Владимир Груздев вложился в проект, от которого не в восторге столичная мэрия

Скандальный долгострой получил деньги от экс-губернатора

Фото: Григорий Собченко / Коммерсантъ

Скандальный долгострой, жилой комплекс Sky House на Мытной улице в центре Москвы, спустя девять лет после начала работ может быть достроен до конца этого года. Инвестору проекта — ООО «Олтэр», подконтрольному, как считается на рынке, владельцу MosCityGroup Павлу Фуксу,— удалось найти 1,5 млрд руб. на его завершение. Часть из этих средств могли вложить структуры, подконтрольные фонду семьи экс-губернатора Тульской области Владимира Груздева.

Строительство жилого комплекса Sky House на Мытной улице в районе Якиманки может завершиться до конца этого года, рассказал источник «Ъ», знакомый с ходом строительства. По его словам, на достройку объекта дополнительно привлечены 1,5 млрд руб. Информацию о том, что для возведения комплекса была открыта новая кредитная линия, не называя ее размера, подтверждает и другой собеседник «Ъ». В Москомстройинвесте указывают, что застройщик объекта ООО «Олтэр» действительно заявил о готовности закончить этот объект до конца года. По словам представителя комитета, строительные работы уже возобновлены.

Sky House — проблемный проект. Его строительство ведется с 2008 года. Согласно разрешительной документации, площадь объекта составляет 145,2 тыс. кв. м. Завершить возведение Sky House планировалось еще в 2011 году, но с тех пор разрешение на строительство несколько раз продлевалось. Как ранее заявляли дольщики, жилой комплекс готов на 90%, но сдать его в эксплуатацию мешают незаконченная отделка, работы по прокладке внутренних инженерных сетей и конфликт инвестора с властями города. По условиям инвестконтракта застройщик должен выплатить городу $101,2 млн. Не получив этих денег, чиновники обратились в суд, в ходе которого сумма претензий была снижена до $35 млн. «Олтэр» не погасил долг, и осенью 2015 года власти инициировали банкротство компании: разбирательства по этому делу идут до сих пор. Летом 2016 года, пытаясь договориться с мэрией, «Олтэр» предлагал учесть в сумме долга 2 млрд руб., потраченных на реконструкцию стадиона «Труд», и выплатить оставшуюся разницу по курсу ЦБ на момент заключения инвестконтракта. Но договориться сторонам пока не удалось.

Один из крупных собственников помещений Sky House — семья экс-губернатора Тульской области и основателя сети «Седьмой континент» Владимира Груздева. Подконтрольное его сыну Григорию Груздеву и супруге Ольге Груздевой ООО «Взлет» владеет более чем 17 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей в этом комплексе. По словам одного из собеседников «Ъ», именно структуры господина Груздева сейчас выступают соинвесторами достройки Sky House. Представитель фонда семьи Груздевых сообщил, что фонд уже выполнил все свои финансовые обязательства и ждет завершения строительства объекта.

Еще часть денег на достройку комплекса на Мытной добавляет ООО «Бэтта», указывает источник «Ъ». По данным Kartoteka.ru, владелец этой компании — Карина Малазония, которая также выступает собственником ООО «Отель «Аэростар»», которое управляет одноименной гостиницей на Ленинградском проспекте. Ранее собственником этого объекта назывался Павел Фукс. По словам одного из собеседников «Ъ», ранее в холдинг Павла Фукса входила и «Бэтта», но теперь она не имеет к компании отношения. Согласно материалам картотеки арбитражного суда, с конца прошлого года «Бэтта» инициировала в отношении «Олтэра» пять судебных исков, суть которых сводится к признанию прав собственности на недвижимость в Sky House. Телефон этой компании вчера не отвечал.

Несмотря на возобновление строительных работ, ООО «Олтэр» пока не удалось в полной мере решить возникший ранее конфликт с московской мэрией. Один из собеседников «Ъ» отмечает, что сейчас переговоры по этому вопросу полностью отделены от самого процесса строительства Sky House.

Полная версия: Екатерина Геращенко, Александра Мерцалова, «Коммерсантъ»