После выхода статьи «Слободы» «Что появится на месте «Премьера»?» у наших читателей возникло много вопросов по поводу судьбы парка им. Белоусова. По городу поползли слухи, что Рафик Гарникович Папян желает втихаря прирезать себе не только близлежащие к будущему аквапарку земельные участки, но и отгрызть значительный кусок парковой зоны.
Нас спрашивают, действительно ли Папян хочет пустить под застройку часть парка слева от входа, где сейчас конюшня и лес. А заодно снести нынешний домик, где сидит руководство парка, и переселить его в свой новый торгово-развлекательный комплекс. На фото данные строения помечены красной рамкой.
Фото Евгении Дрюковой
Как следует из проектной документации, на месте снесённого «Премьера» и площади Искусств должно развернуться следующее:
- Строительство культурно-развлекательного центра с аквапарком, кинотеатром, кафе, фитнес-клубом, SPA-комплексом.
- Строительство многофункционального жилого комплекса с гостиницей;
- Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и выставочного комплекса Тульского областного художественного музея.
На фотографии «Слободы» уже сейчас видно, что стройплощадка занимает гораздо больший земельный участок, чем относящийся к бывшему дворцу профсоюзов (захвачены участки с кадастровыми номерами 71:30:040202:21 и 2713, см. ниже). Вид их разрешенного использования — «для временного размещения автостоянки открытого типа». Фактически сегодня, они используются Папяном и К° для организации стройплощадки или под строительство…
По законодательству любой государственный или муниципальный земельный участок можно взять только в аренду и с торгов, поэтому возникает вопрос: за кем числятся эти участки, был ли проведен конкурс, почему не изменен вид разрешённого использования, есть ли задолженность по платежам за аренду земли.
Например, участок 71:30:040202:75 предназначен для эксплуатации сооружения (светомузыкальный фонтан) Но раз нет фонтана, то участок используется не по назначению и собственник (администрация города Тулы) должен понести административное наказание.
При рассмотрении возможности застройки участка исходят из того, что застраиваемый участок должен быть единым и иметь соответствующий вид разрешенного использования. При выдаче разрешения на строительство администрация города Тулы должна рассмотреть много вопросов, будет ли на этом земельном участке после строительства здания достаточно места под нужды его эксплуатации (места под парковку, места для складирования мусора), выполняются ли нормы пожарной безопасности и т.д. и т.п. Использование для этих целей общественных зон не допустимо.
Другими словами, выделенный участок не может быть застроен на 100%.
Что же мы видим в планах неугомонного Рафика Гарниковича?
Если мы внимательно посмотрим на эту картинку, то видно, что объект его возможных инвестиций, явно не вписывается в масштабы выкупленного инвестором участка. И явно залезает в ПАРКОВУЮ ЗОНУ. 
Это подтверждают и слова заместителя председателя правительства Тульской области Валерия Шерина: «Единый имущественный комплекс (здание и земельный участок), на котором располагалось здание КРК «Премьер», был выкуплен у федерации профсоюзов Тульской области. Вся остальная земля – площадь Искусств, территория паркинга возле Центрального парка находится в собственности Тульской области. Что появится на этой территории, решат власти».
Для подтверждения этих выводов давайте заглянем на сайт Росреестара:
В качестве реперной точки — участок 71:30:040202:75 который принадлежит Рафику Гарниковичу.
А вот с другими участками, как мы уже указали выше, большие проблемы.
Не подавился бы парком
У Рафика отличное пищеварение
Какие ещё земли надо отдать Папяну?
Все!!!!
И, что не понятно из слов Шерина? У кого-то есть вопросы и сомнения «как решат власти?»
Мечты, мечты. Лет пять точно никто ничего нового строить не будет — не на что. хехе
Незаметно, чтобы из «Гостиного двора» арендодатели разбегались. А это не единственный его бизнес.
Слово «арендодатели» читать как «арендаторы» ))))
Инвестиции рублей в пиндосский фантик = 100% годовых доход. Сколько поднимешь в год на недвижимости? хехе
Что же мы будем для такого хорошего и уважаемого человека жалеть кусок территории какого-то парка.
Ждём массового перевода деревьев Белоусовского парка в сухостой.
арендодатели и арендаторы у кого-то перемешались. школота!
Рафик всех купит и продаст, но уже дороже. Где Папян прошёл, трем евреям делать нечего.
Рафик нуинутый
Если власть так любит Папяна, пусть бы отдала ему под застройку площадь Ленина, гулять так гулять. Зелеными насаждениями зачем жертвовать, парковых зон раз-два и обчёлся.
Сдается, что Папян прикупит недостающие участки никак не дороже обозначенной кадастровой стоимости. Если иметь в виду официальную сторону сделки.
Зато реальная цена будет совсем даже рыночная.
Хи хи
Главное ввязаться в драку и запустить коготок. А там будете вспоминать, дорогие туляки, как выглядел Центральный парк когда-то.
А заодно название. А то ведь переименует за долю малую из Белоусовского в Папяновский.
А поднимите историю Рафика в Калуге. Говорят что он с сотоварищами оттуда с треском вылетел. Так почему же здесь он прикормлен?
Там Карапетян конкурентов не жалует
ООО «Ташир-строй» разве не Карапетяна? Строится в Туле широко, одна свечка в 16 этажей на улице Свободы чего стоит, а Папян его боится выгнать из Тулы.
Не «залезает в парковую зону», а реконструирует и благоустраивает
В Комсомольский парк с коттеджами залезли и ничего, «общественность» тревогу не била и не бьёт. А Паян с его стройками чем хуже.
Все бы вам кошмарить инвесторов, ваще этот парк надо вырубить
Сегодняшний парк — пристанище для пьяного быдла с пивом. Застроить нормальными домами для нормальных людей.
что-то все лезут строить в городе. скоро ходить будет негде. город и так перегружен. пора прекратить в городе строительство. пусть папяны осваивают окраины.
Когда-то Груздев себя пяткой в грудь бил, что точечного строительства в Туле не будет…
Груздева давно нет,спроси теперь с Дюмина,а точнее с Авилова и Цкипури.
Всю Тулу испохабил!
С особым цинизмом уничтожаются лучшие районы города. Теперь решили растоптать парк. Блошиные куи.