Алиса Толкачева «находит происходящее странным»

Эта статья, в которой Алиса Толкачёва (на фото) руками журналистов тонко «разводит» причастных к рынку ЖКХ, не оставляет сомнений в том, что бывшая мэр Тулы ненавидит ОЕИРЦ. О причинах этой ненависти мы расскажем в самое ближайшее время…

Лицензирование УК. Тульский вариант

Натрудились

По данным рейтинга глав регионов в сфере ЖКХ за июнь, составленном компанией  «Медиалогия», губернатор Тульской области Владимир Груздев занял 12 место, снизившись на две позиции по сравнению с предыдущим месяцем.

Этому «падению» предшествовало лицензирование управляющих компаний, имеющихся и  только заходящих на тульский рынок ЖКХ. Точнее то, как именно это делалось и к чему привело.

Лицензировались компании с трудом. Представители регионального министерства ЖКХ говорили, что не все управленцы хорошо знают сферу, в которой хотят строить бизнес, мол, потому с лицензированием у них и проблемы: области нужны профессиональные, добропорядочные компании.

Некоторые прошедшие лицензирование дают понять, что глобальных познаний от них не требовали. «Затыки» могли произойти просто от ошибки на сайте компании. Кое-кто говорит, что лицензию отказывались выдавать, если замечалось желание компании самостоятельно печатать и разносить квитанции, на что они имеют полное законное право.

При этом у наблюдавших за процессом туляков возникали мысли об очередном переделе в сфере ЖКХ.

Несколько лет назад такая попытка чиновниками уже предпринималась. Боролись с УК Тулы. Создали несколько УК, связанных с властью. УК Тулы создала несколько своих ООО. В итоге жители Тулы  в первый раз получили по две квитанции. Афилированные с властью  УК «метили» свои зеленой полоской. И чиновники так и говорили жителям: «Оплачивать надо зеленые. Вы же выбрали  УК, которые с зеленой полоской вам присылают счета». Про свой скоростной выбор жители не подозревали. Некоторые запаниковали от нестандартности истории, некоторые не стали платить никому, а третьи,  самые законопослушные, в основном пенсионеры, заплатили и тем, и другим. От долгового греха подальше. Тогда едва не дошло до социального взрыва. Только худо-бедно все успокоилось, началась новая, лицензионная эпопея на тульский манер. Пока компании занимались лицензированием, на дома, которые были в их управлении и которые вновь готовы были выбрать именно эти компании, зашла муниципальная «Ремжилхоз». С какой радости, чиновники объяснили просто: «Это временно — пока идет лицензирование и проверки законности работы разных УК».

Но законность такого подхода вызвала сомнения горожан.

«Если новая УК не выбрана, то управление остаётся за прежней управляющей компанией, — объясняет   Татьяна Комарова, представитель регионального штаба ОНФ — В вопросе передачи управления муниципальной компании власти ссылаются на письмо Минстроя от 24 апреля, которое рекомендует выбрать муниципальную организацию для временного управления домами в случае, если есть риск отказа действующей УК от управления домом и расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе УК. Однако это условие в тульской истории не соблюдено».

И что в итоге мы имеем? А имеем мы полную неразбериху и вновь двойные квитанции.

Две квитанции

Жители дома по проспекту Ленина рассказали «Главному региональному» о том, что они получили две квитанции сразу – одну от УК, которую выбрали они и которая прошла лицензирование, и вторую от муниципальной – «Ремжилхоз». Платить последней они не собираются, потому что их компания проводит все работы, а пришлую муниципальную они не выбирали.

Жители нескольких домов по улице Демидовская тоже негодуют. Получили две квитанции, причем одну от любой им компании «Ремжилхоз», вторую от не известной. Причем тут же на дверях подъездов появилось объявление: не платите в «Ремжилхоз», платите нам.

«Мы позвонили по указанному телефону, — рассказывают жители. – Спрашиваем, откуда вы взялись на нашу голову?» Там отвечают: «Это ж вы нас выбрали». Интересное дело, вот я пенсионер, из дома практически не выхожу, но ничего про собрание, на котором, якобы, «мы выбрали их» не знаю. Соседей обошел, справился. Те тоже ничего не знают. Опять звоним, а там: да у нас все бумаги есть и подписи ваши. И когда успели? И почему тайно?

Забавно, что все управляющие компании, включая «Ремжилхоз» успели в считанные дни провести собрания, собрать подписи жителей (51% и 1 голос собственников). Скорость фантастическая. Обычно людей на собрания не затащишь месяцами, на уговоры выбрать ту или иную компанию тоже уходит немало времени, потом пока пройдёт сбор подписей. Руководители-оптимисты и очень активные люди говорят, что меньше чем за 20 дней провести собрание, соблюсти все формальности и процедуры, даже при самом благоприятнейшем стечении обстоятельств, не реально. Но туляки смогли и за меньшее время это провернуть. Похоже, пора делиться опытом с другими регионами.

Неработающие получают деньги?

Но вот вряд ли  захочется чиновникам рассказывать кому либо о том, что туляки теперь резонно спрашивают власть: «Почему работают одни, а деньги получают другие? Мы выбрали одну компанию, она же и работает в нашем доме, а счета присылает другая – муниципальная, которая ничего не сделала?».

На их вопросы отвечает  начальник государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин: «В Туле уже работает 25 управляющих компаний, которые заключили договор с областным едиными расчетно-информационным центром, который печатает и разносит квитанции жителям. Если принесли две от разных компаний, значит, одна из квитанций напечатана в обход ОЕИРЦ. В этой ситуации надо разбираться. Ситуация не штатная. По каждому случаю мы проводим проверки».

Чтобы подобное не случалось, Бирюлин рекомендует жителям  вовремя сообщать своей УК об отказе от её услуг, УК – оперативно писать письмо в ОЕИРЦ, что она больше домом не управляет. Новой же, соответственно, писать письмо о принятии дома в управление.

И отметил: квитанция – не защищенный документ. Напечатать его может кто угодно.  Так что надо платить по квитанциям ОЕИРЦ. Но в то же время «успокаивает» — кому бы ни заплатили, долга не будет.

Путь в суд

Генеральный директор тульской компании «Фирма «РЭМС» Алиса Толкачева находит происходящее странным.  Говорит – семейство фокусников Кио отдыхает на фоне творящегося в тульском ЖКХ.

ОЕИРЦ выставил квитанции «Ремжилхоза» жителям домов, которыми управляет «РЭМС». Сегодня Толкачева думает над тем, как вернуть деньги в её управляющую компанию. И не исключает обращения в судебные органы.  У нее  есть свой договор с ОЕИРЦ на печать и разноску квитанций, и почему центр «сыграл» на руку «муниципалам», ей совершенно не понятно.

А региональный министр строительства и ЖКХ Элеонора  Шевченко уверена: вся неразбериха от «неправильной трактовки закона и действий министерства в СМИ».

Не иначе как и двойные квитанции тулякам журналисты шлют.

Александра Маркова, «Главный региональный»