Многие туляки в своих платежках за электроэнергию вместо непонятной, но ставшей уже привычной графы расходов на ОДН увидели еще более странную – за ОКР. И порой плата за ОКР превышает траты жителей на внутриквартирное потребление электроэнергии
С 1 января 2017 года плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) включается в состав платы за жилое помещение, которую выставляет управляющая компания в своих квитанциях
Но нередко при смене УК новая «управляшка» вписывает в договор мелким шрифтом (или просто где-нибудь в середине, куда мало кто заглядывает) пункт, что сверхнормативное потребление ОДН оплачивают сами жители напрямую в АО «ТНС энерго Тула». А собственники, не разобравшись, что к чему, его одобряют.
В таких случаях в квитанциях АО «ТНС энерго Тула», помимо счета за индивидуальное потребление, жители видят суммы за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Этот сверхнорматив в квитанциях назван «общий коммунальный ресурс» (ОКР).
Сюда в основном входят потери электроэнергии из-за воровства ресурса кем-то из жителей или магазинчиком, притулившимся на первом этаже дома и не имеющим своего отдельного счетчика. А нередко в эту статью «запихивают» обычные долги жителей-неплательщиков за «коммуналку». Коротко говоря, когда УК не хочет работать, она старается финансовые потери от своего безделья переложить на добросовестных собственников.
Поэтому! Если в своей квитанции от АО «ТНС энерго Тула», помимо платы за внутриквартирное потребление электроэнергии, вы обнаружите графу «плата за ОКР» — не пугайтесь, но действуйте.
Первым делом нужно ознакомиться с договором управления и протоколами общих собраний, проводимых собственниками дома. Если в договоре есть пункт, что сверхнорматив оплачивают собственники, то выход один: проводить еще одно собрание и голосовать за исключение этого пункта. Ознакомиться с договорами управления можно в УК или на их сайтах. Это обязательная информация.
Если пункта по оплате сверхнорматива собственниками в договоре нет, а плату за ОКР вам начислили, обращайтесь в прокуратуру и ГЖИ.
Введение платы за ОКР (как до этого – скандально известной платы за ОДН) стало возможным при попустительстве чиновников. Послушать их – так им «икра не лезет в рот, сразу мысль: «А как народ?». А на деле они, разумеется, предпочтут икру. Поэтому традиционно защищают не простой народ, а монополистов и олигархов от ЖКХ. Эти же заставляют народ туже затягивать пояса не для того, чтобы вкладывать средства в ветшающее жилищно-коммунальное хозяйство. Олигархов заботит только рост своих счетов в офшорах, строительство новых особняков и приобретение роскошных лимузинов.
А когда народ становится в тупик перед очередным «законным способом отъема денег» в сфере ЖКХ, чиновники говорят: «Это вы сами виноваты, что будете столько платить! Надо было внимательно читать договоры! Надо было изучать законы!». Хотя так оно все и было задумано. Для того и работали опытные юристы, нанятые монополистами-коммунальщиками, чтобы максимально запутать, усложнить законодательство и разные документы сферы ЖКХ.
А как только народ в них немного разберется, начнет отстаивать свои интересы, они еще что-нибудь придумают.
Впрочем, и на ОКР может найтись управа. Практически в каждом доме есть муниципальные квартиры. И муниципалитет как собственник может и должен выступить инициатором общедомовых собраний, таким образом помогая жителям в борьбе с монополистами. У него есть все юридические полномочия, чтобы заставить «укашки» работать над вопросами потерь и воровства электроэнергии.
Интересно, что авторы статьи фактически вывели за скобки АО «ТНС энерго Тула». То есть энергоспекулянты здесь как бы и ни при чём. Во всём виноваты анонимные чиновники.
Я чё-то не понял — ОКР вообще в квитанциях быть не должно или может быть, но в пределах норматива?
ОКР не должно быть в квитанциях ТНС. А в квитанциях УК — в пределах норматива,желательно меньше,при должном учете и при снятии показаний приборов учета(индивидуальных и общедомовых).
Очередная замена одной «кормушки» другой…
Спасибо медведевским воришкам за светлую жизнь. Не отвечая не за свои бездумные решения , не за воров — подчинённых , сидит , пучит глаза . В любой стране только за … Позорники !
Очередная бредовая статья, сталкивающая лбами жителей и управляющие компании, а наши «уважаемые» монополисты действительно как бы ни при чем. Так называемый сверхнормативный ОКР возникает обычно по одной простой причине – недобросовестные жители не подают показания своих квартирных счетчиков, либо их нет, и тогда оплата происходит по «нормативам внутри квартиры». Наши «уважаемые» монополисты от электроэнергетики пролоббировали введение в законодательство понятия общедомовое потребление с установкой одного общедомового прибора учета (ОДПУ). И в данном случае им все равно, кто оплатит всю электроэнергию, поставленную в дом: добросовестные бабушки за недобросовестных соседей или управляющая компания за всех. Но, в данном случае, АО «ТНС Энерго Тула» имеет прямые договора со всеми собственниками и им ничего не мешает работать с недобросовестными неплательщиками – предупреждать об отключении, подавать в суд, отключать. Но зачем – проще получить все свои деньги либо с добросовестных жителей, либо с УК. Если же весь этот сверхнормативный ОКР возложить на УК, то во-первых у жителей вообще не будет стимула писать показания своих квартирных счетчиков – за них заплатит УК, а во-вторых у УК завтра не останется средств, чтобы что-то сделать на доме, да и взять эти средства УК негде – нет у нее в договоре с жителями статьи «оплата сверхнормативного ОКР». Жителям нужно не поддаваться на вот такие бредовые статьи и гнобить и уничтожать свои УК, а через своих депутатов добиваться введения в законодательство понятия «прибор учета электроэнергии на общедомовые нужды», который будет учитывать потребление электроэнергии в местах общего пользования – лестничных клетках, коридорах, подвалах. Вот тогда по этому прибору учета УК будет оплачивать потребление электроэнергии только в местах общего пользования и будет заинтересована в экономии электроэнергии в этих местах – будет ставить датчики движения, энергосберегающие лампочки и т.д. А жители будут оплачивать только свое внутриквартирное потребление. Не должны ни жители, ни УК оплачивать электроэнергию за недобросовестных соседей и не должны жители ходить и списывать показания квартирных приборов учета по всему дому. И только в этом случае у АО «ТНС Энерго Тула» появится стимул работать с недобросовестными жителями.
Единственная правильная мысль. каждый должен платить за то, что получил. А не стараться за счет УК прохалявить. привыкли жить на обмане!
ОКР в квитанциях от ТНС — обман,жадными ресурсниками срежесированный. По воле чиновников, лоббирующих постоянно интересы богатых РСО,ОДН в виде норматива переместили в плату за содержание жилья, сделав эту услугу не коммунальной,а жилищной. Обещали,что увеличения платы не будет,что это просто перемещение для удобства самих жителей. Право определять и устанавливать размер нормативов на ОДН отдали в регионы. Где более-менее совестливые люди сидят в министерствах ЖКХ,там нормативы терпимые. А вот тульские по воле г-жи Шевченко — просто грабительские и непомерные! А по электроэнергии она вообще свой же недавно рассчитанный огромный норматив пересчитала( по просьбе энергетиков,видимо)в сторону 15% увеличения. Теперь он превышает фактический ОДН более,чем в 3 раза! И эта плата по такому завышенному в 9-этажках нормативу включена в квитанции от УК. Но ресурсникам этого мало. Они еще рисуют совершенно неправомерно в своих квитанциях ОКР( общий коммунальный ресурс). Проверить их начисления практически невозможно,а уж химичить они давно научились. Но дело в том,что в квитанции от РСО,до сих пор не совсем законно присылаемой нам напрямую, должна теперь быть только одна строка и один вид платы — ЗА Э/Э ЛИЧНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ! Остальное — через расчеты с УК! Но бодаться с УК им не с руки,там хоть какой-то закон действует,юристы подключаются. А вот с жителей можно безнаказанно драть три шкуры,заступаться никто не торопится. Наоборот,ГЖИ талдычит о законности требований ТНС и их платы по ОКР на основании якобы протоколов собраний самих жителей. Не верьте. Пусть лучше ГЖИ проверит -почему в Туле такие чудовищно огромные нормативы на ОДН по воде и электроэнергии,придуманные социологом-министром. В то время,как в соседних регионах эти нормативы в 3-4 раза меньше — там что,другие люди живут или там просто более честные и грамотные министры?
Не вводите в блуд людей!
В блуд людей уже ввели,придумав для извлечения постоянной и завышенной прибыли ресурсников эти непомерные нормативы ОДН на воду и электроэнергию. Причем,разумного объяснения,расчетов и доказательств необходимости именно такого огромного потребления ресурсов на обслуживание общего имущества в МКД просто нет. Кулуарные и единоличные действия министра по стр-ву и ЖКХ ТО,совершенная закрытость и непрозрачность заставляют задуматься о причинах таких странных действиях во вред тулякам. Почему в других регионах нормативы в несколько раз меньше? Откуда взялись 650 литров воды в месяц,якобы выливаемые на каждый кв.м в лестничные пролеты наших подъездов? А 1400 квт. э/э,якобы потребляемая в каждом подъезде немногочисленными тусклыми лампочками и пр.устройствами? При этом,почему-то в Подольске и Ногинске,как и во всем Подмосковье,эти нормы в 3 раза меньше.Это потому,что там нет Шевченко?
В окр входят долги жилцов которые не платят. По идее если все жильцы дома заплатят окр то долгов у неплательщиков быть не должно потому что по общедомовому счетчику все будет оплаченно. На деле скорее всего жильцы будут платить окр, а у неплательщиков будут расти долги. Возникает вопрос, если должник спустя 2 года решит продать своё жильё и рассчитается по всем долгам, куда и на что пойдут эти деньги? Ведь окр уже все задолжности покрыл.
НАРОД!!!!!! ОКР И ОДН — это разные нормативные документы и они не могут быть продолжением др.др.!!! А для того, чтоб появилась строка в квитанции за Э/Э для взимания ОКР УК должна иметь протокол собрания жильцов дома (собственников), где они соглашаются оплачивать и чужие долги! Эти умники хотят нашими кошельками свои проблемы затыкать, они думают, что мы жильцы такие дураки и мы не знаем, кому еще подарить наши деньги!!!!!!!! Только не понятно, почему добросовестные плательщики должны еще и за всякую «РВАНЬ» платить, а где тогда юристы УК, которые должны работать с судами, приставами и со всеми силовыми структурами ,которые могут применить законные действия к неплательщикам!!! У нас в Заречье по ул. М.Горького 12 наша УК «Орион». Когда пришла такая квитанция за Э/Э за январь там была вторая строка за ОКР, помимо строки индивидуального потребления! Стали звонить в энергосбытовую компанию, а они говорят, что УК предоставили информацию о наличии протокола решения жильцов (собственники-дураки, хотят еще оплачивать долги других!!!!!!)! Собрание было проведено только в ФЕВРАЛЕ, руководство УК , которое было на собрании, заявило, что они подали такие сведения, т.к. их может оштрафовать администрация!!!! На собрании было принято решение о проведении голосования в МАРТЕ (только в конце марта мы получили листы для голосования)!!!!!!!Спрашивается, на каком основании с января в квитанции прописана строка ОКР и происходят начисления?????????? Как и я ,большинство моих соседей не оплачиваем ОКР,т.к. это не законно!!!!!!!!!!В данное время жильцы нашего дома готовят заявления во все структуры, хотя они должны были сразу отреагировать по всей Туле и прикрыть эту «ЛАВОЧКУ», а не сидеть и ждать обращений граждан!!!!!!!!!