ОНФ и волшебная реабилитация управляющих компаний

Активисты «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) в Туле проверили законность лицензирования управляющих компаний. И нашли нарушения. Информация об этом прозвучала в ходе обсуждения темы за «круглым столом», и ее тут же подхватили все СМИ региона.

До 1 мая все УК (управляющие компании) должны были получить лицензии. В Тульской области нескольким УК, в управлении которых находилась примерно пятая часть всех многоквартирных домов региона, в выдаче лицензии было отказано. Управление этими домами было передано муниципальным компаниям.

И активисты ОНФ посчитали, что это незаконно.

«Государственная жилищная инспекция обязана была проинформировать органы местного самоуправления о том, что УК не получили лицензию, не позднее 6 апреля. А органы местного самоуправления в течение 15 дней должны были провести собрания собственников и своевременно выбрать другую УК (то есть ДО 1 мая). Сроки были упущены, так как первые собрания были проведены только в начале мая» — таков был вердикт членов ОНФ и приглашенных экспертов.

«Если новая УК не выбрана, то управление домом должно оказываться прежней управляющей компанией,— поясняет сайт Тульского ОНФ со ссылкой на представителя регионального штаба ОНФ Татьяну Комарову.— Однако в Туле управление передали муниципальной компании, сославшись на письмо Минстроя от 24 апреля, которое рекомендует выбрать муниципальную организацию для временного управления домами в том случае, если есть риск отказа действующей УК от управления домом и расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе УК. Но УК, которые остались без лицензий, от управления домами не отказывались — это условие соблюдено не было».

Активисты ОНФ обещали сообщить о вскрытых нарушениях куда следует, то есть в органы исполнительной власти и контролирующие структуры региона.

Депутат Тульской городской Думы, председатель постоянной комиссии по жизнеобеспечению города, транспорту и связи Анастасия Дементьева придерживается строго противоположной точки зрения:

— В рамках проекта «Народный контроль. ЖКХ» наши эксперты выявляли очень много недочетов в работе управляющих компаний. До 1 мая звучало много отрицательных мнений, сотни жалоб. Крупные компании, которые не получили лицензию, часто вели себя некорректно: не выполняли обязательства, не выплачивали зарплату сотрудникам подрядных организаций, накопили существенные долги перед ресурсоснабжающими организациями.

К сожалению, до момента введения лицензирования отсутствовала какая-либо системность в оценке профессионализма — как руководства УК, так и в целом компаний. Лицензирование создало одинаковые условия для всех участников рынка. Сегодня в этой сфере стало больше предприятий малого и среднего бизнеса, которые смогут проявить себя. Запущенный федеральным законом механизм дает возможность работать на рынке ЖКХ тем организациям, которые не скрывают информацию о своей работе и обладают достаточными ресурсами для качественного оказания услуг.

Органы местного самоуправления Тулы полностью решили задачу организации управления многоквартирными домами, в отношении которых существовал риск остаться без управления. В Туле первые собрания собственников, чьи УК не получили лицензии, были проведены уже 29 апреля — в соответствии с действующим законодательством. Население было максимально проинформировано, чтобы люди знали свои права и обязанности и смогли принять грамотное решение по вопросам управления домами…

Действительно, к УК, как получившим лицензии, так и не удостоившимся таковой чести, претензий хватает. Вот и Государственная жилищная инспекция Тульской области подтверждает: с 12 января по 5 июня 2015 года ведомством проведено 2088 проверок, составлен 821 акт и выдано 581 предписание для исправления нарушений (недоработок). Все так. И за малый бизнес, дорвавшийся до рынка ЖКХ и отвечающий в телефон своим несчастным партнерам-жильцам, что для устранения неполадок у них не хватает то одного, то другого, то пятого, то десятого, мы, безусловно, рады. Только одного и хотелось бы — пожить по-человечески.

И как быть с цифрами? Уважаемый депутат сообщила, что первые собрания жителей МКД были проведены уже 29 апреля. Но лукаво промолчала о том, когда состоялись вторые-третьи и последующие собрания. Меж тем ГЖИ только за день до первых собраний окончательно определилась с лицензированием и вывесила у себя на сайте информацию о том, что в регионе процедуру не прошли 23 УК. Причем 13 из них работали в г. Туле, 3 — в Щекинском районе, по 1–2 — в некоторых других районах. То есть у жителей более чем двух тысяч многоквартирных домов в области оставались «целых» 3 дня, чтобы определить дальнейшую судьбу своей недвижимости.

Даже если предположить невероятное — что все собрания в эти три дня состоялись, дальше все еще чудеснее. Как сообщает сайт ГЖИ, часть не получивших изначально лицензий УК были волшебно «реабилитированы» аж 3 июня. Волшебно — потому что и тут все обошлось без подробностей, то есть без перечисления оснований для «прощения» наказанных было компаний.

И куда прощенные теперь пойдут, если, как утверждает Анастасия Дементьева, все собрания жителей МКД все-таки состоялись в конце апреля — начале мая? Об этом на сайте ГЖИ тоже нет ни слова.

Андрей Дремизов, «Молодой коммунар»