Еще раз об ООО «УКС г.Тулы»

Недавно мы уже писали про данную управляющую компанию. Поэтому сегодня приведем только данные ее реального финансово-экономического состояния:А теперь — немного аналитических показателей:
А заодно напомним, что писал об этой конторе «Молодой коммунар» в июле 2013 года:

Вам воду теплую или подогретую?

Автор: Сергей Рощин
Фото: Маргарита Логинова

На фото: Сотрудник ООО «УКС г.Тулы» призывает Бога в свидетели.

Некоторые управляющие компании, обслуживающие в Туле жилые дома, выдумывают новые ходы, чтобы денег собирать побольше, а работать поменьше.

Главная беда — пассивность

Жильцы многоквартирного дома № 11 по улице Хворостухина в Туле оказались заложниками непростой ситуации: срок гарантии обслуживания их управляющей компании кончается, претензий к ней много, добиться своего не получается, а относительно перспектив ясности нет.

Компания, обслуживающая этот дом,— ООО «УКС г. Тулы»,— со слов председателя совета дома Алексея Пенкина, досталась жильцам «по умолчанию», после того, как дом был сдан в эксплуатацию, от застройщика. Пенкин утверждает, что согласия жильцов тогда никто особенно и не спрашивал, они, впрочем, не очень-то и интересовались.

— Пассивность жителей — самое ужасное, что только есть. Огромных трудов стоило организовать это собрание. Только сейчас наконец удалось их расшевелить,— сетует Пенкин.

Однако, по его мнению, расшевелились они, вполне может быть, уже поздновато. Во всяком случае, вероятность этого велика.

Кончается пятилетний срок гарантии на обслуживание дома, а претензий к ООО «УКС г. Тулы» у жильцов накопилось много. И если не успеть починить и залатать выявившиеся в хозяйстве изъяны «по гарантии», очень может быть, что решать эти проблемы жителям придется уже за свой счет. А должна была все это сделать, и уже давно, обслуживающая дом управляющая организация.

«Почему так много платим и почему так мало делается?» — спросили жильцы у руководства компании. Руководство с ответом спешить не стало. Нет ответа и поныне.

— Мы запрашивали акты о проделанных работах за все пять лет обслуживания дома управляющей компанией, нам отвечают отказом,— утверждает Алексей Пенкин.— С нами не очень-то разговаривают, документы не показывают. Деньги собираются, и немалые, но особого рвения со стороны УК за все эти годы мы ни разу не наблюдали. Но есть и небольшие победы с нашей стороны. К примеру, административно-технический надзор обязал на днях управляющую компанию привести в надлежащее состояние двор. Привели, спасибо им. Если бы еще вернуть все деньги, которые мы переплачивали за «горячую воду», которой по факту не было все эти годы, мы бы еще больше обрадовались! …

Горячей воды как таковой здесь нет с того момента, как дом был сдан. В много — этажку поступает холодная вода, в подвале дома имеется пункт нагрева, пройдя через который вода — уже тепленькая — оказывается в квартирах. За эту услугу взимается определенная плата, плюсом к оплате по тарифу за обычную холодную воду. Но почему тогда в квитанциях жителей есть еще и третий пункт, требующий своевременной оплаты — «горячая вода»?

— Я подал в суд, он частично удовлетворил мои требования о возмещении расходов,— говорит Пенкин.— Из требуемых мною 4 900 рублей (плата моей семьи за сезон за «горячую воду») компания готова вернуть 700 рублей. Меня это не устраивает, сейчас подаю кассационную жалобу. И подчеркну, что речь идет только о возврате заявителю — то есть мне. О жителях других квартир никто и не вспоминает…

На прошлой неделе совет дома собрался для того, чтобы решить наконец, как жить дальше. На собрание жильцов директор ООО «УКС г. Тулы» Роман Новиков не пришел, хотя его звали.

— Сказал, что очень занят,— комментирует Пенкин.

За себя и за того дядю

— Этим людям на Хворостухина видимо нужно переходить в другую управляющую компанию,— считает Юрий Веремеев, житель дома № 11-а по улице Михеева, тоже обслуживаемого вышеупомянутой компанией. Недавно он стал участником другой истории, о которой писал и «Молодой коммунар» 1 марта с. г. Веремеева возмутила резко выросшая сумма оплаты за отопление в доме по улице Михеева, где он проживает. Как выяснилось, накрутка появилась в квитанциях из-за совокупного долга всех неплательщиков, злостных или только претендующих на это звание. Не загружая себя попытками добиться от них оплаты по счетам, управляющая компания просто перераспределила их долг на всех других жильцов, то есть на добросовестных плательщиков. «Почему мы должны платить за кого-то еще?» — возмутился житель по поводу такой коллективной ответственности. И еще более удивился, когда выяснил, что в случае если неплательщик все-таки рассчитался по счетам, сумму, что заплатили за него его соседи, им не вернут, никакого перерасчета не будет.

«Будем разбираться»,— решил Веремеев. После его мытарств с управляющей компанией ООО «ЖЭК-Тульский дом», обслуживающей этот дом на улице Михеева, выяснилось, что и у нее, и у ООО «УКС г. Тулы» (на Хворостухина) — один генеральный директор, г-н Новиков (В настоящее время, как мы уже сообщали, эту должность занимает Андрей Буланкин – «TPR»). При этом в видах деятельности управляющей компании дома по ул. Хворостухина, кроме управления и эксплуатации жилого фонда, значится еще и оптовая торговля лесоматериалами, стройматериалами, организация перевозки грузов…

— Но более всего меня удивляет уставный капитал компании «УКСа»: 33 тысячи 333 рубля,— говорит Юрий Иванович.— У них 36 домов в управлении, вы представьте себе суммы, которые собираются. Это же экономический парадокс…

В данный момент жилищная инспекция, как сообщил нам Алексей Пенкин, проверяет акты выполненных работ ООО «УКС г. Тулы». Жильцы, с его же слов, уже практически определились с управляющей компанией, к которой перейдут, когда «гарантия» прежней закончится. Вот только удастся ли добиться хотя бы части из того, что по этой «гарантии» полагалось,— уверенности нет. Но сдаваться никто не собирается.

Оригинал статьи