На примере многоквартирного дома №70 по улице Болотова в Туле
Газовое оборудование (ремонт не производился)
В связи с тем, что капремонт проходил по краткосрочной программе, по каким-то неписаным законам Фонда капитального ремонта, газовое оборудование не отремонтировано. Жители не возражали: то ли лень, то ли посчитали, что газопровод в удовлетворительном состоянии. Будет ли произведен ремонт когда-либо, никого не волнует.
НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: СПУСТИТЬ НА ТОРМОЗАХ.
Водопровод (октябрь — ноябрь 2015 г.)
Начало было многообещающим: все пошло как по маслу. Без проблем рабочие заменили водопроводные трубы во всем доме и, наконец, дошли до ввода в дом системы центрального водоснабжения. Утром, 4 ноября, бригадир сантехников сообщил, что в доме невозможно перекрыть воду – вентиль не держит. Через неделю приехали рабочие «Тулагорводоканала» и не нашли колодец! Это мы уже проходили в 2011 году. Тогда история с отключением дома от центрального водоснабжения длилась несколько месяцев до тех пор, пока я ни обратилась к президенту. Теперь же, искали колодец два дня. Далее: многочисленные звонки, переговоры и переписка с чиновниками в твиттере, после чего один чиновник водоканальной организации спросил : «А в чем суть обращения?». Не понять чиновнику, что естественное желание в данном случае, чтобы нашли колодец, наконец-то, исправили план-карту для возможности оперативного отключения водопровода МКД от центральной сети водоснабжения. Воду перекрыли почти через две недели, колодец так и не нашли, а отключили целый квартал.
Так что, через несколько лет, «Тулагорводоканал», в который раз, наступит на одни и те же грабли. Похоже, чиновники прикрепили нам эту проблему пожизненно.
НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: СВЯТОЕ ДЕЛО – ПОСЛЕ СКАНДАЛА РОГОМ ПОШЕВЕЛИТЬ.
Электрооборудование и подвальные помещения ( пока не ремонтировали)
Наверняка будут какие-то недоделки, выяснения, наши требования производить капремонт согласно регламенту и т. д., но думаю, что с этим мы справимся.
Приемка работ (октябрь 2015г. – настоящее время)
Согласно п.4.2 Регламента капитального ремонта МКД, утвержденного ФКР (сноску см. выше), приемка выполненных работ осуществляется поэтапно в соответствии с календарным планом выполнения работ комиссией в составе:
— представитель Заказчика;
— представитель Подрядчика;
-представитель организации, осуществляющей строительный контроль;
-представитель собственников МКД
— представитель Государственной жилищной инспекции (ГЖИ);
— представитель от администрации муниципального образования;
А фактически, для того, чтобы работягам вовремя оплатили выполненную работу, представитель подрядчика фотографирует и записывает в блокнот перечень выполненных работ. Иногда появляется их начальник, делает замечания, тогда ребята кое-что переделывают. Один раз позвонили из Привокзальной администрации: интересовались соблюдением графика капремонта.
НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: ДЛЯ ЧИНОВНИКОВ ЗАКОН НЕ ПИСАН, ПЛЕВАТЬ ИМ НА ЗАКОН!
Из всего увиденного и пережитого , а также на основании опыта приемки-сдачи капитального ремонта кровли в 2013 г., осмелюсь сделать предположения, что:
— ГЛАВНОЙ ОСОБЕННОСТЬЮ НАЦИОНАЛЬНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ЯВЛЯЕТСЯ АЛГОРИТМ ЕГО ВЫПОЛНЕНИЯ:
СДЕЛАТЬ ВСЕ НА РУССКИЙ АВОСЬ → ПОЛУЧИТЬ ВТЫК ОТ ЖИТЕЛЕЙ И НАЧАЛЬСТВА → ПЕРЕДЕЛАТЬ→ ПОПЫТАТЬСЯ СДАТЬ КОМИССИИ → ОТКАТИТЬ → ОПЯТЬ ПОПЫТАТЬСЯ СДАТЬ → ЕЩЕ ОТКАТИТЬ→ СДАТЬ
— У ВСЕХ ПОДРЯДЧИКОВ ОДНА НА ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНАЯ ИДЕЯ: «РУБИТЬ БАБЛО», ПРОШУ НЕ ПУТАТЬ С — « ЗАРАБОТАТЬ»;
P.S. Чтобы капитальный ремонт в доме сделали качественно, необходимо «пасти» исполнителей и денно и ношно и выбрать из числа собственников «бульдозер», который будет тащить на себе бремя ответственности и сможет своевременно надавить на нерадивых чиновников, иначе, ввиду наших национальных особенностей, ничего не получится!
Короче, минут вас пуще всех печатей капремонт. Но! Деньги за него извольте отстегивать.