Двойные квитанции могут вывести людей на площадь
Карикатура: Алексей Меринов
Народный бунт спрогнозировал депутат кимовского Заксобрания, о чем намерен сообщить премьеру Медведеву.
Поводом для «Стихийных протестных акций», по заверениям местного депутата, может стать нерешенность вопросов с двойными квитанциями. Вопросов, на первый взгляд разрешаемых одним звонком в местную управляющую компанию и Горгаз. Но в Кимовске Тульской области, заявляет депутат Тимофеев, счета за централизованное теплоснабжение приходя к установившим индивидуальные отопительные приборы. Сложилась ситуация, при которой людям приходится платить по двум счетам, и с такой проблемой столкнулись порядка 4 000 жителей.
Свое видение (но от имени жителей) решения жилищного спора народный избранник изложил в письме премьеру Дмитрию Медведеву.
Обращение содержит просьбу реформировать систему ЖКХ — ни больше ни меньше. Но ничего не говорится о том, как жители пытались решить вопрос на месте.
«При установке индивидуальных источников тепловой энергии внутри жилых помещений, как правило, не выполняется полный демонтаж систем центрального отопления. Вместе с тем, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Из чего следует, что плата за услугу централизованного отопления должна производится всеми жителями МКД, в том числе, пользующихся индивидуальными источниками отопления. Учитывая вышеизложенное, прошу Правительство России внести изменения в Постановление от 06.05.2011 № 354 в части установления порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению для МКД с центральным отоплением», — написал заявитель.
Это при том, что все правоотношения, в том числе и с оплатой услуг по теплоснабжению, регулирует одноименный закон «О теплоснабжении».
Закон позволяет расторгнуть договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке — путем простого уведомления теплоснабжающей организации. Но! Возможно это, если в свое время были соблюдены необходимые условия установки отопительной системы (т. е. — не самовольная установка). В каждом муниципалитете должны быть утверждены схемы теплоснабжения и определен перечень домов, где возможно переключение на индивидуальное отопление,
Однако автор пишет, что «при установке индивидуальных источников тепловой энергии внутри жилых помещений, как правило, не выполняется полный демонтаж систем центрального отопления». И здесь главный подвох.
.Отказ от централизованного отопления предполагает установку индивидуального оборудования с полной заменой и переносом инженерных сетей. Изменения фиксируются в техническом паспорте. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, такие действия именуются переустройством жилого помещения.
Переустройство помещения, в свою очередь, согласуется с органом местного самоуправления, на территории которого данное помещение расположено.
Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 Жилищного кодекса РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения.
Собственниками помещений многоквартирного дома, перешедшими с централизованного отопления на индивидуальное, оплачивается только собственное потребление. Однако, жилищное законодательство (статьи 30 и 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации) не освобождает граждан, отключившихся от центрального отопления, от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расход тепловой энергии на общедомовые нужды.
Сугубо местный вопрос должен элементарно решаться на местах. Получается, либо люди самовольно установили отопительную систему, раз в их квартирах остались элементы центрального отопления и тогда обоснованно получают квитанции на оплату, либо автономные системы были смонтированы с грубейшими нарушениями всех правил, либо в районе царит коммунальный произвол. Тогда с этим действительно нужно разбираться, по крайней мере, на уровне области.
«Московский комсомолец в Туле»
Тула, Пролетарская, дом 22 — нас уже 4-й месяц хотят «иметь» две УКашки — «Тульский Двор» и РЭМС! Стабильно присылают двойные квитанции!
Донской ТА ЖЕ СИТУАЦИЯ
В Новомосковске у нас таже фигня, позавчера с Жерздевым у жителей встреча была, только еще хуже вышло! Теперь еще больше платить будем!
Не хуже, а справедливее. Но платить будете больше!
блин , я счастлив!
До выборов всеми правдами и неправдами не позволят, а после — всем будет до фени.
Согласен.
Так по этой ситуации все инстанции уже пройдены и есть решение Верховного суда: ПЛАТИТЬ ДВА РАЗА!!!
Так что не че воздух сотрясать. Верховному суду Медведев не указ.
Подтверждаю. Сложившаяся судебная практика против жителей установивших индивидуальные приборы отопления. Суды говорят: 1. В связи с тем что квартира 100% не изолированна от поступления тепла от соседних квартир через межквартирные стены, которые имеют высокую теплопроводность, в отличие от наружных стен, следовательно они для обогрева своей квартиры используют общедомовое тепло. 2. Так же общедомовое тепло в их квартиры поступает через неизолированные стояки отопления.
Из выше сказанного следует, что жителей установивших индивидуальные приборы отопления должны платить. Вопрос только сколько и как учесть индивидуальное потребление?
Есть подозрения,что скоро будем платить за метраж электрических проводов,идущих от электростанций до счётчика дома.
Этот вопрос, конечно, надо решать. Ведь до конца 2015 г. в администрациях выдавали (замечу — законно) разрешения на установку в квартирах индивидуального отопления. И только с января 2015 г. стали выдавать разрешение только тогда, когда все квартиры в доме соглашались перейти на индивидуальное отопление. И речь тогда не шла о двойной оплате. Однозначно в п. № 354 надо вносить изменения об установлении норматива на отопление мест общего пользования для тех, кто установил индивидуальное отопление (законно) до 2015 г.
В послании президента об этом ничего не сказано
Надо было в лихие 90-ые не щелкать … — мы все купили и оформили себе в собственность-газопровод, водопровод, электроподстанцию.
В домах с индивидуальным, поквартирным отоплением надо устанавливать ОДПУ на отопление. Вот вам будет реальный объем ОДН.
Когда уже появится хоть одна УК, которая по совести будет работать? Это же гениальный стартап, все клиенты к ней перебегут, стоит научиться законы не выворачивать в свою пользу, а в пользу своих клиентов трактовать. Тогда бы небось остальные жкхшники слезливые письма чиновникам писали… А серьезно — почему люди не додумались согласовать индивидуальное отопление со своей УК до того, как его сделать? Ясно же что за любые мелочи у нас добрая половина жкхшников будет цепляться, если это денег принесет им. Пусть придут и объяснят, что снять, чтобы не платить.