На примере многоквартирного дома №70 по улице Болотова в Туле
Фасад (сентябрь — ноябрь 2015 г.)
Тем временем, по рассказам соседей, на лесах, сооруженных вокруг дома, отдыхали штукатуры, нанятые для ремонта фасада. Рабочий день, у некоторых из них, начинался в 10 часов с посещения «уличного ресторана», устроенного местными алкашами у нас во дворе, а заканчивался в 15 часов.
В промежутке между началом и окончанием «рабочего» времени мужики создавали видимость работы: вальяжно дремали на лесах. Будет справедливо заметить, что девчонка — бригадир штукатуров работала исправно. За две недели капитального ремонта фасад они заштукатурили процентов на 10. Так бы и продолжалось это безобразие, если бы жильцы ни позвонили в Штаб проекта «Народный контроль ЖКХ».
Было еще одно собрание собственников, на которое нас пригласила «команда» Юлии Марьясовой. Обещали помощь по первому звонку на телефон «горячей линии» по поддержке собственников (55-57-34 и 8-920-791-50-10), раздали брошюру – памятку и с чувством выполненного долга удалились восвояси.
Насчет первого звонка в Штабе проекта «Народный контроль ЖКХ» погорячились: отзываются помочь с повторного дозвона, а сначала рекомендуют самим обращаться во все инстанции. В нашем случае конкретной действенной помощи, кроме устных разъяснений, мы не получили.
Вернемся к фасаду. На первом собрании нас спросили, в какой цвет выкрасить фасад. В силу своей национальной доверчивости мы поверили в то, что желание собственников будет исполнено, и выбрали – салатовый. Каково же было удивление жителей, когда торец дома, а затем и весь фасад выкрасили в цвет детской неожиданности – оранжевый.
ТО ЛИ У ПОДРЯДЧИКА КЛАДОВЩИК — ДАЛЬТОНИК, ТО ЛИ НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: ДУРИТЬ ЛЮДЕЙ!
Как бы то ни было, но дом уже имеет свой цвет, и он нам нравится.
Докрашивали дом, штукатурили, красили цоколь и доделывали отмостку под дождем и снегопадом до 30 ноября. Неизвестно: удержится ли покрытие, сползет или облупится — работали НА РУССКИЙ АВОСЬ!
При установке металлических дверей в подъездах то же были недочеты, но после замечаний «старых перечниц» все исправлено: двери – с замком и доводчиками, козырьки над подъездами, по нашей настоятельной просьбе, установили металлические, а не из поликарбоната (до первой сосульки), как намечалось в ПСД.
НАЦИОНАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ В ПОГОВОРКЕ: НА ТО И ЩУКА, ЧТОБЫ КАРАСЬ НЕ ДРЕМАЛ
Установка общедомовых приборов учета (ноябрь- декабрь 2015 г.)
Частью 2 ст.166 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 28.12.13 г. №417-ФЗ предусмотрена установка, в период капитального ремонта, общедомовых приборов учета: газа, тепловой энергии, горячей и холодной воды и электрической энергии, но это не значит, что вам их установят. Собственникам квартир в маленьких домах, нечего и надеяться на установку счетчика тепловой энергии и газа, т.к. частью 1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ (ред. от 13.07.2015 г.) предусмотрены следующие критерии:
«Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 466-ФЗ)».
Надо помнить:
— подрядная организация обязана не только установить приборы, но и поставить их на коммерческий учет (зарегистрировать);
— если общедомовые приборы учета не будут установлены по вышеперечисленным основаниям, то повышающий коэффициент на ОДН не применяется.
Нам установили прибор учета тепловой энергии. Счетчики холодной воды и электроэнергии, уверена, установят в ближайшее время: их установка заложена в ПСД.
Продолжение следует…