности «Ростелекома», который пытается продать это имущество с 2016 года.
Летом 2018 года на электронной торговой площадке «РТС-Тендер» была объявлена процедура публичного предложения (с понижением цены) по реализации здания. Начальная цена лота составляла 89 млн рублей, шаг понижения — 6,8 млн рублей, шаг аукциона — 1,7 млн рублей, цена отсечения — 55 млн рублей, сумма задатка — 11 млн рублей. Продавец указывал возможность реализации имущества в рассрочку до 11 месяцев.
Отмечалось, что «в постройке расположена собственная современная газовая котельная стоимостью более 20 млн. рублей, посредством которой отапливаются не только сам объект, но и ряд расположенных рядом зданий, на основе коммерческих договоров, ежегодный доход от оказания услуг по отоплению сторонних объектов составляет порядка 600 тысяч рублей».
18 октября объявление о продаже здания появилось на сайте объявлений «Авито».
«Возможна рассрочка на 11 месяцев. Характеристика объекта: Нежилое 3-этажное здание площадью 2857 кв. м. с земельным участком площадью 1337 кв.м. Полезная площадь здания 2 тыс. кв. м. Здание расположено в центре г. Тулы, на 1 линии, имеются все коммуникации. На 35% заполнен арендаторами (краткосрочная аренда). Преимущества: 1 линия, отличная транспортная доступность, автономное газовое отопление, несколько независимых входов, 150кВт электромощности (2 ТП), есть подвальное помещение, небольшой внутренний двор, здание в центре города 500 м от Тульского Кремля, развитая инфраструктура (в пределах 200/300 м областная и местная администрации, Главпочтамт, центральный офис ПАО „Ростелеком“, банки, различные учебные заведения, магазины, остановки общественного транспорта, кафе, рестораны).
Здание является историческим объектом, построено в конце ХIX века (изначально располагался Московский Учетный банк. Здание дало название Учетному переулку). Возможные варианты использования объекта: представительские офисы крупных компаний и банков, гостиницы, рестораны, художественные галереи, музеи, творческие площадки, офисы профессиональных и общественных организаций, арендный бизнес. Вне рынка государственные учреждения», — говорится в объявлении.
Тупизна городских чиновников беспредельна. Они даже не понимают, что теперь вокруг нас интернет, миллионы фотокамер и тысячи внимательных граждан.
Они что, реально думали вот так вот в лёгкую «срубить бабла»? Сначала скинув муниципальный объект «правильным людям», а потом разделить разницу?
Да они клинические идиоты! Их надо не только всех уволить но и всем дать сроки. Даже не за то, что они продали задаром муниципальное здание, а за то, что они идиоты.
Кстати, а где наше доблестное ФСБ и прочие спецслужбы? Или готовы только за лайки и репосты сроки давать?
Разве чиновники- клинические идиоты?
На мой взгляд, совсем наоборот, мы, простые граждане — клинические идиоты, если до сих пор верим, что доблестное ФСБ, народная полиция, принципиальная прокуратура засучив рукава борются с коррупцией.
Как раз чиновники поступают разумно: они не тратят ресурсов больше минимально необходимых на исполнение коррупционных схем. Зачем усложнять, тратить дополнительные деньги и время, если и так сойдет?
Вы же помните, как нагло, с многочисленными очевидными косяками вывели более 3 млрд рублей из областного бюджета на так называемые гранты. Кто-нибудь из участников ответил?
А кто ответил за нанесенный городу ущерб при приватизации Горводоканала, «Управляющей компании г. Тула», МУП «Музыкально-литературный салон»?
Доблестные правоохранители в итоге уголовные дела тихо закрыли, ничего не добившись (для города), а налогоплательщикам пришлось возмещать вред, нанесенный невинным жертвам уголовного преследования…
Согласен.
не спроста постановление подписано галкиным женя явно руку погрел….
Все в одну кучу)). Ростелеком продает свою собственность…..и что?
Просто она будет продана с обременениями, как памятник, только и всего.
По поводу ул.Металлистов вообще кто-то сомневался ? К нашим чиновникам с какой стороны ни подойди, всюду жо*а.
Уже тыщу лет на дворе рынок и капитализм, чего вы хотите?
Человек, который проживает на ул.Металлистов и занимается бизнесом, причем бизнесом в рамках предназначения квартала, по мнению наших чиновников, не может там проживать. Он должен выехать на ул. Серебровскую. Теперь понятно почему срочно всех переселяют. Интересно, а власти наши городские или областные хоть как-то отреагируют ?
Драма заключается в том, что они (чиновники) уже ничего не боятся. А чтобы окончательно распрощаться с умом, честью и совестью практикуют совковые методы.