Будни жилого комплекса с пафосным названием, но не пафосной УКашкой
Однако, Тула не Нью-Йорк…
Пятая авеню (англ. Fifth Avenue) — улица в центре Манхэттена в Нью-Йорке. Является одной из самых известных, самых респектабельных и дорогих улиц в мире — на ней находится множество дорогих эксклюзивных бутиков.
Но вернемся в Тулу. Перед нами ул. Макаренко дом 7 [этот жилой комплекс носит претенциозное название «Пятая авеню»]. Красавец! Но это на первый взгляд. Сколько разочарований мы испытываем, живя в этом доме! А всему виной две буквы УК. Но это не Уголовный Кодекс, а Управляющая компания.
В России на смену ЖЭК пришли управляющие компании (УК). И если ранее этой сферой управления занимались государственные структуры, то сегодня содержание многоквартирных домов поставлено на коммерческую основу. Но у людей должен быть выбор. Да!
Мы, на свой страх и риск, выбрали УК «21ВЕК»- мы же 5 АВЕНЮ! Народ мы не глупый и все проверили. В договоре по управлению многоквартирным домом было все прописано: обязанности и права сторон; объект управления – многоквартирный дом ; стороны договора: собственник и УК. В документе есть полное описание имущества многоквартирного дома: подъезды, лифты, инженерные сети, подвалы, прилегающая территория и прочее. Мы, как нормальные люди, думали, что в обязанность УК входит все, что прописано в договоре: обслуживание имущества, ремонт; финансовое управление; предоставление коммунальных услуг собственникам помещений; администрирование, но мы горько ошиблись.
Никто и не думает обслуживать наш красивый новый дом. В доме уже разбиты двери, разобран потолок. Прорвавшаяся канализация затопила подземную парковку, вода сутки лилась прямо на машину, попала в электрические щитки. Канализационные стоки бьют фонтаном из ванны. Зато вода из крана течет чуть теплая, и акт составлять никто просто не приходит. В лифтовой шахте стояла вода осенью. Зато в квитанциях заоблачные тарифы-мы ведь 5Авеню! Тариф на воду у нас был в два раза выше среднего по городу, привести его в соответствие нормативам удалось только после обращения в ГЖИ. Наверное, мы наивные люди и хотели бы, что бы был отчет. Чтобы в нем были расписаны все траты в течение определенного периода: на ремонт; коммунальные услуги; техобслуживание; благоустройство территории; санитарное обеспечение; обеспечение безопасности. В отчете могут быть и иные расходы. Все они должны быть подтверждены документами: чеки, квитанции, накладные и прочее. Но мы живем в 21Веке и более того нас обслуживает УК «21 ВЕК»! Сначала нас кормили обещаниями, а потом… просто перестали брать трубку телефона.
Зато бомжи тут как тут. Квартиры не все заселены -это раздолье для «детей мегаполиса». УК домофоны не чинит. Заходи кто захочет, живи, твори «добро». А ведь мы все оплатили! И это все творится в 21 веке на 5 Авеню!
Конечно, мы понимаем, что проблем у УК «21ВЕК» много, но ведь договор заключен, его надо выполнять! Или не брать на себя завышенных обязательств и не создавать городу –Герою Туле новых проблем. Давайте учитывать непростую обстановку по безопасности жизни. Не дай бог, это будет общей проблемой.
Горько напоминать о том, что потому как живут люди, судят о статусе самого города, о его правительстве и о людях, терпящих все это. Вот и получается как у классика «Кто виноват?» и «Что делать?» Рассказ получился не простой и не оптимистичный…Впереди борьба-покой нам только снится!
А где фото с места событий? Где фонтаны из дерьма? Где фото бомжей и вскрытых квартир?
Без фотографий ваш репортаж напоминает обычную заказуху.
не обычную
Как же себя восхваляют понторезы всех уровней.Представляют себя на 5 авеню.Долго думали о названии?Ваш дом,кроме как на «приют для лохов»-на большее не тянет.Проблемы новостроек везде одинаковые.Чем вы лучше?Опуститесь на землю .
Скупой платит дважды, а лох — всегда.
А у нас в деревне Гадюкино-наш дом носит название Манхэттен(Manhattan-историческое ядро Нью-Йорка).Не смотря на престиж нашего дома-у нас нет ни света,ни газа,ни дорог.Кто виноват?Что делать?
Быть такого не может. Если назваться Манхэттеном, то невидимая рука рынка моментально наведёт во всем порядок.
Уважаемые жители дома «Пятая авеню», зачем вы залезли под УК? У вас что выбора не было. УК — это средство добровольного отъема денег. Необходимо срочно создать собственное ТСЖ. Нанять своего управляющего и подконтрольно тратить свои деньги на свое жилье. Хороших примеров ТСЖ по г. Туле очень много. Люди живущие в этих домах довольны, отвечают сами за себя и за свой дом. Ничего сложного и страшного в этом нет. Хотите жить в красивом доме, поднимите задницу со стула. Дорогу осилит идущий…
Да дело не в УК!Дело в названии дома.Автор желает,чтобы все называли этот дом 5 авеню.Чтобы всякие бомжи знали в лицо жителей этого веню и при встрече присядали и говорили «ку» пять раз
Надо не статьи писать и сопли жевать, а людей собирать и уходить в другую управляющую компанию. У нас их в городе около 70.
Автор прав в том, что в 21 Веке вообще перестали брать трубку и отвечать на вопросы. По неправильному начислению платы посылают к Лапину в ОИЕРЦ, к которому тоже не дозвониться. 8 раз пыталась дозвониться к ним по телефону 52 -41 -02, бесполезно.
Звоните в ГЖИ, они ведь им рейтинги хорошие нарисовали, вот пусть и работают за них.
Вся страна, в части жителей МКД благодарит непотопляемого Козака за подарок в виде УК! Жулье и ворье всех мастей сегодня сконцентрировано именно в таковых! Отогнать их от кормушки практически невозможно. Собрание сотен собственников не собрать, данные персональные о собственниках жителям квартир недоступны. Разворовывается все, что могут, и пытаются украсть и то, что невозможно. Содержание и эксплуатация МКД -обязанность муниципалитетов, но Козак и прочие стряхнули это на частный бизнес. Звериный оскал «рынка» ЖКХ жители видят по всей стране. ГИС ЖКХ почти умерла, так и не родившись. Оплату через ЕРКЦ мусолили пять лет, кончилось ничем. Полный абзац!
Ну так в девяносто первом все хотели колбасы, баварского пива и джинсов. Вы их получили, что не так?
А про то, что придётся ездить по платным дорогам, платить за электричество втридорога и про наркотики, от которых в год умирает больше чем в Афганистане наших солдат за десять лет, так об этом забыли предупредить.
Собрание сотен собственников не легко, но реально собрать.
Данные персональные о собственниках жителям недоступны. Требуйте соблюдения от УК, от ГЖИ ЖК РФ и статья 45, часть 3.1 Вам в помощь.
«Конечно, мы понимаем, что проблем у УК «21ВЕК» много»??? С таких фраз и начинается муть и жуть. Деньги взял — отработай. Не отработал — верни. А вообще таким домам укашка не нужна. Это идеальный вариант ТСЖ.
Вы согласны возглавить ТСЖ?
Никто не согласен. Вешать на себя хомут — дураков нет!
В этом нет ничего сложного. Главное — совесть иметь, ну и более менее адекватность со стороны жильцов.
Надо было жить в Хрущёвках.Там надёжнее.